Appartement situé en première ligne de plage à Fuengirola, offrant une vue directe sur la mer et les montagnes. Ce logement de 51 m² avec deux chambres et une salle de bain complète dispose d'une terrasse privée de 35 m². Construit en 1974, l'immeuble comprend une piscine communautaire accessible toute l'année. L'appartement bénéficie d'une orientation nord-ouest, d'une climatisation et dispose d'une licence touristique. Les commodités urbaines sont accessibles à pied, avec le supermarché le plus proche à seulement 112 mètres et plusieurs plages à moins de 700 mètres.
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, l'appartement à Fuengirola se positionne dans une fourchette de prix supérieure à d'autres offres similaires dans la même ville. Par exemple, Luminal Homes propose des appartements à partir de 286 000 €, Edificio Lúxor à partir de 285 000 € et Residencial Sunhill à partir de 328 000 €. La différence de prix s'explique principalement par la situation exceptionnelle de première ligne de plage et la présence d'une licence touristique. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, Fuengirola offre un équilibre entre prix d'immobilier, accès aux services et développement urbain. À l'ouest, Marbella présente des prix significativement plus élevés pour des propriétés similaires, tandis qu'à l'est, des zones comme Torremolinos ou Benalmádena peuvent offrir des prix légèrement inférieurs mais avec une densité touristique parfois plus élevée. L'avantage de Fuengirola réside dans son statut de ville importante (85 211 habitants) offrant une infrastructure complète tout au long de l'année, contrairement à certaines stations plus petites qui peuvent sembler désertes hors saison. La présence de 2 391 transactions immobilières témoigne d'un marché actif et liquide, favorable à la revente éventuelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbaine de Fuengirola, à proximité immédiate de plusieurs plages et du port. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, reflétant une intégration complète dans le tissu urbain de la ville. La proximité des transports en commun et la densité des équipements dans un rayon de 2 km caractérisent cet emplacement urbain côtier.
Le logement répond aux besoins fonctionnels pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les deux chambres et la salle de bain offrent un espace suffisant pour un couple ou une petite famille. La terrasse privée de 35 m² prolonge l'espace de vie et permet des repas en plein air. La climatisation garantit le confort thermique pendant les mois d'été, essentiels dans la région de la Costa del Sol.
Ce projet a été achevé en 1974, ce qui correspond à une construction de cette époque avec des caractéristiques typiques des appartements méditerranéens. Le bâtiment présente un état général qualifié d'excellent, avec des mises à niveau significatives comme l'installation d'une climatisation et d'un double vitrage. Ces améliorations modernes augmentent l'efficacité énergétique et le confort par rapport aux standards d'origine de la construction.
Cet appartement ne propose pas de stationnement privé dédié, nécessitant la recherche d'une place sur la voie publique. La surface habitable de 51 m² peut être considérée comme limitée pour les familles nombreuses. L'absence d'une deuxième salle de bain constitue une contrainte pour les occupants multiples simultanés. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut représenter une difficulté pour les personnes à mobilité réduite. La superficie des chambres est modeste selon les standards contemporains.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une destination méditerranéenne animée, sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Les retraités actifs trouveront ici un environnement où tout est accessible à pied, depuis les courses quotidiennes jusqu'aux sorties au restaurant ou à la plage. La proximité de l'aéroport de Málaga (18 km) facilite les allers-retours depuis le pays d'origine. Pour les investisseurs, la licence touristique existante représente un avantage considérable, permettant de louer l'appartement à des vacanciers pendant les périodes d'inoccupation. Fuengirola, avec ses 25 hôtels et sa forte fréquentation touristique, offre une demande locative soutenue, particulièrement pendant la saison estivale de quatre mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Les couples ou petites familles cherchant un pied-à-terre en Espagne apprécieront la taille fonctionnelle du logement et sa terrasse généreuse, offrant un espace extérieur significatif dans un environnement urbain dense. La présence de plusieurs golfs à moins de 5 km répond également aux attentes des amateurs de ce sport, tandis que la proximité de la mer permet de varier les activités de loisirs.
L'appartement présente des caractéristiques de finition typiques de la construction méditerranéenne des années 1970, avec des améliorations ultérieures pour répondre aux standards contemporains. La climatisation installée offre à la fois le chaud et le froid, un équipement essentiel pour assurer le confort thermique tout au long de l'année dans cette région où les températures varient entre 14°C et 26°C en moyenne. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, atténuant la chaleur estivale et réduisant les bruits urbains, un aspect important dans une zone aussi densément peuplée. La terrasse de 35 m² constitue un élément de qualité notable, offrant un espace extérieur généreux par rapport à la surface habitable. Les vues ouvertes sur la mer et les montagnes depuis cet espace représentent un atout qui valorise le bien. À l'intérieur, les armoires intégrées maximisent l'espace de rangement, un détail pratique dans un appartement de 51 m². La cuisine indépendante et fonctionnelle répond aux besoins d'une utilisation régulière, que ce soit pour des séjours personnels ou en location touristique. L'état général est décrit comme excellent, ce qui suggère un entretien régulier et probablement des rénovations au fil des ans. La présence d'une piscine communautaire entretenue toute l'année témoigne de la qualité de la gestion de l'immeuble, un facteur à considérer pour la préservation de la valeur du bien à long terme.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 395 000 €, ce qui correspond à environ 7 745 € par mètre carré. Cette tarification reflète la situation de première ligne de plage et l'accès direct aux vues sur la mer dans un marché immobilier côtier espagnol très prisé. À titre de comparaison, des projets similaires à Fuengirola comme Luminal Homes proposent des prix à partir de 286 000 €, Edificio Lúxor à partir de 285 000 € et Residencial Sunhill à partir de 328 000 €. La présence d'une licence touristique influence également la valeur, car elle permet une location légale à court terme, potentiellement générant des revenus locatifs intéressants.
Cet appartement à Fuengirola se distingue comme une résidence urbaine côtière, où le rythme de vie suit les cycles d'une ville méditerranéenne animée. Les journées commencent souvent par une visite dans les commerces locaux, avec le supermarché à seulement 112 mètres et les cafés à proximité, permettant de faire ses courses à pied. La proximité de la mer influence directement le mode de vie, avec la possibilité de se rendre à la plage en quelques minutes à pied pour une baignade matinale ou une promenade en soirée. La vie quotidienne s'articule autour des espaces extérieurs, avec la terrasse de 35 m² servant de prolongement naturel du salon, adapté pour prendre les repas ou se détendre tout en profitant des vues sur la mer et les montagnes. La présence d'une piscine communautaire accessible toute l'année offre une alternative aux jours où la plage n'est pas envisagée. L'emplacement en centre-ville permet de participer à la vie urbaine de Fuengirola, avec ses restaurants, ses commerces et ses événements culturels, tout en conservant un accès direct aux loisirs balnéaires. Les week-ends peuvent alterner entre journées à la plage, parties de golf dans les nombreux parcours à proximité, ou explorations des environs grâce à la bonne connexion routière et ferroviaire avec d'autres villes de la Costa del Sol comme Málaga ou Marbella.
La vie quotidienne depuis cet appartement s'organise autour d'une accessibilité remarquable aux services et aux loisirs. Dans un rayon de 2 km, on recense 212 restaurants, 36 pharmacies, 27 banques et 64 cafés, offrant une diversité d'options pour les sorties et les besoins quotidiens. La présence d'une pharmacie à seulement 226 mètres et d'un supermarché à 112 mètres signifie que les essentiels sont accessibles en quelques minutes à pied. L'emplacement favorise une mobilité douce, avec 14 lignes de transports en commun et 33 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements dans Fuengirola. La gare de Fuengirola, à 0,5 km, permet de rejoindre Málaga en environ 30 minutes, élargissant les possibilités de déplacement sans véhicule personnel. Les infrastructures sportives, avec le Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,5 km et d'autres installations à proximité, offrent des options d'activités physiques variées. La vie de quartier est marquée par l'animation d'une ville côtière espagnole, avec ses rythmes journaliers et ses saisons touristiques. L'existence de 34 fêtes locales par année témoigne d'une vie communautaire riche et d'opportunités de participation à des événements culturels. Cette densité d'équipements et de services contribue à un environnement où il est possible de vivre sans dépendre constamment d'un véhicule.
La carte montre l'appartement situé en zone urbaine côtière de Fuengirola, en première ligne par rapport aux plages. On observe la proximité immédiate de plusieurs plages, du port et des équipements urbains. La position centrale de Fuengirola entre Málaga et Marbella est également visible, illustrant l'intégration de l'appartement dans le tissu urbain côtier de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Málaga à 27 km et Marbella à 24 km. Cette situation géographique en fait une ville relais entre les deux pôles économiques et touristiques majeurs de la province. L'appartement bénéficie de cette position stratégique, permettant un accès facile à l'aéroport international de Málaga et aux infrastructures de la capitale provinciale, tout en profitant de la proximité des stations balnéaires plus prisées comme Marbella. Intégrée dans la Commune Autonome de la Costa del Sol Occidental, Fuengirola fait partie d'un continuum urbain côtier qui s'étend sur environ 40 km entre Málaga et Marbella. La ville constitue ainsi une base idéale pour explorer l'ensemble de la région, avec des excellents transports en commun et une connexion routière directe via l'autoroute A-7.
La localisation de cet appartement offre un accès remarquable aux plages, avec Playa de Fuengirola à 658 mètres, Playa de San Francisco à 661 mètres et Playa de Santa Amalia à 668 mètres. Ces plages, dont quatre ont obtenu le Pavillon Bleu, sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Les golfs sont également facilement accessibles, avec Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. Concernant les déplacements longue distance, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 18 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Gibraltar est accessible à 79 km. En termes de santé, l'hôpital le plus proche est situé à 8,5 km, tandis que trois centres de santé sont répartis dans la ville. Le port de Fuengirola, à 0,6 km, offre des possibilités de promenade et d'activités nautiques. Une borne de recharge électrique est disponible à seulement 92 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre 14°C et 26°C selon les saisons, créant un environnement agréable tout au long de l'année. Située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, la ville subit l'influence maritime qui modère les températures extrêmes. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. L'ensoleillement abondant de la Costa del Sol assure environ 300 jours de soleil par an, un facteur déterminant pour le mode de vie en extérieur que favorise cet appartement avec sa terrasse. La faible déclivité de 3% vers la plage facilite les déplacements à pied vers le littoral. Cette topographie modérée rend l'ensemble de la zone facilement accessible, y compris pour les personnes à mobilité réduite. La végétation typiquement méditerranéenne, adaptée au climat sec et ensoleillé, contribue à un paysage où les espaces verts coexistent avec un développement urbain dense.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant la qualité de leurs eaux et services. Les plus proches de l'appartement sont Playa de San Francisco à 0,4 km, Playa de los Boliches à 1,1 km et Playa de Santa Amalia à 1,1 km. Ces plages offrent des équipements complets pour les baigneurs, comprenant des douches, des sauveteurs en saison et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée, avec Campo Los Lagos à 3,9 km, Cerrado del Aguila Golf à 4,3 km et Campo Los Olivos à 4,6 km. Ces parcours permettent de pratiquer ce sport toute l'année grâce au climat clément. Les installations sportives urbaines incluent le Complejo Deportivo Municipal Elola à 0,5 km, le Pabellón Juan Gómez Juanito à 0,7 km et le Polideportivo Las Cañadas à 0,9 km, offrant une variété d'activités du tennis à la natation. La piscine municipale María Peláez à 0,5 km constitue une alternative à la piscine communautaire de l'immeuble. Au total, 269 installations sportives sont dénombrées à Fuengirola, témoignant de l'importance accordée aux activités physiques dans cette ville côtière. Le port de Fuengirola, à 0,6 km, offre également des possibilités de promenade et d'activités nautiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Málaga à 27 km et Marbella à 24 km. Cette situation géographique en fait une ville relais entre les deux pôles économiques et touristiques majeurs de la province. L'appartement bénéficie de cette position stratégique, permettant un accès facile à l'aéroport international de Málaga et aux infrastructures de la capitale provinciale, tout en profitant de la proximité des stations balnéaires plus prisées comme Marbella. Intégrée dans la Commune Autonome de la Costa del Sol Occidental, Fuengirola fait partie d'un continuum urbain côtier qui s'étend sur environ 40 km entre Málaga et Marbella. La ville constitue ainsi une base idéale pour explorer l'ensemble de la région, avec des excellents transports en commun et une connexion routière directe via l'autoroute A-7.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL821053
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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