Questo spazio commerciale, situato nel cuore di Fuengirola, Málaga, offre un'opportunità unica nel suo genere per chi cerca un punto strategico con elevata visibilità. Con una superficie di 100 m² e un bagno, questo locale si presenta come una tela bianca, pronto ad essere trasformato secondo le esigenze di un'attività imprenditoriale. La sua posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto urbano vivace, garantisce un flusso pedonale costante, elemento cruciale per il successo commerciale. La vicinanza a servizi essenziali e la facilità di accesso completano il profilo di questo immobile.
Fuengirola si distingue sulla Costa del Sol per la sua offerta commerciale dinamica e la sua posizione centrale. Rispetto a progetti come Luminal Homes o Urban City Horizon, anch'essi situati a Fuengirola e con prezzi a partire da €259.000 e €250.000 rispettivamente, questo locale offre una metratura più contenuta ma una localizzazione potenzialmente più strategica per attività che richiedono alta visibilità urbana. L'immobile si differenzia da proposte più residenziali o di lusso come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), concentrandosi invece sull'efficienza e la funzionalità commerciale. Mentre altre aree della Costa del Sol potrebbero offrire maggiore esclusività o tranquillità, Fuengirola garantisce un'infrastruttura consolidata, un elevato flusso turistico e residenziale e un'accessibilità eccellente, rendendo questa tipologia di spazio commerciale un investimento interessante per chi mira a un mercato attivo e consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Fuengirola, a breve distanza dal lungomare e dalle sue spiagge più rinomate. La sua collocazione in un'area urbana consolida la sua accessibilità, rendendo i principali servizi e le infrastrutture cittadine facilmente raggiungibili a piedi o con mezzi pubblici. Questa vicinanza a punti di interesse locali e alle vie di comunicazione principali definisce la sua funzionalità.
Questo spazio commerciale è pensato per professionisti e imprenditori che necessitano di un punto vendita o ufficio in una zona di grande passaggio. La sua versatilità lo rende ideale per adattarsi a diverse tipologie di attività, dall'ufficio di rappresentanza al negozio al dettaglio. La possibilità di personalizzazione degli interni permette di creare un ambiente lavorativo funzionale e in linea con l'immagine aziendale desiderata, massimizzando il potenziale di visibilità.
Lo stato di costruzione attuale è 'Gereed' (Pronto), il che significa che l'immobile è già edificato e disponibile per l'acquisto e la trasformazione immediata. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo o di futura costruzione, ma di una proprietà esistente che può essere adattata alle specifiche necessità del futuro proprietario. Questo assicura tempi rapidi per l'avvio di nuove attività imprenditoriali.
Questo immobile è specificamente destinato ad uso commerciale e non dispone di caratteristiche residenziali come camere da letto o spazi abitativi. Non offre viste panoramiche significative né spazi esterni privati. L'orientamento a nord, sebbene garantisca una luce più diffusa e costante, potrebbe limitare l'esposizione solare diretta per determinate attività o installazioni. La sua natura di spazio 'open space' richiede un'adeguata progettazione per la sua suddivisione funzionale.
Questo spazio commerciale si adatta perfettamente a chi desidera avviare una nuova attività o espandere un'impresa esistente in una location di primaria importanza sulla Costa del Sol. È ideale per imprenditori che cercano visibilità e un facile accesso da parte della clientela, come negozi al dettaglio, uffici professionali, studi medici o spazi per servizi alla persona. La sua flessibilità interna, unita alla posizione strategica vicino a servizi e trasporti, lo rende una scelta logica per chi necessita di un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato. Chi cerca una base operativa in una zona turistica e residenziale consolidata, con un elevato potenziale di traffico pedonale, troverà in questo locale una soluzione concreta e funzionale.
L'immobile si presenta come uno spazio 'open space' con finiture da completare, offrendo un elevato grado di personalizzazione. Le immagini disponibili mostrano pavimenti in cemento grezzo e pareti che necessitano di intonacatura o rivestimento, tipico di uno spazio commerciale pronto per una ristrutturazione su misura. Il bagno, pur essendo presente, appare anch'esso in uno stato grezzo, suggerendo la necessità di installazioni complete e finiture personalizzate. Le finestre presenti garantiscono un'illuminazione naturale di base, ma l'assenza di finiture interne definite permette al futuro proprietario di scegliere materiali, pavimentazioni, sistemi di illuminazione e impianti che meglio si adattano al concept dell'attività.
Il prezzo di vendita per questo spazio commerciale è di €220.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nello stato in cui si trova, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro acquirente. La proprietà è disponibile per l'acquisto immediato, dato che lo stato di costruzione è già 'Gereed'. Non sono previste altre unità disponibili in quanto si tratta di un singolo locale commerciale. La sua posizione in un'area centrale e ricercata di Fuengirola contribuisce a definire il suo valore di mercato.
Questo spazio commerciale si trova in una zona dinamica di Fuengirola, caratterizzata da una forte presenza di attività commerciali e da un flusso pedonale elevato, grazie alla vicinanza a servizi essenziali e alle spiagge. La sua natura urbana implica un ritmo di vita vivace, con negozi, ristoranti e uffici a portata di mano. La posizione è particolarmente vantaggiosa per attività che beneficiano di alta visibilità e facile accesso per i clienti. La vicinanza a infrastrutture di trasporto pubblico facilita la mobilità sia per il personale che per la clientela. Il contesto offre un ambiente stimolante per l'avvio o l'espansione di un'attività commerciale, integrandosi nel tessuto economico e sociale della città.
Vivere o lavorare in questa zona di Fuengirola significa godere della comodità di una città costiera ben sviluppata. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, caffè, farmacie, banche e negozi, che soddisfano ogni esigenza quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (a soli 600 metri) offre eccellenti opportunità per l'attività fisica. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie sottolinea la natura familiare del contesto. I centri sanitari e la rete di trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee, garantiscono un'ottima accessibilità e servizi per i residenti e i lavoratori.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'immobile commerciale a Fuengirola. Evidenzia la prossimità al mare, ai principali assi stradali e alle infrastrutture urbane essenziali. La localizzazione è presentata nel contesto della Costa del Sol, sottolineando i collegamenti con altre città importanti della regione e con l'aeroporto internazionale di Málaga.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più dinamiche aree della provincia di Málaga. La sua vicinanza a Marbella (circa 30 km a ovest) e a Málaga città (circa 25 km a est) la rende un punto di snodo ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Beneficia dell'integrazione nella 'Costa del Sol Occidental', un'area nota per il suo appeal turistico e la sua infrastruttura sviluppata. La presenza di una stazione ferroviaria locale (Fuengirola, a 600 metri) collega efficacemente la città con le località costiere circostanti e con l'aeroporto internazionale di Málaga.
La posizione di questo spazio commerciale è un punto di forza significativo. Si trova a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola e a distanze simili dalle vicine Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, rendendo il mare facilmente accessibile a piedi. La vita quotidiana è agevolata dalla vicinanza immediata di un supermercato (112 m) e una farmacia (226 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali efficienti. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Campo Los Lagos sono raggiungibili in circa 4 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri aggiunge un ulteriore livello di comodità moderna.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e un'eccezionale media di 3.897 ore di sole all'anno. Questo garantisce condizioni climatiche gradevoli per gran parte dell'anno, favorendo attività all'aperto. La vicinanza al mare e un'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima temperato, con un'estate che permette circa 4 mesi di balneazione con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La leggera pendenza (3.0%) verso la spiaggia più vicina rende l'accesso al mare agevole e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre un accesso privilegiato a diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de los Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido, garantendo standard elevati di pulizia e servizi. La Playa de San Francisco è a soli 400 metri di distanza. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila si trovano a pochi chilometri. Le strutture sportive nelle vicinanze sono abbondanti, con centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola a 600 metri, offrendo piscine e impianti polivalenti. Il porto turistico di Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) a 700 metri aggiunge opzioni per attività nautiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, tra le più dinamiche aree della provincia di Málaga. La sua vicinanza a Marbella (circa 30 km a ovest) e a Málaga città (circa 25 km a est) la rende un punto di snodo ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Beneficia dell'integrazione nella 'Costa del Sol Occidental', un'area nota per il suo appeal turistico e la sua infrastruttura sviluppata. La presenza di una stazione ferroviaria locale (Fuengirola, a 600 metri) collega efficacemente la città con le località costiere circostanti e con l'aeroporto internazionale di Málaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL768601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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