تقع هذه الشقة الساحلية في فوينخيرولا بملقة، مباشرة على شاطئ البحر المتوسط. المبنى الذي اكتمل عام 1974 يوفر شقة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 51 م²، مع تراس خاص 35 م². الاتجاه الشمالي الغربي يضمن دخول الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، بينما توفر الإطلالات المشتركة على البحر والجبال منظراً طبيعياً متنوعاً. يقع المبنى في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
تقدم فوينخيرولا عرضاً لنمط الحياة يختلف عن المناطق المجاورة على طول كوستا ديل سول. على عكس مربيلة، المعروفة بفخامتها وتميزها، تقدم فوينخيرولا تجربة ساحلية إسبانية أكثر أصالة مع هوية محلية أقوى ونقطة سعر أقل. تحافظ المدينة على سكان على مدار العام يبلغون 85211 نسمة، مما يخلق مجتمعاً أكثر استقراراً من المناطق التي يهيمن عليها المنازل الثانوية والسياحة. مقارنة بالبلدات الأصغر مثل ميخاس، تقدم فوينخيرولا بنية تحتية حضرية أكثر شمولاً بما في ذلك مراكز التسوق والمستشفيات والمرافق التعليمية مع الحفاظ على الوصول الساحلي. عند فحص قيم العقارات، تبيع هذه الشقة بمبلغ 395000 يورو، وهو أعلى من المشاريع المقارنة في فوينخيرولا مثل Luminal Homes (من 286000 يورو) و Edificio Lúxor (من 285000 يورو)، مما يعكس موقعها المتميز على شاطئ البحر ووجود ترخيص سياحي يسمح بالإيجار. تتجاوز كثافة المرافق في فوينخيرولا (212 مطعماً، 36 صيدلية في نطاق 2 كم) تلك الموجودة في البلدات الساحلية الأصغر، مما يوفر راحة تأتي مع الحياة الحضرية. يسمح الموضع المركزي للمدينة بين مالاجا ومربيلة أيضاً بالمرونة للوصول إلى فرص العمل والخدمات في هذه المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على شخصية محلية مميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة مباشرة على واجهة البحر في فوينخيرولا، مما يوفر وصولاً فورياً إلى البحر. الموقع في منطقة حضرية متطورة مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. القرب من منطقة الميناء يضيف جواً بحرياً مميزاً للموقع. تم وضع المبنى لزيادة إطلالات البحر المتوسط والجبال المحيطة.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الباحثين عن نمط حياة ساحلي مع وسائل راحة عملية. توفر غرفتا النوم مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الأزواج، بينما يوسع التراس الخاص مساحة المعيشة في الهواء الطلق. القرب من المتاجر والمطاعم والخدمات يسمح بحياة يومية مريحة دون الحاجة لسيارة. الترخيص السياحي يوفر أيضاً مرونة للنظر في الدخل الإيجاري.
اكتمل المبنى عام 1974، مما يمثل بناءً ثابتاً وليس تطوراً جديداً. تم الحفاظ على الشقة في حالة ممتازة مع تحديثات تشمل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة. أظهرت الهيكلية متانة في البيئة الساحلية على مر الزمن، مما يدل على جودة البناء الصلبة. كعقار جاهز، يوفر توفراً فورياً دون تأخيرات أو عدم يقين في البناء.
لا توفر هذه الشقة مواصفات البناء الحديثة. مع وجود حمام واحد فقط ومساحة معيشة 51 م²، قد لا تستوعب العائلات الكبيرة أو أولئك الباحثين عن مساحات داخلية واسعة. يعني بناء عام 1974 أنها تفتقر إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة للتطويرات الجديدة. الموقع الحضري لا يوفر هدوء المناطق السكنية النائية، وتوفر مواقف السيارات غير محدد.
تناسب هذه الشقة سيناريوهات نمط حياة مختلفة. للمتقاعدين الباحثين عن مناخ دافئ مع وصول سهل إلى الخدمات، يوفر الموقع الساحلي والقرب من المرافق راحة دون الحاجة لسيارة. ستقدر العائلات الصغيرة الوصول المباشر إلى الشاطئ والبيئة الحضرية الآمنة مع المدارس القريبة. يستفيد المستثمرون من الترخيص السياحي، مما يسمح بدخل إيجاري في وجهة ساحلية شعبية. يناسب العقار أيضاً المحترفين العاملين عن بعد الذين يرغبون في نمط حياة متوسطي مع اتصال جيد بمدينة مالاجا (على بعد 27 كم). لأولئك الذين يقسمون وقتهم بين البلدان، توفر ملاءمة المغادرة مع إمكانية التأجير خياراً جذاباً كمنزل ثانٍ. الموقع الثابت للشقة في فوينخيرولا يوفر استثماراً عقارياً مستقراً في منطقة متطورة مع طلب سياحي مستمر.
تتميز الشقة بلمسات وظيفية نموذجية للعقارات الساحلية المتوسطية. تتصل مناطق المعيشة مباشرة بالتراس الزاوي البالغ مساحته 35 م² من خلال أبواب زجاجية كبيرة، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية والإطلالات. تتضمن الشقة نوافذ مزدوجة، مما يوفر عازلاً من كل من درجة الحرارة والضوضاء - اعتبارات مهمة في بيئة حضرية ساحلية. يوفر تكييف الهواء تحكماً في المناخ على مدار العام، معالجة حرارة الصيف ورطوبة الشتاء. المطبخ موصوف بأنه وظيفي بالكامل ومستقل، مجهز لإعداد الوجبات اليومية. توفر الخزانات المدمجة في غرف النوم مساحة تخزين دون الحاجة لشراء أثاث إضافي. الحمام، بينما هو وحيد، موصوف بأنه كامل مع التركيبات اللازمة. يتضمن المبنى حمام سباحة مشترك يتم صيانته على مدار العام، مما يضيف إلى القيمة الترفيهية للعقار. تشير "الحالة الممتازة" المذكورة إلى صيانة مناسبة لكل من الشقة والمناطق المشتركة، مما يحافظ على قيمة العقار على الرغم من تاريخ بنائه عام 1974.
تباع الشقة بسعر 395000 يورو، مما يمثل القيمة السوقية للعقارات الساحلية في فوينخيرولا. يتضمن السعر وحدة مفروشة جزئياً مع ترخيص سياحي، مما يضيف إمكانية التأجير. تشمل التكاليف الإضافية التي يجب أخذها في الاعتبار ضريبة نقل الممتلكات بنسبة 7% (27650 يورو)، ورسوم التوثيق (حوالي 1850-1975 يورو)، ورسوم تسجيل الأراضي (حوالي 395-1185 يورو). العقار متاح للشراء الفوري لأنه مكتمل بالفعل، مما يلغي أوقات انتظار البناء.
تدور الحياة في هذه الشقة في فوينخيرولا حول ساحل البحر المتوسط. الاستيقاظ على إطلالات بحرية، يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبة الفطور على التراس الواسع البالغ مساحته 35 م² أثناء التخطيط ليومهم. تؤدي المشاوير الصباحية على الكورنيش إلى الشاطئ، على بعد خطوات فقط، حيث يوفر البحر المتوسط سباحة منعشة خلال الأشهر الدافئة. التسوق اليومي مريح مع وجود محلات السوبرماركت والمتاجر على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. البيئة الحضرية تعني أن المقاهي والمطاعم والخدمات متاحة بسهولة. توفر منطقة الميناء المجاورة خيارات تناول الطعام والترفيه الإضافية. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بغروب الشمس من التراس أو استكشاف شوارع فوينخيرولا النابضة بالحياة. يوفر حمام السباحة المشترك بديلاً عن الشاطئ للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي مع الجيران. يوفر الموقع توازناً بين هدوء الشاطئ وملاءمة الحضرية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وجذابة.
يضع موقع الشقة المقيمين في قلب البيئة الحضرية لفوينخيرولا مع وصول ساحلي فوري. الاحتياجات اليومية في متناول اليد: محلات السوبرماركت (112 م)، والصيدليات (226 م)، والعديد من المطاعم (212 في نطاق 2 كم). توفر منطقة الميناء، على بعد 0.6 كم فقط، خيارات تناول الطعام والترفيه الإضافية. النقل العام متطور جيداً مع وجود محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر اتصالات بمالاجا والبلدات الساحلية الأخرى. للرعاية الصحية، المستشفيات على بعد 8.5 كم، بينما توفر ثلاثة مراكز صحية محلية خدمات أكثر فورية. تشتمل المنطقة على 269 منشأة رياضية، مع مجمع إليولا الرياضي البلدي على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر أنشطة ترفيهية متنوعة. يجمع التوافر بين المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ بين خلق بيئة معيشية ديناميكية حيث تكون كل من الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية سهلة الوصول.
تظهر الخريطة موقع فوينخيرولا على طول كوستا ديل سول المركزي، مع وجود الشقة مباشرة على شاطئ البحر. تقع المدينة بين مالاجا إلى الشمال الشرقي ومربيلة إلى الجنوب الغربي، forming جزءاً من التطور الساحلي المستمر في هذه المنطقة من جنوب إسبانيا. يوفر موقع الشقة كل من إطلالات البحر والوصول إلى البنية التحتية الحضرية لفوينخيرولا مع الحفاظ على الاتصال بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع عبر الطريق السريع الساحلي A-7 وخط قطار سيركانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل فوينخيرولا موقعاً مركزياً على كوستا ديل سول في مقاطعة ملقة. تقع المدينة تقريباً في منتصف الطريق بين مالاجا (27 كم إلى الشرق) ومربيلة (24 كم إلى الغرب)، مما يجعلها نقطة استراتيجية ضمن هذه المنطقة الساحلية الشعبية. مع سكانها البالغ 85211 نسمة (2025)، تعمل فوينخيرولا كمركز حضري مستقل بدلاً من ضاحية للمدن الأكبر. مساحتها البالغة 10.4 كم² تحتوي على كثافة عالية من الخدمات والمرافق مع الحفاظ على اتصال بساحل البحر المتوسط. تكامل المدينة في اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية يضمن التنسيق الإقليمي مع الحفاظ على الشخصية المحلية. يسمح هذا الموضع المركزي للمقيمين بالوصول إلى كل من المراكز الحضرية الكبرى والبلدات الساحلية الصغيرة بسهولة نسبية.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الأساسية. الشواطئ استثنائية القرب، مع شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط، وشاطئ فوينخيرولا على بعد 658 متر، وشاطئ سانتا أماليا على بعد 668 متر. تضمن هذه الشواطئ الحاصلة على علم البحر الأزرق تجارب ساحلية عالية الجودة في متناول اليد. سيجد محبو الجولف عدة ملاعب قريبة: كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، وثيرادو ديل أغيلا غولف (3.9 كم)، وميخاس غولف (4.4 كم). للاتصالات بالسفر، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة. تتوفر فرص التسوف بإيجاب مع 212 مطعماً، و36 صيدلية، و27 بنكاً في نطاق 2 كم. توفر محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.5 كم وصولاً مباشراً إلى مدينة مالاجا (27 كم) ووجهات أخرى على طول كوستا ديل سول، مما يجعل الشقة متصلة جيداً للحياة اليومية والسياحة على حد سواء.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 14 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. يوفر موقع الشقة على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر ارتفاعاً معتدلاً مع الحفاظ على الوصول إلى البحر. تتلقى المنطقة أشعة الشمس الوفيرة على مدار العام، مما يساهم في جاذبية المنطقة كوجهة سياحية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهو مثالي لأنشطة الشاطئ. يوفر الانحدار المعتدل بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ وصولاً سهلاً للمشاة إلى الشاطئ. مع متوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية، يدعم المناخ الحياة في الهواء الطلق على مدار العام، الذي ي maximize التراس وحمام السباحة المشترك في الشقة. يوفر الاتجاه الشمالي الغربي للشقة توازن التعرض لأشعة الشمس، مما يوفر إضاءة طبيعية دون حرارة مفرطة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولاً مباشراً إلى أربعة شواطئ حاصلة على علم البحر الأزرق: بوليشيس-جافيوتاس، وكارفاخال، وكاستييو-إخييدو، وفوينخيرولا. تضمن هذه الشواطئ المعتمدة معايير بيئية ومرافق عالية، بما في ذلك شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط. توفر منطقة الميناء (بويرتو ديبورتيبو دي فوينخيرولا) على بعد 0.6 كم أنشطة بحرية إضافية وتناول الطعام. لمحبي الجولف، الموقع استثنائي مع وجود كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، وثيرادو ديل أغيلا غولف (3.9 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (4.6 كم) كلها في مسافة قيادة قصيرة. تشتمل المنطقة على 269 منشأة رياضية، بما في ذلك مجمع إليولا الرياضي البلدي (0.5 كم)، وبابيون خوان غوميث خوانيتو (0.7 كم)، وبوليدبورتيفو لاس كاناداس (0.9 كم)، مما يوفر فرصاً ترفيهية متنوعة. يوفر حمام السباحة المشترك في المبنى نشاطاً مائياً على مدار العام بغض النظر عن الموسم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل فوينخيرولا موقعاً مركزياً على كوستا ديل سول في مقاطعة ملقة. تقع المدينة تقريباً في منتصف الطريق بين مالاجا (27 كم إلى الشرق) ومربيلة (24 كم إلى الغرب)، مما يجعلها نقطة استراتيجية ضمن هذه المنطقة الساحلية الشعبية. مع سكانها البالغ 85211 نسمة (2025)، تعمل فوينخيرولا كمركز حضري مستقل بدلاً من ضاحية للمدن الأكبر. مساحتها البالغة 10.4 كم² تحتوي على كثافة عالية من الخدمات والمرافق مع الحفاظ على اتصال بساحل البحر المتوسط. تكامل المدينة في اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية يضمن التنسيق الإقليمي مع الحفاظ على الشخصية المحلية. يسمح هذا الموضع المركزي للمقيمين بالوصول إلى كل من المراكز الحضرية الكبرى والبلدات الساحلية الصغيرة بسهولة نسبية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL821053
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID