Das Apartment befindet sich in Fuengirola an der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die 1974 erbaute und heute hervorragend erhaltene Wohnung bietet 51 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die nordwestliche Ausrichtung gewährleistet eine angenehme Belichtung. Die Immobilie verfügt über eine 35 m² große Ecke-Terrasse mit Meeresblick und wird teilweise möbliert verkauft. Die Immobilie besitzt eine Touristenlizenz, was Vermietungsmöglichkeiten ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Fuengirola bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Während Projekte wie Luminal Homes und Edificio Lúxor mit Preisen ab 286.000 € günstiger sind, bietet dieses Apartment mit seiner direkten Strandlage und der vorhandenen Touristenlizenz Mehrwert. Gegenüber Residencial Sunhill (ab 328.000 €) ist die hier vorgestellte Immobilie zwar teurer, dafür aber erstklassig gelegen und ausgestattet. Im Vergleich zu den Nachbarstädten bietet Fuengirola eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und lokalem Leben. Anders als in Marbella, wo die Immobilienpreise tendenziell höher sind, bietet Fuengirola ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleicher Qualität der Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zu Málaga (27 km) ermöglicht den Zugang zu einer Großstadt, ohne direkt in deren hektischem Umfeld zu leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Strandnähe in einem städtischen Umfeld von Fuengirola. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola und Playa de Santa Amalia, die alle weniger als 700 Meter entfernt sind. Das Apartment ist Teil eines komplexen urbanen Umfelds mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und Infrastruktur.
Die zweischläfrige Wohnung mit separater Küche bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die 35 m² große private Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Die Wohnung ist für den Dauerwohnsitz sowie als Ferienimmobilie geeignet. Die vorhandene Touristenlizenz ermöglicht eine flexible Nutzung zwischen Eigennutzung und Vermietung.
Das Gebäude wurde 1974 fertiggestellt und befindet sich seitdem in Nutzung. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Gemeinschaftsanlagen werden regelmäßig gewartet, einschließlich des ganzjährig geöffneten Schwimmbads. Es handelt sich nicht um eine Neubaueigenschaft, sondern um eine etablierte Immobilie mit nachgewiesener Bauqualität und Werterhalt.
Das Apartment bietet mit 51 m² begrenzte Wohnfläche, die für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, möglicherweise nicht ausreicht. Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer, was bei mehreren Personen gleichzeitig zu Engpässen führen kann. Die nordwestliche Ausrichtung bedeutet weniger Sonnenstunden im Vergleich zu südlich ausgerichteten Objekten. Es stehen keine privaten Parkplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Lage direkt am Meer und die gute Infrastruktur machen sie geeignet für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Investoren, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungsmöglichkeit suchen, werden von der vorhandenen Touristenlizenz profitieren. Auch für Menschen, die einen langfristigen Umzug an die spanische Küste planen, ist diese Wohnung aufgrund der städtischen Anbindung und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen geeignet. Die Größe der Wohnung eignet sich weniger für große Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Die Immobilie bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Strandnähe.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung, die für eine gute Schall- und Wärmedämmung sorgt. Die Küche ist vollständig funktionsfähig und mit den notwendigen Geräten ausgestattet. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien verlegt, die dem mediterranen Klima standhalten. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die privaten Gemeinschaftsräume werden regelmäßig gewartet, einschließlich des Schwimmbads. Die 35 m² große Terrasse ist robust konstruiert und bietet eine hervorragende Basis für Außenmöbel und Pflanzen.
Der Kaufpreis für dieses Apartment beträgt 395.000 €. Zusätzlich fallen Nebenkosten in Höhe von etwa 7 % Grundsteuer (ca. 27.650 €), Notargebühren (ca. 0,3-0,5 %) und Grundbuchgebühren (ca. 0,1-0,3 %) an. Die Gemeinschaftsgebühren enthalten bereits die Kosten für Strom und Wasser. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufkosten. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, was zusätzliche Einrichtungskosten sparen kann. Die vorhandene Touristenlizenz bietet potenzielle Mieteinnahmen, die den finanziellen Aufwand verringern können.
Das Leben in diesem Apartment in Fuengirola ist von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Die Bewohner können morgens nach einem kurzen Spaziergang am Strand in den zahlreichen Cafés der Umgebung frühstücken. Die Nähe zu Supermärkten und Geschäften ermöglicht den täglichen Bedarf ohne Auto zu erledigen. Nachmittags lädt die private Terrasse zum Entspannen ein, während der Blick auf das Meer eine beruhigende Atmosphäre schafft. Abends kann man in den vielen Restaurants der Stadt speisen oder einen Spaziergang am Hafen machen. Die gute Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zum Bahnhof ermöglichen auch Ausflüge in die umliegenden Städte wie Málaga oder Marbella. Die Immobilie eignet sich sowohl für das ganze Jahr als auch für Ferienaufenthalte.
Die Umgebung von Fuengirola bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Die Stadt hat circa 85.000 Einwohner und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit 15 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und 3 Gesundheitszentren. Die Nähe zu Málaga (27 km) und Marbella (24 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Angeboten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut mit 14 Buslinien und 33 Haltestellen. Der Bahnhof von Fuengirola befindet sich nur 0,5 km entfernt. Die Gegend ist touristisch entwickelt, bietet aber auch genügend lokale Einrichtungen für das tägliche Leben. Die mediterrane Umgebung mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 14-26°C schafft ein angenehmes Klima während des größten Teils des Jahres.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Fuengirola an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und nur kurze Gehwege von wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu den größeren Städten Málaga und Marbella. Die vier Blauer Flagge Strände und die Golfplätze in der Umgebung sind ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola ist eine Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt liegt zentral in der Provinz und ist Teil der Gemeinschaft der Municipios der Costa del Sol Occidental. Mit einer Fläche von 10,4 km² und einer Einwohnerzahl von 85.211 (2025) bietet sie städtische Infrastruktur bei gleichzeitigem Charme einer Küstenstadt. Fuengirola liegt zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) im Osten und Marbella (24 km) im Westen. Diese zentrale Lage ermöglicht es Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen, während sie in einer überschaubareren Gemeinde mit direktem Zugang zum Meer leben.
Die Strandabschnitte Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind alle innerhalb weniger Gehminuten (658-668 m) erreichbar. Vier Blauer Flagge Strände befinden sich in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 18 km entfernt und ist etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Stadt Málaga befindet sich 27 km entfernt, Marbella 24 km. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt nur 0,6 km von der Immobilie entfernt. EV-Ladestationen finden sich in unmittelbarer Nähe (92 m).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 14°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C. Die Region hat etwa 300 Sonnentage pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Immobilie befindet sich 15 Meter über dem Meeresspiegel, was für eine gute Belüftung sorgt. Die leichte Neigung zum Strand (3,0%) erleichtert den Zugang zum Meer. Die Kombination aus Meer und den umliegenden Bergen schafft ein spezielles Mikroklima, das extremes Wetter mildert. Die nordwestliche Ausrichtung des Apartments sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu vier Blauer Flagge Stränden (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) garantiert hohe Wasserqualität und gute Ausstattung der Strandabschnitte. Playa de San Francisco als nächstgelegener Strand (0,4 km) bietet eine breite Sandfläche und gute Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich 269 Sporteinrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und weitere Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Golfbegeisterte können zwischen mehreren renommierten Golfplätzen wählen: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Die öffentliche Piscina María Peláez (0,5 km) steht für Schwimmbadfreunde zur Verfügung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt liegt zentral in der Provinz und ist Teil der Gemeinschaft der Municipios der Costa del Sol Occidental. Mit einer Fläche von 10,4 km² und einer Einwohnerzahl von 85.211 (2025) bietet sie städtische Infrastruktur bei gleichzeitigem Charme einer Küstenstadt. Fuengirola liegt zwischen den größeren Städten Málaga (27 km) im Osten und Marbella (24 km) im Westen. Diese zentrale Lage ermöglicht es Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen, während sie in einer überschaubareren Gemeinde mit direktem Zugang zum Meer leben.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL821053
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID