Ovaj tradicionalni townhouse nalazi se u srcu popularnog obalnog ljetovališta Garrucha u Almeríji. Nudi praktičnost svih sadržaja na pješačkoj udaljenosti, što ga čini prikladnim za stalni boravak i korištenje tijekom cijele godine. S obzirom na svoju lokaciju i postojeći karakter, predstavlja priliku za stvaranje doma ili investicijske nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanom području Garruche, s izravnim pristupom s ulice. Blizina plaže i sadržaja na pješačkoj udaljenosti naglašava njezinu praktičnost za svakodnevni život i odmor. Okolna urbana struktura pruža pristup lokalnim trgovinama i uslugama.
Ovaj objekt je pogodan za kupce koji traže tradicionalni španjolski dom s potencijalom za renoviranje prema vlastitim željama. Pruža mogućnost kreiranja osobnog prostora, uključujući dvorište s malenim bazenom, pogodno za one koji cijene vanjski prostor i žele ga prilagoditi.
Ova nekretnina je izgrađena i spremna za useljenje. Trenutno je u fazi generalnog osvježavanja i renovacije, što kupcima daje priliku za potpunu prilagodbu prostora prema suvremenim standardima ili vlastitim estetskim preferencijama.
Ovaj objekt nije novoizgrađena nekretnina niti nudi najmodernije sadržaje 'plug-and-play'. Zahtijeva ulaganje u renovaciju i modernizaciju. Trenutno nema značajne ugrađene pametne kućne tehnologije niti visoke energetske certifikate bez dodatnih ulaganja.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže projekt s potencijalom u etabliranoj obalnoj lokaciji. Idealan je za one koji uživaju u procesu renovacije i žele personalizirati svoj dom, pretvarajući tradicionalnu strukturu u moderno obiteljsko utočište ili atraktivnu nekretninu za najam. Ljubitelji mediteranskog načina života koji cijene mogućnost života u srcu grada, s plažom i svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, pronaći će ovu lokaciju primamljivom. Također, investitori koji traže nekretninu s dobrim potencijalom za najam u turistički popularnom području, uzimajući u obzir blizinu plaža i urbane infrastrukture, trebali bi razmotriti ovaj objekt. Prizemna dispozicija i mogućnost prilagodbe dvorišta s malenim bazenom mogu biti privlačni za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Trenutno stanje nekretnine ukazuje na tradicionalnu gradnju s potrebnim osvježenjem. Iako specifični materijali i završni slojevi nisu detaljno opisani, očekuje se da će renovacija uključivati zamjenu podova, zidnih obloga, kupaonskih i kuhinjskih elemenata. Postojeća arhitektura, s lukovima i specifičnim rasporedom prostorija, pruža temelj za modernizaciju. Prednosti poput privatne terase i dvorišta s malenim bazenom nude mogućnost poboljšanja vanjskog životnog prostora. Potencijal za ugradnju telefona i interneta ukazuje na mogućnost ažuriranja tehničkih instalacija. Dostupnost priključaka na gradsku vodu i struju osigurava osnovnu funkcionalnost.
Početna cijena za ovaj townhouse iznosi 110.000 €. Ovaj cjenovni rang u Garruchi odražava tradicionalnu gradnju i potrebu za renovacijom, nudeći potencijal za stvaranje vrijednosti kroz ulaganja. Cijena je postavljena s obzirom na veličinu od 105 m² stambene površine na parceli od 146 m². Trenutno je nekretnina dostupna za kupnju, a budući kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove renovacije prilikom planiranja budžeta. Porez na imovinu (IBI) iznosi 160,28 € godišnje, a naknada za otpad 205,60 € godišnje.
Smješten u živopisnom obalnom gradu Garrucha, ovaj townhouse nudi jedinstvenu kombinaciju gradskog života i blizine plaže. Dnevni ritam ovdje diktira blizina svih ključnih sadržaja: od lokalnih tržnica i trgovina do restorana i kafića, sve je na dohvat ruke pješice. Udaljenost od 1.1 km do plaža poput Playa El Playazo i Playa de Las Marinas-Bolaga omogućuje česte posjete obali. Iako je sama nekretnina u tradicionalnom stilu i zahtijeva renovaciju, njezino središnje mjesto u urbanom tkivu osigurava da su sve potrebe za svakodnevni život zadovoljene bez potrebe za automobilom za kraće relacije. Blizina apoteke (729 m) i relativna dostupnost većih gradova dodatno povećavaju praktičnost.
Garrucha je dinamičan obalni grad koji nudi bogatstvo sadržaja na dohvat ruke. Pješačka udaljenost do plaže (1.1 km) i brojnih trgovina (837 m) te apoteka (729 m) čini svakodnevni život iznimno praktičnim. Lokalna infrastruktura uključuje raznoliku ponudu restorana, barova i usluga prilagođenih kako lokalnom stanovništvu tako i turistima. Iako se radi o urbanom okruženju, blizina obale pruža mogućnosti za opuštanje i vodene aktivnosti. Veći gradovi poput Almerije ili Murcie zahtijevaju putovanje automobilom, ali lokalni prijevoz i dobra cestovna povezanost olakšavaju pristup. Za one koji preferiraju mobilnost bez automobila, većina dnevnih potreba može se zadovoljiti pješice ili biciklom.
Ova nekretnina se nalazi u urbanom središtu Garruche, na jugoistoku Španjolske. Karta prikazuje njezinu neposrednu blizinu plažama, kao i dostupnost gradskih sadržaja, naglašavajući prednosti lokacije u pogledu pješačke pristupačnosti i povezanosti s obalom.
Garrucha se nalazi na sjeveroistočnoj obali provincije Almería, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Pozicionirana je između većih obalnih gradova kao što su Mojácar i Vera. Njezina lokacija na obali Costa de Almería čini je dijelom popularne turističke regije poznate po svojim plažama i mediteranskom načinu života. S obzirom na udaljenost od 999 km od zračne luke, smještena je relativno izolirano od glavnih međunarodnih prometnih čvorišta, ali je dobro povezana s lokalnim gradovima poput Huércal-Overa (25 km), koji nudi bolničke usluge.
Smještena u Garruchi, ova nekretnina nudi izvrsnu dostupnost ključnim sadržajima. Najbliže plaže, poput Playa El Playazo i Playa de Las Marinas-Bolaga, udaljene su samo 1.1 km, što omogućava brz pristup moru. Trgovine su udaljene 837 metara, a ljekarna 729 metara, što osigurava udobnost svakodnevnog života. Za ljubitelje golfa, Desert Springs Golf Club udaljen je 7.3 km, a Aguilón Golf 21 km. Najbliža zračna luka je Almería, udaljena oko 999 km, što je značajna udaljenost, ali ne i prepreka za povremena putovanja. Dostupnost EV punionice na 3.5 km olakšava korištenje električnih vozila.
Garrucha, smještena na obali Almerije, uživa u tipičnom mediteranskom klimatu s preko 300 sunčanih dana godišnje. Ljeta su vruća i suha, s prosječnim temperaturama koje često prelaze 30°C, dok su zime blage s prosječnim dnevnim temperaturama oko 16-18°C. Područje je poznato po niskoj razini oborina tijekom cijele godine. Nema značajnih nadmorskih visina niti strmih nagiba u samoj urbanoj jezgri Garruche, što doprinosi lakoći kretanja. Sezona kupanja u moru proteže se od lipnja do listopada, kada temperature vode dosežu ugodnih 22-26°C. Blaga klima pogoduje aktivnostima na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Garruche nudi pristup nekoliko atraktivnih plaža. Playa El Playazo i Playa de Las Marinas-Bolaga, udaljene samo 1.1 km, poznate su po svojoj duljini i zlatnom pijesku, a često nose Plavu zastavu za kvalitetu. Playa Pósito Garrucha (1.5 km) također je popularan izbor. Osim plaža, mogućnosti za rekreaciju uključuju obližnje golf terene. Desert Springs Golf Club (7.3 km) i Aguilón Golf (21 km) nude vrhunske uvjete za golf. Lokalna obala pogodna je za vodene sportove, a gradska infrastruktura pruža restorane i barove u blizini plaže.
Izvor: OpenStreetMap
Garrucha se nalazi na sjeveroistočnoj obali provincije Almería, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Pozicionirana je između većih obalnih gradova kao što su Mojácar i Vera. Njezina lokacija na obali Costa de Almería čini je dijelom popularne turističke regije poznate po svojim plažama i mediteranskom načinu života. S obzirom na udaljenost od 999 km od zračne luke, smještena je relativno izolirano od glavnih međunarodnih prometnih čvorišta, ali je dobro povezana s lokalnim gradovima poput Huércal-Overa (25 km), koji nudi bolničke usluge.
Ref: VL692995
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Garrucha se ističe kao tradicionalno obalno mjesto s naglaskom na gradsku infrastrukturu i blizinu plaža, za razliku od nekih drugih područja na Costa del Sol ili Costa Blanca koja su poznata po modernijim kompleksima ili ekskluzivnijim golf odmaralištima. Cijena od 110.000 € za townhouse s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice, koji zahtijeva renovaciju, čini se konkurentnom unutar lokalnog tržišta Garruche, pogotovo kada se uzme u obzir parcela od 146 m² i dvorište s malenim bazenom. Usporedbe radi, slične nekretnine u novogradnji u obližnjim turističkim središtima poput Mojácara ili Vera Playa mogle bi imati znatno višu cijenu, ali bi nudile drugačiji skup sadržaja i moderniji dizajn. Područje Almeríje, uključujući Garuchu, općenito nudi povoljnije cijene nekretnina u usporedbi s najpoznatijim dijelovima Costa del Sol, poput Marbelle, gdje bi slična nekretnina mogla doseći višestruko veću cijenu. Međutim, Garrucha nudi autentičniji mediteranski životni stil i manje komercijalizirano okruženje od nekih drugih popularnih destinacija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
