Ce local commercial de 100 m², situé à Fuengirola, province de Málaga, est proposé au prix de 220 000 €. Il bénéficie d'une position stratégique dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate de nombreuses commodités et à distance de marche de la plage. Le bien est prêt à être occupé, offrant une toile vierge pour l'aménagement d'une nouvelle activité commerciale.
En comparaison avec d'autres opportunités dans la région de Fuengirola, ce local commercial de 100 m² à 220 000 € se distingue par sa localisation centrale et sa proximité immédiate avec la plage et les services. Les projets résidentiels comme Luminal Homes (à partir de 259 000 €) et Urban City Horizon (à partir de 250 000 €) ciblent un marché différent, axé sur le logement. Bien que ces derniers offrent des espaces de vie, ils n'ont pas la vocation commerciale de ce bien. Par ailleurs, des projets plus éloignés comme Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 €, montrent une différence de positionnement tarifaire et géographique. Ce local commercial à Fuengirola s'adresse spécifiquement aux investisseurs ou entrepreneurs recherchant un emplacement à fort potentiel commercial dans un centre urbain déjà établi et bien desservi, à un prix compétitif pour la zone.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local commercial est ancré dans le tissu urbain central de Fuengirola, à seulement 658 mètres de la plage de Fuengirola. Sa proximité avec les services essentiels tels que les supermarchés (112 m) et les pharmacies (226 m) assure une intégration aisée dans la vie quotidienne locale.
Ce bien s'adresse aux entrepreneurs ou aux entreprises recherchant un emplacement central avec une forte visibilité. Son agencement ouvert et la possibilité de personnalisation répondent aux besoins d'adaptation à divers concepts commerciaux, tout en profitant de la densité de population et du flux piétonnier.
La construction de ce local commercial est achevée, permettant une disponibilité immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens résidentiel, son état 'Gereed' signifie qu'il est prêt pour les rénovations et l'aménagement selon les spécifications du futur occupant.
Ce local commercial n'est pas conçu pour un usage résidentiel, ne disposant pas de chambres. Il est proposé en espace ouvert nécessitant des aménagements personnalisés pour répondre aux besoins spécifiques d'une activité commerciale, et ne comprend pas de finitions intérieures haut de gamme pré-installées.
Ce local commercial convient parfaitement à un entrepreneur qui souhaite lancer ou développer une activité dans un centre urbain animé de la Costa del Sol. Si vous recherchez un espace avec une forte fréquentation piétonne, à deux pas de la mer et entouré de toutes les commodités nécessaires (supermarchés, banques, restaurants), cet emplacement est pertinent. Il est aussi adapté pour une entreprise nécessitant une bonne accessibilité pour ses clients, étant donné sa proximité avec les transports publics et sa localisation centrale à Fuengirola. Les 3 897 heures d'ensoleillement annuelles et le climat agréable (moyenne 18.7°C) créent un environnement propice au commerce tout au long de l'année. C'est une option pour ceux qui valorisent la facilité d'accès aux services et une localisation reconnue pour son dynamisme commercial et touristique.
Ce local commercial est proposé dans un état de 'Gereed' construction, signifiant qu'il est prêt à être aménagé selon les exigences du futur occupant. L'espace est actuellement un plateau ouvert, avec des finitions brutes telles que des sols en béton et des murs non peints, comme le suggèrent les images d'intérieur ('unfinished-concrete-floor-living-room', 'unfinished-room-with-windows'). La salle de bain est également présente mais nécessite une finition complète ('unfinished-bathroom-with-tiles'). Les matériaux et la qualité de finition dépendront entièrement du projet de rénovation et d'aménagement choisi par l'acheteur. Il n'y a pas de spécifications de matériaux haut de gamme préinstallés ; l'accent est mis sur la flexibilité et le potentiel de personnalisation de l'espace pour s'adapter à une activité commerciale spécifique.
Le local commercial est disponible au prix de 220 000 €. Ce tarif reflète un espace de 100 m² dans un emplacement central de Fuengirola, avec une visibilité commerciale et une proximité immédiate avec la plage et les services. La disponibilité est immédiate ('Gereed'). Bien que le prix soit fixe, la valeur réside dans le potentiel d'aménagement et la localisation stratégique qui peut influencer la rentabilité future de l'activité commerciale. Il est important de considérer les coûts supplémentaires liés à la rénovation et à l'adaptation de l'espace aux besoins spécifiques de l'entreprise.
Ce local commercial est situé au cœur de Fuengirola, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité urbaine, avec des commerces, des restaurants et des services à portée de main. La présence de 205 restaurants, 36 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km témoigne de cette animation constante. La proximité de la plage (environ 658 m) offre un attrait supplémentaire, combinant l'accessibilité urbaine avec le style de vie méditerranéen. La zone bénéficie d'un flux piétonnier important, favorisant la visibilité des entreprises. Les 85 211 habitants prévus pour 2025 et le tourisme actif avec 8085 lits disponibles suggèrent un marché potentiel constant tout au long de l'année. La facilité de déplacement à pied ou à vélo pour de nombreuses commodités renforce l'aspect pratique de cet emplacement.
Vivre à proximité de ce local commercial signifie s'intégrer dans un quartier urbain animé de Fuengirola. La vie quotidienne est rythmée par la présence de nombreux commerces, restaurants et services, tous accessibles à pied. Le supermarché est à seulement 112 mètres, et une pharmacie à 226 mètres. Le centre sportif Pabellón Juan Gómez Juanito et la piscine María Peláez se trouvent à moins d'un kilomètre, offrant des options de loisirs et de bien-être. La plage de San Francisco est à 400 mètres, permettant des promenades régulières au bord de la mer. La gare de Fuengirola est à 600 mètres, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol. La densité de population et l'activité touristique garantissent une atmosphère vivante tout au long de l'année, avec 33 arrêts de transports en commun dans les environs.
Cette carte positionne le local commercial au sein de Fuengirola, soulignant sa localisation centrale. Elle met en évidence la proximité des plages, des principaux axes routiers et des services urbains essentiels, offrant ainsi une vision claire de l'accessibilité et de l'environnement immédiat du bien.
Ce local commercial est stratégiquement situé à Fuengirola, une ville côtière dynamique au cœur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Fuengirola s'inscrit dans la comarque de la Costa del Sol Occidental. Elle est bordée par d'autres municipalités importantes comme Mijas à l'ouest et Benalmádena à l'est, offrant une connexion facile avec ces centres urbains. La ville est bien intégrée dans le réseau de transport de la région, avec une gare ferroviaire la reliant à Málaga et aux localités voisines. Sa position centrale sur la côte andalouse en fait un point d'accès pratique pour explorer les attractions de la province.
La localisation de ce local commercial offre une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 658 mètres de la plage de Fuengirola, et les plages de San Francisco et Santa Amalia sont également à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 18 km, facilement accessible par la route ou les transports en commun. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à moins de 4 km, tels que Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf. Les services essentiels sont omniprésents : un supermarché est à 112 m, une pharmacie à 226 m, et un hôpital à 8.5 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 14 lignes et 33 arrêts à proximité, et la gare de Fuengirola est à 600 m.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18.7°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un ensoleillement annuel exceptionnel de 3 897 heures, favorisant les activités extérieures. La proximité de la mer modère les températures. Bien que Fuengirola soit une ville côtière située à 15m d'altitude, la pente vers la plage est modérée (3.0%), rendant l'accès facile. Le 'zwemseizoen', où la température de l'eau est supérieure à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, offrant de nombreuses opportunités de profiter de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette localisation. Le local commercial se situe à moins d'un kilomètre de plusieurs plages, dont la Playa de San Francisco (400 m) et la Playa de los Boliches (1 km). Fuengirola compte quatre plages arborant le Pavillon Bleu (Blue Flag), gage de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, les parcours de Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf sont accessibles à moins de 4 km. La ville offre également une large gamme d'installations sportives, avec 269 facilités répertoriées dans un rayon de 2 km, incluant des centres sportifs municipaux et des piscines, comme la Piscina María Peláez à 500 m, ainsi que des marinas comme le Puerto Deportivo de Fuengirola à 700 m.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce local commercial est stratégiquement situé à Fuengirola, une ville côtière dynamique au cœur de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Fuengirola s'inscrit dans la comarque de la Costa del Sol Occidental. Elle est bordée par d'autres municipalités importantes comme Mijas à l'ouest et Benalmádena à l'est, offrant une connexion facile avec ces centres urbains. La ville est bien intégrée dans le réseau de transport de la région, avec une gare ferroviaire la reliant à Málaga et aux localités voisines. Sa position centrale sur la côte andalouse en fait un point d'accès pratique pour explorer les attractions de la province.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL768601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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