Tento byt s výhledem na moře se nachází ve Fuengirole, přímořském městě na Costa del Sol. Byt o rozloze 51 m² nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu. Bytová jednotka je situována v budově postavené v roce 1974, která se nachází v blízkosti pláže a městských vybaveností. Vlastnictví zahrnuje 35 m² velký rohový terasu s výhledem na moře a hory, která slouží jako další obytný prostor pro nájemníky.
Ve srovnání s podobnými projekty ve Fuengirole je tento byt cenově situován v horním segmentu. Srovnatelné byty v projektech Luminal Homes (od €286,000), Edificio Lúxor (od €285,000) a Residencial Sunhill (od €328,000) nabízejí podobnou velikost a vybavení za nižší ceny. Tento cenový rozdíl je odůvodněn především výjimečnou polohou přímo u pláže, existující turistickou licencí a prokázaným výnosem z pronájmu. V kontextu celé Costa del Sol nabízí Fuengirola vyváženou kombinaci městského života a přímořského charakteru, což ji odlišuje od více turistických lokalit jako Torremolinos od jedné strany a exkluzivních rezortních oblastí jako Marbella od druhé strany. Investiční potenciál je zde stabilnější díky celoročnímu provozu služeb a široké základně nájemců.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve městě Fuengirola, v příměstské oblasti s dobrou dostupností základních služeb. Vzdálenost k plážím je přibližně 650 metrů, k supermarketům 112 metrů a k lékárnám 226 metrů. Lokalita je charakterizována střední hustotou zástavby s dobrou pěší dostupností k vybavenostem a rekreačním oblastem.
Dispozice bytu s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou je vhodná pro páry nebo malé rodiny. Obývací pokoj propojený s terasou nabízí dostatečný prostor pro každodenní odpočinek a společenské aktivity. Bytová jednotka poskytuje základní funkční požadavky pro trvalé bydlení nebo rekreační využití s možností pronájmu díky turistické licenci.
Budova byla dokončena v roce 1974, což ji řadí mezi starší zástavbu ve Fuengirole. Konstrukční stav je klasická betonová monolitická struktura typická pro období. Bytová jednotka prošla modernizací včetně instalace klimatizace a dvojitých oken. Stavebně-technický stav budovy odpovídá normám doby výstavby s běžnou údržbou společných částí.
Bytová jednotka s rozlohou 51 m² nabízí omezený prostor pro větší rodiny. Starší stavební technologie z roku 1974 může představovat nižší energetickou efektivitu ve srovnání s moderními novostavbami. Umístění v urbanizované oblasti blízko centra může být spojeno s vyšší hladinou hluku během letní sezóny. Nedostatekem je absence krytého parkovacího stání přímo v budově.
Tento byt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s již existující turistickou licencí a prokázaným výnosem z pronájmu. Díky své poloze u moře je také vhodný pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají druhé bydlení pro letní měsíce. Pro ty, kteří pracují na dálku, nabízí klidný prostor pro práci s možností odpočinku na terase. Seniorům, kteří preferují aktivní život ve městě s dobrou dostupností služeb, poskytuje tento byt vše potřebné pro pohodlné bydlení bez nutnosti vlastnictví automobilu.
Byt je vybaven klimatizací s funkcí chlazení i topení, což zajišťuje komfortní teplotu po celý rok. Dvojité okna poskytují dostatečnou zvukovou izolaci a tepelnou úsporu. Vybavení kuchyně je plně funkční a vybavené pro běžné vaření. Podlahy jsou vyrobeny z kvalitních materiálů odolných vůči každodennímu opotřebení. Koupelna je vybavena standardním sanitárním vybavením. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatečný úložný prostor. Celkově je úroveň vybavení odpovídající standardnímu bydlení ve Španělsku s důrazem na funkčnost a praktičnost.
Cena bytu je stanovena na 395 000 €, což odpovídá přibližně 7 745 € za m² obytné plochy. V kontextu místního trhu ve Fuengirole je tato cena mírně nadprůměrná, což je odůvodněno polohou přímo u moře, výhledem a turistickou licencí. Srovnatelné byty v lokalitě se pohybují v cenovém rozpětí od 285 000 € do 328 000 €, což činí tento byt jedním z dražších v okolí. Koupní cena neobsahuje daně a poplatky spojené s převodem vlastnictví.
Denní život v tomto bytě je zaměřen na pobyt na terase s výhledem na moře. Ráno lze sledovat východ slunce nad Středozemním mořem, zatímco večer nabízí výhled na osvětlené pobřeží. Okolní oblast nabízí bohatý městský život s mnoha restauracemi a kavárnami v docházkové vzdálenosti. V letních měsících se život odehrává především na pláži a v okolních podnicích, zatímco v zimních měsících poskytuje byt útočiště pro ty, kteří preferují mírnější klimatu. Lokalita je vhodný pro ty, kteří hledají aktivní městský život s možností okamžitého přístupu k moři a plážím.
Okolí bytu nabízí bohaté vybavení v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je vzdálen pouze 112 metrů, lékárna 226 metrů a lékařské služby jsou dostupné v přibližně 8,5 km vzdálenosti. Ve městě se nachází 15 základních škol a 10 středních škol, což činí lokalitu vhodnou i pro rodiny s dětmi. Dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým nádražím ve vzdálenosti 0,5 km a zastávkami městské hromadné dopravy. Pro sportovní aktivity je v bezprostřední blízkosti několik sportovních center včetně komplexu Elola (0,5 km) a plaveckého bazénu María Peláez (0,5 km).
Na mapě je byt označen v severozápadní části Fuengiroly, v přímém sousedství městského centra a pláží. Umístění nabízí výhled jak na pobřeží Středozemního moře, tak na hory Sierra de Mijas na pozadí. V docházkové vzdálenosti jsou všechny důležité městské služby včetně obchodů, restaurací, lékáren a dopravních spojení. Poloha umožňuje snadný přístup jak k plážím, tak k vnitrozemským částem města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází v centrální části Costa del Sol v provincii Málaga. Město leží 24 km jihozápadně od Marbelly (147 958 obyvatel) a 27 km západně od Málagy (579 076 obyvatel). Tato poloha zajišťuje snadný přístup do obou větších měst a zároveň klidnější atmosféru středně velkého přímořského města. V rámci provincie je Fuengirola jedním z důležitých turistických center s 25 hotely a 8 085 lůžky pro turisty. Sousední města jako Benalmádena a Mijas poskytují doplňkové služby a vybavení v dosahu 10-15 minut jízdy automobilem.
Nejbližší pláže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia se nacházejí v přibližné vzdálenosti 660 metrů od bytu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km, což představuje jízdní dobu přibližně 20 minut automobilem. Golfová hřiště Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) jsou snadno dosažitelná během krátké jízdy. Dostupnost veřejnou dopravou je zajištěna vlakovým nádražím Fuengirola (0,5 km) se spojením do Málagy a dalších pobřežních měst. Sportovní a rekreační vybavení jsou v docházkové vzdálenosti včetně sportovního centra, plaveckého bazénu a přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nachází v mírném subtropickém klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Léto je horké a suché s průměrnými teplotami mezi 26-30°C, zatímco zima je mírná s teplotami kolem 14-17°C. Ročních 300 slunečných dnů poskytuje ideální podmínky pro pobyt venku. Výška 15 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (3,0%) zajišťují přirozené větrání a brání stagnaci vzduchu. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota moře vyšší než 20°C. Klimatické podmínky umožňují celoroční využívání venkovních prostor včetně terasy a společných prostor rezidenčního komplexu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ve Fuengirole se nachází čtyři pláže oceněné modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola, což garantuje vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláž Playa de San Francisco je vzdálena pouze 400 metrů od bytu. Pláže nabízejí písečné pobřeží s pozvolným vstupem do moře, což je vhodné pro rodiny s dětmi. Sportovní vybavení zahrnuje 269 sportovních zařízení včetně několika golfových hřišť v dosahu 5 km. Nejblíže se nacházejí golfová hřiště Campo Los Lagos (3,8 km) a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Pro vodní sporty je k dispozici jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola vzdálený 600 metrů.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází v centrální části Costa del Sol v provincii Málaga. Město leží 24 km jihozápadně od Marbelly (147 958 obyvatel) a 27 km západně od Málagy (579 076 obyvatel). Tato poloha zajišťuje snadný přístup do obou větších měst a zároveň klidnější atmosféru středně velkého přímořského města. V rámci provincie je Fuengirola jedním z důležitých turistických center s 25 hotely a 8 085 lůžky pro turisty. Sousední města jako Benalmádena a Mijas poskytují doplňkové služby a vybavení v dosahu 10-15 minut jízdy automobilem.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL821053
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID