Коммерческое помещение площадью 100 м² расположено в одном из самых центральных районов Фуэнхиролы, провинция Малага. Объект находится в стратегически выгодном месте с высокой видимостью и значительным пешеходным трафиком, что обеспечивает отличные условия для различных видов бизнеса. Расстояние до пляжа составляет менее 1 км, а до аэропорта Малаги – всего 18 км, что подчеркивает его доступность.
Фуэнхирола, где расположено данное коммерческое помещение, является одним из наиболее оживленных городов на побережье Коста-дель-Соль. В отличие от более эксклюзивных и дорогих районов, таких как Марбелья или Пуэрто Банус, Фуэнхирола предлагает более доступные цены и высокую плотность населения, что благоприятно сказывается на потоке клиентов для коммерческих предприятий. Проект Luminal Homes и Urban City Horizon, также расположенные в Фуэнхироле, предлагаются по ценам от €259,000 и €250,000 соответственно, что ставит данное предложение (€220,000) в более конкурентную ценовую категорию. Acqua Gardens в Эстепоне, напротив, ориентирован на более высокий ценовой сегмент, начиная от €418,800. Средний доход в провинции Малага составляет €16,450, что указывает на платежеспособность местного населения и туристов. Активность на рынке недвижимости, с 2,391 транзакцией в Фуэнхироле, подтверждает стабильный спрос.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной среде Фуэнхиролы, в шаговой доступности от пляжа и основных городских служб. Такое расположение обеспечивает интеграцию в местную жизнь и удобный доступ к повседневным удобствам, способствуя высокой проходимости.
Данный объект ориентирован на предпринимателей, ищущих коммерческое пространство в оживленном районе. Открытая планировка площадью 100 м² предоставляет гибкость для адаптации под различные бизнес-модели, а наличие ванной комнаты обеспечивает базовый комфорт.
Объект готов к эксплуатации. Строительный статус «Готово» означает, что помещение доступно немедленно, без ожидания завершения строительства, что позволяет оперативно начать бизнес-деятельность.
Данное коммерческое помещение не предлагает жилых зон, так как оно предназначено исключительно для деловых целей. Отсутствуют спальни и жилая площадь, а ориентация на север может ограничивать естественное освещение в определенные часы.
Данное коммерческое помещение подойдет для предпринимателей, стремящихся открыть или расширить свой бизнес в популярном туристическом и жилом районе. Идеально для розничной торговли, офиса, сервисного центра или студии, где важен высокий пешеходный трафик и близость к основным городским услугам. Оно также может быть привлекательно для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности в оживленной части Коста-дель-Соль, учитывая близость к пляжам и транспортным узлам. Отсутствие жилых зон исключает необходимость обеспечения жилого комфорта, фокусируясь исключительно на деловой активности.
Объект представляет собой открытое пространство площадью 100 м² с одной ванной комнатой. Отделка находится на начальном этапе, что видно по фотографиям с бетонным полом и неоконченной плиткой в ванной. Это предоставляет будущему владельцу полную свободу для проектирования и реализации интерьера в соответствии с конкретными потребностями бизнеса. Коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) должны быть проверены и, возможно, адаптированы под новый проект. Ориентация на север обеспечивает прохладу, но может потребовать инвестиций в системы освещения.
Объект предлагается по стартовой цене €220,000. В настоящее время доступна одна единица площадью 100 м². В контексте рынка Фуэнхиролы, где зафиксировано 2,391 сделка с недвижимостью, такая цена для коммерческого помещения в центральном районе может рассматриваться как предложение с учетом его местоположения и потенциала. Дополнительные расходы, такие как налоги и оформление, не включены в указанную стоимость.
Это коммерческое помещение площадью 100 м² расположено в центре Фуэнхиролы, города с населением более 85 000 человек и развитой туристической инфраструктурой. В радиусе 2 км находится более 200 ресторанов, 36 аптек и 27 банков, что говорит о высокой деловой активности. Близость к пляжу (менее 700 м) и набережной (0.7 км) в сочетании с легким доступом к общественному транспорту (33 остановки, 14 маршрутов) делает это место привлекательным для привлечения клиентов. Ориентация на север обеспечивает стабильную температуру внутри помещения, но может потребовать дополнительного освещения.
Фуэнхирола – это динамичный прибрежный город с развитой инфраструктурой, где проживает более 85 000 человек. Общая площадь города составляет 10,4 км². Среднегодовая температура колеблется от 12°C до 26°C, что способствует активной уличной жизни круглый год. Наличие 205 ресторанов, 63 кафе и 36 аптек в радиусе 2 км указывает на высокий уровень повседневного обслуживания. 2,391 транзакция с недвижимостью за год свидетельствует об активном рынке. Близость к спортивным комплексам (0,6 км) и пристани (0,7 км) также привлекает жителей и туристов.
Данное коммерческое помещение находится в центральной части Фуэнхиролы, в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Карта демонстрирует близость к морю, основным транспортным артериям и городским удобствам, что подчеркивает стратегическое значение расположения для бизнеса.
Фуэнхирола расположена на центральном побережье провинции Малага, являясь частью региона Коста-дель-Соль. Она интегрирована в западную часть Коста-дель-Соль, соседствуя с Бенальмаденой на востоке и Михас на западе. Город обладает собственным морским портом (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 км) и хорошо связан с другими крупными городами региона, такими как Марбелья и Малага, через прибрежное шоссе A-7 и железнодорожную линию.
Объект расположен в 18 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное международное сообщение. До пляжа Playa de San Francisco всего 400 метров, а до других пляжей – менее 1,2 км. В шаговой доступности находятся супермаркет (112 м) и аптека (226 м). Три спортивных центра расположены в пределах 1 км. До ближайшей железнодорожной станции Фуэнхирола – 600 м, что облегчает передвижение по побережью. Наличие 14 линий общественного транспорта и 33 остановок делает район хорошо связанным.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола находится на высоте 15 метров над уровнем моря, что обеспечивает типичный средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18,7°C. Регион получает около 3897 солнечных часов в год, а комфортный сезон для купания в море длится около 4 месяцев (температура воды ≥ 20°C). Умеренный уклон местности (3,0%) в сторону пляжа обеспечивает легкий доступ к побережью. Климатические условия благоприятствуют круглогодичной активности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся четыре пляжа с Голубым флагом, включая Playa de San Francisco (400 м), Playa de los Boliches (1,0 км) и Playa de Santa Amalia (1,2 км). Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 5 км, включая Campo Los Lagos (4,0 км). Город предлагает множество спортивных сооружений, таких как спортивные центры Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola (оба в 0,6 км), а также крытый бассейн Piscina María Peláez (0,5 км). Всего в регионе насчитывается 269 спортивных объектов.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена на центральном побережье провинции Малага, являясь частью региона Коста-дель-Соль. Она интегрирована в западную часть Коста-дель-Соль, соседствуя с Бенальмаденой на востоке и Михас на западе. Город обладает собственным морским портом (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 км) и хорошо связан с другими крупными городами региона, такими как Марбелья и Малага, через прибрежное шоссе A-7 и железнодорожную линию.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Июнь | 22.4°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL768601
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
