يقع هذا المحل التجاري بمساحة 100 متر مربع في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. يوفر الموقع المركزي وصولاً سهلاً إلى جميع الخدمات الضرورية، مما يجعله خيارًا جذابًا للأعمال التجارية التي تتطلب رؤية عالية وحركة مرور مشاة مستمرة. يتيح التصميم الداخلي المفتوح مرونة كبيرة في التكييف والتخصيص ليناسب متطلبات العمل المتنوعة.
تُظهر منطقة فوينخيرولا، حيث يقع هذا المحل التجاري، حيوية اقتصادية وتجارية ملحوظة. بالمقارنة مع مشاريع سكنية أخرى في نفس المدينة مثل Luminal Homes (بدءًا من 259,000 يورو) و Urban City Horizon (بدءًا من 250,000 يورو)، يقدم هذا المحل فرصة فريدة للاستثمار التجاري بدلاً من السكني. سعر 220,000 يورو يبدو تنافسيًا بالنظر إلى الموقع المركزي والمساحة المتاحة. في المقابل، نجد أن مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا تبدأ بأسعار أعلى بكثير (418,800 يورو)، مما يشير إلى أن هذا العقار التجاري في فوينخيرولا قد يمثل خيارًا أكثر جدوى من حيث التكلفة للمستثمرين الذين يستهدفون هذه المنطقة. تبرز فوينخيرولا كمركز حضري متكامل يوفر بنية تحتية قوية وعددًا كبيرًا من السكان والسياح، مما يدعم نمو الأعمال التجارية. توفر الشواطئ القريبة والمرافق الترفيهية المتنوعة جاذبية إضافية للمنطقة، مما قد ينعكس إيجابًا على النشاط التجاري. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى على كوستا ديل سول، تتميز فوينخيرولا بتوازنها بين كونها وجهة سياحية شهيرة ومركزًا حضريًا ذا طابع محلي قوي، مما يوفر سوقًا مستقرًا للأعمال التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المحل بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، ضمن بيئة حضرية مكتملة الخدمات. هذا القرب من المرافق الحيوية والواجهة البحرية يجعله في مركز النشاط التجاري والاجتماعي للمنطقة، مما يعزز من جاذبيته للعملاء والزوار.
يلبي هذا العقار التجاري احتياجات رواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة قابلة للتخصيص في موقع متميز. إن المرونة في التصميم الداخلي، إلى جانب الوضوح العالي والقرب من الخدمات، تجعله مثاليًا لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية التي تتطلب واجهة جذابة وسهولة الوصول.
المحل جاهز للتسليم، مما يعني أنه يمكن استخدامه فورًا أو البدء في تعديله وتخصيصه وفقًا لاحتياجات العمل. لا توجد مراحل بناء معلقة، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة لبدء عملياتهم التجارية دون تأخيرات تتعلق بالبناء.
لا يوفر هذا العقار التجاري مواقف خاصة للمركبات أو مساحات خارجية مثل التراسات أو الحدائق. كما أن المساحة الداخلية غير قابلة للتوسع. لا يشتمل التصميم الحالي على غرف نوم أو مناطق معيشة مخصصة، بل هو مساحة عمل وظيفية.
يُعد هذا المحل التجاري مناسبًا لرواد الأعمال الذين يسعون لتأسيس أو توسيع أعمالهم في بيئة حضرية نشطة. مثالي لأصحاب المتاجر أو الخدمات التي تستفيد من حركة المرور العالية والمشاة، مثل المتاجر المتخصصة، أو المطاعم الصغيرة، أو المقاهي، أو مكاتب الخدمات المهنية. كما أن قربه من مناطق سكنية وسياحية رئيسية يجعله خيارًا جيدًا للشركات التي تستهدف كلاً من السكان المحليين والسياح. للأشخاص الذين يبحثون عن فرصة استثمارية في قطاع التجزئة أو الخدمات في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة، يقدم هذا المحل مساحة عمل قابلة للتخصيص في موقع جذاب. يعتبر المحل أيضًا خيارًا لمن يرغب في الانتقال إلى المنطقة وتأسيس عمل تجاري خاص به، مستفيدًا من البنية التحتية المتطورة والبيئة الداعمة للأعمال.
المحل حاليًا عبارة عن مساحة مفتوحة تتطلب أعمال تجديد وتخصيص. تظهر الصور الداخلية لمحات من التشطيبات الأولية، مثل الأرضيات الخرسانية والجدران غير المكتملة، مع بعض التركيبات الأساسية مثل الحمام. لا توجد تفاصيل محددة حول جودة المواد المستخدمة في الهيكل الأساسي أو الأنظمة الميكانيكية والكهربائية الحالية، ولكن من المتوقع أن تتطلب المساحة الجديدة بالكامل تحديثًا وتكييفًا لتلبية معايير الأداء والسلامة الحديثة. تتوفر المرونة الكاملة للمالكين لتحديد مواد التشطيب والأرضيات والجدران والأسقف والإضاءة بما يتناسب مع طبيعة العمل المقترح، مما يتيح تحقيق رؤية جمالية ووظيفية فريدة للمساحة التجارية.
يُعرض هذا المحل التجاري للبيع بسعر يبدأ من 220,000 يورو. نظرًا لطبيعة العقار التجاري، لا توجد وحدات متعددة بنفس المواصفات المعروضة، بل هو مساحة فريدة متاحة للشراء. يعكس السعر الموقع الاستراتيجي للمحل في منطقة حضرية مركزية، وقربه من الخدمات الأساسية، بالإضافة إلى حجمه البالغ 100 متر مربع. لا توجد معلومات متاحة عن خيارات الدفع أو التمويل، ويجب على المشترين المحتملين التواصل مباشرة للاستفسار عن التفاصيل.
تُعد فوينخيرولا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة على كوستا ديل سول. يقع هذا المحل في منطقة حضرية تتميز بكثافة سكانية عالية، حيث يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (2025)، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء المحتملين. توفر المنطقة المحيطة عددًا كبيرًا من المطاعم (205) والمقاهي (63) والصيدليات (36) والبنوك (27)، مما يخلق بيئة تجارية ديناميكية. كما أن قرب المحل من الشواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا (658 مترًا) والشواطئ الأخرى يجعلها وجهة جذابة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,897 ساعة شمس في السنة، مما يدعم نمط حياة خارجي على مدار العام ويجذب الزوار، لا سيما خلال موسم السباحة الممتد لأربعة أشهر.
تتميز فوينخيرولا بكونها منطقة حضرية متكاملة الخدمات، مما يضمن سهولة الوصول إلى احتياجات الحياة اليومية. يقع المحل التجاري على مسافة قريبة جدًا من المرافق الأساسية، حيث يبعد 112 مترًا فقط عن أقرب سوبر ماركت، و 226 مترًا عن صيدلية، مما يوفر الراحة للسكان والزوار. تتوفر أيضًا 9 أطباء أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يعزز من إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. بالإضافة إلى ذلك، تنتشر المطاعم (205) والمقاهي (63) في المنطقة، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. يساهم وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في توفير بيئة تعليمية، بينما تضمن 3 مراكز صحية توفير الرعاية الطبية. هذا التكامل في الخدمات يجعل المنطقة جذابة للعيش والعمل، حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
يُظهر موقع المحل التجاري في فوينخيرولا، مالاغا، تمركزًا حضريًا واضحًا. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، محاطًا بالبنية التحتية العمرانية التي تشمل مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التجارية. يشير قرب المحل من وسائل النقل العام والمتاجر والمطاعم إلى اندماجه في نسيج الحياة اليومية للمدينة.
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. تتميز بموقعها كجزء من الكومنولث للبلديات في كوستا ديل سول الغربية. جغرافيًا، تقع المدينة على الساحل المركزي، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من عدم وجود تفاصيل دقيقة عن المدن المجاورة فورًا في البيانات المقدمة، إلا أن موقعها على طول كوستا ديل سول يعني أنها مرتبطة بشكل جيد بالمدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وإستيپونا غربًا، ومالاغا شرقًا. يبلغ البعد عن مطار مالاغا حوالي 18 كم، مما يضعها في موقع استراتيجي للوصول الدولي، وهو ما يعزز من أهميتها كمركز حضري وتجاري في المنطقة.
يتمتع المحل بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 18 كيلومترًا فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله متصلاً جيدًا بالسفر الدولي. كما تتوفر محطات قطار قريبة، حيث تقع محطة فوينخيرولا على بعد 0.6 كيلومتر، مما يوفر خيارات نقل إضافية. تدعم شبكة النقل العام، التي تشمل 14 خطًا و 33 محطة حافلات، سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يبعد المحل مسافة قصيرة عن الشواطئ، حيث تقع بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط، وتوجد 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. كما تتوفر خيارات رياضية وترفيهية متنوعة، مع وجود 269 منشأة رياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 4 كيلومترات. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا، مما يعكس التوجه نحو البنية التحتية الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,897 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المحل على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 3.0% نحو الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول النسبي إليه. هذه الظروف المناخية المواتية، جنبًا إلى جنب مع القرب من البحر، تخلق بيئة جذابة ومريحة للسكان والزوار على حد سواء، وتعزز من إمكانيات الأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة فوينخيرولا بشواطئها الجميلة، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. يوجد في المنطقة 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، وهي Boliches-Gaviotas، Carvajal، Castillo-Ejido، و Fuengirola، مما يدل على معايير عالية من النظافة وجودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية. يوجد 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من مراكز الألعاب الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Campo Los Lagos على بعد 4.0 كم. كما تتوفر مرافق مائية مثل Piscina María Peláez، مما يضيف إلى تنوع خيارات الترفيه المتاحة للسكان والزوار.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. تتميز بموقعها كجزء من الكومنولث للبلديات في كوستا ديل سول الغربية. جغرافيًا، تقع المدينة على الساحل المركزي، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من عدم وجود تفاصيل دقيقة عن المدن المجاورة فورًا في البيانات المقدمة، إلا أن موقعها على طول كوستا ديل سول يعني أنها مرتبطة بشكل جيد بالمدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا وإستيپونا غربًا، ومالاغا شرقًا. يبلغ البعد عن مطار مالاغا حوالي 18 كم، مما يضعها في موقع استراتيجي للوصول الدولي، وهو ما يعزز من أهميتها كمركز حضري وتجاري في المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL768601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
