Este apartamento situa-se na primeira linha de praia em Fuengirola, integrado num ambiente urbano consolidado na Costa del Sol. Concluído em 1970, o imóvel apresenta uma área útil de 52 m² com uma tipologia T1. A localização oferece acesso direto ao ambiente costeiro e uma proximidade imediata às infraestruturas da cidade. O edifício faz parte de um complexo de frente para o mar, com orientação a Este, proporcionando exposição solar matinal. A proximidade do mar e o contexto urbano definem a utilização prática do espaço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se num núcleo urbano denso, adjacente à costa. A relação direta com a orla marítima e a integração na cidade de Fuengirola caracterizam a posição geográfica. Encontra-se a poucos minutos a pé do centro e a uma curta distância de transporte público, assegurando conectividade com o resto da região.
Este apartamento atende à necessidade de alojamento compacto e funcional. A distribuição de um quarto adapta-se a perfis que procuram uma residência secundária ou permanente de fácil manutenção. A presença de uma terraço coberto e vistas marítimas satisfaz o desejo por espaço exterior sem a necessidade de grandes áreas de jardim.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, classificado como uma construção existente no mercado de reventa. O estado de conservação é descrito como bom. Não se trata de um projeto novo, o que implica que a estrutura e os acabamentos refletem o período de construção original, com sistemas de climatização adicionados posteriormente.
O projeto não dispõe de áreas comuns extensas como piscinas ou jardins paisagísticos, típicos de desenvolvimentos modernos. A área de 52 m² impõe limitações de espaço para famílias numerosas ou para quem requer ambientes de trabalho em casa. A construção de 1970 pode não cumprir os atuais padrões de eficiência energética máxima sem obras de renovação.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam a localização central e o acesso pedonal ao mar acima de espaçosos jardins ou instalações de resort. É uma opção viável para quem procura uma residência de férias funcional, onde o foco é a praia e a cidade, e não o isolamento. Também é adequado para investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento devido à proximidade das zonas turísticas. O espaço compacto é adequado para casais ou indivíduos. Aqueles que procuram uma casa pronta a habitar, sem os prazos de entrega associados a novas construções, encontrarão aqui uma solução imediata. Pode não ser a escolha adequado para quem procura o silêncio absoluto de uma urbanização fechada.
O apartamento apresenta acabamentos funcionais, típicos da época de construção. A existência de ar condicionado, quente e frio, indica uma atualização dos sistemas de controlo climático para garantir conforto térmico. A cozinha dispõe de equipamento básico. As áreas exteriores, nomeadamente a varanda, são elementos estruturantes da propriedade. O estado de conservação geral é descrito como bom, o que implica que a estrutura e os revestimentos se encontram em condições utilizáveis, embora possa ser considerado obras de atualização estética. A presença de elevador no edifício facilita o acesso.
O preço de referência inicia-se em 310.000 euros para este apartamento. Comparativamente a outros projetos na zona, como o Luminal Homes ou o Edificio Lúxor, este valor posiciona-se dentro do mercado médio-alto, justificado pela localização de primeira linha. A oferta de imóveis com vista mar direta e varanda neste segmento de idade é limitada, o que influencia a estabilidade do valor de mercado. Os preços variam consoante o estado específico da unidade.
A vida neste local é caracterizada pela proximidade imediata ao mar e pela dinâmica urbana. O quotidiano desenrola-se com facilidade de locomoção pedonal; as compras diárias, restaurantes e serviços de saúde encontram-se a uma curta distância. O ritmo de vida é marcado pela atividade costeira, com a possibilidade de utilizar as praias locais de forma regular. A presença de transporte público a poucos metros facilita o deslocamento sem dependência de veículo próprio. A orientação a Este permite desfrutar da luz solar matinal na varanda. O ambiente é urbano, com a consequente animação e tráfego inerentes a uma cidade turística como Fuengirola, oferecendo um misto de vida residencial e atividades de lazer durante todo o ano.
O ambiente circundante é definido pela infraestrutura urbana de Fuengirola. A uma distância inferior a um quilómetro, encontram-se múltiplos serviços, incluindo supermercados e farmácias. O acesso a cuidados de saúde está garantido através de centros de saúde na cidade. A rede de transportes é robusta, com a estação de comboios de Fuengirola a apenas 500 metros. A proximidade de várias praias reforça o caráter litoral. O porto desportivo adiciona uma oferta de lazer. A densidade de restaurantes e cafés reflete a vocação turística da zona.
Este mapa ilustra a posição do apartamento na orla marítima de Fuengirola. É possível observar a proximidade imediata da linha de costa e a integração na malha urbana. Os marcadores destacam as distâncias curtas para a estação de comboios, o porto desportivo e as principais vias de acesso, facilitando a compreensão da conectividade local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, actuando como um pólo urbano intermédio entre Málaga e Marbella. Esta posição confere-lhe um carácter autónomo, com serviços completos. A integração na Andaluzia facilita a gestão de recursos públicos. A cidade ocupa uma área de 10,4 km² com uma densidade populacional elevada, criando um ambiente dinâmico, diferente das zonas rurais do interior.
A localização estratégica permite um acesso rápido a pontos de interesse. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 18 km de distância. As praias de Fuengirola estão a menos de 700 metros. Os campos de golfe, como Campo Los Lagos, situam-se a cerca de 4 km. A cidade de Málaga está acessível via comboio em cerca de 30 minutos, facilitando o acesso a serviços metropolitanos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C. Com cerca de 3.897 horas de sol por ano, a área oferece uma exposição solar elevada. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a topografia plana facilitam a mobilidade. A temperatura da água permite a natação durante cerca de quatro meses por ano. A orientação a Este assegura luz solar matinal, evitando calor excessivo à tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola possui quatro praias com a Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental. A Playa de San Francisco é a mais próxima. Estas praias oferecem infraestruturas completas. Além da praia, a zona dispõe de facilidades desportivas como o Complejo Deportivo Municipal Elola e a piscina Maria Peláez. O porto desportivo complementa a oferta recreativa. A densidade de hotéis sugere um ambiente animado durante a época alta.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, actuando como um pólo urbano intermédio entre Málaga e Marbella. Esta posição confere-lhe um carácter autónomo, com serviços completos. A integração na Andaluzia facilita a gestão de recursos públicos. A cidade ocupa uma área de 10,4 km² com uma densidade populacional elevada, criando um ambiente dinâmico, diferente das zonas rurais do interior.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL025757
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o Luminal Homes e o Edificio Lúxor, que apresentam preços de entrada ligeiramente inferiores (a partir de 282.450€ e 285.000€), este apartamento justifica o seu valor através da localização de primeira linha de praia e da vista marítima garantida. Os projetos concorrentes podem oferecer preços mais baixos, mas muitas vezes situam-se a uma maior distância do mar. O Residencial Sunhill, com preços a partir de 328.000€, posiciona-se num patamar superior, o que sugere que o projeto em análise representa um ponto de equilíbrio entre custo e benefício na zona de Fuengirola. A idade da construção (1970) é um fator diferenciador em relação a novos desenvolvimentos, implicando características arquitetónicas distintas, como tamanhos de compartimentos, em comparação com as novas construções compactas.
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