Този търговски обект се намира във Фуенхирола, популярен крайбрежен град в провинция Малага. Разположен в оживен градски район, той предлага достъп до разнообразие от местни услуги и забавления. Собствеността е с площ от 100 кв.м. и разполага с едно санитарно помещение, като е готова за преустройство според специфичните нужди на бизнеса. Близостта до плажа и добрата транспортна свързаност подчертават стратегическото местоположение на имота.
В сравнение с други търговски предложения във Фуенхирола, този обект се отличава с централното си местоположение и близостта до плажа, което обикновено води до по-висок пешеходен трафик. Например, Luminal Homes във Фуенхирола, стартиращ от €259,000, и Urban City Horizon, също във Фуенхирола, започващ от €250,000, често предлагат жилищни или смесени проекти, докато този обект е изцяло фокусиран върху търговски площи. От друга страна, Acqua Gardens в Естепона, с начална цена от €418,800, е в по-луксозен сегмент и предлага предимно жилища. Цената от €220,000 за 100 кв.м. в централната част на Фуенхирола е конкурентна, особено като се има предвид възможността за персонализация и потенциала за генериране на приходи. Пазарът във Фуенхирола е активен, с 2,391 регистрирани имотни сделки, което показва стабилно търсене и предлагане.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в централен район на Фуенхирола, на пешеходно разстояние от плажа. Околната среда е урбанизирана, с лесен достъп до множество магазини, ресторанти и други удобства. Тази локация осигурява висок пешеходен трафик, което е благоприятно за търговски дейности. Транспортната достъпност е допълнително улеснена от близката инфраструктура.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, търсещи пространство с висок потенциал за развитие в оживена градска среда. Отвореното разпределение предоставя гъвкавост за адаптиране към различни бизнес концепции, от малки магазини до офиси или услуги. Наличието на близо до основни услуги и плажа го прави привлекателен за локация, която генерира постоянен поток от клиенти.
Обектът е завършен и готов за незабавно наемане или преустройство. Строителството е завършено, което означава, че няма дълъг период на изчакване за завършване. Състоянието на имота позволява на новите собственици или наематели да започнат проектирането и адаптирането на пространството според своите специфични изисквания без отлагане.
Пространството е търговски обект без обособени спални помещения. Ориентацията е северна, което означава по-малко пряка слънчева светлина през деня. Въпреки че е в близост до плажа, имотът не предлага директна морска гледка. Инфраструктурата и завършеността са базови, което изисква инвестиция в адаптация и подобрения според конкретните нужди.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които търсят локация с доказан потенциал за генериране на клиенти, благодарение на централното си разположение и високия пешеходен трафик. Идеален е за бизнеси, които се възползват от близостта до плажа и туристическия поток, като например магазини за сувенири, дрехи, плажни принадлежности, или за услуги като туристически бюра, фризьорски салони или козметични студиа. Също така, може да бъде разгледан от инвеститори, които искат да закупят пространство за последващо отдаване под наем на предприемачи, търсещи видимост и достъпност. Занимаващите се с професионални услуги, като адвокати или консултанти, също могат да намерят това място за удобно, предвид близостта до други бизнес и административни центрове. Собствениците, които ценят удобството на градския живот и бързия достъп до всички необходими услуги, ще оценят тази локация.
Търговският обект е с базова степен на завършеност, което предоставя на бъдещите собственици свободата да го адаптират според своите нужди. Пространството е с отворено разпределение, което позволява гъвкавост при планирането на вътрешния дизайн. Подът е от бетон, което е стандартна основа за бъдещи настилки. Стените са в сурово състояние, подготвени за боядисване или друга облицовка. Санитарното помещение е оборудвано с основни елементи, но също подлежи на модернизация. Ориентацията на север осигурява по-равномерно осветление без силни температурни амплитуди от пряка слънчева светлина. Липсват детайли като специфични довършителни материали или инсталирани системи за климатизация, което изисква допълнителна инвестиция при подготовката на обекта за експлоатация.
Предлаганият търговски обект е с начална цена от €220,000. Тази цена отразява местоположението в оживен градски център с голям пешеходен трафик и близост до основни удобства. Имотът е с площ от 100 кв.м. и разполага с едно санитарно помещение. Към момента не се предоставя информация за други налични размери или ценови нива, което предполага, че това е единствената обявена единица. Цената е фиксирана за този конкретен обект и не включва разходи за преустройство, обзавеждане или други допълнителни инвестиции, необходими за адаптирането му към специфични бизнес цели.
Този търговски обект се намира в сърцето на Фуенхирола, град, известен със своята динамична атмосфера и близост до Средиземно море. Местоположението в градска среда означава, че ежедневният ритъм е свързан с активността на града – пешеходци, автомобили и разнообразни услуги, достъпни на кратки разстояния. Пешеходната близост до плажа, само на около 650 метра, осигурява възможност за почивка или разходка през работния ден. Наличието на над 200 ресторанта, множество магазини, банки и аптеки в радиус от 2 км, подчертава удобството и достъпността на района. Инфраструктурата, включваща 14 линии на градския транспорт и 33 спирки, допълнително улеснява придвижването както за собственици, така и за клиенти. Това място е динамично, с постоянен поток от хора, което е благоприятно за търговски обекти.
Фуенхирола предлага динамичен градски начин на живот, съчетаващ удобствата на оживен център с предимствата на крайбрежно разположение. Население от над 85 000 души (прогноза за 2025 г.) и значителен туристически поток осигуряват постоянна активност през цялата година. Наличието на 205 ресторанта, 63 кафенета, 36 аптеки и 27 банки в радиус от 2 км гарантира, че всички ежедневни нужди са лесно удовлетворени. Градът разполага с 15 основни и 10 средни училища, както и 3 здравни центъра, което го прави подходящо място за семейства и за постоянно живеене. Разнообразните спортни съоръжения, включително няколко спортни комплекса и открити басейни, предлагат възможности за активен отдих. Близостта до плажове и пристанище допълва възможностите за развлечения и свободно време. Общественият транспорт, с 14 линии и 33 спирки, осигурява добра свързаност в рамките на града и до околните райони.
Визуалното представяне на картата подчертава централното местоположение на търговския обект във Фуенхирола. Означени са основните пътища, близостта до плажа и основните градски зони. Това помага за ориентиране в градската мрежа и за оценка на достъпността до различни точки на интерес, като ресторанти, магазини и транспортни възли, както и до основните плажове в района.
Фуенхирола е централно разположена на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя е част от по-големия административен регион Коста дел Сол Оксидентал. Разстоянието до Малага, столицата на провинцията, е около 27 км, което я прави леснодостъпна за културни събития и административни услуги. Близостта до други популярни курорти като Беналмадена (около 10 км) и Михас Коста (около 7 км) позволява лесно изследване на разнообразието на крайбрежието. Разположението в оживен и добре развит район с добра транспортна инфраструктура, включително жп връзка, позиционира Фуенхирола като ключов център в региона.
Този търговски обект е стратегически разположен на пешеходно разстояние от плажа (Playa de San Francisco е на 400 метра). Най-близкият супермаркет е само на 112 метра, а аптека на 226 метра, което осигурява ежедневно удобство. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 18 км, осигурявайки лесен достъп за международни пътувания. За голф ентусиасти, няколко голф игрища са на разстояние под 4.5 км, включително Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila Golf. Центърът на града и пристанището също са на пешеходно разстояние (0.6 км и 0.7 км), предлагайки допълнителни услуги и възможности за развлечения. Наличието на 33 спирки на обществения транспорт и 14 линии в района допълнително подобрява мобилността.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.7°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото, което осигурява приятни условия през по-голямата част от годината. С над 3,800 слънчеви часа годишно, регионът е един от най-слънчевите в Европа. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Местоположението на 15 метра надморска височина и умерената наклонност към плажа (3.0%) допринасят за комфортната климатична среда. Годишните валежи са умерени, а летните месеци са обикновено сухи. Регионът не е подложен на екстремни климатични явления, което го прави привлекателен за целогодишен живот и дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Фуенхирола предлага изобилие от възможности за плажен отдих и водни спортове. На близо има четири плажа с отличие „Син флаг“: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Най-близкият плаж, Playa de San Francisco, е само на 400 метра от обекта. Пристанището Puerto Deportivo de Fuengirola, разположено на 700 метра, е център за морски активности и развлечения. За любителите на голфа, игрищата Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf и Mijas Golf са на лесно достъпно разстояние. Градът разполага и с множество спортни центрове, включително Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, както и открити и закрити плувни басейни, като Piscina María Peláez. Общо 269 спортни съоръжения са налични в района, осигурявайки разнообразни възможности за активен начин на живот.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола е централно разположена на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя е част от по-големия административен регион Коста дел Сол Оксидентал. Разстоянието до Малага, столицата на провинцията, е около 27 км, което я прави леснодостъпна за културни събития и административни услуги. Близостта до други популярни курорти като Беналмадена (около 10 км) и Михас Коста (около 7 км) позволява лесно изследване на разнообразието на крайбрежието. Разположението в оживен и добре развит район с добра транспортна инфраструктура, включително жп връзка, позиционира Фуенхирола като ключов център в региона.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 56 mm |
| Февруари | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.3°C | 28 mm |
| Юни | 22.4°C | 6 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 51 mm |
| Ноември | 15.2°C | 74 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Умерен
Ref: VL768601
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
