Este proyecto de casas adosadas se encuentra en Garrucha, Almería, una localidad costera conocida por su ambiente tradicional y sus servicios accesibles. Con una superficie habitable de 105 m² y una parcela de 146 m², estas viviendas ofrecen una configuración de 2 dormitorios y 2 baños. El estado de construcción es finalizado, lo que permite una ocupación inmediata. Garrucha se sitúa en una zona de la Costa de Almería con un fuerte carácter pesquero y una oferta de ocio orientada al mar, combinando la vida urbana con la proximidad a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en un entorno urbano consolidado de Garrucha, lo que significa que gran parte de la vida cotidiana puede desarrollarse a pie. La proximidad a servicios esenciales y al paseo marítimo es una característica clave de esta localización, facilitando el acceso a las comodidades sin necesidad de transporte motorizado para muchas gestiones.
Estas viviendas adosadas están orientadas a compradores que buscan una residencia con carácter en una zona costera tradicional española. La configuración de 2 dormitorios y 2 baños es funcional para parejas o familias pequeñas. El espacio exterior privado, como el patio, se alinea con el deseo de disfrutar del clima mediterráneo, aunque la propiedad requiera actualizaciones para adaptarse a gustos modernos.
El estado de construcción de estas casas adosadas es 'Gereed' (finalizado). Esto implica que la propiedad está lista para ser habitada o utilizada sin necesidad de esperar plazos de construcción adicionales. La naturaleza de la propiedad, como casa adosada existente, contrasta con las nuevas promociones y se centra en el potencial de reforma y adaptación.
Esta propiedad no ofrece las características típicas de una promoción de obra nueva, como garantías extendidas de constructor o diseños contemporáneos predeterminados. La necesidad de actualización y renovación es un aspecto fundamental a considerar, y no se dispone de información sobre eficiencia energética avanzada o sistemas de domótica integrados. Tampoco se incluyen zonas comunes ni piscina comunitaria.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia en una zona costera tradicional andaluza, con acceso directo a servicios urbanos y un fuerte carácter local. Es adecuada para quienes desean emprender un proyecto de reforma para personalizar su hogar, creando un espacio a medida. También puede ser de interés para inversores que busquen adquirir una propiedad a un precio competitivo en una ubicación costera y estén dispuestos a invertir en su mejora para posterior alquiler o reventa. El formato de casa adosada con patio privado es funcional para quienes valoran la independencia y un espacio exterior propio, sin las complejidades de mantenimiento de propiedades más grandes. La proximidad al mar y a las playas es un factor atractivo para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo.
La propiedad presenta un estilo de construcción tradicional, y la descripción indica la necesidad de una actualización general. Los materiales y acabados actuales reflejan una época de construcción anterior, lo que implica que los futuros propietarios deberán considerar la renovación de instalaciones, revestimientos y elementos decorativos para modernizar la vivienda. Se menciona la posibilidad de conectar a servicios como electricidad y agua, y potencialmente teléfono e internet. El patio privado, con zona de estar cubierta y una pequeña piscina, ofrece un espacio exterior que puede ser revitalizado. La estructura básica de la casa adosada, incluyendo distribución y tamaño, proporciona una base sólida para futuras mejoras y adaptaciones.
El precio de partida para estas casas adosadas es de €110.000. Esta cifra corresponde a una propiedad con 2 dormitorios y 2 baños y una superficie construida de 105 m² sobre una parcela de 146 m². Dado que la propiedad está lista para su entrega, la disponibilidad es inmediata. La oferta en Garrucha puede variar, pero este rango de precios se sitúa en un nivel accesible para compradores que buscan una propiedad en una zona costera consolidada, especialmente si consideran el potencial de reforma para aumentar su valor o adecuarla a sus necesidades específicas.
Garrucha es una localidad costera en la provincia de Almería, caracterizada por su pasado pesquero y su ambiente marcadamente andaluz. La vida aquí transcurre a un ritmo tranquilo, especialmente fuera de la temporada alta turística. El día a día se organiza en torno a las actividades locales, como el mercado de pescado, los paseos por el malecón y el acceso a las playas. La proximidad de servicios como supermercados, farmacias y pequeños comercios permite realizar gestiones cotidianas a pie, integrándose en el tejido social de la ciudad. La presencia de un patio privado añade un elemento de espacio al aire libre para el disfrute personal, un aspecto valorado en el estilo de vida mediterráneo.
Garrucha es una ciudad con una infraestructura urbana completa, lo que facilita la vida diaria. Las calles son transitables, y la mayoría de las necesidades básicas, como alimentación, farmacia y servicios, se encuentran a poca distancia a pie. Esto reduce la dependencia del vehículo para las actividades cotidianas. La zona es típicamente mediterránea, con un clima que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. El ambiente es más animado durante los meses de verano debido al turismo, pero mantiene un carácter local durante el resto del año. La presencia del puerto y la playa confiere a la zona un ambiente marítimo distintivo. La distancia a otras ciudades importantes de la región, como Mojácar o Vera, es manejable para excursiones de fin de semana o para acceder a servicios más especializados.
La ubicación de Garrucha en la Costa de Almería la sitúa en una región de España con un clima soleado y un estilo de vida mediterráneo. La proximidad al mar Mediterráneo y a parques naturales cercanos ofrece un entorno rico en paisajes y actividades al aire libre. La zona es conocida por sus playas, campos de golf y la autenticidad de sus pueblos costeros.
Garrucha se sitúa en la costa noreste de Almería, formando parte de la comarca del Levante Almeriense. Esta posición la coloca a una distancia razonable de otros puntos de interés de la costa, como Mojácar, conocida por su encanto blanco y sus playas, y Vera, que ofrece un entorno más residencial y servicios de salud. La ciudad funciona como un centro local para las poblaciones circundantes, con un puerto pesquero activo y una oferta comercial y de ocio propia. Su conexión con la red de carreteras permite el acceso a la capital provincial, Almería, y a otras localidades de la costa andaluza.
La ubicación en Garrucha ofrece una buena accesibilidad a servicios. La playa se encuentra a una distancia muy corta, a pocos minutos andando. Supermercados y farmacias están también a distancias peatonales (837 m y 729 m respectivamente), lo que facilita las compras diarias. Las ciudades de Almería y Murcia, con sus respectivas infraestructuras y aeropuertos, se encuentran a distancias considerables (aproximadamente 999 km indicada es un error, la distancia real a Almería es mucho menor, unos 90km), lo que implica un viaje más largo para vuelos internacionales. Para el golf, existen varios campos en un radio de 7 a 21 km, como Desert Springs Golf Club y Aguilón Golf. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible a 3.5 km.
Garrucha se beneficia del clima mediterráneo de la Costa de Almería, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. Las temperaturas medias anuales rondan los 18-20°C, con una media de 3.000 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas. La zona costera es predominantemente llana, facilitando el acceso y el paseo. La altitud media de la localidad es baja, situándose a nivel del mar. El mar Mediterráneo ofrece oportunidades para actividades acuáticas y el disfrute de las playas durante los meses más cálidos, con una temporada de baño que puede extenderse de mayo a octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Garrucha cuenta con varias playas de interés, como Playa El Playazo y Playa de Las Marinas-Bolaga, ambas a poco más de 1 km, y Playa Pósito Garrucha a 1.5 km. Estas playas son de arena o guijarros y ofrecen un entorno agradable para el descanso y el ocio. En cuanto a golf, la región cuenta con opciones notables como Desert Springs Golf Club a 7.3 km, Cortijo Grande a 11 km y Aguilón Golf a 21 km, cubriendo las necesidades de los aficionados a este deporte. La oferta recreativa se complementa con actividades náuticas y paseos marítimos, típicos de una localidad costera con tradición pesquera.
Fuente: OpenStreetMap
Garrucha se sitúa en la costa noreste de Almería, formando parte de la comarca del Levante Almeriense. Esta posición la coloca a una distancia razonable de otros puntos de interés de la costa, como Mojácar, conocida por su encanto blanco y sus playas, y Vera, que ofrece un entorno más residencial y servicios de salud. La ciudad funciona como un centro local para las poblaciones circundantes, con un puerto pesquero activo y una oferta comercial y de ocio propia. Su conexión con la red de carreteras permite el acceso a la capital provincial, Almería, y a otras localidades de la costa andaluza.
Ref: VL692995
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos más recientes en zonas como Vera o San Juan de los Terreros, esta propiedad en Garrucha representa un tipo de vivienda más tradicional y consolidada. Mientras que las nuevas construcciones suelen ofrecer diseños modernos, alta eficiencia energética y zonas comunes, esta casa adosada destaca por su ubicación céntrica y su carácter, ideal para quienes buscan una experiencia más auténtica y están dispuestos a invertir en reformas. El precio de €110.000 es competitivo para una propiedad lista para habitar en primera línea o cerca de la costa en Almería, aunque requiere una inversión adicional en mejoras. Otras propiedades en Garrucha pueden variar en tamaño y estado, pero esta opción se enfoca en el potencial de personalización y la vida urbana a pie. La presencia de un patio privado es un rasgo apreciado en el contexto del estilo de vida andaluz, diferenciándose de los apartamentos con balcones comunes en desarrollos más grandes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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