Apartamento localizado na linha de frente da praia em Fuengirola, Málaga. Com 51 m² de área útil, dois quartos e uma casa de banho, esta propriedade oferece vistas desimpedidas para o mar a partir do seu terraço de 35 m². O edifício, concluído em 1974, dispõe de piscina comunitária aberta todo o ano. A localização permite acesso pedestre a praias, estabelecimentos comerciais e serviços, sendo uma opção tanto para residência como para investimento com licença turística já concedida.
Comparativamente a outras propriedades disponíveis em Fuengirola, este apartamento apresenta um valor superior (a partir de 395.000€) face a opções como Luminal Homes (a partir de 286.000€), Edificio Lúxor (a partir de 285.000€) e Residencial Sunhill (a partir de 328.000€). Esta diferença justifica-se pela sua localização excepcional na primeira linha de praia e pela existência de licença turística, elemento de valor acrescido para investidores. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Fuengirola oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e turístico, diferenciando-se de Málaga (mais urbana) e Marbella (mais turística e elitista). A cidade dispõe de boa infraestrutura com 85.211 habitantes e 2.391 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo. A densidade de serviços (36 farmácias, 27 bancos, 212 restaurantes num raio de 2 km) supera muitas localidades costeiras menores, proporcionando maior conveniência quotidiana. A existência de quatro praias com Bandeira Azul coloca Fuengirola em posição vantajosa face a outros municípios costeiros da região em termos de qualidade balnear.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a menos de 700 metros de várias praias de Fuengirola, o apartamento encontra-se numa zona urbana consolidada com infraestruturas completas. A proximidade imediata ao mar define a sua localização privilegiada na Costa del Sol. O edifício está integrado no ambiente costeiro da cidade, com fácil acesso a transporte público e serviços essenciais.
Apartamento adequado para residência permanente ou como segunda casa. A distribuição funcional oferece dois quartos independentes e sala de estar com acesso direto ao terraço. A cozinha independente permite autonomia na preparação de refeições. O terraço exterior de 35 m² proporciona espaço adicional para relaxamento e refeições ao ar livre, aproveitando as vistas marítimas.
Edifício concluído em 1974, com estrutura consolidada e mantida em bom estado. O apartamento apresenta condições de conservação excelentes segundo informações disponíveis. A construção está finalizada e pronta para utilização imediata, sem fases de obra pendentes. A manutenção do edifício é assegurada pela comunidade de proprietários.
O apartamento não dispõe de estacionamento privativo incluído. A área útil de 51 m² pode ser considerada limitada para famílias numerosas. Apenas uma casa de banho pode representar restrição em ocupação intensiva. O edifício não dispõe de espaços comuns adicionais para além da piscina. Não existe armazenamento exterior ou cave na propriedade.
Este apartamento é especialmente adequado para compradores que procuram uma residência secundária com potencial de rendimento através de aluguer turístico. A licença turística já concedida elimina um passo burocrático comum em propriedades na zona. Para quem valoriza vida urbana com acesso imediato à praia, o imóvel proporciona um equilíbrio entre movimento de cidade e relaxamento costeiro. A dimensão do apartamento funciona bem para casais ou pequenas famílias que utilizam a propriedade como refúgio de fins de semana ou férias. Investidores que procuram imóveis com boa localização para arrendamento de curta duração encontrarão nesta propriedade características requisitadas por turistas: vistas marítimas, proximidade à praia e ambiente urbano com serviços próximos. Residentes permanentes que desejam um ambiente urbano com qualidade de vida também se beneficiarão da localização e infraestruturas disponíveis.
O apartamento apresenta condições de conservação descritas como excelentes, com janelas de duplo vidro que contribuem para o isolamento térmico e acústico. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao piso. Os materiais de construção seguem padrões da época (1974), mas mantidos adequadamente. A cozinha está equipada e funcional para uso imediato. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. O sistema de climatização inclui ar condicionado com funções de aquecimento e refrigeração, adequado para o clima mediterrânico da região. O terraço de 35 m² representa um espaço exterior valioso, com elementos estruturais que garantem durabilidade e segurança. As áreas comuns do edifício, incluindo a piscina, recebem manutenção regular pela comunidade de proprietários.
O preço anunciado parte de 395.000€ para este apartamento de dois quartos em Fuengirola. Este valor situa-se acima da média de apartamentos semelhantes na mesma área, considerando dados comparativos de propriedades como Luminal Homes (a partir de 286.000€), Edificio Lúxor (a partir de 285.000€) e Residencial Sunhill (a partir de 328.000€). O preço reflete a localização privilegiada na primeira linha de praia e a existência de licença turística que permite rendimento extra. Adicionalmente ao preço de compra, devem ser considerados custos de transação como Imposto de Transmissão Patrimonial (7%), custos notariais e registrais.
Este apartamento define-se pelo seu ritmo de vida litoral. O dia pode começar com café no terraço enquanto se observa o mar, seguido de um passeio matinal pela praia a poucos minutos. A localização permite deslocar-se a pé a supermercados, cafés e outros serviços quotidianos. O ambiente urbano garante que durante o ano inteiro exista movimento e serviços disponíveis, diferindo de zonas exclusivamente turísticas com sazonalidade marcada. A proximidade à estação de comboios a menos de 1 km facilita deslocações a outras cidades da Costa del Sol sem necessidade de automóvel. Os fins de semana podem incluir atividades desportivas nas instalações próximas ou prática de golfe nos campos circundantes. A vida noturna oferece diversos restaurantes e espaços de entretenimento a curta distância a pé.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se pela sua acessibilidade pedestre a diversos serviços e pontos de interesse. A menos de 250 metros encontram-se supermercados e farmácias para necessidades diárias. A estrutura urbana de Fuengirola oferece uma rede completa de estabelecimentos comerciais, com 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2 quilómetros. A proximidade a centros de saúde e hospitais (a 8,5 km) assegura cobertura médica adequada. O transporte público é bem desenvolvido, com 14 linhas de autocarro e 33 paragens na área, além da estação de comboios de Fuengirola a apenas 500 metros. Esta conectividade permite deslocações rápidas para Málaga (27 km) e Marbella (24 km) sem necessidade de automóvel próprio. A zona dispõe de infraestrutura para carros elétricos, com pontos de carregamento a menos de 100 metros.
O apartamento situa-se na zona costeira de Fuengirola, destacando-se pela sua proximidade imediata à linha de costa e às principais praias da cidade. A localização permite visualizar a relação direta entre a propriedade e o mar, bem como a inserção no tecido urbano consolidado de Fuengirola. A posição estratégica oferece acesso facilitado tanto a serviços locais como a eixos de transporte que ligam a outras cidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente posicionada na região central da Costa del Sol, a 27 km de Málaga e 24 km de Marbella. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a centros urbanos importantes - Málaga, com quase 580.000 habitantes, oferece serviços de grande escala, enquanto Marbella é conhecida pelo seu ambiente cosmopolita. A cidade integra-se na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, beneficiando de planeamento regional coordenado. A densidade populacional de Fuengirola (cerca de 8.200 habitantes por km²) confere à área um ambiente urbano dinâmico, diferenciando-a de zonas mais rurais da província de Málaga.
O apartamento está situado a 658 metros da Playa de Fuengirola, 661 metros da Playa de San Francisco e 668 metros da Playa de Santa Amalia, todas acessíveis a pé em menos de 10 minutos. A cidade de Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Para praticantes de golfe, existem três campos a menos de 4,5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 18 km de distância, aproximadamente 20 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. O porto desportivo de Fuengirola situa-se a 600 metros, oferecendo serviços náuticos e restaurantes.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico de Fuengirola, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 14°C e 26°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3% em direção ao mar contribuem para microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação noroeste do apartamento proporciona luz natural durante parte do dia, especialmente na tarde, evitando exposição excessiva ao sol directo durante as horas mais quentes. Esta configuração climática permite utilização confortável do espaço exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola possui quatro praias galardoadas com Bandeira Azul, indicando alta qualidade de águas, serviços e equipamentos. A proximidade do apartamento a estas praias permite acesso rápido a áreas balneares bem conservadas. Para além das praias, a zona dispõe de 269 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metros e a Piscina María Peláez na mesma distância. Os amantes de golfe têm acesso a diversos campos de renome nas imediações, com três opções a menos de 4,5 quilómetros. O porto desportivo de Fuengirola, a 600 metros, oferece atividades náuticas e ambiente de passeio marítimo. A existência de infraestruturas desportivas variadas suporta um estilo de vida ativo, com possibilidades para prática desportiva tanto interior como exterior durante todo o ano.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente posicionada na região central da Costa del Sol, a 27 km de Málaga e 24 km de Marbella. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a centros urbanos importantes - Málaga, com quase 580.000 habitantes, oferece serviços de grande escala, enquanto Marbella é conhecida pelo seu ambiente cosmopolita. A cidade integra-se na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, beneficiando de planeamento regional coordenado. A densidade populacional de Fuengirola (cerca de 8.200 habitantes por km²) confere à área um ambiente urbano dinâmico, diferenciando-a de zonas mais rurais da província de Málaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL821053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID