푸엔히롤라의 중심부에 위치한 이 상업용 부동산은 220,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 유사한 위치에 있는 다른 상업 시설과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격대입니다. 예를 들어, 푸엔히롤라 내 다른 지역의 상업 공간은 Luminal Homes(259,000유로) 또는 Urban City Horizon(250,000유로)과 같이 더 높은 가격으로 책정될 수 있습니다. 이는 본 매물이 제공하는 위치적 이점과 규모를 고려할 때 상대적으로 합리적인 투자 기회임을 시사합니다. 에스테포나 지역의 Acqua Gardens(418,800유로부터 시작)와 같은 고급 주거 및 상업 복합 단지와 비교하면, 본 부동산은 명확히 다른 시장 세그먼트를 겨냥하고 있습니다. 푸엔히롤라 지역 자체는 코스타 델 솔 내에서도 높은 인구 밀도와 연중 관광객 흐름으로 인해 상업 활동이 활발한 곳입니다. 이러한 배경에서, 해변 접근성과 도심 편의 시설이 결합된 본 부동산의 입지는 잠재적인 비즈니스 성공 가능성을 높이는 요소로 작용할 수 있습니다. 그러나 본 부동산은 완공된 상업 공간이며, 개발 중인 프로젝트와 달리 추가적인 건축 비용이나 시간 지연 없이 즉시 활용 가능하다는 점이 중요한 차이점입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 부동산은 푸엔히롤라의 번화한 도시 환경에 위치하며, 해변까지 도보로 이동 가능합니다. 주변에는 쇼핑, 식당, 기타 서비스 시설이 밀집해 있어 유동 인구가 많고 접근성이 뛰어납니다. 이는 잠재적 비즈니스 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
다양한 비즈니스 유형에 적합한 유연한 공간을 찾는 사업주에게 이 부동산은 매력적인 선택지입니다. 개방형 구조와 전략적 위치는 고객 접근성을 높이고 비즈니스 운영에 필요한 맞춤형 솔루션을 구현할 수 있는 기반을 제공합니다.
본 매물은 신축 프로젝트가 아닌, 즉시 사용 가능한 완공된 상업용 부동산입니다. 별도의 건축 계획이나 개발 단계가 없으므로, 구매자는 신속하게 공간을 인수하여 비즈니스 운영을 시작하거나 필요한 개조 작업을 진행할 수 있습니다.
이 부동산은 주거용으로 설계되지 않았으며, 상업적 용도로만 사용이 제한됩니다. 또한, 현재 개조가 필요한 상태이며, 특정 비즈니스 요구 사항에 맞추기 위해서는 추가적인 투자 및 승인이 필요할 수 있습니다. 대중교통 접근성은 양호하나, 전용 주차 공간은 제공되지 않을 수 있습니다.
이 상업용 부동산은 푸엔히롤라 중심부에서 새로운 사업을 시작하거나 기존 사업을 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 높은 유동 인구와 모든 편의 시설에 대한 쉬운 접근성은 소매업, 서비스업, 또는 전문직 사무실 운영에 이상적인 환경을 제공합니다. 또한, 해변과 주요 교통 허브(기차역, 버스 정류장)가 가까워 직원 및 고객의 접근성이 뛰어나다는 점은 이 부동산의 큰 장점입니다. 18km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 비즈니스 연결을 용이하게 하며, 이는 관광객을 대상으로 하는 사업이나 해외 고객과의 교류가 잦은 비즈니스에 유리합니다. 현재 개방형 공간은 다양한 비즈니스 모델에 맞춰 유연하게 공간을 재구성할 수 있는 기회를 제공합니다. 다만, 주거 목적이 아닌 상업적 용도로만 사용 가능하며, 내부 개조가 필요하다는 점을 고려해야 합니다.
현재 이 상업용 부동산은 개조가 필요한 상태로, 내부 마감에 대한 구체적인 정보는 제한적입니다. 제공된 사진에 따르면, 바닥은 콘크리트 마감이며, 벽은 아직 미완성 상태입니다. 욕실 역시 타일 작업 등 추가적인 마감이 필요한 것으로 보입니다. 이는 구매자가 자신의 비즈니스 요구와 브랜드 이미지에 맞춰 내부 디자인과 마감을 자유롭게 선택하고 구현할 수 있는 기회를 제공합니다. 일반적으로 코스타 델 솔 지역의 상업 공간은 내구성과 기능성을 중시하는 자재를 사용하는 경향이 있습니다. 이 부동산은 북향으로 배치되어 있어, 직접적인 햇빛의 영향을 덜 받아 안정적인 실내 조명 조건을 유지할 수 있으며, 이는 에너지 효율적인 냉난방 시스템 구축에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 건축 상태에 대한 자세한 정보는 현장 방문 및 전문가의 평가를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
본 상업용 부동산은 220,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 100m² 면적을 고려할 때, 이는 1m²당 2,200유로의 가격에 해당합니다. 이 가격은 현재 시장 상황과 푸엔히롤라의 중심 상업 지역이라는 위치적 이점을 반영합니다. 부동산은 즉시 구매 가능하며, 별도의 개발 기간 없이 바로 비즈니스 운영을 시작하거나 필요한 내부 공사를 진행할 수 있습니다. 시장 내 유사한 규모의 상업 공간과 비교했을 때, 이 가격은 경쟁력이 있다고 평가됩니다. 다만, 부동산의 내부 상태와 필요한 개조 비용을 고려하여 최종적인 투자 가치를 판단해야 합니다.
푸엔히롤라 중심부에 위치한 이 상업 공간은 활기찬 도시 생활의 중심에 있습니다. 100m²의 넓은 공간은 다양한 비즈니스 아이디어를 실현할 수 있는 캔버스를 제공합니다. 현재 개방형으로 되어 있어, 소매점, 사무실, 서비스 센터 등 다양한 용도로 자유롭게 구성할 수 있습니다. 북향 배치는 일관된 조명을 제공하며, 이는 실내 환경 조성에 유리합니다. 주변에는 슈퍼마켓, 약국, 은행 등 일상생활에 필요한 모든 편의 시설이 도보 거리에 있어 직원과 고객 모두에게 편리합니다. 0.7km 떨어진 푸엔히롤라 항구는 지역의 활기를 더하며, 0.6km 거리에 있는 기차역과 33개의 버스 정류장은 대중교통 이용을 용이하게 합니다. 해변까지의 짧은 거리(약 650m)는 산책이나 휴식을 위한 기회를 제공하며, 이는 방문객들에게 추가적인 매력을 선사할 수 있습니다. 비록 주거 공간은 아니지만, 이 상업 지역의 역동성은 하루 종일 활기찬 분위기를 유지시켜 줍니다.
푸엔히롤라의 중심부에 위치한 이 상업용 부동산은 도시 생활의 모든 것을 손쉽게 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 반경 2km 내에 205개의 레스토랑, 63개의 카페, 36개의 약국, 27개의 은행이 밀집해 있어 일상생활과 업무에 필요한 모든 것이 풍족합니다. 0.6km 거리에 있는 Pabellón Juan Gómez Juanito 및 Complejo Deportivo Municipal Elola와 같은 스포츠 센터는 직원들의 건강과 여가 활동을 지원합니다. 또한, 0.4km 떨어진 Playa de San Francisco를 비롯한 여러 해변은 업무 중 휴식이나 퇴근 후 여가 시간을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 15m의 낮은 고도는 해변과의 접근성을 높이며, 3.0%의 완만한 경사는 이동을 더욱 편리하게 합니다. 15개의 초등학교와 10개의 중등학교는 가족 단위의 직원을 고려할 때 긍정적인 요소입니다. 3개의 보건 센터는 신속한 의료 서비스 접근을 보장합니다. 연간 3,897시간의 풍부한 일조량과 4개월간의 따뜻한 수온은 연중 활동적인 라이프스타일을 가능하게 합니다. 85,000명이 넘는 주민과 25개의 호텔, 8,000개 이상의 침대는 꾸준한 유동 인구와 잠재 고객을 보장합니다.
이 지도는 푸엔히롤라의 중심부에 위치한 상업용 부동산의 전략적 입지를 보여줍니다. 주요 해변, 쇼핑 거리, 대중교통 시설, 그리고 말라가 공항 및 주요 도시로의 연결성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이는 부동산의 높은 접근성과 주변 환경의 편리성을 이해하는 데 도움을 줍니다.
푸엔히롤라는 말라가 주의 중심부에 위치한 코스타 델 솔의 활기찬 도시입니다. 이 부동산은 푸엔히롤라 시내 중심부에 자리 잡아, 해변, 상업 시설, 교통 허브에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 말라가 공항은 약 18km, 말라가 시는 약 30km 거리에 있어 지역 내 주요 거점과의 연결성이 우수합니다. 동쪽으로는 베날마데나, 서쪽으로는 미하스가 위치하여 다양한 해안 도시의 매력을 경험할 수 있습니다. 푸엔히롤라 자체는 넓은 해변, 활기찬 나이트라이프, 풍부한 문화 행사로 유명하며, 이는 상업 활동에 유리한 환경을 조성합니다. 지역의 탄탄한 관광 인프라와 꾸준한 인구 증가는 이곳의 지속적인 발전을 뒷받침합니다.
이 상업용 부동산은 탁월한 접근성을 자랑합니다. 푸엔히롤라의 중심부에 위치하여 해변까지 도보로 약 10분(658m)이면 도착할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 112m 거리에 있어 쇼핑이 매우 편리하며, 약국은 226m, 병원은 8.5km 거리에 위치합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 18km 떨어진 곳에 있어 항공 교통 이용이 용이합니다. 0.6km 거리의 푸엔히롤라 기차역은 코스타 델 솔을 따라 주요 도시로 이동하는 데 편리하며, 33개의 버스 정류장과 14개의 대중교통 노선은 지역 내 이동을 지원합니다. 골프 애호가들을 위해 Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf 등의 골프장이 3.8km에서 4.4km 거리에 있습니다. 또한, 92m 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 교통수단을 이용하는 사람들에게 편리함을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 평균 기온이 12°C에서 26°C 사이를 오가는 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,897시간에 달하는 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공하며, 특히 4개월간 지속되는 20°C 이상의 수온은 해변 활동과 수상 스포츠를 위한 최적의 조건을 만듭니다. 해발 15m의 낮은 고도와 해변으로 향하는 3.0%의 완만한 경사는 접근성을 높여줍니다. 여름철에는 쾌적한 해풍이 불어 더위를 식혀주며, 겨울철에도 온화한 날씨가 지속되어 연중 활동이 가능합니다. 이러한 기후 조건은 야외 공간을 활용하거나 해변과의 연계성을 중요시하는 비즈니스에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 해변과 수상 레저 활동에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Francisco는 불과 400m 거리에 있으며, Playa de los Boliches와 Playa de Santa Amalia 또한 1km 이내에 위치합니다. 총 4개의 블루 플래그 인증 해변(Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola)이 가까이 있어 깨끗하고 안전한 해변 환경을 즐길 수 있습니다. 0.7km 떨어진 푸엔히롤라 마리나는 요트 및 보트 활동을 위한 기반을 제공합니다. 또한, 0.6km 거리의 Pabellón Juan Gómez Juanito와 같은 스포츠 센터는 실내 활동을 위한 시설을 제공하며, 0.5km 거리의 Piscina María Peláez에서는 수영을 즐길 수 있습니다. 3.8km에서 4.4km 거리에 위치한 여러 골프장은 골프 애호가들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 약 269개의 다양한 스포츠 시설이 지역 내에 분포하여 여가 활동의 폭을 넓혀줍니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 말라가 주의 중심부에 위치한 코스타 델 솔의 활기찬 도시입니다. 이 부동산은 푸엔히롤라 시내 중심부에 자리 잡아, 해변, 상업 시설, 교통 허브에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 말라가 공항은 약 18km, 말라가 시는 약 30km 거리에 있어 지역 내 주요 거점과의 연결성이 우수합니다. 동쪽으로는 베날마데나, 서쪽으로는 미하스가 위치하여 다양한 해안 도시의 매력을 경험할 수 있습니다. 푸엔히롤라 자체는 넓은 해변, 활기찬 나이트라이프, 풍부한 문화 행사로 유명하며, 이는 상업 활동에 유리한 환경을 조성합니다. 지역의 탄탄한 관광 인프라와 꾸준한 인구 증가는 이곳의 지속적인 발전을 뒷받침합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.2°C | 57 mm |
| 3월 | 14.2°C | 46 mm |
| 4월 | 16.1°C | 31 mm |
| 5월 | 18.3°C | 28 mm |
| 6월 | 22.4°C | 6 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.9°C | 9 mm |
| 10월 | 19.1°C | 51 mm |
| 11월 | 15.2°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
보통
Ref: VL768601
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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