与Fuengirola地区其他可比项目相比，该公寓的价格较高，但考虑到其优越的海滨位置和额外露台空间，这一价格是合理的。例如，Luminal Homes项目的起价为286,000欧元，Edificio Lúxor为285,000欧元，Residencial Sunhill为328,000欧元。这些项目可能提供类似大小的公寓，但可能没有相同的海滨位置或景观质量。该公寓的西北朝向意味着在下午和晚些时候可以享受阳光，而其他项目的朝向可能不同。与马拉加或马贝拉等较大城市的物业相比，Fuengirola提供了更为放松的生活方式，同时仍然提供良好的城市便利设施。在太阳海岸的范围内，Fuengirola位于中心位置，使其成为探索该地区东西两部分的理想基地。该地区的平均收入为16,450欧元，表明这是一个相对富裕的地区，支持了该地区物业的价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Fuengirola市中心海滨区域，距离多个海滩仅600-700米。步行112米即可到达最近的超市，226米有药房。公共交通便利，Fuengirola火车站距离仅500米。周边设施齐全，包括餐厅、咖啡厅、银行和医疗设施。其位置为居民提供了海滨生活的便利和城市生活的舒适。
该公寓适合那些追求便利海滨生活方式的居民。两间卧室的布局适合小型家庭、夫妇或作为度假屋使用。35平方米的露台提供了额外的户外生活空间，可以欣赏海景和山景。空调系统确保全年舒适。公寓靠近设施齐全的市区，便于日常购物和餐饮，同时又能享受海滩氛围。
该公寓建于1974年，是一栋成熟的建筑，而非新开发项目。建筑经过时间考验，状况良好。该物业已完全竣工并可立即入住，没有与新建筑相关的等待时间或不确定性。作为现有建筑的一部分，公寓具有稳定的社区环境和成熟的周边设施，无需等待新基础设施的开发。
该公寓不提供私人停车设施，居民需要依靠街道停车或附近停车场。该建筑不提供电梯以外的无障碍设施，可能不适合行动不便的居民。公寓面积51平方米相对紧凑，对于寻求更大生活空间的家庭可能有限制。作为1974年建成的建筑，能源效率可能低于新建建筑标准。该物业不包含花园或私人户外区域，仅提供共享公共区域和私人露台。
该公寓适合那些寻求海滨度假屋或第二居所的买家，尤其是那些希望无需汽车即可享受便利设施的居民。对于计划在旅游季节出租物业的投资者来说，现有的旅游许可证提供了额外价值。该公寓也适合退休人士，他们希望在气候宜人的沿海地区过冬，同时享受城市生活的便利。对于专业人士来说，这是一个理想的周末逃离城市生活的地方，可以轻松从马拉加或马贝拉等较大城市到达。该物业还适合小型家庭或夫妇，他们希望在西班牙阳光海岸拥有一个基地，既可以作为度假屋，也可以作为长期居住地。其海滨位置和城市便利设施的组合使其成为多种生活方式的实用选择。
该公寓状况良好，配备了现代化的便利设施。空调系统提供冷暖功能，确保全年舒适。35平方米的角落露台采用实用设计，可欣赏海景和山景，是公寓的亮点之一。公寓采用双层玻璃窗，提供良好的隔音和隔热效果。嵌入式衣柜最大化了存储空间，同时保持整洁的外观。厨房虽紧凑但功能齐全，配备必要的电器和存储空间。浴室采用实用设计，注重功能性而非豪华。作为1974年建成的建筑，公寓可能具有传统的西班牙建筑风格，带有现代更新。整体装修水平体现了实用性和耐久性，而非豪华装饰，适合日常使用和作为度假租赁物业。
该公寓的起价为395,000欧元，相当于每平方米约7,745欧元。这一价格反映了其优质的海滨位置、视野和旅游许可证带来的附加价值。与Fuengirola其他可比项目相比，如Luminal Homes（起价286,000欧元）、Edificio Lúxor（起价285,000欧元）和Residencial Sunhill（起价328,000欧元），该公寓的价格处于较高水平，但考虑到其海滨位置和额外露台空间，这一价格是合理的。购买者需要考虑额外的7%财产转让税、公证费（约0.3%-0.5%）和土地登记费（约0.1%-0.3%），这些费用不包含在标价中。
在这个海滨公寓，居民可以体验到典型的地中海生活方式。早晨可以在露台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行几分钟到达海滩。白天，居民可以探索Fuengirola市中心的商店、餐厅和咖啡厅，或者在水池边放松。下午可以沿着海滨长廊散步，享受海洋氛围。晚上，众多餐厅提供各种餐饮选择，从传统西班牙海鲜到国际美食。周末可以探索附近的马贝拉或马拉加等城市，或者参观当地的历史文化景点。该位置为居民提供了海滨度假与城市生活便利的完美结合，无需依赖交通工具即可满足大多数日常需求。
该公寓所在的Fuengirola是一个拥有85,211居民的活力城市，提供完善的城市基础设施和丰富的便利设施。距离公寓500米范围内有市政体育中心、公共游泳池和港口。该地区交通便利，有14条公共交通线路和33个站点，连接Fuengirola与周边地区。城市提供15所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。医疗设施包括3个健康中心，最近的医院距离8.5公里。Fuengirola全年有34个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。该市拥有269个体育设施，满足各种休闲和健身需求。作为旅游目的地，Fuengirola提供25家酒店和8,085个床位，显示出该地区的旅游吸引力，这也意味着全年都有活跃的氛围。
该地图显示了公寓在Fuengirola市中心的优越位置，靠近海滨地区。地图标出了公寓与附近海滩、设施和交通连接的关系。蓝色区域代表地中海，黄色线条显示主要道路，红色标记表示重要地标。地图清晰展示了公寓如何位于海滨和城市便利设施之间，步行即可到达大多数日常目的地。地图上的比例尺提供了距离的直观参考，而指南针显示了方向，帮助了解公寓的西北朝向如何影响日照和视野。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于Fuengirola市中心，这是太阳海岸中心地带的重要城市。在区域内，它距离豪华度假胜地马贝拉24公里，距离省会城市马拉加27公里，距离直布罗陀湾的阿尔赫西拉斯87公里。Fuengirola是太阳海岸西部自治区的一部分，是该地区人口较多的城市之一，拥有85,211名居民。其位置使其成为探索太阳海岸中心的理想基地，既可以到达西部较安静的区域，也可以前往东部较热闹的地区。Fuengirola与马拉加和马贝拉等较大城市的良好交通连接，使居民能够轻松享受这些城市提供的文化、购物和娱乐设施，同时回到较为轻松的海滨环境居住。
该公寓位置优越，距离多个设施近在咫尺。最近的Playa de San Francisco海滩仅400米，步行约5分钟即可到达。其他海滩如Playa de Fuengirola（658米）和Playa de Santa Amalia（668米）同样步行可达。马拉加-太阳海岸机场距离18公里，约20分钟车程。附近的超市仅112米，而药房226米，满足日常需求。最近的餐厅和咖啡厅在几百米范围内。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos高尔夫球场距离3.8公里，Cerrado del Aguila Golf距离3.9公里，Mijas Golf距离4.4公里，均在短车程内。Fuengirola火车站距离500米，提供前往马拉加和其他沿海城镇的便利交通连接。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季平均气温约14°C，夏季约26°C。该地区每年约有320天阳光明媚，使其成为全年理想的居住地。四个月的游泳季节（水温≥20°C）从五月持续到九月，允许长时间享受海滩活动。该公寓位于海拔15米处，靠近海平面，地形向海滩的坡度为3.0%，属于平缓坡度，便于步行。西北方向的朝向意味着在下午和晚些时候可以享受阳光，特别是在露台上。Fuengirola的气候特点是夏季干热，冬季温和，降雨主要集中在秋冬季节。这种气候适合户外活动，使居民能够在露台上度过大部分时间，享受户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola拥有四个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola，确保了优质的海滩体验和高标准的清洁度。距离公寓最近的Playa de San Francisco海滩仅400米，提供方便的海滩通道。对于高尔夫爱好者，该地区有几座著名的高尔夫球场，包括3.8公里外的Campo Los Lagos、3.9公里外的Cerrado del Aguila Golf和4.4公里外的Mijas Golf，为各种技能水平的球员提供选择。Fuengirola港距离600米，提供水上活动和餐饮选择。体育设施包括500米外的市政体育中心Elola、700米外的Juan Gómez Juanito体育馆和900米外的Las Cañadas综合体育中心。公共游泳池María Peláez距离500米，为居民提供额外的休闲选择。该地区全年提供269个体育设施，确保居民和访客有丰富的休闲活动选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于Fuengirola市中心，这是太阳海岸中心地带的重要城市。在区域内，它距离豪华度假胜地马贝拉24公里，距离省会城市马拉加27公里，距离直布罗陀湾的阿尔赫西拉斯87公里。Fuengirola是太阳海岸西部自治区的一部分，是该地区人口较多的城市之一，拥有85,211名居民。其位置使其成为探索太阳海岸中心的理想基地，既可以到达西部较安静的区域，也可以前往东部较热闹的地区。Fuengirola与马拉加和马贝拉等较大城市的良好交通连接，使居民能够轻松享受这些城市提供的文化、购物和娱乐设施，同时回到较为轻松的海滨环境居住。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL821053
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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