在太阳海岸市场中，这栋别墅与常与之并列宣传的新建项目处于明显不同的细分市场。可比项目如托雷德尔马的Aquamar（起价€269,950）、米哈斯的Lantana Residencial（起价€205,000）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价€269,000）均为公寓型项目，面向不同的买家群体和预算。按固定挂牌价€2,495,000计算，这处房产的竞争对手是富恩希罗拉、贝纳尔马德纳和米哈斯海岸下段的独栋别墅，其价值由地块面积、海景和翻新品质驱动。其独特优势在于1,178平方米的宽敞地块、新建项目无法复制的成熟花园，以及海滩、超市和药房步行可达的位置, , 这些是米哈斯山坡或埃斯特波纳郊外等更僻静区域的别墅往往为换取更强的私密性和对汽车的依赖而舍弃的特质。与马贝拉的高端细分市场相比，托雷布兰卡在可比的地块和景观比例下入场价格更低，代价是更城市化的环境和显著的夏季旅游气息，区内记录有25家酒店和8,085张旅游床位便是体现。当地市场每年记录约2,391宗住宅交易，表明流动性稳定，而省级收入中位数€16,450说明了本地购买力的上限, , 意味着这一价位的需求主要来自国际买家。位置方面，别墅距离马拉加24公里、马贝拉26公里，与两者等距，机场约15公里，这种交通地理上的平衡在海岸上少有别墅位置能够超越。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于托雷布兰卡一处地势较高的位置，这是富恩希罗拉的一个住宅区。最近的海滩Playa Torreblanca-Carvajal直线距离917米，超市距离房产583米，药房距离724米。Carvajal火车站距离1.5公里，马拉加机场约15公里。
房产建筑面积387平方米，设有四间卧室和五间卫生间，包括套房卫生间，室内带全套家具。户外空间包括露台、私人泳池、泳池旁的户外厨房，以及1,178平方米地块上种有果树的成熟花园。两个车库可为两辆车提供安全停放。
这是一套现房，建成于1972年并于2016年全面翻新。房产为现房，购买后即可直接入住。翻新工程包括定制厨房、升级的安全铝窗、中央冷暖空调以及全屋焕新的饰面。
该房产不属于配备公共设施或业主俱乐部的新建项目。一处单独的附加区域仅有潜力改造成独立公寓，但需满足尚未取得的规划和许可要求。地块内不包含健身房、桑拿房或共享运动设施。
这处房产适合多种常见情形。永久迁往太阳海岸（Costa del Sol）、需要宽敞空间、四卧五卫以及学校学区和日常设施步行可达的家庭，会发现其布局非常实用。经常出行的国际业主可受益于距离马拉加机场约15公里的位置和两个安全车库。寻求具有成熟气质的别墅, , 成熟花园、果树和成型景观而非新栽地块, , 的买家会感受到与新建项目的差异。经常待客的家庭可以在漫长的温暖季节使用泳池旁的户外厨房和宽敞的露台。反之，想要免维护度假公寓、公共泳池或健身房等共享设施，或全新建筑质保的买家应注意，这些要素在此均不存在。可改造成独立公寓的附加内部区域适合多代同堂家庭或需要客房/佣人房的人士, , 但前提是取得相关规划许可。最后，偏好乡村环境彻底宁静的人士，可能会觉得拥有5,744名居民和旅游活动的托雷布兰卡城市环境比内陆庄园更加热闹。
别墅于2016年经过全面翻新，所用材料体现出对耐久性和饰面质感的刻意追求。定制厨房是核心亮点：橡木橱柜搭配大规格天然大理石台面、中岛和嵌入式酒架。卫生间配有现代化洁具，含双洗手盆和浴缸，主卧享有套房卫生间。窗户为升级的安全铝窗配双层玻璃，整栋房产配备中央冷暖空调。已安装报警系统，住宅带全套家具出售。窗户和玻璃提升了隔热性能，也加强了与周边城市区域的隔音效果。建筑结构之外，地块的品质由数十年的景观塑造：成熟植被、包括柠檬树在内的成龄果树，以及连接花园台地的石阶。私人泳池和泳池旁的第二处户外厨房将可用生活空间在一年中的大部分时间延伸至户外。两个车库提供有遮蔽的安全停放。1972年的建造年代意味着结构框架早于现代建筑法规；2016年的翻新解决了饰面、窗户和设备问题，但进行尽职调查的买家可能希望通过独立检验核实线路和管道等设施的技术状况，这也是此类房龄房产的标准做法。
挂牌价固定为€2,495,000，涵盖整处房产，包括387平方米的主别墅、1,178平方米的地块、私人泳池、花园、两个车库以及带家具的室内。这是一套现有的现房而非新建项目，因此没有价目表或多种户型价格区间；价格适用于所展示的这处单独房产。该地区更广区域的可比新建项目，如托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价€269,950）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价€269,000），属于不同细分市场, , 它们是公寓，而非拥有海景和成熟园地的独栋别墅。
这栋别墅的日常生活由其高处的拐角地块以及住宅与花园的布局所塑造。清晨可以在海景露台上开始，然后步行短途下坡前往直线距离不到一公里的Playa Torreblanca-Carvajal海滩。583米外的超市和724米外的药房使日常采购可以步行完成，这在同一段海岸的别墅房产中相对少见。社区本身属于城市住宅区，常住居民和季节性访客混合而居。两公里范围内有六十多家餐厅、约二十家咖啡馆和数家银行，因此周边区域保持热闹，而别墅本身在成熟植被的遮挡下依然保有私密感。泳池旁的户外厨房适合在温暖月份里享用悠长午餐和晚间聚会，此时月平均气温最高可达约26°C。较远的出行也很便利：1.5公里外的Carvajal火车站连接富恩希罗拉及沿岸方向，而A-7和AP-7高速公路使马拉加、马贝拉和机场都在便捷车程范围内。游泳季大约持续四个月，海水温度达到或超过20°C，花园, , 包括一棵柠檬树和其他果树, , 需要持续维护，这对于这种规模和树龄的地块来说属正常情况。
托雷布兰卡位于富恩希罗拉的东侧，富恩希罗拉是一座真正的沿海城镇，整个市辖区约有近580,000名居民，而该区本身约有5,744名居民。周边环境属于城市性质但以住宅为主，旅游气息显著, , 有25家酒店和约8,085张床位, , 意味着该区域夏季繁忙、冬季安静。日常采购几乎无需开车：最近的超市距离583米，药房724米，均可步行到达。医疗方面，5.7公里处有一家医院，区内有三家医疗中心，15所小学和10所中学服务本地家庭。休闲方面，富恩希罗拉游艇码头距离3.1公里，Karting Mijas卡丁车场（1.0公里）、Lew Hoad网球和帕德尔俱乐部（1.8公里）以及2.5公里处的公共泳池提供运动选择。包括富恩希罗拉超级充电站在内的电动车充电点距离别墅1.9公里。公共交通包括区内八条线路和五十个站点，Carvajal站（1.5公里）的近郊火车沿海岸开往富恩希罗拉和贝纳尔马德纳（Benalmádena）。
地图显示别墅在托雷布兰卡的高处位置与富恩希罗拉海岸线的关系，最近的海滩在一公里以内，铁路线沿海岸延伸。马拉加和马贝拉分别在东西两侧等距出现，米哈斯（Mijas）的高尔夫球场则在短途车程的内陆方向。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷布兰卡是太阳海岸中部富恩希罗拉的一部分，位于马拉加（24公里）和马贝拉（26公里）两大中心之间。这使别墅与该地区两大主要就业、文化和购物枢纽大致等距，阿尔赫西拉斯和直布罗陀则在更西面，分别距离90公里和81公里。该区享有富恩希罗拉完整的城市基础设施，同时保持了比镇中心更舒缓的住宅节奏。在区域层级中，托雷布兰卡是一个拥有火车通达、海滩和全年服务的海岸位置，而非季节性度假区, , 这一区别对于计划长期或永久居住的买家十分重要。
较长出行以驾车为主要方式：马拉加机场直线距离约15公里，资料显示车程约15分钟，直布罗陀机场约81公里。马拉加市中心距离24公里，马贝拉26公里，通过沿海高速均在正常通勤或出游范围内。海滩很近：Playa Torreblanca-Carvajal距离917米，Playa de Torreblanca距离1.6公里，Playa de los Boliches距离1.8公里，均为直线距离；由于地块地势较高，实际步行路线更长。高尔夫球手可在短途车程内抵达Campo Los Lagos（5.3公里）、Mijas Golf（5.6公里）和Campo Los Olivos（5.8公里）。对于没有汽车的家庭，步行可达的设施、50个公交站点和1.5公里外的火车站相结合，使日常生活切实可行，但别墅地势较高，返程需要上坡步行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候为地中海型，年平均气温17.9°C，月平均气温从最凉爽月份的14°C到夏季的26°C，这样的条件支持一年中大部分时间的户外生活。游泳季大约持续四个月，期间海水温度达到20°C或以上。别墅坐落在海拔76米一处较高且带坡度的地块上；这一高度造就了全景海景，但也意味着花园为阶梯式台地，且从海岸方向回来时道路有一定坡度。内陆方向，Serranía山区和附近的观景点, , 3.8公里的Mirador Hermanos Nuñez Andreu、4.1公里的Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón和4.7公里的Mirador de Cañada Gertrudis, , 提供山景徒步目的地，从房产本身即可望见山景与海景。降雨集中在夏季以外的月份，该地区的日照时数达到太阳海岸典型的充足水平。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
两公里范围内有三处海滩：Playa Torreblanca-Carvajal（917米）、Playa de Torreblanca（1.6公里）和Playa de los Boliches（1.8公里），均为直线距离。更广的市辖海岸线包括获得蓝旗认证的海滩，这是水质和服务的国际质量标准。休闲娱乐不止于沙滩：富恩希罗拉游艇码头Puerto Deportivo de Fuengirola（3.1公里）提供泊位、餐饮和乘船出游，附近运动设施包括Karting Mijas卡丁车场（1.0公里）、Algarrobo网球乡村俱乐部（1.6公里）、Lew Hoad网球帕德尔俱乐部（1.8公里）和Piscina María Peláez公共泳池（2.5公里）。高尔夫资源丰富，Campo Los Lagos距离5.3公里，Mijas Golf 5.6公里，Campo Los Olivos 5.8公里，另有6.0公里的Benalmádena Pitch & Putt。晚间外出方面，两公里范围内密集的餐厅和咖啡馆, , 分别为62家和21家, , 无需驱车前往富恩希罗拉市中心即可满足大多数餐饮需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL362777
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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