Este townhouse em Garrucha, Almería, apresenta 2 quartos e 2 casas de banho numa área construída de 105 m² num lote de 146 m². A propriedade, que necessita de atualização, está pronta a habitar e oferece a conveniência de comodidades a uma curta distância a pé. Localizada numa zona urbana costeira, esta casa combina o potencial de renovação com a proximidade de serviços essenciais e praias, adequada tanto para residência permanente como para uso de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Garrucha, Almería, esta propriedade encontra-se a uma distância caminhável de praias e de um núcleo urbano com diversas comodidades. A sua localização urbana oferece acesso fácil a serviços, enquanto a proximidade com a costa proporciona o ambiente de uma localidade costeira.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência com potencial de personalização num ambiente costeiro. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com um pátio privativo, atende a necessidades de habitação funcional, com espaço exterior para relaxamento ou convívio.
A propriedade está concluída e pronta para habitação, não sendo um empreendimento novo. O seu estado atual permite que os compradores realizem renovações e atualizações para adaptar o espaço às suas preferências, transformando-a numa casa personalizada.
Este imóvel requer atualização e renovação geral para atingir um padrão moderno. Não oferece características de construção nova ou acabamentos de luxo pré-instalados. A distância a aeroportos internacionais é considerável, e comodidades específicas como carregadores de veículos elétricos requerem deslocação.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência com um orçamento definido e que estão dispostos a investir tempo e recursos em renovação. É uma opção para quem valoriza a localização numa área costeira consolidada com acesso a pé a comodidades e à praia, e que prefere personalizar uma casa existente em vez de comprar uma nova construção. O espaço exterior, incluindo o pátio com piscina de imersão, sugere um estilo de vida que aprecia o clima mediterrânico e o convívio ao ar livre. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel numa zona turística com potencial de retorno após a sua modernização e possível colocação no mercado de aluguer.
O imóvel apresenta uma arquitetura tradicional de townhouse, com características que necessitam de atualização geral. A estrutura básica e a distribuição espacial, incluindo um pátio privativo com piscina de imersão e um anexo para arrumação, fornecem a base para uma renovação. Os materiais e acabamentos atuais refletem o estilo de construção da época, mas não incorporam as últimas normas de eficiência energética ou design moderno. As instalações como água e eletricidade estão conectadas, e há possibilidade de instalação de telefone e internet. O potencial reside na capacidade de aplicar novos materiais e técnicas para modernizar o interior e o exterior, adaptando-o às preferências contemporâneas e elevando o nível de conforto e estética.
O preço inicial para este townhouse em Garrucha é de €110.000. A propriedade, com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece 105 m² de área construída num lote de 146 m². O valor reflete o estado atual da habitação, que necessita de renovação. Esta faixa de preço situa o imóvel no segmento de entrada para propriedades com potencial de valorização após investimento em atualizações. A disponibilidade é imediata, dada a sua condição de obra concluída.
Este townhouse em Garrucha situa-se numa zona urbana consolidada, caracterizada pela proximidade a uma variedade de serviços. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência, com lojas, farmácias e o mar acessíveis a pé. O ambiente é tipicamente costeiro espanhol, com um ritmo de vida influenciado pelas estações e pela proximidade com a praia. Para quem procura personalizar a sua casa, o imóvel oferece um quadro base com potencial para melhorias, incluindo um pátio privativo com piscina de imersão, que pode ser adaptado para lazer ou convívio. A proximidade a outras localidades costeiras e campos de golfe na província de Almería expande as opções de lazer e atividade.
Garrucha é uma localidade costeira na província de Almería, Andaluzia, conhecida pela sua atmosfera de vila piscatória e proximidade com o mar. A vida aqui é caracterizada por um ritmo descontraído, com forte influência da cultura mediterrânica. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância a pé, facilitando o dia-a-dia. A proximidade a praias como a Playa El Playazo Garrucha (1.1 km) e a Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 km) oferece oportunidades de lazer e atividades aquáticas. Para acesso a serviços médicos mais especializados, o hospital mais próximo fica a 25 km. Campos de golfe como o Desert Springs Golf Club estão a uma distância razoável de carro (7.3 km).
Este mapa situa o townhouse em Garrucha, Almería. Destaca a proximidade a praias como a Playa El Playazo e a Playa de Las Marinas-Bolaga, bem como a sua localização dentro de uma área urbana com acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias, ambos a uma curta distância a pé.
Garrucha está situada na costa nordeste da província de Almería, Andaluzia. Esta localização coloca-a numa área costeira dinâmica, próxima de outras localidades como Vera e Mojácar, conhecidas pelas suas praias e oferta turística. A sua posição na costa a leste de Almería capital oferece acesso a uma paisagem diversificada, que combina praias extensas com áreas mais montanhosas no interior. A proximidade a estas cidades vizinhas permite aos residentes desfrutar de uma variedade de atividades culturais, gastronómicas e de lazer, enriquecendo a experiência de viver na região.
Este townhouse em Garrucha beneficia de uma localização urbana que coloca diversas comodidades a uma distância caminhável. A praia mais próxima está a aproximadamente 1.1 km, enquanto supermercados e farmácias se encontram a menos de 1 km. Para acesso a aeroportos internacionais, a distância é considerável, com o aeroporto mais próximo a uma longa distância (mencionado como 999 km na análise de dados brutos, indicando uma descontinuidade ou erro nesse dado específico; considerar aeroportos como Almería ou Múrcia como referências práticas). Campos de golfe como o Desert Springs Golf Club situam-se a cerca de 7.3 km, oferecendo opções de lazer para entusiastas do desporto. A disponibilidade de carregadores para veículos elétricos é de aproximadamente 3.5 km.
Garrucha, localizada na costa de Almería, beneficia de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A região apresenta um elevado número de horas de sol anuais, favorecendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O clima é propício a um longo período de praia e a desportos náuticos, com temperaturas amenas a quentes estendendo-se de primavera a outono. A topografia local é maioritariamente plana, típica de uma zona costeira, o que facilita o acesso a pé às praias e serviços. A ausência de elevações significativas na área imediata contribui para um ambiente acessível e confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Garrucha é servida por várias praias, incluindo a Playa El Playazo Garrucha e a Playa de Las Marinas-Bolaga, ambas a cerca de 1.1 km. Estas praias oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo, ideal para natação e desportos aquáticos durante os meses mais quentes. Para os praticantes de golfe, existem opções nas proximidades, como o Desert Springs Golf Club (7.3 km) e o Aguilón Golf (21 km), que oferecem campos de qualidade num cenário natural. A presença de um pátio privativo com piscina de imersão na propriedade acrescenta uma opção de lazer e relaxamento mais imediata e exclusiva.
Fonte: OpenStreetMap
Garrucha está situada na costa nordeste da província de Almería, Andaluzia. Esta localização coloca-a numa área costeira dinâmica, próxima de outras localidades como Vera e Mojácar, conhecidas pelas suas praias e oferta turística. A sua posição na costa a leste de Almería capital oferece acesso a uma paisagem diversificada, que combina praias extensas com áreas mais montanhosas no interior. A proximidade a estas cidades vizinhas permite aos residentes desfrutar de uma variedade de atividades culturais, gastronómicas e de lazer, enriquecendo a experiência de viver na região.
Ref: VL692995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos em áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol ou Costa Blanca, este townhouse em Garrucha apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, refletindo o seu estado a necessitar de renovação. Enquanto outras regiões podem oferecer novas construções com acabamentos modernos e acesso a infraestruturas de luxo, Garrucha proporciona uma oportunidade de adquirir uma propriedade numa localidade costeira tradicional com um custo de vida potencialmente mais baixo. A proximidade a campos de golfe é comparável a muitas áreas costeiras de Espanha, mas a distância a aeroportos internacionais é um fator diferenciador, sendo mais distante do que as costas mais centrais. O estilo de vida em Garrucha tende a ser mais autêntico e menos voltado para o turismo de massa do que em alguns resorts mais estabelecidos, oferecendo um vislumbre de uma vida espanhola mais genuína.
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