Tento tradičný radový dom sa nachádza v srdci obľúbeného pobrežného letoviska Garrucha v provincii Almería. Ponúka praktickú dostupnosť k službám, čo ho predurčuje na celoročné bývanie alebo ako rekreačný dom. Objekt sa nachádza na rohovom pozemku a vyžaduje si celkovú renováciu, čím ponúka priestor na prispôsobenie podľa individuálnych potrieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe Garrucha, s výhodou dostupnosti k pláži na pešiu vzdialenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú všetky potrebné mestské služby, čo podporuje každodenný komfort bez nutnosti dlhého cestovania.
Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. S možnosťou vytvorenia dodatočného ubytovania alebo relaxačnej zóny je ideálny pre rodiny, ako investícia na prenájom alebo ako rekreačné útočisko.
Tento objekt je existujúcou stavbou, ktorá je ihneď k dispozícii na kúpu. Nevyžaduje čakanie na dokončenie výstavby, čo umožňuje rýchlejšie plánovanie presťahovania alebo začatie rekonštrukčných prác.
Projekt neponúka moderné novostavby, bazén je menších rozmerov (plunge pool) a je potrebná celková rekonštrukcia interiéru aj exteriéru. Obmedzená je aj ponuka priameho výhľadu na more z interiéru.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú tradičný andalúzsky štýl a nevadí im realizácia rekonštrukčných prác. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí chcú vlastniť nehnuteľnosť blízko pláže a centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Investori môžu oceniť potenciál pre vytvorenie príjmu z prenájmu po renovácii. Tiež je vhodná pre ľudí hľadajúcich pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických centier, no zároveň s dobrou dostupnosťou k službám.
V súčasnosti objekt vykazuje známky opotrebovania a potrebuje kompletnú modernizáciu. Pôvodné prvky ako vnútorné nádvorie a tradičná architektúra môžu byť zachované a renovované. Podlahy, steny a vybavenie kúpeľní a kuchyne budú pravdepodobne vyžadovať výmenu alebo renováciu. Je tu potenciál na inštaláciu moderných technológií a úsporných riešení počas rekonštrukcie, ako je napríklad zlepšenie izolácie alebo inštalácia nového kúrenia a klimatizácie.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 110 000 EUR. Ide o existujúci objekt, ktorý je pripravený na okamžitú kúpu a nasťahovanie po prípadnej rekonštrukcii. Vzhľadom na lokalitu a potrebu modernizácie predstavuje táto cena možnosť vstupu na trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti. K cene je potrebné pripočítať náklady na rekonštrukciu a súvisiace dane a poplatky.
Garrucha je prístavné mesto na pobreží Costa de Almería, známe svojimi dlhými plážami s kamienkami a tradíciou rybolovu. Charakteristické sú biele budovy a promenáda. Život tu plynie v pokojnejšom tempe, s dôrazom na miestne tradície a komunitu. V letných mesiacoch ožíva turistickým ruchom, zatiaľ čo mimo sezóny je pokojnejším miestom pre miestnych obyvateľov. Obchodná štruktúra je orientovaná na základné potreby, s možnosťou nákupov na miestnych trhoch a v malých obchodoch. Dostupnosť služieb ako lekáreň a obchody na pešiu vzdialenosť zvyšuje praktickosť bývania.
Garrucha ponúka život v rámci existujúcej mestskej štruktúry s vynikajúcou dostupnosťou k denným potrebám. Na dosah ruky sú supermarkety, lekárne, obchody a reštaurácie, čo eliminuje potrebu častého používania auta. Verejná doprava je obmedzená, ale vzhľadom na kompaktnú veľkosť mesta a blízkosť k službám je mobilita zabezpečená predovšetkým pešou chôdzou a bicyklom. Mestská infraštruktúra poskytuje základné služby a podporuje komunitný život.
Tento radový dom sa nachádza v centre mesta Garrucha, provincia Almería. Jeho umiestnenie v rámci mesta zabezpečuje blízkosť k pláži a všetkým základným službám, čím podporuje pohodlný mestský život.
Garrucha je súčasťou provincie Almería v autonómnej komunite Andalúzia. Nachádza sa na východnom pobreží regiónu, známeho ako Costa de Almería. Mesto je strategicky umiestnené v blízkosti ďalších pobrežných miest ako Mojácar a Vera, ktoré ponúkajú ďalšie turistické atrakcie a služby. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym regiónom južného Španielska.
Nehnuteľnosť sa nachádza len 1,1 km od pláží Playa El Playazo Garrucha a Playa de Las Marinas-Bolaga, s ďalšími plážami v pešej dostupnosti. Najbližší supermarket je vzdialený 837 metrov a lekáreň 729 metrov. Golfové ihriská ako Desert Springs Golf Club sú dostupné do 7,3 km. Aj keď letisko Almería je vzdialené približne 999 km, existujú aj iné možnosti dopravy ako autobusové spojenia. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 3,5 km.
Garrucha sa nachádza na pobreží Stredozemného mora, čo znamená mierne podnebie s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Priemerné ročné slnečné hodiny sú vysoké, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov. Blízkosť mora ovplyvňuje aj miestnu klímu, ktorá je charakteristická sviežim vánkom počas leta. Nadmorská výška je nízka, v úrovni mora, čo znamená minimálny vplyv nadmorskej výšky na každodenný život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Garruchy sa nachádzajú viaceré pláže, vrátane Playa El Playazo a Playa de Las Marinas-Bolaga, ktoré sú vzdialené len 1,1 km. Tieto pláže sú vhodné na relaxáciu a vodné športy. V blízkosti sú aj golfové ihriská, ako napríklad Desert Springs Golf Club (7,3 km), ktoré ponúkajú možnosti pre milovníkov golfu. Mesto má aj promenádu vhodnú na prechádzky a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Garrucha je súčasťou provincie Almería v autonómnej komunite Andalúzia. Nachádza sa na východnom pobreží regiónu, známeho ako Costa de Almería. Mesto je strategicky umiestnené v blízkosti ďalších pobrežných miest ako Mojácar a Vera, ktoré ponúkajú ďalšie turistické atrakcie a služby. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym regiónom južného Španielska.
Ref: VL692995
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Garrucha, kde sa táto nehnuteľnosť nachádza, patrí k regiónu Costa de Almería, ktorý je často vnímaný ako menej rozvinutý a cenovo dostupnejší v porovnaní s populárnejšími pobrežiami Costa del Sol alebo Costa Blanca. Ceny nehnuteľností v Garrucha bývajú nižšie, čo odráža aj uvedená cena 110 000 EUR za radový dom s 2 spálňami. V porovnaní s luxusnými vilami na pobreží Malagy alebo modernými apartmánmi v Benidorme, tento typ nehnuteľnosti predstavuje tradičnejší andalúzsky štýl. Dostupnosť k službám je v Garrucha na vysokej úrovni v rámci mesta, avšak diaľková dostupnosť k väčším letiskám (ako Málaga, 200 km) je horšia ako z iných oblastí. Naproti tomu, blízkosť golfových ihrísk a prírodných parkov je porovnateľná. Tento projekt je vhodnejší pre kupujúcich hľadajúcich autentický zážitok a možnosť prispôsobenia si bývania za nižšiu vstupnú cenu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
