コスタ・デル・ソルにおける商業用不動産の市場を分析すると、フエンヒロラは、その中心的な立地と高い人口密度により、ユニークなポジションを占めています。近隣の物件と比較して、例えばルミナル・ホームズ（フエンヒロラ、€259,000〜）やアーバン・シティ・ホライズン（フエンヒロラ、€250,000〜）は、同程度の価格帯またはそれ以上で、同様の都市部へのアクセスを提供しています。しかし、これらの物件の具体的な特性（面積、状態、付帯設備）は、本物件と異なる可能性があります。一方、エステポナの「アクア・ガーデンズ」（€418,800〜）のような、より高級志向またはリゾート志向のエリアの物件は、価格帯が大幅に高くなります。本物件の100平方メートルという面積と€220,000という価格設定は、特に新規事業や小規模ビジネスの立ち上げ、または既存事業の拠点をフエンヒロラ中心部に移したいと考える事業者にとって、コスト効率の良い選択肢となり得ます。既存建物のため、内装の自由度が高いことも、初期投資を抑えつつ、独自のビジネス空間を創出したいというニーズに応えることができます。フエンヒロラは、年間を通じて観光客と居住者の両方が集まるため、安定した顧客基盤を期待できる地域です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部という戦略的なロケーションにあり、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には多様なサービス施設が集中しており、日々の活動に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、事業運営において高い可視性とアクセス性を両立させたいと考えている方にとって、実用的な利点となります。
この商業用スペースは、オープンプランのレイアウトとカスタマイズの可能性により、多様なビジネスモデルに対応できます。100平方メートルの広さと、近隣の充実したインフラは、事業の成長と運営効率の向上をサポートします。バスルームの設備は、日常的な利便性を提供します。
この物件は建設済みであり、直ちに利用可能です。大規模な改修や内装のカスタマイズを行うことで、個々のビジネスニーズやブランドイメージに合わせた空間を作り出すことができます。事業開始までの時間を短縮したい、または迅速な展開を目指す事業者にとって、この状態は有利に働きます。
この物件は商業用として登録されており、住宅目的での利用には適していません。また、現在のオープンプランの間取りは、特定の業種によっては追加の工事が必要になる場合があります。提供されるのは、基本的なバスルーム設備のみであり、追加の設備は事業主が設置する必要があります。
この物件は、フエンヒロラ中心部で、高い歩行者交通量と利便性を重視する新規事業の立ち上げを計画している事業者に適しています。例えば、小規模な小売店、コンサルティングサービス、美容院、または地域住民や観光客向けのカフェなどを考えている場合に、このロケーションは理想的です。また、既存のビジネスをこの地域に移転・拡大したいと考えている事業者にとっても、魅力的な選択肢となります。ビーチまで徒歩圏内であるため、従業員や顧客の福利厚生にも貢献します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動や、地域経済の活発さに寄与し、ビジネスの成功を後押しする可能性があります。
この物件は、現在、建築の初期段階、または未完成の状態であり、購入者が自身のビジネスニーズに合わせて内装を自由に設計・施工できる柔軟性を提供します。コンクリートの床や、タイル張りのバスルームといった基本的な構造は確認できますが、最終的な仕上げ材、壁の塗装、照明、空調設備などは、事業主の選択によって大きく左右されます。オープンプランの空間は、レイアウトの自由度が高く、最新のビジネス環境に対応するためのカスタマイズが可能です。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、スペインの建築基準に沿った施工が期待されます。購入者は、この未完成の状態を、初期投資を抑えつつ、自社のブランドイメージに合致した独自の空間を創造する機会として捉えることができます。
この商業用物件は、220,000ユーロから提供されています。面積は100平方メートルで、オープンプランの間取りとなっています。バスルームが1つ付属しています。この価格帯は、フエンヒロラ中心部という立地条件、および近隣の同種の物件と比較して、競争力のある価格設定と見られます。物件は建設済みのため、購入後すぐに事業活動を開始することが可能です。面積や内装のカスタマイズの可能性を考慮すると、これは多様なビジネスモデルに対応しうる投資機会となり得ます。
フエンヒロラの活気あふれる中心部に位置するこの100平方メートルの商業用スペースは、都市生活の利便性を享受できるロケーションにあります。周辺には205軒のレストラン、36軒の薬局、27軒の銀行などが徒歩圏内にあり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。0.4km先にはサンフランシスコ・ビーチがあり、仕事の合間や終業後にリフレッシュできる環境です。また、92m先にはEV充電ステーションがあり、環境意識の高い事業者や顧客にとって便利です。このエリアは、年間を通じて約3,897時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.7℃と温暖です。徒歩や自転車での移動が容易なため、環境に配慮したビジネス運営も可能です。この立地は、高い歩行者交通量と利便性を求めるビジネスにとって、機会を提供します。
フエンヒロラ中心部に位置するこの商業用物件は、都市生活の利便性と、ビーチへの近さを兼ね備えています。物件からわずか112mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局も226m先にあり、医療面での安心感も得られます。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停が点在し、14の路線が運行されています。フエンヒロラ駅まで徒歩6分（0.6km）と、鉄道アクセスも良好です。広大なレクリエーション施設も近く、0.6km圏内にはスポーツセンターが3箇所、プールも0.5km先にあります。周辺には205軒のレストラン、63軒のカフェがあり、飲食の選択肢も豊富です。このエリアは、年間を通じて約3,897時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.7℃と温暖な気候で、快適な都市生活をサポートします。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラにおける、本商業用物件の戦略的な立地を示しています。ビーチ、主要な交通網、および多様な商業・レクリエーション施設への近さが強調されており、利便性の高い都市環境を視覚的に示しています。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある沿岸都市です。この物件は、その中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。マラガ市へは電車で容易にアクセスでき、コスタ・デル・ソルの主要なハブとしての役割を果たしています。西には、より洗練されたリゾート地であるマルベーリャや、高級マリーナで知られるプエルト・バヌースなどがあります。東には、自然保護区や静かな町並みが広がる地域も存在します。フエンヒロラ自体が、豊かな観光インフラと多様なライフスタイルを提供する地域であり、この物件はその中心に位置しています。
この物件は、フエンヒロラ中心部に位置し、主要な目的地へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまでは徒歩約9分（658m）です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約18kmです。スーパーマーケットはわずか112m先にあり、日用品の調達が容易です。医療機関としては、8.5km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、3.8km先にカンポ・ロス・ラゴス、3.9km先にセルラド・デル・アギラ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも92m先にあり、環境に配慮した移動手段をサポートします。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停と14の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間約3,897時間と豊富で、特に4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適しています。物件の標高は海抜15mで、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この地域は、アンダルシア地方特有の地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で雨が降る傾向があります。年間を通じて、屋外での活動やレクリエーションを楽しむのに適した環境が提供されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。物件からわずか658mの場所にプラヤ・デ・フエンヒロラがあり、その他にもプラヤ・デ・サン・フランシスコ（661m）、プラヤ・デ・サンタ・アマルリア（668m）といったビーチが徒歩圏内に点在しています。フエンヒロラ地域全体で、ブリュ・ファン（Blue Flag）認定ビーチが4箇所（ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒド、フエンヒロラ）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフ愛好家にも恵まれた立地で、カンポ・ロス・ラゴス（3.8km）、セルラド・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。さらに、0.6km圏内には3つのスポーツセンターと、0.5kmには公共プールもあり、多様なスポーツやレクリエーション活動が可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある沿岸都市です。この物件は、その中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。マラガ市へは電車で容易にアクセスでき、コスタ・デル・ソルの主要なハブとしての役割を果たしています。西には、より洗練されたリゾート地であるマルベーリャや、高級マリーナで知られるプエルト・バヌースなどがあります。東には、自然保護区や静かな町並みが広がる地域も存在します。フエンヒロラ自体が、豊かな観光インフラと多様なライフスタイルを提供する地域であり、この物件はその中心に位置しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL768601
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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