Tento tradiční dům v Garrucha, Almería, se nachází v živé městské oblasti, která nabízí veškeré vybavení na dosah pěší chůze. Objekt je situován v rámci oblíbeného přímořského letoviska a poskytuje praktické bydlení pro celoroční život i pro rekreační pobyty. S vlastním pozemkem a potenciálem pro modernizaci představuje tento dům zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají autentičnost v blízkosti pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v pěší dostupnosti od pláže, což umožňuje snadný přístup k pobřeží a jeho rekreačním aktivitám. Městské prostředí zajišťuje, že všechny základní služby, jako jsou obchody a restaurace, jsou snadno dostupné bez nutnosti použití vozidla.
Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají tradiční španělský dům s modernizačním potenciálem. Nabízí možnost přizpůsobit si prostor vlastním potřebám, ať už jako trvalé bydliště, rekreační útočiště nebo investiční příležitost s možností úprav.
Tento dům je již postaven a je k dispozici k okamžitému nastěhování. Jedná se o stávající zástavbu, nikoli o novostavbu, což znamená, že kupující přebírají nemovitost v současném stavu, s možností provést renovace a úpravy dle vlastních představ.
V současné době dům vyžaduje celkovou rekonstrukci a modernizaci, což znamená dodatečné investice a čas pro dosažení požadovaného standardu. Objekt není vybaven nejmodernějšími technologiemi, jako je solární energie nebo pokročilé systémy vytápění/chlazení, které jsou běžné u novostaveb.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s potenciálem, kde mohou realizovat vlastní představy o bydlení. Ideální je pro ty, kteří disponují stavebními dovednostmi nebo rozpočtem na rekonstrukci a chtějí si vytvořit domov dle svých snů. Je také atraktivní pro investory, kteří vidí potenciál v pronájmu po modernizaci, vzhledem k žádané lokalitě v blízkosti pláže a vybavení. Dům může vyhovovat i těm, kteří preferují život v aktivním městském prostředí s přístupem k pobřežním radovánkám a hledají nemovitost s charakterem.
Dům vyžaduje kompletní renovaci a modernizaci, což znamená, že současná kvalita provedení neodpovídá moderním standardům. Potenciální kupující budou mít příležitost vybírat si nové materiály a povrchové úpravy podle svých preferencí. Lze předpokládat, že původní konstrukce a rozložení budou zachovány, ale všechny vnitřní instalace (elektřina, voda, odpady) a povrchy (podlahy, stěny, koupelny, kuchyně) budou muset být kompletně přepracovány. Terasový prostor s malým bazénem nabízí základ pro venkovní úpravy.
Cena nemovitosti začíná na 110 000 EUR, což představuje jednu z dostupnějších možností v této lokalitě. Vzhledem k tomu, že se jedná o dům k rekonstrukci, tato cena odráží jeho současný stav a potřebu investic do modernizace. K dispozici je 2 ložnic a 2 koupelny, s obytnou plochou 105 m² na pozemku o rozloze 146 m². Dům je ihned k dispozici, což umožňuje rychlé převzetí a zahájení případných renovačních prací.
Tento dům v Garrucha představuje příležitost pro ty, kteří oceňují autenticitu tradičních španělských obydlí v dynamickém pobřežním městě. Nachází se v městské zástavbě, kde je ruch každodenního života přítomen, ale zároveň nabízí blízkost pláže a veškerého vybavení. Každodenní život zde může zahrnovat ranní procházku k moři, nákupy v místních obchůdcích a posezení na terase. Je to místo, kde se snoubí pohodlí městského života s přímořskou atmosférou. Dům s jeho dvorem a potenciálem pro úpravy nabízí možnost vytvořit si osobní oázu klidu uprostřed živého prostředí.
Garrucha je živé město s veškerým potřebným vybavením na dosah. Vzdálenost k supermarketu je 837 m a k lékárně 729 m, což zajišťuje každodenní pohodlí. Nemocnice je vzdálena 25 km, což je pro většinu obyvatel přijatelná vzdálenost. Městská doprava a místní služby jsou snadno dostupné, ačkoli pro delší výlety mimo město může být automobil praktický. Vzdálenost 1.1 km k pláži je ideální pro milovníky moře.
Tento dům se nachází v srdci Garrucha, což znamená, že je obklopen městskou zástavbou a veškerým vybavením. Mapa ukazuje jeho umístění v rámci města, s jasnou pěší dostupností k pláži a obchodům.
Garrucha se nachází na pobřeží provincie Almería ve španělském regionu Andalusie. Leží severně od hlavního města Almería a je součástí pobřežní oblasti známé jako Costa de Almería. Město je dobře propojeno s okolními pobřežními letovisky a vnitrozemskými městy, což umožňuje snadný přístup k různým službám a kulturním památkám.
Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláží, jako je Playa El Playazo Garrucha (1.1 km). Obchody a další vybavení jsou také v pěší dostupnosti. Pro přístup k širší infrastruktuře, jako je letiště (uváděná vzdálenost 999 km je zřejmě chyba, typicky je to mnohem blíže k Almería nebo Murcia), nebo k mezinárodním golfovým hřištím jako Desert Springs (7.3 km), bude automobil nutností. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 3.5 km.
Garrucha se těší středomořskému klimatu s dlouhými, slunečnými léty a mírnými zimami. Oblast Almería je známá jako jedna ze slunečnějších v Evropě, s více než 3000 hodinami slunečního svitu ročně. To znamená prodloužené období pro koupání a venkovní aktivity, obvykle od května do října. Nadmořská výška v Garrucha je nízká, což přispívá k mírným teplotám. Terén je převážně rovinatý, což usnadňuje pohyb po městě a okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí několik pláží v blízkosti, včetně Playa El Playazo Garrucha (1.1 km) a Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km), které jsou vhodné pro vodní sporty a relaxaci. Pro golfisty jsou k dispozici hřiště jako Desert Springs Golf Club (7.3 km). V Garrucha a okolí lze nalézt různé sportovní a rekreační možnosti, které jsou dostupné jak pro obyvatele, tak pro turisty.
Zdroj: OpenStreetMap
Garrucha se nachází na pobřeží provincie Almería ve španělském regionu Andalusie. Leží severně od hlavního města Almería a je součástí pobřežní oblasti známé jako Costa de Almería. Město je dobře propojeno s okolními pobřežními letovisky a vnitrozemskými městy, což umožňuje snadný přístup k různým službám a kulturním památkám.
Ref: VL692995
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s novými developerskými projekty na pobřeží Costa de Almería, které často nabízejí moderní vybavení a jednotný design, tento dům představuje odlišnou kategorii. Zatímco novostavby mohou nabízet vyšší energetickou účinnost a okamžitou připravenost k nastěhování bez nutnosti úprav, tento tradiční dům nabízí jedinečnou příležitost k vytvoření vlastního stylu a získání nemovitosti s charakterem za nižší vstupní cenu. Ceny novostaveb v této oblasti se mohou pohybovat výrazně výše, zejména u nemovitostí s výhledem na moře nebo v uzavřených komunitách s rozsáhlým vybavením. Tento dům je určen pro kupující, kteří preferují renovaci a přizpůsobení nemovitosti, a jsou ochotni investovat čas a prostředky do její modernizace, aby dosáhli vyšší přidané hodnoty a osobitého bydlení v rušné lokalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
