דירת חוף עם רישיון תיירותי בפואנגירולה, מלאגה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הדירה בנויה על שטח של 51 מטר רבוע וכוללת 2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומרפסת פרטית של 35 מטר רבוע עם נוף לים ולהרים. הבניין, שהושלם בשנת 1974, כולל בריכת שחייה משותפת הפתוחה כל השנה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציעה ערך מובהק בהתחשב במיקומה החזיתי לים ובמרפסת הגדולה. פרויקטים דומים כמו לומינל הומס ואדיפיסיו לוקסור מציעים מחירים החל מ-€285,000, אך חסרים את היתרון של מיקום חזיתי ישיר לחוף. ריזידנסיאל סנהיל מתחיל מ-€328,000, אך גם הוא לא מציע את אותו השילוב של קרבה לחוף, נוף ישיר לים ורישיון תיירותי קיים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה איזון טוב בין חיי עיר תוססים לאווירה חופית, עם מחירים נגישים יותר בהשוואה למרביה או למרכז ההיסטורי של מאלגה. האוכלוסייה המקומית של כ-85,000 תושבים יוצרת סביבה עירונית חיה גם מחוץ לעונת התיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במתחם חזית החוף בפואנגירולה, במרחק של פחות מ-700 מטרים משלושה חופים עיקריים: פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים עירוניים רבים כגון מסעדות, חנויות ובתי קפה.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים עם נגישות לחיי העיר ולחוף. שטח המגורים של 51 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה מספק מרחב מגורים יעיל לשימוש יומיומי. המרפסת הגדולה מציעה אזור נוסף לפנאי ובילוי בחוץ.
הבניין הושלם בשנת 1974, מה שמציב אותו כנכס במצב יציב עם תשתית בנויה לחלוטין. הדירה עברה שיפוצים לאורך השנים וכיום נמצאת במצב מצוין עם מערכות מודרניות כמו מיזוג אוויר וחלונות כפולים המשפרים את יעילות האנרגיה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להוות אתגר באזורים עם עומס חניה. השטח של 51 מטר רבוע עלול להיות מוגבל עבור משפחות גדולות הזקוקות ליותר מקום. בנוסף, עקב קרבתה לחוף, עלולים להיות רעשים הקשורים לתיירות בעונות הפסגה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נכס בקוסטה דל סול המשלב בין חיי עיר תוססים לגישה ישירה לחוף. היא אידיאלית לזוגות או יחידים המעוניינים בדירת נופש עם אופציה להשכרת תיירותית, נתמכת על ידי רישיון התיירות הקיים. המיקום בפואנגירולה מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים מבלי לוותר על אורח חיים חופי. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי פופולרי. לאנשים שאינם מעוניינים בתחזוקת גינה פרטית או בית פרטי, דירה בבניין עם בריכה משותפת מציעה פתרון מעשי למגורים או נופש.
הדירה נמצאת במצב מצוין עם פרטי גמר באיכות גבוהה. היא כוללת חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, מה שמשפר את נוחות המגורים בכל עונות השנה. המטבח מצויד בארונות מובנים המספקים אחסון יעיל, והמרפסת מעוצבת כמרחב חי נוסף עם ריהוט גן המתאים ליהנות מהאקלים המקומי. המערכת של מיזוג אוויר חם וקר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, במיוחד חשוב בחודשי הקיץ החמים של אנדלוסיה. הבניין כולו מתוחזק היטב, עם מעלית המקלה על הגישה לדירה, והבריכה המשותפת מספקת מתקן פנאי נוסף לדיירים.
מחיר הדירה הוא מ-€395,000. מחיר זה כולל דירה במצב מצוין עם ריהוט חלקי ומיזוג אוויר. בנוסף, יש לקחת בחשבון את עלויות הרכישה הנלוות כגון מס רכישת נכס (ITP) בשיעור של 7% (כ-€27,650), עלויות נוטריון (בין €1,850 ל-€1,975) ועלויות רישום מקרקעין (בין €395 ל-€1,185). חשוב לציין כי אין עמלות תיווך עבור הרוכש בעסקה זו.
זוהי דירה למגורים בסביבה עירונית חופית תוססת. המיקום מציע אורח חיים שבו בילויי הפנאי והחוף הם חלק אינטגרלי מהיומיום. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת עם נוף לים, ואחר כך לצאת לטיול רגלי לאורך הטיילת של פואנגירולה. חנויות המזון והשירותים השונים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על ניהול חיי היומיום. אחר הצהריים, יש אפשרות לבלות בבריכה המשותפת או לנצל את המרפסת למנוחה. בערב, מסעדות רבות ובתי קפה בסביבה מציעים מגוון אפשרויות בילוי ללא צורך בשימוש ברכב. הקרבה לתחבורה הציבורית מאפשרת גם גישה נוחה ליעדים אחרים באזור.
הדירה ממוקמת בלב פואנגירולה, עם גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרחק לתחנת הרכבת פואנגירולה הוא רק 500 מטרים, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזי התעסוקה והתיירות באזור. המרכז העירוני נגיש בקלות רגלית, עם מגוון של חנויות, מסעדות ובתי קפה. נמל פואנגירולה נמצא במרחק של 600 מטרים, מה שמציע אפשרויות פנאי ימי וסביבת בילוי חופית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 קילומטרים, מה שדורש שימוש בתחבורה לגישה לשירותי רפואה מיוחדים. בסביבה הקרובה נמצאים גם מתקני ספורט רבים, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה במרחק 500 מטרים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בפואנגירולה, עם דגש על הקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהטיילת ומהחוף, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולצירי תנועה ראשיים המקשרים למאלגה ולמרביה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חופי המערבי של מחוז מאלגה באנדלוסיה. היא תופסת עמדה אסטרטגית בין שתי ערים גדולות יותר - מאלגה (27 קילומטרים מזרחה) ומרביה (24 קילומטרים מערבה). מיקום זה הופך אותה למרכז חשוב באזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות של שתי הערים הגדולות. כחלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, פואנגירולה נהנית מקשרי תחבורה טובים לשאר חלקי האזור והמדינה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של פחות מ-700 מטרים, מה שמאפשר הגעה רגלית קצרה לחוף הים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטרים, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. מספר מגרשי גולף איכותיים נמצאים במרחק של 3.8 עד 4.4 קילומטרים, כולל קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה ומיחאס גולף. עיריית מאלגה נמצאת במרחק של 27 קילומטרים, ומרביה במרחק 24 קילומטרים, שתיהן נגישות בקלות דרך הכביש המהיר A-7 או ברכבת.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. הטמפרטורות נעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב. האוריינטציה הצפון-מערבית של הדירה מספקת הגנה מהשמש החזקה בצהרי הקיץ, תוך שמירה על אור טבעי נאות לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה גישה ל-4 חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנגירולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי - סך הכל 269 מתקני ספורט בעיר. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.9 קילומטרים), סראדו דל אגילה גולף (4.3 קילומטרים) וקמפו לוס אוליבוס (4.6 קילומטרים). הבריכה הציבורית מריה פלאאז נמצאת במרחק של 500 מטרים, ופעילויות ימיות זמינות בנמל פואנגירולה הסמוך.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חופי המערבי של מחוז מאלגה באנדלוסיה. היא תופסת עמדה אסטרטגית בין שתי ערים גדולות יותר - מאלגה (27 קילומטרים מזרחה) ומרביה (24 קילומטרים מערבה). מיקום זה הופך אותה למרכז חשוב באזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות של שתי הערים הגדולות. כחלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה, פואנגירולה נהנית מקשרי תחבורה טובים לשאר חלקי האזור והמדינה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL821053
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID