Ez a projekt egy egyhálószobás lakást foglal magában Fuengirolában, Málaga tartományban, közvetlenül a tengerparton. Az 1970 körül épült épület a városközponti partszakasz meghatározó részét képezi. Az ingatlan 52 négyzetméter alapterületű, egy hálószobával és fürdőszobával rendelkezik, illetve tartozik hozzá egy terasz tengerkilátással. A Playa de San Francisco strand és a helyi szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetőek. A felújított állapotú lakás légkondicionálással és lifttel ellátott közös terekkel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Fuengirola városközpontjában, a tengerpart első vonalában helyezkedik el. A Földközi-tenger partjától való távolság minimális, közvetlen hozzáférést biztosítva a sétányhoz. A közvetlen környezetet nagy sűrűségű lakó- és kereskedelmi jelleg határozza meg, így az épület szervesen illeszkedik a városi infrastruktúrába, és nem elszigetelt üdülőhelyi környezetben található.
Ez a lakás a karbantartásigényes ingatlanok alternatíváját kínálja központi helyen. Az elrendezés alapvető élettérrel rendelkezik kiterjedt külső karbantartási igények nélkül. A lift jelenléte akadálymentesítettséget biztosít, míg a boltok és a közlekedés közelsége támogatja az autómentes vagy autócsökkentett életmódot, ami kényelmes lehet egyedülállók vagy párok számára.
Az épület 1970 körül készült el, tükrözve a korszak építészeti stílusát. Ez egy teljesen kialakított, azonnal birtokba vehető szerkezet. Az épületre nem vonatkoznak építési fázisok vagy jövőbeli átadási határidők, bár az egyes lakásokon belül felújítások végezhetők. A környékbeli infrastruktúra teljesen kiépült és működőképes.
A projekt nem kínál kiterjedt közös létesítményeket, például magánmedencét, kertterületet vagy a modern üdülőhelyekre jellemző biztonsági rendszert. A lakás alapterülete kompakt, 52 négyzetméter, ami korlátozhatja a tárolási lehetőségeket vagy a nagyobb csoportok fogadását. A parkolás valószínűleg utcán vagy közterületen történik, mivel privát garázs nincs felsorolva a tartozékok között.
Ez a lakás olyan vásárlók számára megfelelő, akik priorizálják a központi elhelyezkedést a társasházi kertek helyett. Olyan párok vagy egyedülállók számára alkalmas, akik egy fenntarthatóbb méretű ingatlant keresnek, amely nem igényel jelentős karbantartást. Mivel közvetlenül a város szívében és a tengerparton található, kiváló alapot nyújthat második otthonként vagy átmeneti tartózkodás helyszíneként. Azok számára is választás lehet, akik aktív nyugdíjéletet terveznek, és szeretnék elérni a szolgáltatásokat gyalog. Az ingatlan kompakt mérete és a meglévő infrastruktúra miatt kevésbé valószínű, hogy nagy családosok vagy sok vendéget fogadók preferenciája. Kiváló lehetőség azoknak, akik a spanyol tengerparti életstílust egy városi környezetben képzelik el, ahol a közösségi élet és a kulturális kínálat elérhető közelségben van.
Az épület szerkezeti jellemzői az 1970-es évek építészeti szabványait követik, amelyek jellemzően masszív falazatot és tartó szerkezetet jelentenek. A lakás jelenlegi állapota jó minősítéssel rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a belső terek lakhatóak és funkcionálisak. A burkolatokat és a fürdőszobát az elmúlt években felújíthatták a modern igényeknek megfelelően. A technikai felszereltség tartalmaz légkondicionálót, ami elengedhetetlen a nyári hőmérsékletek szabályozásához. A nyílászárók a terasz felé nagy felületűek, ami természetes fényt biztosít, de a hangszigetelés a városközponti környezet miatt eltérő lehet. A meglévő tengerparti komplexum besorolás jelzi, hogy a közös területek, mint a lépcsőház és a lift, karbantartottak. A terasz burkolása és a külső homlokzat állapota mutatja az épület időtállóságát a tengerparti klíma hatásai ellenére.
Az ingatlan irányára 310 000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a tengerparti elhelyezkedés és a kilátás prémiumát a fuengirolai piacon. Ez az árrendszer jellemző az első vonalbeli, kisebb alapterületű lakásokra ebben a régióban. A bútorozottság és a belső állapot függvényében az árak változhatnak. A helyi összehasonlító elemzések, mint például a közeli Luminal Homes vagy Edificio Lúxor projektek, hasonló árszintet mutatnak, bár ez a konkrét ingatlan a kész házak piacára helyezkedik ellentétben az újépítésű projektekkel. A befektetők számára a fontos szempont a turisztikai kereslet és a bérleti potenciál, míg a magánszemélyek számára a vételár és a fenntartási költségek aránya lehet meghatározó.
Ez a lokáció a mediterrán városi lüktetést kínálja, ahol a napi rutin szervesen összefonódik a tengerparttal. A reggeli kávét a közeli bisztrókban fogyaszthatják el, majd rövid sétával érhető el a strand. Fuengirola központi fekvése miatt a környék nyüzsgő, különösen a turistaszezonban, ami változatos bevásárlási és szórakozási lehetőségeket teremt. A lakás tengerre néző terasza lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. A közlekedés hatékony, a helyi vasútállomás és a buszmegállók közelsége miatt az autó használata opcionális. Az éttermek, gyógyszertárak és szupermarketek sűrű hálózata biztosítja, hogy a mindennapi szükségleteket gyorsan és kényelmesen ki lehessen elégíteni. A környék urbanizált jellege miatt a csendesebb pillanatok inkább a lakás belsejében vagy a tengerparti sétányon érhetők el, távolabb a városközpont zajától. Ez a hely elsősorban azoknak való, akik értékelik a központi elhelyezkedés nyújtotta kényelmet és a közvetlen tengerparti hozzáférést a statikusabb, külvárosi üdülőhelyek helyett.
A közvetlen környezet urbanizált és infrastruktúrájában jól ellátott. A Fuengirola vasútállomás mindössze 500 méterre található, ami közvetlen kapcsolatot biztosít Málagával és a partmenti városokkal. A tömegközlekedés hálózata sűrű, 14 helyi vonallal és 33 megállóval a környéken, ami az autóhasználatot opcionálissá teszi. A bevásárlási lehetőségek széles skálán mozognak a közeli szupermarkettől a specializált boltokig. Az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető, 37 gyógyszertár és több egészségközpont található 2 kilométeres körzetben. A kikötő és a sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Municipal Elola, rövid távolságra helyezkednek el, lehetőséget adva a rekreációra. A nagy népsűrűségű lakókörnyezet azonban a forgalommal és a városi zajjal is jár, különösen a turisztikai főszezonban. A parkolási lehetőségek a sűrű beépítettség miatt korlátozottak lehetnek, és a helyszínen gyakran utcai parkolásra van szükség.
A térkép Fuengirola központi partszakaszát mutatja, ahol az ingatlan a Paseo Marítimo sétány mellett helyezkedik el. A jelölés a közvetlen közelséget illusztrálja a Playa de San Francisco strandhoz és a Puerto Deportivo kikötőhöz. A sárga útvonalak a gyalogos övezeteket és a városi tömegközlekedési fővonalakat jelölik, kiemelve a regionális kapcsolódási pontokat, mint a vasútállomás.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Stratégikusan fontos helyszín, amely összeköti a nyugati partszakaszt Málagával. A város a Földközi-tengerpart mentén fekszik, és az A-7 autópályán könnyen megközelíthető. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre hozzáférjenek a nagyvárosi szolgáltatásoknak és a turisztikai üdülőhelyeknek. A régió központi elhelyezkedése miatt Fuengirola nem csupán egy önálló település, hanem a tengerparti lakóövezet integráns része.
A Playa de San Francisco strand 400 méterre, a Playa de Fuengirola 658 méterre található, ami lehetővé teszi a gyalogos elérést. A Málaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban 18 kilométerre fekszik, ami autóval vagy vonattal körülbelül 20-30 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpályák, mint a Campo Los Lagos és a Cerrado del Aguila Golf, 4 kilométeren belül helyezkednek el, autóval 10 perc alatt elérhetőek. A közeli kikötő, Puerto Deportivo de Fuengirola, 600 méterre található. A regionális közlekedést a Cercanías vasútvonal biztosítja, amelynek végállomása Fuengirolában van, kiváló összeköttetést teremtve a Costa del Sol nyugati részével. A napi szükségleteket ellátó boltok és szolgáltatások 100-200 méteres körzetben koncentrálódnak.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklete 18,7 °C. A téli hónapokban a hőmérséklet ritkán esik 14 °C alá, míg a nyári hónapokban a 26 °C-os átlag a jellemző. Az évi napsütötte órák száma 3897, ami jelentős expozíciót biztosít. A vízhőmérséklet legalább négy hónapban eléri a 20 °C-ot, meghosszabbítva a strandszezont. Az épület tengerszint feletti magassága 14 méter, és a lejtősség a strand felé 2,8%, ami minimális, azaz a terep sík és könnyen járható. A keleti tájolás miatt a reggeli napfény dominál a teraszon, ami nyáron kellemesebb hőmérsékletet biztosít a déli tájoláshoz képest. A helyszín fekvése miatt a tengerparti szellő hozzájárul a hőség enyhítéséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken négy Kék Zászlós strand található: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola, amelyek garantálják a vízminőséget és a szolgáltatások színvonalát. A legközelebbi, Playa de San Francisco, sétálható távolságra van, és kínál napozótereket, valamint vízi sportolási lehetőségeket. A golfélvezetők számára három golfpálya érhető el 4,5 kilométeren belül. A városban 269 sportlétesítmény található, köztük a Piscina María Peláez uszoda és a Polideportivo Las Cañadas sportközpont. A kikötő kiváló lehetőséget nyújt a vizi sportokhoz és a hajózásra. A rekreációs lehetőségek skálája széles, a tengerparti sétányoktól a szervezett sporttevékenységekig terjed.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Stratégikusan fontos helyszín, amely összeköti a nyugati partszakaszt Málagával. A város a Földközi-tengerpart mentén fekszik, és az A-7 autópályán könnyen megközelíthető. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre hozzáférjenek a nagyvárosi szolgáltatásoknak és a turisztikai üdülőhelyeknek. A régió központi elhelyezkedése miatt Fuengirola nem csupán egy önálló település, hanem a tengerparti lakóövezet integráns része.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL025757
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló ingatlanokkal, mint a Luminal Homes (282 450 eurótól) és az Edificio Lúxor (285 000 eurótól) összehasonlítva ez a projekt enyhén magasabb induló áron, 310 000 eurónál pozicionálja magát. Az árkülönbség elsősorban a tengerparti elsődleges elhelyezkedésnek és a meglévő kilátásnak köszönhető, míg az összehasonlított projektek gyakran belsőbb helyeken találhatók vagy újépítésűek, amelyeknél még nem alakult ki a teljes környezet. Míg az újépítésű projektek, mint a Residencial Sunhill (328 000 eurótól), modern energiatakarékos megoldásokat kínálnak, ez a 1970-es években épült lakás azonnali birtokbavételt és egy bevált, bejáratott környezetet biztosít. A fenntartási költségek régi épületeknél változhatnak, de a közvetlen városközponti helység csökkentheti a közlekedési kiadásokat. A kiválasztott projekt inkább azokat célozza meg, akik a kész állapotot és a lokációt részesítik előnyben a hosszú átadási idővel járó új fejlesztésekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID