Эта квартира площадью 51 м² расположена в первой прибрежной линии Фуэнхиролы, в непосредственной близости от пляжа и городских удобств. Построенная в 1974 году, эта двухкомнатная квартира с одной ванной комнатой предлагает частную террасу 35 м² с панорамным видом на море и горы. Квартира полностью оборудована и продается с туристической лицензией, что делает ее пригодной как для личного использования, так и для инвестиций. Здание с общественным бассейном и лифтом находится в нескольких минутах ходьбы от основных удобств.
В сравнении с другими предложениями в Фуэнхироле, данная квартира оценивается выше среднего ценового сегмента. Например, Luminal Homes и Edificio Lúxor в Фуэнхироле предлагают цены от €286,000, а Residencial Sunhill от €328,000, что значительно ниже цены рассматриваемого объекта. Однако ключевое отличие заключается в местоположении в первой прибрежной линии и наличия туристической лицензии, что оправдывает более высокую стоимость. В отличие от новостроек в пригородах, эта квартира находится в уже сформированной городской среде с развитой инфраструктурой, что снижает риски, связанные с развитием района. В сравнении с объектами в Марбелье, расположенными в 24 км, цены здесь более доступны, при сохранении доступа к аналогичной прибрежной инфраструктуре и климатическим условиям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской прибрежной зоне Фуэнхиролы, всего в 658 метрах от пляжа Playa de Fuengirola. Находясь в жилом комплексе первой линии у моря, она обеспечивает постоянный доступ к пляжу и городским удобствам. Удаленность от основных транспортных узлов и объектов инфраструктуры минимальна, что делает локацию практичной для постоянного проживания.
Квартира функционально подходит для малогабаритного проживания на побережье с двумя спальнями и открытой террасой для отдыха. Наличие туристической лицензии позволяет использовать объект для сдачи в аренду. Планировка с отдельной кухней и гостиной зоной обеспечивает необходимые бытовые условия для ежедневного проживания. Городское окружение с развитой инфраструктурой отвечает запросам на комфортное проживание.
Объект представляет собой завершенный строительный проект 1974 года. Квартира не является новостройкой и передается в текущем состоянии. Техническое состояние здания поддерживается на хорошем уровне, что подтверждается наличием современных удобств, таких как кондиционирование и лифт. Сроки передачи не ограничены, так как объект уже введен в эксплуатацию.
Проект не включает парковочное место или отдельное хранилище. Площадь квартиры ограничена 51 м², что может быть недостаточно для больших семей. Одна ванная комната создает потенциальные ограничения при совместном проживании нескольких человек. Наличие туристической лицензии может ограничивать возможности для постоянного проживания в соответствии с местными нормативами.
Этот вариант подходит для инвесторов, ищущих объект с туристической лицензией в прибрежной зоне с высоким потенциалом аренды. Также он идеален для пар или небольших семей, желающих иметь второе жилье на Средиземноморском побережье с возможностью личного использования и сдачи в аренду в остальное время. Покупатели, ценящие возможность жить в пешей доступности от пляжа и городских удобств, оценят локацию. Наличие террасы с видом на море делает привлекательным для тех, кто любит проводить время на открытом воздухе. Объект также подходит для людей, планирующих частично переехать в Испанию и ищущих небольшой и удобный вариант в городской среде.
Квартира отличается хорошим состоянием внутренней отделки с современными материалами. Установлены двойные стеклопакеты, обеспечивающие хорошую тепло- и звукоизоляцию, что особенно важно в прибрежной зоне. Наличие кондиционирования с функцией охлаждения и обогрева обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Терраса как дополнительное жилое пространство спроектирована с учетом максимального использования вида на море. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Встроенные шкафы в спальнях оптимально используют пространство и обеспечивают достаточное место для хранения. Строение 1974 года построено с использованием качественных материалов, что подтверждается его хорошим техническим состоянием спустя почти 50 лет эксплуатации.
Цена квартиры установлена на уровне 395 000 евро, что является начальной стоимостью для этого типа объектов в прибрежной зоне Фуэнхиролы. В указанную стоимость входит частичная мебель и оборудование, что снижает дополнительные расходы на обустройство. Квартира продается с туристической лицензией, что добавляет инвестиционную привлекательность. При покупке необходимо учитывать дополнительные расходы в размере около 7% на налоги и регистрационные сборы.
Повседневная жизнь в этой квартире вращается вокруг прибрежного образа жизни с возможностью выходить на пляж пешком за несколько минут. Утро может начаться с кофе на просторной террасе с видом на море, а день продолжиться исследованиями многочисленных ресторанов и магазинов в шаговой доступности. Вечера можно проводить, наслаждаясь свежим морским воздухом и видами на залив. Наличие общественных зон, включая бассейн, позволяет общаться с соседями или расслабляться после дня, проведенного на пляже. Городская среда с развитой инфраструктурой обеспечивает все необходимое для комфортного проживания без необходимости использования автомобиля.
Окружение этой квартиры характеризуется развитой городской инфраструктурой с возможностью удовлетворить все повседневные потребности в радиусе нескольких сотен метров. В пешей доступности находится 212 ресторанов, 36 аптек, 27 банков и 64 кафе, что предоставляет огромный выбор для проведения досуга и решения бытовых вопросов. Наличие спортивного комплекса Complejo Deportivo Municipal Elola на расстоянии 500 метров предлагает возможности для занятий спортом. Марина Fuengirola на расстоянии 600 метров является центром морской активности. Развитая сеть общественного транспорта с 14 линиями обеспечивает легкое перемещение по городу и окрестностям, что особенно удобно для тех, кто предпочитает не использовать личный автомобиль.
Квартира расположена в центральной части Фуэнхиролы в первой прибрежной линии, что на карте отображается как зона с высокой плотностью городской застройки в непосредственной близости от береговой линии. Развитая сеть улиц и пешеходных зон обеспечивает легкий доступ как к пляжу, так и к центральным районам города с их коммерческой и социальной инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола стратегически расположена в центральной части Коста-дель-Соль на расстоянии 24 км от Марбельи и 27 км от Малаги, что делает город удобной базой для изучения всего региона. В отличие от более эксклюзивных и дорогих соседних городов, Фуэнхирола предлагает более доступную стоимость жилья при сохранении высокого качества жизни и доступа к аналогичной инфраструктуре. Город занимает промежуточное положение между туристическими центрами и традиционными испанскими городами, что создает сбалансированную атмосферу как для туристов, так и для постоянных жителей.
Ближайшие пляжи, включая Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia, находятся в пределах 700 метров, что обеспечивает доступ к морю менее чем за 10 минут пешком. Международный аэропорт Малаги расположен на расстоянии 18 км, что составляет примерно 15-20 минут езды на автомобиле. Три гольф-поля (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf и Mijas Golf) находятся в радиусе 4,5 км, что удобно для любителей гольфа. Ближайший крупный город Марбелья расположен в 24 км, а Малага - в 27 км, что делает возможными однодневные поездки для шоппинга или культурных мероприятий.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Фуэнхироле характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с летними максимумами около 26°C и зимними минимумами около 14°C. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Квартира расположена на высоте 15 метров над уровнем моря с умеренным уклоном 3% в сторону моря, что обеспечивает хорошие естественные дренажные свойства и видовые характеристики. Северо-западная ориентация обеспечивает защиту от палящего полуденного солнца в летние месяцы, одновременно предлагая приятный утренний и вечерний свет. В год выпадает около 300 солнечных дней, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Фуэнхирола boasts четыре пляжа с Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de San Francisco находится всего в 400 метрах от квартиры. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены три поля: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км). Спортивная инфраструктура включает 269 различных объектов, включая муниципальный спортивный комплекс Complejo Deportivo Municipal Elola на расстоянии 500 метров и крытый бассейн Piscina María Peláez, также расположенный поблизости. Марина Fuengirola на расстоянии 600 метров предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль яхтенной стоянки.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола стратегически расположена в центральной части Коста-дель-Соль на расстоянии 24 км от Марбельи и 27 км от Малаги, что делает город удобной базой для изучения всего региона. В отличие от более эксклюзивных и дорогих соседних городов, Фуэнхирола предлагает более доступную стоимость жилья при сохранении высокого качества жизни и доступа к аналогичной инфраструктуре. Город занимает промежуточное положение между туристическими центрами и традиционными испанскими городами, что создает сбалансированную атмосферу как для туристов, так и для постоянных жителей.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL821053
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID