Апартаментът се намира във Фуенхирола, в провинция Малага, на Коста дел Сол. Разположен е в градска среда на първа линия до плажа, с изглед към морето и планините. Сградата е завършена през 1974 г., а апартаментът е с отлични състояние, разполага с две спални, една баня и 51 кв.м. жилищна площ. Има обществен басейн и голяма 35 кв.м. тераса с гледка към морето.
В сравнение с други подобни имоти във Фуенхирола, този апартамент се отличава със своето разположение на първа линия до плажа и наличието на туристически лиценз. Например, Luminal Homes и Edificio Lúxor, също във Фуенхирола, предлагат апартаменти от по-ниска ценова категория (от €286,000), но вероятно без такава директна близост до плажа и без туристически лиценз. Residencial Sunhill предлага имоти от €328,000, което е все още под цената на този апартамент, но отново без уникалното предимство на туристическия лиценз. В по-широкия контекст на Коста дел Сол, цената от €395,000 за апартамент на първа линия до плажа се счита за конкурентна, особено като се вземат предвид предимствата на локацията във Фуенхирола - град, който предлага баланс между туристическа атрактивност и автентичен испански живот, в сравнение с по-скъпите и наситени с туристи зони като Марбела. Освен това, Фуенхирола предлага отлична транспортна връзка както с Малага, така и с Марбела, което я прави удобна база за изследване на цялата Costa del Sol.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен на първа линия до плажа във Фуенхирола, на разстояние 658 метра от плажа Фуенхирола. Намира се в градска среда с добре развита инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние. Регионът се характеризира с умерен наклон от 3% към морето, което осигурява плавен преход между сградата и плажната ивица.
Апартаментът отговаря на функционалните нужди за постоянно пребиваване или ваканционен имот. Двете спални и една баня осигуряват комфортно жилищно пространство за двойка или малко семейство. Наличието на независима кухненска зона и прост дневен тракт с директен изход на терасата предлага практичност за ежедневни дейности и забавление.
Това е съществуваща сграда, завършена през 1974 г., което я класифицира като зряла недвижима имотна конструкция с установено инженерно състояние. Сградата е преминала през различни фази на експлоатация и поддръжка, което свидетелства за нейната структурна стабилност и устойчивост във времето. Статусът на сградата е напълно завършен и готов за незабавно обитаване.
Апартаментът не предлага няколко съвременни характеристики, които могат да се очакват от по-нови строежи. Не разполага с две бани, което може да бъде ограничение за по-големи семейства или когато се посрещат гости. Също така липсва подземен паркинг или специално определено паркомясто, което може да бъде предизвикателство през летния туристически сезон.
Този апартамент е подходящ за хора, които ценят близостта до морето и градския живот. Той е идеален за двойки или малки семейства, които търсят ваканционен имот в Испания, но също така и за тези, които искат да се преместят постоянно в района. Ако обичате да прекарвате време на плажа, да се разхождате по крайбрежието и да имате лесен достъп до удобствата на града, този имот би паснал на начина ви на живот. Също така е подходящ за инвестиционни цели, тъй като притежава туристически лиценз и доказана рентабилност от отдаване под наем. Наличието на обществен басейн, отворен целогодишно, увеличава неговата привлекателност през всички сезони.
Апартаментът е в отлично състояние, което предполага добро поддържане и вероятно извършени подобрения през годините. Разполага с климатична инсталация, която осигурява както охлаждане, така и отопление, което е важно за комфорта през различните сезони. Двойното стъклопакет в прозорците подобрява изолацията и намалява външния шум. Обзавеждането включва вградени гардероби, което оптимизира пространството и осигурява достатъчно съхранение. Терасата от 35 кв.м. е значително предимство, предлагащо допълнително жизнено пространство с красив гледки към морето и планините. Качеството на материалите в апартамента съответства на стандартите, очаквани за имоти в този ценови сегмент на испанското крайбрежие.
Цената на апартамента е €395,000, което се счита за конкурентно за имот с първа линия на плажа в Фуенхирола. Трябва да се отбележи, че тази цена не включва данъци и разходи по покупката. Към цената ще се добавят 7% данък върху прехвърлянето на собствеността, което съставлява €27,650, както и нотариални такси (приблизително 0.3%-0.5%) и такси за вписване в имотния регистър (0.1%-0.3%). Имотът се продава частично обзаведен.
Този апартамент предлага типичен средиземноморски начин на живот, фокусиран върху плажа и слънцето. Сутрините започват с кафе на терасата с морска гледка, докато следобедите могат да бъдат посветени на плажа, намиращ се на няколко минути пеша. Вечерите са подходящи за разходки по крайбрежната алея или вечеря в някое от многото ресторанти в близост. Повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша, от покупка на храна от супермаркета на 112 метра до посещение на аптеката на 226 метра. Животът тук се определя от близостта до морето и удобството на градските удобства без нужда от автомобил за основни дейности.
Животът в този апартамент се характеризира с удобството и достъпността до множество услуги и забавления. На пешеходно разстояние се намират 212 ресторанта, 36 аптеки, 27 банки и 64 кафенета, което осигурява богат избор за ежедневни нужди. В близост има 10 дентални клиники, което показва добре развита здравна инфраструктура. Транспортната връзка е отлична с жп гара Фуенхирола на 0.5 км и 14 обществени транспортни линии с 33 спирки в района. За тези, които предпочитат активно начин на живот, на разположение са няколко спортни центъра, включително Комплексо Депортиво Муниципал Елола (0.5 км) и няколко басейна като Писцина Мария Пелаес (0.5 км). Наличието на зарядна станция за електрически автомобили на 92 метра е допълнително удобство за съвременния градски живот.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в сърцето на Фуенхирола, на първа линия до плажа и в непосредствена близост до основни градски удобства. Вижда се близостта до плажовете, яхтеното пристанище и централната част на града, което подчертава удобството на локацията както за ваканционен, така и за всекидневен живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенхирола е стратегически разположена в централната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Намира се на 24 км северно от Марбела (147,958 жители) и на 27 км източно от Малага (579,076 жители), което я прави лесно достъпна от тези по-големи градски центрове. Районът е интегриран в Общността на общините на Западна Коста дел Сол, която се простира по бреговата линия на Южна Испания. Разположението на Фуенхирола на средата на разстоянието между международно известната Марбела и провинциалната столица Малага я прави привлекателна за тези, които търсят баланс между туристическа атрактивност и автентичен испански живот. С население от 85,211 жители (прогноза за 2025 г.), Фуенхирола предлага достатъчно голяма общност за разнообразни услуги, без да губи чара на крайбрежния град.
Апартаментът предлага изключително удобна локация по отношение на основните точки на интерес. Най-близките плажове са на разстояние под 700 метра: Плая де Фуенхирола (658 м), Плая де Сан Франциско (661 м) и Плая де Санта Амалия (668 м). Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 18 км, което осигурява лесен достъп до международни пътувания. Голфърите могат да се насладят на няколко голф игрища в близост: Кампо Лос Лагос (3.8 км), Серадо дел Агвила Голф (3.9 км) и Мияс Голф (4.4 км). Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Фуенхирола е на 0.6 км, предлагайки възможности за водни спортове и разходки край морето. Наличието на толкова много удобства на толкова малко разстояние прави този имот изключително практичен за ежедневен живот или ваканции.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът във Фуенхирола е типичен средиземноморски със средна годишна температура от 18.5°C, като през зимата температурите варират около 14°C, а през лятото достигат около 26°C. Това създава благоприятни условия за живот през цялата година. Плувният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Апартаментът е разположен на 15 метра надморска височина с лек наклон от 3% към морето, което осигурява добра дренажна система и защита от потенциални наводнения. Регионът се радва на обилно слънцегреене през по-голямата част от годината, което допринася за качеството на живот и привлича туристи от целия свят. Комбинацията от мек климат, близост до морето и планинските гледки създава уникална природна среда, подходяща за различни дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола разполага с четири плажа със знак Син флаг (Боличес-Гавиотас, Карвахал, Кастильо-Ехидо и Фуенхирола), които гарантират високо качество на водата, услуги и чистота. Най-близкият плаж Сан Франсиско е на само 400 метра от имота, предлагайки лесен достъп до морски дейности и плажни забавления. За любителите на голфа, района предлага три голф игрища в радиус от 4.4 км, включително Кампо Лос Лагос (3.9 км) и Серадо дел Агвила Голф (4.3 км). Спортните възможности са многобройни с 269 спортни съоръжения в района, включително Комплексо Депортиво Муниципал Елола (0.5 км) и Павельон Хуан Гомес Хуанито (0.7 км). Яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де Фуенхирола на 0.6 км предлага възможности за водни спортове и риболов, а общественият басейн Писцина Мария Пелаес (0.5 км) осигурява алтернатива за плуване извън плажния сезон.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е стратегически разположена в централната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Намира се на 24 км северно от Марбела (147,958 жители) и на 27 км източно от Малага (579,076 жители), което я прави лесно достъпна от тези по-големи градски центрове. Районът е интегриран в Общността на общините на Западна Коста дел Сол, която се простира по бреговата линия на Южна Испания. Разположението на Фуенхирола на средата на разстоянието между международно известната Марбела и провинциалната столица Малага я прави привлекателна за тези, които търсят баланс между туристическа атрактивност и автентичен испански живот. С население от 85,211 жители (прогноза за 2025 г.), Фуенхирола предлага достатъчно голяма общност за разнообразни услуги, без да губи чара на крайбрежния град.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL821053
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID