Овај пословни простор, смештен у Фуенхироли, Малага, представља завршену јединицу површине 100 м² са једним купатилом. Налази се у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од плаже и свих неопходних градских садржаја. Објекат је позициониран у централној зони, што доприноси високој видљивости и значајном протоку пешака. Његов отворен распоред омогућава флексибилност у прилагођавању различитим пословним потребама, нудећи потенцијал за реновирање и прилагођавање према специфичним захтевима будућег власника или закупца.
У поређењу са другим комерцијалним некретнинама на Коста дел Солу, овај простор у Фуенхироли нуди специфичне предности. Док су градови попут Марбеље познати по луксузним бутицима и високим ценама, Фуенхирола представља динамичније и приступачније комерцијално тржиште са стабилном базом локалног становништва и значајним туристичким прометом. Пројекти попут Луминал Хоумс или Урбан Сити Хоризон у Фуенхироли, иако стамбени, указују на општи раст и потражњу у региону, што индиректно подржава и комерцијални сектор. Цена од 220.000 € за 100 м² у централној зони Фуенхироле може бити конкурентна у односу на сличне објекте у Малаги, где су цене често више због већег градског језгра. Близина плаже и густа урбана средина са развијеном инфраструктуром, укључујући 205 ресторана и 63 кафића у близини, стварају повољно окружење за пословање. За разлику од мирнијих стамбених зона, ова локација гарантује константан проток потенцијалних клијената, што је кључно за комерцијалну одрживост. Објекат је спреман за адаптацију, што омогућава брз почетак пословања, за разлику од нових пројеката који захтевају време за изградњу и завршне радове.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор је смештен у централном делу Фуенхироле, пружајући директан приступ урбаним садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плажа попут Плаја де Фуенхирола (658 м) и Плаја де Сан Франциско (661 м). Ова позиција омогућава лаку доступност за клијенте и запослене, са супермаркетом на 112 м и апотеком на 226 м. Близина обале такође доприноси потенцијалном туристичком промету, што може бити корисно за одређене врсте пословања.
За пословне потребе, овај простор нуди функционалност кроз свој отворен распоред, омогућавајући прилагођавање различитим концептима, од малопродаје до канцеларија или услужних делатности. Присуство купатила је основна погодност. Локација у градском језгру, са високом проходношћу, важна је за видљивост и привлачење клијената. Лака доступност јавног превоза и близина паркинг места доприносе практичности за свакодневно пословање.
Овај објекат није новоградња, већ је завршен и спреман за употребу. То значи да нема чекања на завршетак изградње или добијање дозвола за усељење, што омогућава брзу реализацију пословних планова. Тренутни статус објекта као 'спремног' омогућава непосредно планирање унутрашњег уређења и покретање пословања, без неизвесности које често прате пројекте у изградњи.
Објекат је искључиво намењен за комерцијалну употребу и не нуди стамбене карактеристике попут спаваћих соба или приватних спољних простора (тераса, башта). Нема заједничких садржаја карактеристичних за стамбене комплексе, попут базена или теретана. Оријентација према северу може утицати на природно осветљење током дана, што треба узети у обзир приликом планирања унутрашњег дизајна и распореда.
Овај пословни простор је погодан за различите пословне профиле. Може одговарати предузетнику који тражи простор за малопродају, с обзиром на високу проходност локације. Такође, може бити интересантан за пружаоце услуга попут адвокатских канцеларија, рачуновођа или консултантских фирми, којима је потребна централна локација са лаким приступом. Инвеститори који желе да изнајмљују комерцијалне некретнине могу пронаћи вредност у овом објекту због његове спремности и флексибилности у адаптацији. Погодан је и за оне који желе да прошире своје пословање на Коста дел Сол, користећи предности развијене туристичке инфраструктуре Фуенхироле. С обзиром на могућност реновирања, простор је идеалан за оне који желе да креирају прилагођен ентеријер који одражава идентитет њиховог бренда или пословања.
Овај пословни простор у Фуенхироли смештен је у динамичном урбаном окружењу, где се свакодневни живот одвија уз константан проток људи. Близина плаже и градских садржаја генерише значајан пешачки саобраћај, што је кључно за пословање које зависи од видљивости и приступачности. Дневни ритам карактерише мешавина локалног становништва и туриста, посебно током летњих месеци, што ствара разноврсну базу потенцијалних клијената. Мобилност је олакшана близином јавног превоза и могућношћу приступа многим услугама пешке или бициклом. Ово окружење подржава различите врсте пословања, од малопродаје до угоститељства или канцеларијских услуга, захтевајући прилагођавање унутрашњег простора специфичним потребама. Присуство бројних ресторана, кафића и апотека у радијусу од 2 км указује на развијену инфраструктуру која подржава комерцијалне активности.
Мапа приказује централну локацију пословног простора у Фуенхироли, наглашавајући његову близину плажи и кључним градским садржајима. Видљива је густина урбане изградње и распоред инфраструктуре, што потврђује његову позицију у срцу градске активности. Лака доступност саобраћајница и пешачких зона чини ову локацију стратешки повољном за пословање.
Фуенхирола је значајан град на Коста дел Солу, смештен између већих центара као што су Марбеља (24 км, 147.958 становника) и Малага (27 км, 579.076 становника). Са популацијом од 85.211 становника (процена за 2025. годину) и површином од 10.4 км², Фуенхирола представља густо насељену урбану зону са развијеном инфраструктуром. Њена позиција на централној обали провинције Малага чини је атрактивним местом за туризам и пословање. Град је добро повезан са околним местима путем јавног превоза и главних саобраћајница, што омогућава лак приступ ширем регионалном тржишту.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.7°Ц, варирајући између 12-26°Ц. Регион бележи око 3.897 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око четири месеца. Овакви климатски услови су повољни за пословање, јер привлаче туристе и омогућавају становништву да проводи више времена напољу током целе године. Објекат се налази на надморској висини од 15 м, у равном делу града, што олакшава приступ и кретање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Фуенхирола је позната по својим плажама, од којих четири носе ознаку Плаве заставе: Боличес-Гавиотас, Карвахал, Кастиљо-Ехидо и Фуенхирола. Најближа плажа, Плаја де Сан Франциско, удаљена је само 400 м, са умереним нагибом од 3.0% до ње. Близина марине Пуерто Депортиво де Фуенхирола (0.7 км) додатно обогаћује рекреативну понуду. У околини се налазе бројни спортски центри, попут Пабељон Хуан Гомез Хуанито (0.6 км) и Комплехо Депортиво Мунисипал Елола (0.6 км), као и голф терени. Ови садржаји привлаче велики број посетилаца и становника, што доприноси живости комерцијалног окружења и потенцијалном промету за пословни простор.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је значајан град на Коста дел Солу, смештен између већих центара као што су Марбеља (24 км, 147.958 становника) и Малага (27 км, 579.076 становника). Са популацијом од 85.211 становника (процена за 2025. годину) и површином од 10.4 км², Фуенхирола представља густо насељену урбану зону са развијеном инфраструктуром. Њена позиција на централној обали провинције Малага чини је атрактивним местом за туризам и пословање. Град је добро повезан са околним местима путем јавног превоза и главних саобраћајница, што омогућава лак приступ ширем регионалном тржишту.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL768601
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
