Apartamentul este situat în Fuengirola, un oraș costier din provincia Málaga din sudul Spaniei. Se află pe Costa del Sol, cunoscută pentru climatul său mediteranean și atracția turistică. Proprietatea este amplasată într-un mediu urban, aproape de plaje și facilități, oferind o locuire practică costieră într-o comunitate bine stabilită. Locația apartamentului oferă acces la mai multe plaje la distanță scurtă de mers pe jos, precum și proximitatea serviciilor esențiale și a opțiunilor de transport.
În comparație cu proprietăți similare din zona Fuengirola, acest apartament oferă o combinație echilibrată de locație, dimensiune și caracteristici la un preț competitiv. În timp ce Luminal Homes și Edificio Lúxor în Fuengirola oferă prețuri de intrare ușor mai mici (de la 285.000-286.000 €), această proprietate se distinge prin proximitatea sa primară de plajă și dimensiunea terasei. Când este comparat cu Residencial Sunhill (pornind de la 328.000 €), oferta actuală oferă o locație mai stabilă în Fuengirola centrală, mai degrabă decât o zonă potențial în dezvoltare. Includerea unei licențe turistice adaugă potențial de investiție nu întotdeauna disponibil în proprietăți comparabile. În cadrul regiunii mai largi Costa del Sol, Fuengirola oferă un punct de acces mai accesibil la locuirea costieră decât proprietățile de primă clasă din Marbella, care comandă de obicei prețuri premium, oferind în același timp facilități și servicii cuprinzătoare. Infrastructura stabilită a orașului, inclusiv 2.391 de tranzacții imobiliare anuale, indică o piață stabilă cu cerere constantă, spre deosebire de unele zone costiere secundare cu condiții de piață mai volatile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în partea centrală a Fuengirolei, într-un mediu urban care oferă acces imediat la necesitățile zilnice. Proprietatea este poziționată la aproximativ 650 de metri de faleza de plajă, plasând-o la distanță ușor de parcurs pe jos până la mare. Zona înconjurătoare este caracterizată printr-un amestec de clădiri rezidențiale și establishmenturi comerciale, oferind rezidenților comoditate și accesibilitate la servicii fără a fi necesar transportul.
Acest apartament răspunde necesităților practice de locuire prin configurarea sa funcțională de două dormitoare și o baie într-o suprafață de 51 de metri pătrați. Proprietatea oferă un echilibru între zonele de locuit private și spațiile comune, potrivită pentru persoane sau gospodării mici care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un cadru costier stabilit. Includerea unei terase extinde spațiul de locuit în aer liber, abordând dorința de zone de relaxare exterioare tipice traiului mediteranean.
Clădirea a fost finalizată în 1974, făcând parte din infrastructura rezidențială stabilită a Fuengirolei. Ca dezvoltare finalizată, proprietatea beneficiază de peisaj mature și un mediu comunitar stabil, spre deosebire de proiectele de construcții noi care pot fi înconjurate de dezvoltări în desfășurare. Vechimea clădirii indică o construcție testată care a rezistat climatului costier de-a lungul mai multor decenii, oferind stabilitate și previzibilitate în ceea ce privește performanța structurală și cerințele de întreținere.
Proprietatea nu oferă caracteristici asociate în mod obișnuit cu dezvoltările de lux de nouă construcție, cum ar fi tehnologia pentru case inteligente, designuri arhitecturale contemporane sau sisteme eficiente din punct de vedere energetic. Apartamentul nu include un loc de parcare privat, ceea ce poate reprezenta o limitare într-un cadru urban unde parcarea stradală poate fi dificilă. Configurația cu o singură baie poate satisface nevoile gospodăriilor mari sau ale celor obișnuiți cu configurații de băi mai spațioase comune în dezvoltările moderne.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau gospodăriilor mici care caută o experiență de locuire costieră practică fără costurile premium asociate dezvoltărilor de lux de nouă construcție. Poate fi deosebit de atractivă pentru cei care prioritizează locația și comoditatea în detrimentul facilităților moderne, cum ar fi cumpărătorii care planifică să petreacă timp semnificativ explorând zona înconjurătoare mai degrabă decât rămânând acasă. Amplasamentul stabilit al apartamentului îl face potrivit pentru cei care apreciază un sentiment de comunitate și previzibilitate în mediul lor de viață, în loc de noutatea unei dezvoltări noi. De asemenea, ar putea acomoda cumpărătorii care caută o a doua reședință pentru vacanțe regulate, cu opțiunea de a utiliza licența turistică pentru venituri din închiriere atunci când nu este folosită în scop personal. Locația urbană cu facilități accesibile pe jos îl face practic pentru cei care preferă să nu conducă zilnic sau care pot petrece perioade extinse fără vehicul. Cumpărătorii care caută o proprietate gata de utilizare într-o zonă stabilă ar putea găsi acest aspect atractiv în comparație cu incertitudinile și perioadele de așteptare asociate cu achizițiile de pe planșă.
Apartamentul prezintă elemente de finisare standard, tipice proprietăților costiere spaniole din perioada sa de construcție. Zona de locuit se conectează direct la terasa de 35 m² prin uși accesibile, creând un aranjament de locuit interior-exterior potrivit pentru climatul mediteranean. Ferestrele sunt echipate cu geamuri duble, oferind izolare îmbunătățită împotriva variațiilor de temperatură și a zgomotului, o considerație importantă într-un mediu urban costier. Bucătăria este descrisă ca fiind complet funcțională și independentă, sugerând un design practic concentrat pe utilizabilitate în detrimentul elementelor decorative elaborate. Dulapuri încorporate oferă soluții de depozitare în dormitoare, maximizând spațiul disponibil în planul de 51 m². Se raportează că proprietatea este în stare excelentă, indicând faptul că atât sistemele funcționale, cât și elementele vizibile au fost întreținute corespunzător pentru o clădire de această vechime. Piscina comunală oferă o facilitate de recreere fără a necesita întreținere individuală din partea rezidenților. Aerul condiționat este instalat atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, abordând variațiile climatice sezoniere experimentate în această regiune costieră.
Apartamentul este prețuit la 395.000 €, reprezentând un punct de intrare pentru proprietatea costieră în Fuengirola. Acest preț plasează proprietatea în segmentul de mijloc al pieței imobiliare locale, reflectând statutul său de clădire stabilită și locația centrală în detrimentul facilităților de lux. Prețul exclude taxele și costurile de achiziție, care includ un impozit de transfer imobiliar de 7% (27.650 €), onorarii notariale (aproximativ 1.850-1.975 €) și taxe de registru (aproximativ 395-1.185 €). Cumpărătorii potențiali ar trebui să prevadă un supliment de 7-8% peste prețul listat pentru a acoperi aceste cheltuieli obligatorii. Nu sunt menționate comisioane pentru agenții imobiliari pentru cumpărători, sugerând o aranjament de achiziție directă care poate oferi economii de costuri în comparație cu tranzacțiile mediate de agenții.
Locuirea în acest apartament din Fuengirola oferă o rutine centrată pe comoditatea costieră. Diminețele pot începe cu o cafea pe terasă, urmată de o scurtă plimbare până la una dintre plajele din apropiere pentru priveliști la răsărit sau exerciții fizice. Cumpărăturile zilnice pot fi făcute pe jos, cu supermarketuri și alte necesități la câteva minute distanță. Mediul urban înseamnă că restaurantele, cafenelele și serviciile sunt ușor accesibile, eliminând necesitatea unor deplasări lungi pentru nevoile de bază. Seara, pot implica mese la restaurantele locale sau bucurarea brizei marine de pe terasă. Proximitatea față de opțiunile de transport permite explorarea cu ușurință a zonelor înconjurătoare, făcând posibilă bucurarea atât a comunității imediate, cât și a regiunii mai largi a Costa del Sol. Natura stabilită a clădirii sugerează un mediu rezidențial stabil mai degrabă decât o zonă turistică tranzitorie, oferind potențial o experiență de locuire mai consistentă pe tot parcursul anului.
Locația apartamentului în Fuengirola centrală plasează rezidenții într-o rețea cuprinzătoare de servicii și infrastructură. Facilitățile esențiale precum supermarketurile sunt accesibile la 112 de metri, în timp ce farmaciile sunt localizate la 226 de metri distanță, satisfăcând nevoile zilnice fără transport. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de facilitățile medicale, cu spitalele la aproximativ 8,5 kilometri distanță. Opțiunile de transport sunt bine dezvoltate, cu gara Fuengirola la doar 0,5 kilometri distanță, facilitând conexiunile către Málaga și alte destinații costiere. Un total de 14 linii de transport public deservește zona, cu 33 de stații oferind acoperire extinsă în întregul oraș. Punctul de încărcare pentru vehicule electrice situat la 92 de metri adaugă comoditate modernă pentru rezidenții conștienți de mediu. Mediul urban include 212 de restaurante, 36 de farmacii și 27 de bănci într-o rază de 2 kilometri, indicând o cartier bine deservit unde majoritatea cerințelor zilnice pot fi satisfăcute în câteva minute. Prezența mai multor instituții educaționale, inclusiv 15 școli primare și 10 școli secundare, completează infrastructura prietenoasă cu familiile din zonă.
Harta afișează poziția strategică a Fuengirolei pe Costa del Sol centrală, cu proprietatea evidențiată în proximitatea caracteristicilor urbane cheie. Acest aspect ilustrează clar accesibilitatea apartamentului la coastă, centrul orașului și rețelele de transport. Contextul vizual confirmă poziționarea proprietății la distanță de mers pe jos de mai multe plaje, menținând în același timp conexiunile cu rutele de transport terestru.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol în provincia Málaga, la aproximativ 27 de kilometri de capitala provincială. Orașul este situat între centrele urbane mai mari, Marbella, localizată la 24 de kilometri sud-vest cu 147.958 de locuitori, și orașul Málaga, poziționat la 27 de kilometri nord-est cu 579.076 de locuitori. Această locație centrală face din Fuengirola o bază practică pentru explorarea regiunii mai largi, menținând în același timp propria sa identitate ca municipiu costier cu 85.211 de locuitori. Orașul acoperă o suprafață de 10,4 km², creând un mediu urban relativ compact unde majoritatea serviciilor și facilităților sunt accesibile fără călătorii extinse. Poziția sa în cadrul Commonwealth-ului Municipalităților din Costa del Sol Occidental indică cooperare administrativă cu orașele învecinate pentru a furniza servicii coordonate și dezvoltare infrastructurală în partea vestică a Costa del Sol.
Locația apartamentului oferă acces convenabil la facilitățile cheie de coastă. Plajele sunt la distanță ușor de parcurs pe jos, cu Playa de San Francisco la doar 400 de metri distanță, Playa de Fuengirola la 658 de metri și Playa de Santa Amalia la 668 de metri. Aceste plaje includ opțiuni certificate cu Steagul Albastru, asigurând facilități recreative și standarde de mediu recunoscute internațional. Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea față de mai multe terenuri: Campo Los Lagos la 3,8 kilometri, Cerrado del Aguila Golf la 3,9 kilometri și Mijas Golf la 4,4 kilometri, făcând participarea regulată la golf fezabilă fără călătorii extinse. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 18 kilometri distanță, oferind acces convenabil pentru călătoriile internaționale și clienții potențiali de închiriere. Portul de la Puerto Deportivo de Fuengirola este la doar 0,6 kilometri de proprietate, oferind facilități pentru ambarcațiuni și opțiuni de dining pe malul apei. Această combinație de acces la plajă, golf și transport creează o bază practică pentru a vă bucura de stilul de viață Costa del Sol fără a fi necesare navete zilnice extinse.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, cu ierni blânde și veri calde, potrivite pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării oferă beneficii ușoare de înălțime fără variații semnificative de temperatură comparativ cu zonele de coastă imediate. Panta ușoară de 3,0% către plajă creează drenaj natural și ușoare schimbări de altitudine care pot îmbunătăți priveliștile și circulația aerului. Regiunea primește mult soare, tipic pentru sudul Spaniei, cu patru luni în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, făcând înotul confortabil de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Climatul susține viața în aer liber pe terasa apartamentului pe parcursul majorității anului. Orientarea nord-vestică a proprietății influențează expunerea la soare și brizele marine, putând afecta reglarea zilnică a temperaturii și nivelurile de confort. Vegetația stabilită din această zonă urbană matură contribuie la moderarea microclimatului local prin efecte de umbră și evapotranspirație.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces excepțional la plajele renumite din Fuengirola, cu patru plaje certificate cu Steagul Albastru în zonă: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Francisco, este la doar 400 de metri distanță, în timp ce Playa de Fuengirola este la 658 de metri și Playa de Santa Amalia la 668 de metri. Aceste plaje oferă facilități recreative de calitate și standarde de mediu recunoscute internațional. Iubitorii de golf pot alege între mai multe terenuri din apropiere: Campo Los Lagos la 3,9 kilometri, Cerrado del Aguila Golf la 4,3 kilometri și Campo Los Olivos la 4,6 kilometri, oferind varietate în condițiile de joc și provocări. Zona se laudă cu 269 de facilități sportive, inclusiv Complejo Deportivo Municipal Elola la 0,5 kilometri, Pabellón Juan Gómez Juanito la 0,7 kilometri și Polideportivo Las Cañadas la 0,9 kilometri. Opțiunile de înot se extind dincolo de plaje pentru a include Piscina María Peláez la 0,5 kilometri, oferind alternative de recreație acvatică indiferent de condițiile meteorologice. Portul de la Puerto Deportivo de Fuengirola, situat la 0,6 kilometri distanță, adaugă activități pe apă și oportunități de dining social la mixul de recreere.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol în provincia Málaga, la aproximativ 27 de kilometri de capitala provincială. Orașul este situat între centrele urbane mai mari, Marbella, localizată la 24 de kilometri sud-vest cu 147.958 de locuitori, și orașul Málaga, poziționat la 27 de kilometri nord-est cu 579.076 de locuitori. Această locație centrală face din Fuengirola o bază practică pentru explorarea regiunii mai largi, menținând în același timp propria sa identitate ca municipiu costier cu 85.211 de locuitori. Orașul acoperă o suprafață de 10,4 km², creând un mediu urban relativ compact unde majoritatea serviciilor și facilităților sunt accesibile fără călătorii extinse. Poziția sa în cadrul Commonwealth-ului Municipalităților din Costa del Sol Occidental indică cooperare administrativă cu orașele învecinate pentru a furniza servicii coordonate și dezvoltare infrastructurală în partea vestică a Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL821053
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID