フエンギロラ地域の不動産市場を比較すると、このアパートメントは395,000ユーロという価格設定で、同地域の類似物件の中間からやや上の価格帯に位置します。例えば、フエンギロラのルミナル・ホームズプロジェクトでは286,000ユーロから、エディフィシオ・ルクソールでは285,000ユーロから、レシデンシアル・サンヒルでは328,000ユーロからの価格帯となっています。これらのプロジェクトと比較して、この物件はより高い価格ですが、その理由として海岸沿いの好立地、観光ライセンスの保有、そして35平方メートルの広いテラスといった特徴が挙げられます。また、マラガ県内の他の沿岸地域（例えばマルベージャやベナルマデナ）と比較すると、フエンギロラは比較的手頃な価格水準を維持している一方で、十分なインフラやサービスが整っているという利点があります。フエンギロラはマラガ市やマルベージャといった大都市に近接しているため、これらの都市の高騰する不動産価格を避けたいと考える購入者にとって魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギロラ市の海岸沿いに位置し、複数のビーチへのアクセスに優れています。建物の北西向きの配置により、日中は適度な日光と新鮮な空気の流れを確保しています。市街中心部への距離が近く、日常的な買い物やサービス施設へのアクセスが良好です。海と市街の両方の利点を兼ね備えた立地です。
この2ベッドルームのアパートメントは、カップルや小規模な家族に適した住居空間を提供します。51平方メートルのコンパクトながら機能的な間取りは、メンテナンスの手間を抑えつつ必要な居住スペースを確保しています。独立したキッチンと居心地の良いリビングエリアに加え、プライベートテラスが日々の生活に開放感をもたらします。
このアパートメントは1974年に完成した既存の建物に属しており、新築物件ではありません。建物は完成後、定期的なメンテナンスが行われており、現在は良好な状態に保たれています。リノベーションや改装の履歴は記載されていませんが、物件の状態は「優良」と評価されています。購入前に専門家による建物の状態調査をお勧めします。
このアパートメントは51平方メートルと比較的コンパクトな面積であり、大規模な家族や広い生活空間を必要とする購入者には適していない可能性があります。バスルームは1つのみで、同時使用に制限が生じる場合があります。駐車場の専用スペースは記載されておらず、地域の駐車事情に依存する必要があります。また、ビーチフロントの立地のため、観光シーズンには周辺が混雑する可能性があります。
このアパートメントは、スペインの地中海沿岸で第二の住居を探している人々に適しています。夏の休暇期間に過ごす休暇用の家として、あるいは冬の寒い季節を避けるための避寒地として活用できるでしょう。また、観光ライセンスを保有しているため、投資物件として賃貸収入を得たいと考えている人にも魅力的です。定年後の新しい生活拠点として、温暖な気候と海岸沿いのライフスタイルを求めるシニア世代にも適しています。フエンギロラの活気ある海岸沿いの生活を体験しながらも、必要なインフラやサービスが身近にある環境を求める人々にとって理想的な選択肢となるでしょう。週末や休暇時に利用するサマーホームとして、あるいはリモートワークでスペインの生活を体験したいと考える人々にもこの物件は魅力的です。
このアパートメントは「優良」な状態に維持されており、基本的な設備や仕上げが施されています。独立式のキッチンは完全に機能しておらず、日常の調理に対応できる設備が備わっています。リビングエリアは広々としており、日当たりの良い空間となっています。二重窓が取り付けられており、断熱性と防音性が確保されています。室内には収納用の組み込み式クローゼットがあり、収納スペースを効率的に活用できます。バスルームは完全な機能を備え、必要な衛生設備が整っています。35平方メートルの私有テラスは、屋外生活空間として重要な役割を果たし、海と山の景色を楽しむことができます。エアコン設備が完備されており、夏の暑さと冬の寒さの両方に対応できます。全体的に、実用的で機能的な仕上げが施されたアパートメントです。
このアパートメントの価格は395,000ユーロからとなっています。フエンギロラの海岸沿いという好立地と、観光ライセンスを保有している点が価格設定に反映されています。同地域の類似物件と比較すると、平均的な価格帯に位置します。物件はすでに完成しており、すぐに入居可能です。なお、表示価格には税金や購入費用は含まれておらず、別途7%の物件譲渡税（約27,650ユーロ）、公証人費用（約0.3%-0.5%）、土地登記費用（約0.1%-0.3%）がかかります。購入者には不動産仲介手数料は発生しません。
フエンギロラの海岸沿いにあるこのアパートメントは、地中海沿岸のリゾートライフを日常的に体験できる住環境です。朝は地中海の朝日をテラスで楽しみ、コーヒーを飲みながら一日の計画を立てることができます。その後、徒歩で近くのビーチへ向かい、海水浴や散歩を楽しむことができます。昼間は市街地の商店やレストランを訪れ、地元の生活文化に触れることができます。夕方には再びテラスで過ごし、海に沈む夕日を眺めながらリラックスした時間を過ごせます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナでウォータースポーツを楽しんだりすることも可能です。一年を通じて穏やかな気候に恵まれているため、四季を通じて様々な屋外活動を楽しむことができます。
このアパートメントはフエンギロラの海岸沿いに位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルと、基本的な買い物には徒歩で移動できます。公共の交通機関も充実しており、フエンギロラ駅まで0.5キロ、14路線のバスが利用可能です。医療施設に関しては、病院まで8.5キロの距離がありますが、市内には3つの保健センターがあります。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が市内にあります。レストランやカフェも豊富で、徒歩圏内に多数の飲食店が点在しています。この地域は観光地としても人気があり、年間を通じて活気のある雰囲気を保っていますが、地元の住民も多く居住しているため、観光シーズン以外にも安定した生活環境が確保されています。
この地図はフエンギロラ市内におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線に沿って位置し、市の中心部へも容易にアクセスできることがわかります。最寄りのビーチや主要な道路、公共施設の位置関係も把握でき、日常生活における利便性の高さが理解できます。周辺地域の地形や都市構造もあわせて表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはフエンギロラ市の海岸沿いに位置し、マラガ県の中央海岸部にあたります。コスタ・デル・ソル地域の主要都市の一つとして、マラガ市から27キロ、マルベージャから24キロの距離にあります。これらの大都市へのアクセスが良好であるため、フエンギロラは地域の中心地として機能しています。フエンギロラ自体は約10.4平方キロメートルの面積を持ち、2025年時点で85,211人の人口を抱える活気ある都市です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に属し、地域の経済や観光の中心的な役割を担っています。海岸沿いという地理的な位置づけから、漁業と観光が歴史的に重要な産業となっています。
このアパートメントからフエンギロラの主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか0.4キロ、プラヤ・デ・フエンギロラまで0.6キロ、プラヤ・デ・サンタ・アマリアまで0.7キロです。これらのビーチは全てブルーフラッグ認定を受けており、水質と安全基準が高いことで知られています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）など、複数のゴルフコースが短距離で利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロ、車で約20分の距離です。フエンギロラ港（マリーナ）までは0.6キロで、ボート遊びやウォータースポーツを楽しむことができます。電気自動車の所有者にとっては、92メートルの距離にEV充電ステーションがあり、利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて穏やかな天候が続きます。年平均気温は18.5度で、夏の平均気温は約26度、冬の平均気温は約14度です。年間の日照時間は約3,000時間に達し、特に夏場は晴天の日が続きます。海水温が20度以上になるシーズンは年間4ヶ月間あり、5月中旬から10月中旬まで海水浴を楽しむことができます。このアパートメントは海抜15メートルの高さに位置し、海岸までの勾配は3.0%と比較的緩やかです。この高さと位置関係により、海からの潮風や塩分の影響を受けつつも、過度な湿度や湿気の問題は軽減されています。北西向きのテラスは、特に午後からの日差しを避けつつ、海からの涼しい風を取り入れることができるため、暑い夏の時期でも快適に過ごせます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でもこのアパートメントから最も近いのはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4キロ）です。その他の近隣ビーチには、プラヤ・デ・フエンギロラ（0.6キロ）やプラヤ・デ・サンタ・アマリア（0.7キロ）などがあり、いずれも歩いてアクセス可能です。これらのビーチは清潔で安全な環境を提供し、日光浴、海水浴、ビーチバレーなどのレクリエーション活動に最適です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）など、複数の高品質なゴルフコースが近隣にあります。市内には269のスポーツ施設があり、その中にはコムプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.5キロ）やパベジョン・フアン・ゴメス・フアニト（0.7キロ）などの総合スポーツセンターも含まれています。水泳を楽しみたい人には、ピシナ・マリア・ペラエス（0.5キロ）の屋外プールも利用可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはフエンギロラ市の海岸沿いに位置し、マラガ県の中央海岸部にあたります。コスタ・デル・ソル地域の主要都市の一つとして、マラガ市から27キロ、マルベージャから24キロの距離にあります。これらの大都市へのアクセスが良好であるため、フエンギロラは地域の中心地として機能しています。フエンギロラ自体は約10.4平方キロメートルの面積を持ち、2025年時点で85,211人の人口を抱える活気ある都市です。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に属し、地域の経済や観光の中心的な役割を担っています。海岸沿いという地理的な位置づけから、漁業と観光が歴史的に重要な産業となっています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL821053
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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