Questo appartamento a Fuengirola si trova in un edificio completato nel 1974, a soli 658 metri da Playa de San Francisco. Con una superficie di 51 m², due camere da letto e un bagno, offre un'alloggio sulla Costa del Sol. L'orientamento nord-ovente assicura luce naturale durante il giorno, mentre la piscina comunale è disponibile tutto l'anno. L'appartamento dispone di aria condizionata, doppi vetri e una terrazza privata con vista sul mare. La posizione in un ambiente urbano offre accesso diretto a spiagge, negozi e vari servizi a breve distanza a piedi.
In confronto ad altre zone della Costa del Sol, Fuengirola offre un equilibrio tra urbanizzazione e accessibilità alle spiagge. Mentre località come Marbella sono note per il loro lusso e i prezzi elevati, Fuengirola mantiene un'atmosfera più accessibile con servizi completi. La densità di 85.211 abitanti su 10,4 km² crea una vivace comunità senza l'isolamento di alcune località più turistiche. Rispetto agli appartamenti simili nella stessa città, come Luminal Homes (da €286.000) e Edificio Lúxor (da €285.000), questo appartamento ha un prezzo più elevato (da €395.000). Questa differenza è giustificata dalla posizione privilegiata a meno di 700 metri dalle spiagge e dalla presenza della licenza turistica, che offre potenziali opportunità di reddito da affitto. La vicinanza all'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (18 km) rende Fuengirola più accessibile rispetto a località più orientali come Nerja, che dista circa 60 km dall'aeroporto. Inoltre, l'eccellente rete di trasporti pubblici, con 14 linee di autobus e una stazione ferroviaria centrale, offre un migliore collegamento rispetto a molte altre zone costiere meno sviluppate. La combinazione di servizi urbani completi, 25 hotel con 8.085 posti letto e 2.391 transazioni immobiliari dimostra un mercato immobiliare attivo e una domanda costante, fattori che rendono Fuengirola un'opzione più stabile rispetto a località più stagionali dove i servizi possono essere limitati fuori dalla stagione alta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Fuengirola, città costiera nella provincia di Malaga. La posizione a 658 metri da Playa de San Francisco colloca la proprietà a breve distanza a piedi dalla spiaggia. La vicinanza al centro urbano garantisce l'accesso ai servizi cittadini, mentre la posizione a soli 18 chilometri dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol assicura un'ottima accessibilità.
Questo appartamento di 51 m² offre due camere da letto e un bagno, adatto a piccole famiglie o coppie. La presenza di aria condizionata e doppi vetri contribuisce al comfort durante tutto l'anno. La terrazza privata offre spazio esterno aggiuntivo, mentre i servizi comuni come la piscina migliorano la qualità della vita senza obblighi di manutenzione per il proprietario.
L'appartamento si trova in un edificio completato nel 1974, il che significa che non è di nuova costruzione. Le condizioni attuali sono descritte come eccellenti, indicando una buona manutenzione e possibili ristrutturazioni. Le costruzioni di quel periodo sono caratterizzate da strutture solide, sebbene l'efficienza energetica possa essere inferiore rispetto agli edifici moderni. L'appartamento è immediatamente disponibile per l'abitazione.
L'appartamento non offre posto auto, che in un ambiente urbano come Fuengirola può rappresentare una limitazione. Con un solo bagno per due camere da letto, la funzionalità per famiglie più numerose o ospiti potrebbe essere limitata. La costruzione del 1974 implica potenzialmente costi energetici più elevati rispetto alle nuove costruzioni, nonostante la presenza di doppi vetri.
Questo appartamento è adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una seconda residenza in un clima mediterraneo. La combinazione di servizi urbani e accesso diretto alla spiaggia lo rende adatto a persone che desiderano sia vivere attivamente che rilassarsi. Per professionisti che lavorano da remoto, la buona connessione internet in aree urbane come Fuengirola offre la possibilità di combinare lavoro con lo stile di vita mediterraneo. La presenza di una licenza turistica rende questo appartamento anche attraente per investitori che cercano rendimenti da locazione. La posizione in una nota località balneare con spiagge eccellenti e 25 hotel nelle vicinanze assicura una costante domanda di alloggi vacanza. I prezzi per gli alloggi nella regione possono rendere l'investimento redditizio, specialmente durante l'alta stagione. Per anziani che desiderano uno stile di vita attivo, la posizione a breve distanza dai servizi e la vicinanza a strutture mediche offrono una soluzione pratica. La presenza di un ascensore nell'edificio e l'accessibilità dell'ambiente contribuiscono alla vivibilità per anziani. La vicinanza a tre centri sanitari e un ospedale a 8,5 chilometri offre sicurezza medica.
L'appartamento, costruito nel 1974, è offerto in condizioni eccellenti, indicando una manutenzione di qualità e possibili modernizzazioni. La presenza di doppi vetri è un dettaglio significativo che contribuisce all'isolamento termico e acustico, importante per il comfort in un clima mediterraneo. Questa caratteristica non è standard negli edifici di quel periodo, suggerendo che siano stati fatti investimenti in modernizzazione. L'impianto di aria condizionata offre sia raffrescamento che riscaldamento, una caratteristica essenziale nel sud della Spagna dove le temperature possono variare notevolmente tra le stagioni. Questo sistema assicura comfort durante tutto l'anno e aumenta la fruibilità dell'alloggio. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto indica attenzione all'uso funzionale dello spazio, ottimizzando lo spazio di stoccaggio in un appartamento con una superficie limitata di 51 m². La finitura della terrazza e degli spazi abitativi è orientata a durabilità e facilità di manutenzione, fattori importanti in un ambiente costiero dove aria salina e umidità possono deteriorare i materiali. La scelta di materiali resistenti a questi fattori ambientali contribuisce alla longevità delle finiture. Gli spazi comuni, inclusa la piscina, sono mantenuti dalla comunità, garantendo la conservazione della qualità di queste strutture.
L'appartamento è offerto a un prezzo a partire da €395.000, che corrisponde a circa €7.745 al metro quadrato. Questo prezzo è più elevato rispetto a progetti simili a Fuengirola, come Luminal Homes (da €286.000), Edificio Lúxor (da €285.000) e Residencial Sunhill (da €328.000). Il prezzo più elevato può essere spiegato dall'eccellente stato dell'appartamento, la vicinanza diretta alla spiaggia e la presenza di una licenza turistica che offre possibilità di affitto. I costi di proprietà includono un'imposta di trasferimento del 7% (ITP) di circa €27.650, costi notarili tra €1.850 e €1.975, e costi di registrazione tra €395 e €1.185, basati sul prezzo di acquisto. Le spese comunitarie includono costi di elettricità e acqua.
Questo appartamento a Fuengirola offre una vita quotidiana dove comfort urbano e vita costiera si incontrano. La vicinanza alla spiaggia rende le passeggiate mattutine lungo il mare un'attività routinaria. Entro 112 metri si trova un supermercato, permettendo di fare la spesa quotidiana a piedi. La farmacia più vicina dista 226 metri, rendendo i servizi medici immediatamente accessibili. L'orientamento nord-ovente dell'appartamento assicura sole mattutino negli spazi abitativi, mentre la terrazza offre uno spazio esterno piacevole durante il giorno. Le piscine comunali possono essere utilizzate al mattino prima dell'affollamento, permettendo una routine quotidiana di relax. Fuengirola offre 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate nelle vicinanze, rendendo gli spostamenti possibili senza auto. La stazione ferroviaria a 500 metri di distanza rende accessibili gite giornaliere a città come Malaga o Marbella per lavoro o tempo libero. Durante i mesi estivi, quando la stagione balneare dura quattro mesi, la routine quotidiana è determinata dalla vicinanza al mare. Le quattro spiagge Bandiera Blu a portata di mano garantiscono qualità per le attività balneari quotidiane. Questo appartamento permette uno stile di vita dove spiaggia e servizi urbani si integrano perfettamente nella quotidianità.
L'ambiente di questo appartamento è caratterizzato da un'infrastruttura densa di servizi e strutture che facilitano la vita quotidiana. A 500 metri di distanza si trova la stazione ferroviaria di Fuengirola, che offre collegamenti verso Malaga e altre località costiere. Questa connessione permette di raggiungere i servizi urbani delle città più grandi senza doverci vivere. La presenza di 212 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 64 caffè entro un raggio di 2 chilometri crea un ambiente dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte immediatamente. Questo offre grande comodità, specialmente per residenti che non vogliono usare l'auto. Le strutture sportive nelle vicinanze, tra cui Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, offrono diverse possibilità di attività fisica. La vicinanza di quattro spiagge Bandiera Blu a breve distanza a piedi garantisce la qualità delle opportunità ricreative. La marina di Fuengirola a 600 metri di distanza offre opportunità per sport acquatici e relax. I tre campi da golf entro 4,4 chilometri rendono questo ambiente attraente per gli appassionati di questo sport. La combinazione di servizi urbani, opportunità ricreative e buoni collegamenti di trasporto rende la località particolarmente completa.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Fuengirola, a breve distanza dalle quattro spiagge Bandiera Blu. La posizione nel centro urbano è chiaramente visibile, con servizi come supermercati, farmacie e centri sportivi entro un raggio di 500 metri. La vicinanza a importanti infrastrutture come la stazione ferroviaria e il porto turistico è illustrata, mentre la posizione rispetto ai collegamenti autostradali verso Malaga e Marbella enfatizza la posizione centrale nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova in una posizione centrale sulla Costa del Sol, tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa posizione intermedia offre accesso ai maggiori centri urbani senza sperimentare direttamente il trambusto di queste città. La città è inserita nella regione della Costa del Sol Occidental, nota per la sua infrastruttura turistica sviluppata e i servizi. La relativa vicinanza a Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, offre accesso a servizi internazionali, eventi culturali e l'aeroporto internazionale. Allo stesso tempo, Marbella, nota per le sue offerte di lusso, si trova a breve distanza. Questa posizione centrale rende Fuengirola una base per esplorare l'intera regione della Costa del Sol, con eccellenti collegamenti tramite l'autostrada costiera A7 e la rete ferroviaria.
Questo appartamento offre un eccezionale accesso a servizi importanti. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza a piedi: Playa de San Francisco a 658 metri, Playa de Santa Amalia a 668 metri e Playa de Fuengirola a distanza simile. Queste brevi distanze permettono visite giornaliere alla spiaggia senza dipendere da mezzi di trasporto. Per i servizi urbani, sia Malaga (27 km) che Marbella (24 km) si trovano a ragionevole distanza, raggiungibili tramite l'autostrada A7 o il sistema ferroviario. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 chilometri, circa 20 minuti di auto, ideale per collegamenti internazionali e viaggiatori frequenti. Gli appassionati di golf possono raggiungere tre campi da golf entro 4,4 chilometri: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Questa vicinanza offre la possibilità di giocare regolarmente senza lunghi tempi di percorrenza. La presenza di una colonnina di ricarica EV a 92 metri di distanza dimostra i servizi moderni in questa zona, importante per proprietari di veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. Le variazioni di temperatura tra 14°C nei mesi più freschi e 26°C nel periodo più caldo assicurano inverni miti ed estati calde ma non eccessive. L'orientamento nord-ovest dell'appartamento offre protezione dal sole più caldo del pomeriggio in estate, contribuendo a un clima interno gradevole. Con una stagione balneare di quattro mesi, in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C, la località offre ampie possibilità di ricreazione acquatica. I medi 34 giorni festivi locali all'anno riflettono l'agenda culturale vivace della regione. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la lieve pendenza del 3% verso la spiaggia creano un paesaggio leggermente ondulato che è piacevole per passeggiate senza salite faticose. La posizione sulla Costa del Sol significa ore di sole abbondanti, specialmente nei mesi da maggio a settembre, rendendo l'appartamento adatto a chi cerca il sole. La combinazione di vicinanza al mare e le catene montuose protettive nell'entroterra crea condizioni microclimatiche che rendono il soggiorno piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola dispone di quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e la spiaggia di Fuengirola. Questa certificazione garantisce standard elevati per quanto riguarda qualità delle acque, sicurezza e servizi. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza a piedi di 658-668 metri, permettendo l'uso ricreativo quotidiano di queste spiagge di alta qualità. L'infrastruttura sportiva nell'ambiente è estesa, con 269 strutture sportive a Fuengirola. Il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri offre diverse possibilità sportive, mentre la Piscina María Peláez, anch'essa a 500 metri, offre una piscina coperta per uso quotidiano, indipendentemente dalla stagione. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi da golf entro 4,4 chilometri: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Questa concentrazione di campi da golf rende Fuengirola una destinazione attraente per golfisti di tutti i livelli. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola a 600 metri offre opportunità per sport acquatici, mentre le numerose strutture sportive supportano uno stile di vita attivo senza la necessità di lunghi spostamenti.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova in una posizione centrale sulla Costa del Sol, tra Malaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa posizione intermedia offre accesso ai maggiori centri urbani senza sperimentare direttamente il trambusto di queste città. La città è inserita nella regione della Costa del Sol Occidental, nota per la sua infrastruttura turistica sviluppata e i servizi. La relativa vicinanza a Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, offre accesso a servizi internazionali, eventi culturali e l'aeroporto internazionale. Allo stesso tempo, Marbella, nota per le sue offerte di lusso, si trova a breve distanza. Questa posizione centrale rende Fuengirola una base per esplorare l'intera regione della Costa del Sol, con eccellenti collegamenti tramite l'autostrada costiera A7 e la rete ferroviaria.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL821053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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