Este imóvel comercial está localizado em Fuengirola, Málaga, uma cidade costeira vibrante na Costa del Sol. Com uma área de 100 m², este espaço oferece uma localização estratégica com alta visibilidade e tráfego pedonal considerável. A proximidade a uma vasta gama de serviços e a curta distância da praia tornam-no um ponto de interesse para diversas atividades comerciais.
Em comparação com outros imóveis comerciais em Fuengirola, este espaço de 100 m² com um preço de €220.000 posiciona-se numa faixa de valor competitiva, especialmente considerando a sua localização central e a curta distância da praia. Projetos como o Luminal Homes (a partir de €259.000) e Urban City Horizon (a partir de €250.000), ambos em Fuengirola, sugerem um mercado ativo com ofertas em segmentos de preço semelhantes ou superiores, embora estes possam referir-se a tipos de propriedades diferentes ou a projetos mais recentes. A título comparativo, o Acqua Gardens em Estepona, com um preço inicial de €418.800, demonstra uma variação significativa nos valores imobiliários na Costa del Sol, sendo Estepona geralmente associada a propriedades de gama mais alta. A ausência de acabamentos interiores neste imóvel oferece uma oportunidade de personalização que pode justificar o investimento, permitindo ao comprador moldar o espaço às suas necessidades específicas, algo que projetos totalmente acabados podem não permitir.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana central de Fuengirola, este espaço comercial beneficia da proximidade imediata a comércio local, restaurantes e serviços essenciais. A sua localização em zona de grande movimento pedonal, a uma curta distância da costa, confere-lhe um potencial elevado para negócios voltados para o público.
Este imóvel destina-se a empreendedores que procuram um espaço flexível e bem localizado para estabelecer ou expandir o seu negócio. A configuração atual em plano aberto permite uma adaptação versátil às necessidades específicas de cada atividade comercial, com potencial para personalização.
O imóvel encontra-se com a construção concluída ('Gereed'). Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de um espaço comercial existente que está disponível para aquisição e posterior adaptação às suas necessidades de negócio.
Este imóvel não é residencial e não possui dormitórios nem áreas de estar designadas. A sua natureza é estritamente comercial. A orientação norte da fachada pode limitar a luz solar direta em determinadas horas do dia, o que pode ser um fator a considerar dependendo do tipo de negócio.
Este espaço comercial é adequado para profissionais que procuram estabelecer um negócio com forte presença local e acesso a um público diversificado. É ideal para pequenos comércios, serviços, escritórios ou consultórios que beneficiem de um fluxo pedonal elevado e da proximidade a outras facilidades urbanas. A configuração em plano aberto permite a sua adaptação a diversas necessidades, desde uma loja de retalho a um espaço de coworking ou um pequeno restaurante. A proximidade a zonas residenciais e turísticas garante potencial durante todo o ano. Para quem procura um ponto comercial acessível, com boa visibilidade e inserido numa área com forte dinâmica económica e social, este imóvel apresenta-se como uma opção a considerar. A curta distância de 18 km do aeroporto de Málaga facilita a logística para clientes e fornecedores internacionais.
O espaço comercial é apresentado num estado 'Gereed', significando que a estrutura principal está completa. Contudo, a descrição e as imagens indicam que o interior se encontra num estado bruto ('unfinished-room-with-windows', 'unfinished-concrete-floor-living-room', 'unfinished-bathroom-with-tiles'), o que sugere a necessidade de acabamentos interiores personalizados. As fotografias mostram um piso de cimento, paredes por finalizar e um espaço de casa de banho que requer instalação completa de azulejos e sanitários. A ausência de acabamentos permite ao novo proprietário implementar o seu design e especificações técnicas à medida das suas necessidades comerciais, escolhendo materiais e equipamentos que se alinhem com a imagem da sua marca e os requisitos operacionais. A orientação norte da fachada implica que a iluminação natural será indireta, o que pode ser vantajoso para evitar o encandeamento em certos tipos de negócios.
O imóvel comercial está disponível para aquisição pelo valor de €220.000. Este valor corresponde a um espaço de 100 m², situado numa localização central em Fuengirola. O preço reflete a posição estratégica do imóvel, com elevada visibilidade e tráfego pedonal, bem como a proximidade a serviços e à praia. Não existem outras unidades disponíveis com características idênticas neste momento, sendo este um imóvel singular no seu tipo e localização específica dentro da oferta comercial da área.
Fuengirola é uma cidade dinâmica na Costa del Sol, conhecida pela sua extensa zona costeira e infraestruturas desenvolvidas. Este espaço comercial situa-se numa área urbana consolidada, rodeado por uma multiplicidade de serviços que garantem um fluxo constante de pessoas. A proximidade a zonas residenciais e turísticas contribui para a visibilidade e potencial de negócio. A paisagem urbana é caracterizada por uma mistura de edifícios comerciais e residenciais, com acesso facilitado a transportes públicos e a rede viária. A atmosfera é vibrante, especialmente durante os meses de maior afluência turística, mas mantém uma atividade regular ao longo do ano devido à sua população residente significativa. A curta distância de 400 metros até à Playa de San Francisco e a presença de inúmeros estabelecimentos, desde restaurantes a farmácias, definem o ritmo quotidiano desta zona.
Viver na proximidade deste espaço comercial em Fuengirola significa estar imerso numa área urbana vibrante e repleta de comodidades. A 112 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias. A farmácia está a apenas 226 metros de distância, e um centro de saúde situa-se a 8.5 km. Para o lazer e desporto, existem múltiplos centros desportivos e piscinas municipais a menos de um quilómetro, como o Pabellón Juan Gómez Juanito e a Piscina María Peláez. O centro de Fuengirola, com os seus 205 restaurantes, 63 cafés e 27 bancos, está ao alcance. A estação de comboios de Fuengirola, a 600 metros, oferece ligações convenientes a outras localidades costeiras. A mobilidade é facilitada pela presença de 33 paragens de transportes públicos e a uma opção de carregamento para veículos elétricos a 92 metros.
Este mapa ilustra a localização central de Fuengirola na Costa del Sol. Destaca-se a proximidade do imóvel comercial ao mar, à marina e a diversas praias, bem como a sua inserção numa malha urbana densa, rica em serviços e transportes. A área circundante oferece um leque variado de atividades de lazer e comerciais.
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na comarca da Costa del Sol e na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Occidental. Ocupa uma área de 10.4 km² e destaca-se pela sua longa linha costeira e desenvolvimento urbano. Esta localização central na Costa del Sol oferece fácil acesso a outras cidades importantes da região, como Marbella a oeste e Málaga capital a leste, ambas acessíveis através da rede de transportes públicos e rodoviária. A cidade é um polo de atração turística e residencial, com uma infraestrutura desenvolvida que a posiciona como um centro de atividade económica na área.
A acessibilidade a partir deste local comercial é um dos seus pontos fortes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 18 km por via aérea, o que se traduz numa ligação eficiente para viagens internacionais. As praias de Fuengirola, como a Playa de San Francisco, estão a uma curta distância a pé, a cerca de 400 metros. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf estão acessíveis a cerca de 4 km. A estação de comboios de Fuengirola, a 600 metros, permite fácil deslocação ao longo da Costa del Sol. Com 14 linhas de transporte público a servir a área, o acesso a diversas comodidades, incluindo mais de 200 restaurantes, 36 farmácias e 15 escolas num raio de 2 km, é garantido.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano, com uma média anual de 18.7°C. A região recebe uma quantidade significativa de luz solar, com aproximadamente 3.897 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. O local situa-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia mais próxima, a Playa de San Francisco (400m). Estes fatores climáticos e geográficos contribuem para um ambiente agradável e propício ao desenvolvimento de atividades comerciais que podem beneficiar da afluência turística e local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um atrativo considerável, com várias praias de Bandeira Azul a poucos minutos. A Playa de San Francisco está a 400 metros, seguida pela Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia a pouco mais de um quilómetro. Para os amantes do golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo Campo Los Lagos a 4 km e Cerrado del Aguila Golf a 4.5 km. A oferta de lazer inclui também marinas como o Puerto Deportivo de Fuengirola a 700 metros, e uma vasta gama de instalações desportivas, como centros desportivos municipais e piscinas públicas, localizadas a menos de um quilómetro de distância.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na comarca da Costa del Sol e na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Occidental. Ocupa uma área de 10.4 km² e destaca-se pela sua longa linha costeira e desenvolvimento urbano. Esta localização central na Costa del Sol oferece fácil acesso a outras cidades importantes da região, como Marbella a oeste e Málaga capital a leste, ambas acessíveis através da rede de transportes públicos e rodoviária. A cidade é um polo de atração turística e residencial, com uma infraestrutura desenvolvida que a posiciona como um centro de atividade económica na área.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL768601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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