2-спаваћа соба Кућа у низу у Garrucha

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Смештен у срцу популарног приморског одмаралишта Гаруча, овај градски кућа истиче се својом централном локацијом. Близина градских садржаја и пешачка доступност до плаже чине га практичним избором за свакодневни живот и одмор. Позиција угла осигурава додатну приватност и јединствену перспективу.

Tlocrt

Овај објекат је погодан за оне који траже дом са карактером, спремни на реновирање како би одговарао личним потребама. Потенцијал за трансформацију дворишног простора у додатни смештај или рекреативну зону задовољава потребе за флексибилним животним простором, било за породицу, изнајмљивање или као кућа за одмор.

Status projekta

Објекат је тренутно у фази завршене градње, што значи да нема дуготрајних периода чекања повезаних са новим развојем. Купци могу очекивати да одмах преузму власништво и започну процес адаптације или усељења без одлагања узрокованих грађевинским радовима.

Važni detalji

Пројекат не нуди модерне, нове конструкције нити високе енергетске перформансе у стандарду. Потребно је реновирање како би се испунили савремени захтеви за удобност и естетику. Нема посебних садржаја попут базена или заједничких простора, што је у складу са природом традиционалног градског куће.

Životni stil i okolina

Овај градски кућа одговара купцима који траже приступачну некретнину у близини морске обале са потенцијалом за персонализацију. Идеалан је за оне који желе да уложе у пројекат реновирања како би створили дом по свом укусу или као инвестицију за изнајмљивање. Позиција у урбаном центру са свим садржајима на пешачкој удаљености чини га погодним за млађе парове, појединце или мање породице које преферирају живот без превеликог ослањања на аутомобил. Такође може бити атрактиван за оне који траже кућу за одмор коју могу лако одржавати и користити током целе године, уз могућност да је персонализују док бораве у њој.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Објекат представља традиционалну градњу са простором који је функционалан, али захтева опште ажурирање и реновирање. Постојећи материјали и завршни слојеви вероватно одражавају старији стил градње, што пружа основу за модернизацију. Потенцијални купци треба да очекују да ће инвестирати у нове подове, зидне облоге, кухињске и купатилске елементе, као и евентуално ажурирање електричних и водоводних инсталација. Предност је могућност уградње телефона и интернета. Дизајн дворишта са малим базеном и наткривеним простором нуди добру полазну тачку за креирање пријатног спољашњег простора.

+18 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Почетна цена за овај градски кућу је 110.000 €. У обзир се узимајући величину од 105 м² стамбеног простора и парцелу од 146 м², цена по квадратном метру је конкурентна за ову локацију. Доступност је тренутна, јер је објекат завршен. Постоји могућност преговарања о намештају, што може додатно утицати на укупне трошкове. Годишњи порези на имовину (IBI) износе око 160,28 €, а накнаде за одвоз отпада око 205,60 €, што су додатни оперативни трошкови које треба узети у обзир.

€110,000

Cena

Spavaće sobe

105 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Гаруча је живахно приморско насеље које нуди динамичан начин живота. Свакодневни живот се одвија у ритму близине мора и урбаних садржаја, где су продавнице, ресторани и услуге лако доступни пешке. Ово место је идеално за појединце и породице које желе да уживају у медитеранској клими и приморском амбијенту без потребе за сталним коришћењем аутомобила. Заједница је мешовита, са локалним становништвом и међународним посетиоцима, стварајући пријатну атмосферу током целе године. Близина плажа додаје вредност свакодневном животу, пружајући лак приступ рекреацији и опуштању.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Garrucha

Okolina i pristup

Живот у Гаручи нуди урбану погодност у медитеранском окружењу. Свакодневни ритам диктирају лака доступност основних потрепштина попут апотека (729 м) и супермаркета (837 м), као и близина плажа. Иако је пројекат лоциран у градском подручју, пружа осећај мирнијег живота у поређењу са већим градовима. Мобилност је висока, са многим активностима и услугама доступним пешке или бициклом. Болница је удаљена 25 км, што је релативно близу за потребе хитне помоћи. ЕВ пуњач на 3.5 км указује на растућу инфраструктуру за електрична возила.

Mapa i lokacija

Овај градски кућа је стратешки лоциран унутар урбаног ткива Гаруче. Близина плажа и централних улица са продавницама и ресторанима чини га изузетно практичним за свакодневни живот. Употреба интерактивне мапе омогућава преглед локалних путева, близине кључних објеката и општег распореда насеља.

White Mediterranean-style villa with panoramic sea view, private pool, and terraces.

Sažetak

Традиционални градски кућа у срцу Гаруче, Алмерија, са потенцијалом за реновирање.
Урбана локација са свим садржајима на пешачкој удаљености и близином плаже (1.1 км).
Почетна цена од 110.000 € са тренутном доступношћу, идеално за инвестицију или кућу за одмор.
Нуди приватну терасу и двориште са малим базеном, са могућношћу додатне трансформације.
Погодно за оне који траже медитерански начин живота са могућношћу персонализације дома.

Regionalna poređenja

У поређењу са другим опцијама на Коста де Алмерија, овај градски кућа у Гаручи нуди јединствену комбинацију традиционалног шарма и урбане погодности. За разлику од нових стамбених комплекса који често нуде стандардизоване станове, овај објекат пружа прилику за стварање аутентичног дома са историјским карактером. Док новији пројекти у областима као што је Рокетас де Мар могу имати модерне базени и савременије садржаје, они често имају и више цене и мање индивидуалности. Локација у Гаручи, са директном близином свих услуга и плажа, чини је привлачнијом за оне који не желе да зависе од аутомобила, за разлику од неких периферијних подручја. Такође, цена од 110.000 € за објекат са овим потенцијалом чини га конкурентним у односу на веће градове попут Алмерије, где су сличне некретнине често знатно скупље. Овај објекат се истиче као добра опција за купце који траже пројекат са причом и могућношћу да га прилагоде свом стилу живота, уместо стандардизованог решења.

Često postavljana pitanja

Који су главни недостаци реновирања овог градског куће?

Главни недостаци укључују потребно опсежно реновирање, потенцијално високе трошкове адаптације, и чињеницу да објекат не поседује стандардне савремене енергетске сертификате нити модерне објектне карактеристике попут уградног намештаја или централне климатизације.

Да ли је аутомобил неопходан за живот у Гаручи?

Није неопходан. Многи садржаји, укључујући супермаркете, апотеке и плаже, удаљени су пешачки. Ипак, аутомобил може бити користан за истраживање околине или за пут до удаљенијих локација попут аеродрома.

Шта треба узети у обзир у вези са техничким аспектом реновирања?

Потребно је проценити стање електричних и водоводних инсталација, могућу потребу за изолацијом, као и структуру саме грађевине. Провера крова и темеља је такође важна.

Какав је тржишни потенцијал ове некретнине као инвестиције?

Тржишни потенцијал је добар за изнајмљивање, посебно током туристичке сезоне, због локације близу плаже и садржаја. Потенцијал вредновања зависи од квалитета реновирања и тржишних услова.

Који су основни садржаји доступни у близини?

У близини се налазе супермаркети, апотеке, ресторани, барови и, наравно, више плажа. Голф терени су такође у разумној удаљености.

Који су додатни трошкови осим купопродајне цене?

Поред купопродајне цене, треба узети у обзир трошкове реновирања, порез на имовину (IBI), накнаде за одвоз отпада, и евентуалне трошкове одржавања дворишта и малог базена.

Какав је процес куповине ове некретнине?

Процес укључује потписивање уговора о резервацији, прибављање NIE броја, отварање банкарског рачуна, потписивање купопродајног уговора пред нотаром и упис у катастар непокретности.

Како се Гаруча разликује од других приморских градова на Коста де Алмерија?

Гаруча нуди комбинацију урбаних садржаја и директног приступа плажи, задржавајући аутентичнији шпански амбијент у поређењу са неким од више туристички оријентисаних насеља. Такође је позната по својим рибарским традицијама.

2-спаваћа соба Кућа у низу у Garrucha