Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen von Fuengirola, Málaga, und bietet eine Fläche von 100 m² in einer erstklassigen Lage. Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer lebendigen städtischen Umgebung gelegen, profitiert es von hoher Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz. Die strategische Positionierung in einer gut erschlossenen Gegend macht es zu einer attraktiven Option für diverse geschäftliche Vorhaben, die von der dynamischen Atmosphäre der Costa del Sol profitieren möchten.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Geschäftsobjekt durch seine zentrale Lage in Fuengirola und die unmittelbare Strandnähe. Luminal Homes und Urban City Horizon in derselben Stadt bieten zwar Wohnimmobilien, aber dieses Objekt zeichnet sich durch seinen Fokus auf kommerzielle Nutzung in einer hochfrequentierten Zone aus. Die Preise von Luminal Homes (ab 259.000 €) und Urban City Horizon (ab 250.000 €) liegen im ähnlichen Bereich, beziehen sich jedoch auf Wohnungen. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) repräsentiert ein höheres Preissegment und eine andere geografische Fokussierung, tendenziell eher im Luxussegment angesiedelt. Die hier angebotene Gewerbefläche zu 220.000 € bietet eine spezifische Marktchance für Unternehmen, die von der urbanen Dichte und der touristischen Anziehungskraft Fuengirolas profitieren möchten, im Gegensatz zu den eher wohnorientierten oder weiter entfernten Projekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Fuengirola und ist fußläufig zum Strand von Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die urbanen Annehmlichkeiten, während die 18 km zur Flughafen Málaga-Costa del Sol die Anbindung an internationale Reisewege gewährleisten.
Für Geschäftstreibende, die eine hohe Kundenfrequenz und zentrale Lage suchen, ist dieses Objekt eine funktionale Basis. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte, während die vorhandene Infrastruktur wie ein Badezimmer eine grundlegende Ausstattung bietet. Das Potenzial zur individuellen Gestaltung spricht jene an, die ein maßgeschneidertes Geschäftsumfeld schaffen möchten.
Derzeit als 'Gereed' klassifiziert, ist dieses Geschäftsobjekt sofort verfügbar. Es wurde im Rahmen einer bestehenden Bebauung realisiert und erfordert keine weiteren Bauphasen. Dies ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme und Nutzung, ohne auf die Fertigstellung von Neubauprojekten warten zu müssen, was für Geschäftsinvestoren, die zügig operieren möchten, von Vorteil ist.
Dieses Objekt ist explizit als Gewerbefläche ausgewiesen und nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es bietet keine Schlafzimmer oder Balkone. Die Ausrichtung nach Norden kann in den wärmeren Monaten eine geringere direkte Sonneneinstrahlung bedeuten, was bei der Innengestaltung und Nutzung berücksichtigt werden sollte.
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte und gut frequentierte Lage an der Costa del Sol suchen. Es ist eine passende Option für Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsanbieter, Agenturen oder Büros, die von der hohen Sichtbarkeit und dem ständigen Fluss potenzieller Kunden profitieren möchten. Die Nähe zu Stränden und touristischen Attraktionen macht es auch attraktiv für branchenspezifische Dienstleistungen, die auf Touristen abzielen. Personen, die ein Geschäft schnell eröffnen möchten, werden die sofortige Verfügbarkeit schätzen. Auch für Investoren, die eine Rendite aus einer physischen Präsenz in einer touristisch starken Region erzielen wollen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (112 m) und der Apotheke (226 m) unterstützt den täglichen Geschäftsbetrieb.
Das Objekt präsentiert sich als eine Rohbaufläche von 100 m² mit einem Badezimmer. Die Innenausstattung ist derzeit nicht vorhanden, was maximale Flexibilität für die individuelle Gestaltung des Geschäftsraumes ermöglicht. Die Bilder zeigen unfertige Räume mit Betonböden und Fliesen im Badezimmerbereich. Dies bedeutet, dass die gesamte Ausgestaltung der Böden, Wände, Beleuchtung und aller spezifischen Ausstattungen, die für die geplante Geschäftsnutzung erforderlich sind, vom Käufer übernommen werden muss. Die Nordausrichtung der Fenster könnte für die Lichtgestaltung und Wärmeisolierung bei der Planung berücksichtigt werden. Es gibt kein vorgegebenes Qualitätsniveau der Oberflächen, sondern lediglich die grundlegende Bausubstanz.
Das Geschäftsobjekt wird zu einem Preis von 220.000 € angeboten. Angesichts der zentralen Lage und der Größe von 100 m² spiegelt dies den Wert einer erstklassigen Gewerbeimmobilie in Fuengirola wider. Die Einheit ist sofort verfügbar, was für Investoren, die eine schnelle Markteinführung anstreben, von entscheidender Bedeutung ist. Die Preisgestaltung ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten in gefragten Lagen an der Costa del Sol wettbewerbsfähig. Die Beschreibung 'Gereed' bestätigt die unmittelbare Nutzbarkeit und eliminiert Wartezeiten, die bei Neubauprojekten anfallen würden.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die eine Balance zwischen städtischem Flair und mediterraner Gelassenheit bietet. Die Umgebung des Objekts ist geprägt von einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die ein konstant hohes Maß an Aktivität gewährleisten. Fußgängerzonen und die Nähe zum Strand fördern ein aktives tägliches Leben, das sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ganzjährig angenehme Bedingungen. Mit einer Einwohnerzahl von über 85.000 im Jahr 2025 und einer etablierten touristischen Infrastruktur bietet Fuengirola eine stabile Basis für geschäftlichen Erfolg, während die 34 lokalen Feiertage jährlich zur kulturellen Vielfalt beitragen.
Die Umgebung von Fuengirola bietet ein dynamisches städtisches Leben mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Auf einer Fläche von 10,4 km² leben über 85.000 Menschen (Stand 2025), was für eine belebte Atmosphäre sorgt. Die Nähe zu über 200 Restaurants, 63 Cafés und 36 Apotheken innerhalb eines 2 km Radius unterstreicht die hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Für sportlich Aktive gibt es 269 Sportanlagen, darunter das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, beide nur 600 Meter entfernt. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz integriert, mit 14 öffentlichen Nahverkehrslinien und 33 Haltestellen, was die Mobilität erleichtert. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,7°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Karte zeigt Fuengirola, eine Küstenstadt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die strategische Lage des Geschäftsobjekts in der Nähe des Stadtzentrums, des Hafens und des Strandes. Die Karte veranschaulicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zum Bahnhof und zu wichtigen Straßen, was die Erreichbarkeit für Kunden und Dienstleister unterstreicht.
Fuengirola befindet sich an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil der Costa del Sol und der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 30 km westlich) und Marbella (ca. 35 km östlich), was schnellen Zugang zu diesen wichtigen Zentren ermöglicht. Die Anbindung über die Autobahn A-7 und gut ausgebaute Küstenstraßen erleichtert die Erkundung der umliegenden Region und ihrer zahlreichen touristischen und kulturellen Angebote.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Das Geschäftsobjekt liegt nur 658 Meter vom Strand Playa de Fuengirola entfernt, und weitere Strände wie Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 660 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 18 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt sind nur 112 m entfernt, eine Apotheke 226 m und ein Krankenhaus 8,5 km. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Campo Los Lagos (3,8 km). Die Mobilität wird durch 14 ÖPNV-Linien und 33 Haltestellen sowie die Verfügbarkeit einer EV-Ladestation (92 m) unterstützt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was sich in einer Durchschnittstemperatur von 18,7°C und rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr widerspiegelt. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C dauert etwa vier Monate. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 3,0% zum Strand (Playa de San Francisco, 400 m entfernt) machen die Küstenlage zugänglich. Die Höhe von 15m über dem Meeresspiegel bedeutet eine geringe Anfälligkeit für extreme Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Fuengirola bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola selbst. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Für sportliche Aktivitäten gibt es eine breite Palette an Einrichtungen. Das Angebot umfasst 269 Sportanlagen im Umkreis, wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola (beide 0,6 km entfernt). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) eröffnet Wassersportmöglichkeiten. Für Golfer sind vier Golfplätze innerhalb eines Radius von 4,7 km erreichbar.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil der Costa del Sol und der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 30 km westlich) und Marbella (ca. 35 km östlich), was schnellen Zugang zu diesen wichtigen Zentren ermöglicht. Die Anbindung über die Autobahn A-7 und gut ausgebaute Küstenstraßen erleichtert die Erkundung der umliegenden Region und ihrer zahlreichen touristischen und kulturellen Angebote.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL768601
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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