Fuengirola'nın merkezi bir bölgesinde yer alan bu ticari işletme, 100 m² alana sahip olup, doğrudan €220.000 bedelle satışa sunulmaktadır. Stratejik konumu, yüksek yaya trafiği ve tüm hizmetlere yakınlığı ile öne çıkan bu mülk, çeşitli iş ihtiyaçlarına uyum sağlayabilecek esnek bir alan sunmaktadır. Açık plan düzeni, potansiyel tadilat ve kişiselleştirme olanaklarıyla iş geliştirme için uygun bir zemin hazırlamaktadır. Gayrimenkul, bölgenin dinamik ticari ortamına entegre olmak isteyen yatırımcılar için bir fırsat sunmaktadır.
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezinde yer alan, canlı ve ulaşılabilir bir destinasyondur. €220.000'luk bu ticari mülk, aynı bölgedeki diğer ticari alanlarla karşılaştırıldığında, konumu ve büyüklüğü açısından dikkat çekicidir. Örneğin, Luminal Homes (vanaf €259.000) ve Urban City Horizon (vanaf €250.000) gibi projeler Fuengirola'da yer alsa da, bu mülkün fiyatı daha rekabetçi bir başlangıç noktası sunmaktadır. Acqua Gardens projesi Estepona'da olup, €418.800'luk fiyatıyla daha farklı bir segmente hitap etmektedir. Bu mülkün en önemli avantajı, tamamlanmış olması ve doğrudan ticari kullanıma uygunluğudur; bu da yeni inşaat projelerine kıyasla zaman ve maliyet tasarrufu sağlayabilir. Fuengirola'nın sunduğu yoğun yaya trafiği ve turistik çekiciliği, bu tür ticari alanların değerini artıran faktörlerdir. Bölgedeki ticari gayrimenkul pazarının dinamik yapısı, bu tür bir yatırımın potansiyelini desteklemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, Fuengirola şehir merkezine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunması, hem çalışanlar hem de potansiyel müşteriler için erişilebilirlik avantajı sağlar. Çevresindeki kentsel altyapı, marketlerden restoranlara kadar geniş bir hizmet yelpazesini parmak uçlarınıza getirir.
Bu ticari mülk, özellikle hizmet sektöründe veya perakende alanında faaliyet göstermeyi planlayan girişimciler için uygundur. Açık planı sayesinde, işletme sahipleri mekanlarını kendi vizyonlarına göre şekillendirebilir, böylece verimliliği ve müşteri deneyimini optimize edebilirler. Mevcut durumu, yatırımcılara sıfırdan bir iş kurma veya mevcut bir işletmeyi taşıma esnekliği sunar.
Satışa sunulan ticari mülk, mevcut bir yapı içinde yer almaktadır ve inşaatı tamamlanmış durumdadır. Bu, projenin hemen kullanıma hazır olduğu ve yatırımcıların tadilat ve düzenlemelere başladıktan sonra hızla faaliyete geçebileceği anlamına gelir. Yeni bir inşaat süreci olmadan, mülkün fiziki durumu hakkında net bir değerlendirme yapılabilmektedir.
Bu ticari alan, konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Yalnızca ticari faaliyetler için tasarlanmış ve ruhsatlandırılmıştır. Ayrıca, mülkün mevcut düzeni açık plan olup, ek bölümler oluşturmak veya farklı bir mimari düzenleme yapmak için kapsamlı tadilat gerektirebilir. Alanın kuzeye bakan cephesi, gün ışığı alımını belirli saatlerde sınırlayabilir.
Bu ticari mülk, öncelikle Fuengirola'da kendi işini kurmak isteyen girişimciler veya mevcut işletmelerini daha merkezi ve görünür bir konuma taşımayı hedefleyenler için idealdir. Özellikle kafe, butik mağaza, danışmanlık ofisi veya hizmet sağlayıcılar gibi yüksek müşteri trafiğinden faydalanacak işletmeler için uygundur. Turistik bir bölgede bulunması, mevsimsel olarak artan taleplerden yararlanma potansiyeli sunar. Ayrıca, İspanya'da ticari gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünen, ancak büyük çaplı inşaat projeleriyle uğraşmak istemeyen yatırımcılar için tamamlanmış bir yapı olması avantaj sağlar. Mülkün kuzeye bakan cephesi ve açık planı, belirli iş modelleri için daha uygun olabilir; örneğin, doğrudan güneş ışığının kritik olmadığı ofis ortamları veya özel aydınlatma sistemleri kullanılacak mağazalar.
Mülk, mevcut haliyle 100 m²'lik geniş bir açık alana ve bir adet banyoya sahiptir. Yapısal olarak tamamlanmış durumda olsa da, iç kısımdaki bitirme işleri potansiyel alıcıların kendi iş gereksinimlerine göre şekillendirmesi için tasarlanmıştır. Zeminler beton kaplamadır ve duvarlar genellikle boyanmamış veya temel bir kaplamaya sahiptir. Bu durum, yeni sahibi için malzeme seçimi ve tasarım konusunda tam bir özgürlük alanı sunar. Elektrik ve su tesisatının standartlara uygun olarak kurulu olması beklenir, ancak işlevsel bir mutfak veya ek banyo gibi özel ihtiyaçlar için ek düzenlemeler gerekebilir. Pencereler, doğal ışık sağlamakla birlikte, cephenin kuzeye dönük olması nedeniyle gün ışığının yoğunluğu sınırlı olabilir. Bu, enerji verimliliği açısından avantaj sağlayabilirken, iç mekan aydınlatmasının ek yatırım gerektirebileceği anlamına gelir. Genel olarak, mülk, alıcının vizyonunu hayata geçirebileceği, sağlam bir temel üzerine inşa edilmiş bir tuval sunmaktadır.
Mülk, €220.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Bu fiyat, Fuengirola'nın merkezi ve ticari açıdan canlı bir bölgesinde yer alan 100 m²'lik bir alan için belirlenmiştir. Ticari gayrimenkul piyasasında, bu fiyatlandırma, lokasyonun sağladığı potansiyel yaya trafiği ve hizmetlere yakınlık göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyede değerlendirilebilir. Mülkün mevcut inşaat durumu (tamamlanmış) ve açık plan düzeni, yatırımcılara kendi iş konseptlerine göre özelleştirme imkanı sunarak, yatırımın değerini artırma potansiyeli taşır. Pazarda benzer özelliklere sahip başka ticari alanlar bulunsa da, bu mülkün konumu ve fiyat aralığı, belirli bir yatırımcı kitlesi için cazip olabilir.
Fuengirola'nın canlı şehir merkezinde yer alan bu ticari alan, günlük iş akışı için dinamik bir ortam sunar. Konumu itibarıyla hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun olarak bulunduğu bir bölgede yer alır. 100 m²'lik açık planı, her türlü perakende, hizmet veya ofis ihtiyacına göre esnek bir şekilde düzenlenebilir. Yakındaki eczaneler, süpermarketler ve restoranlar, çalışanlar için günlük ihtiyaçları kolayca karşılayabilecekleri bir çevre oluşturur. Playa de Fuengirola ve diğer plajlara yürüme mesafesinde olması, öğle aralarında veya iş çıkışında sosyalleşme imkanları sunar. Herhangi bir konut projesinin aksine, buradaki yaşam ritmi tamamen ticari faaliyetler etrafında döner; sabah erken saatlerden akşam geç vakitlere kadar süren bir hareketlilik beklenir.
Fuengirola'nın merkezinde yer alan bu ticari mülk, kentsel yaşamın tüm olanaklarını ayaklarınızın altına serer. Günlük yaşam, canlı bir şehir atmosferi etrafında şekillenir. 112 metre uzaklıktaki süpermarket, alışverişi kolaylaştırırken, 226 metre mesafedeki eczane acil ihtiyaçlar için hızlı erişim sağlar. Bölgede bulunan 205 restoran ve 63 kafe, öğle yemeği veya iş sonrası dinlenme için sayısız seçenek sunar. 0.6 km mesafedeki Pabellón Juan Gómez Juanito ve Complejo Deportivo Municipal Elola gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını destekler. Ayrıca, 0.4 km uzaklıktaki Playa de San Francisco gibi plajlar, iş molalarında veya sonrasında rahatlama imkanı sunar. Şehir merkezindeki 33 toplu taşıma durağı ve 14 otobüs hattı, hem çalışanların hem de müşterilerin ulaşımını kolaylaştırır. 18 km'lik mesafedeki Malaga Havalimanı, uluslararası bağlantıları güvence altına alır. Bu konum, hem iş hem de yaşam için pratiklik ve canlılık sunmaktadır.
Bu harita, Fuengirola'nın merkezi konumunu ve çevresindeki olanakları görselleştirmektedir. Projenin plaja, ana ulaşım ağlarına ve çeşitli ticari ve sosyal aktivite merkezlerine olan yakınlığı harita üzerinde net bir şekilde görülmektedir. Málaga Havalimanı'na olan mesafesi ve çevredeki diğer önemli şehirlerle bağlantısı da harita üzerinde işaretlenmiştir.
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezinde, Málaga iline bağlı önemli bir sahil şehridir. Málaga şehri ve havaalanına olan yakınlığı (18 km), bölgeye stratejik bir avantaj sağlar. Batıda Marbella ve Estepona gibi daha lüks destinasyonlara, doğuda ise Benalmádena ve Torremolinos gibi turistik merkezlere kolay ulaşım imkanı sunar. Bu merkezi konum, hem yerel turizmden hem de daha geniş bölgesel ekonomik aktivitelerden faydalanma potansiyeli yaratır. Fuengirola'nın kendi içinde gelişmiş bir altyapıya sahip olması, onun Costa del Sol'daki önemli bir merkez olarak konumunu pekiştirir.
Bu ticari mülk, Fuengirola'nın merkezi bir noktasında stratejik olarak konumlanmıştır. En yakın plaj olan Playa de Fuengirola sadece 658 metre, Playa de San Francisco ise 400 metre mesafededir; bu da iş çıkışında veya öğle arasında denize ulaşımı son derece kolaylaştırır. Malaga Havalimanı'na olan 18 km'lik (hemşin) mesafe, uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylıktır. En yakın süpermarket 112 metre, eczane ise 226 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri için en yakın hastane 8.5 km mesafededir. Golf tutkunları için Campo Los Lagos golf sahası 3.8 km, Cerrado del Aguila Golf ise 3.9 km uzaklıkta yer alır. Bu yakınlıklar, hem iş hem de özel yaşam için gerekli tüm hizmetlere ve rekreasyon alanlarına kolay erişim sağladığını göstermektedir. Ayrıca, 92 metre mesafedeki EV şarj istasyonu, elektrikli araç kullanıcıları için önemli bir avantajdır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, Akdeniz ikliminin hakim olduğu, yıl boyunca ortalama 18.7°C sıcaklığa sahip bir bölgede yer almaktadır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir, bu da dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yıllık 3.897 saatlik güneş ışığı potansiyeli, bölgenin aydınlık ve enerjik atmosferine katkıda bulunur. Yüzölçümü 10.4 km² olan bu kıyı şeridi, 15 metre rakımda yer alır. Plaja doğru olan eğim %3.0 olup, bu da orta derecede bir eğim anlamına gelir. Genellikle 4 ay süren ve deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu, yaz aylarında plaj keyfini artırır. Bu iklimsel koşullar, yılın büyük bölümünde açık hava etkinlikleri ve ticari faaliyetler için uygun bir zemin hazırlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola, dört adet Mavi Bayrak ödüllü plaja ev sahipliği yapmaktadır: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola plajları. En yakındaki plajlardan Playa de San Francisco sadece 400 metre, Playa de los Boliches ise 1 kilometre mesafededir. Bu durum, ticari faaliyetlerin yanı sıra rekreasyonel aktivitelere de kolay erişim sağlar. Bölgede 269 spor tesisi bulunmaktadır; bunlardan bazıları 0.6 km mesafedeki Pabellón Juan Gómez Juanito ve Complejo Deportivo Municipal Elola spor salonlarıdır. Ayrıca, 0.7 km mesafedeki Puerto Deportivo de Fuengirola yat limanı, denizcilikle ilgili aktivitelere olanak tanır. Golf meraklıları için ise çeşitli sahalar mevcuttur; Campo Los Lagos 4.0 km, Cerrado del Aguila Golf 4.5 km ve Campo Los Olivos 4.7 km uzaklıktadır. Bu zengin rekreasyonel altyapı, bölgeyi sadece yaşamak için değil, aynı zamanda aktif bir yaşam sürdürmek için de çekici kılar.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezinde, Málaga iline bağlı önemli bir sahil şehridir. Málaga şehri ve havaalanına olan yakınlığı (18 km), bölgeye stratejik bir avantaj sağlar. Batıda Marbella ve Estepona gibi daha lüks destinasyonlara, doğuda ise Benalmádena ve Torremolinos gibi turistik merkezlere kolay ulaşım imkanı sunar. Bu merkezi konum, hem yerel turizmden hem de daha geniş bölgesel ekonomik aktivitelerden faydalanma potansiyeli yaratır. Fuengirola'nın kendi içinde gelişmiş bir altyapıya sahip olması, onun Costa del Sol'daki önemli bir merkez olarak konumunu pekiştirir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL768601
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
