Garrucha, Almería, je obalno letovišče, znano po svojih plažah in živahnem vzdušju. Ta tradicionalna mestna hiša, zasnovana za sodobno življenje, ponuja udobje bivanja v mestnem središču z vsemi storitvami na dosegu roke. S svojo zasnovo na dveh etažah in zasebnim dvoriščem ponuja edinstveno priložnost za prilagoditev prostora lastnim željam. Lokacija združuje udobje mestnega življenja z bližino Sredozemlja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta mestna hiša se nahaja v Garruchi, mestnem središču Almeríe, z neposredno bližino plaž in storitev. Njena lega v urbanem okolju zagotavlja enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin, hkrati pa omogoča uživanje v obalnem življenjskem slogu. Sredozemsko podnebje in bližina morja sta ključna elementa lokacije.
Nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo tradicionalno mestno hišo, ki jo je mogoče posodobiti po svojih željah. Ponuja potencial za ustvarjanje doma po meri, ki ustreza sodobnim življenjskim zahtevam, z zasebnim zunanjim prostorom za sprostitev ali zabavo. Primerna je tudi za tiste, ki cenijo bivanje v bližini plaže in mestnih storitev.
Ta nepremičnina je dokončana in pripravljena za vselitev, kar pomeni, da ni v gradnji. Gre za obstoječo stavbo, ki jo je mogoče takoj prevzeti in prenesti. To odpravlja negotovosti glede rokov gradnje in omogoča takojšnje načrtovanje bivanja ali uporabe nepremičnine.
Ta nepremičnina ni novogradnja in zahteva splošno posodobitev in obnovo. Ne ponuja sodobnih dokončkov ali najnovejših gradbenih tehnologij, ki bi jih morda pričakovali pri povsem novi gradnji. Zasebni zunanji prostor vključuje manjši bazen, ki morda ne ustreza vsem željam po rekreaciji na prostem.
Ta mestna hiša v Garruchi je primerna za kupce, ki iščejo projekt s potencialom za prenovo v obalnem mestu z vsemi storitvami na dosegu roke. Idealen je za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih merah, ali za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino s potencialom za najem, ki jo lahko prilagodijo povpraševanju trga. Posamezniki ali pari, ki uživajo v živahnem mestnem okolju in želijo biti blizu plaže, bodo v tej nepremičnini našli privlačno možnost. Tisti, ki niso nujno usmerjeni v novogradnje, ampak cenijo tradicionalno arhitekturo in imajo vizijo za preobrazbo prostora, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je primerna tudi za manjše družine ali kot počitniško zatočišče.
Ta tradicionalna mestna hiša ponuja osnovno raven dokončanja, ki je značilna za starejše objekte v regiji. Čeprav je nepremičnina sicer dobro ohranjena, zahteva splošno posodobitev, da bi izpolnila sodobne standarde. Trenutno stanje nakazuje, da so bili materiali in tehnične rešitve v času gradnje funkcionalni, vendar ne nujno luksuzni. Dosedanji elementi, kot so plinska napeljava, možnost priklopa na elektriko, telefon in internet, kažejo na funkcionalnost. Zasebni terasni prostor in manjši bazen dodajata k bivalnim kvalitetam. Potencialni kupec lahko pričakuje, da bo moral vložiti sredstva v nove kuhinjske in kopalniške elemente, verjetno tudi v izboljšanje izolacije in končnih oblog, da bi dosegli želeno raven udobja in estetike. Pohištvo je lahko predmet dogovora, kar omogoča prilagoditev notranjosti.
Cena te mestne hiše v Garruchi je postavljena pri 110.000 €. Gre za dokončano nepremičnino, ki je na voljo za takojšen prevzem. V ceno je vključeno gradbeno površino 105 m² na 146 m² velikem zemljišču, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Cena odraža lokacijo v urbanem jedru in potrebo po posodobitvi. Dodatni stroški, kot sta letni davek na nepremičnine (IBI) v višini 160,28 € in pristojbine za smeti v višini 205,60 €, bi morali biti upoštevani pri celotnih stroških lastništva.
Garrucha je živahno obalno mesto v provinci Almería, ki ponuja mešanico tradicionalnega andaluzijskega šarma in sodobnih obalnih ugodnosti. Bivanje v tej mestni hiši pomeni vsakodnevno izpostavljenost Sredozemskemu morju, s plažami, kot sta Playa El Playazo in Playa de Las Marinas-Bolaga, le slab kilometer stran. Območje je gosto naseljeno z lokalnimi prebivalci in turisti, kar zagotavlja stalno živahnost, zlasti v poletnih mesecih. Vsakdanje življenje se vrti okoli dostopa do plaže, obiska lokalnih trgovin in restavracij, ki so na voljo na hoje, ter uživanja v počasnejšem obalnem ritmu. Bližina storitev, kot so supermarketi in lekarne na hoje, olajšuje vsakodnevne opravke. Območje je znano po svojih ribiških tradicijah in morski hrani, kar prispeva k kulinarični ponudbi.
Garrucha, kjer se nahaja ta mestna hiša, je obalno mesto v provinci Almería v Andaluziji. Tu življenje teče v ritmu Sredozemlja, z močnim poudarkom na obalnih dejavnostih in lokalni kulturi. Bližina plaž, kot je Playa Pósito Garrucha, omogoča enostaven dostop do morskih užitkov, sprehodov ob obali in vodnih športov. Mestno okolje zagotavlja, da so vse dnevne potrebe, kot so nakupovanje v supermarketu (oddaljen 837 m) ali obisk lekarne (oddaljena 729 m), na dosegu roke. Ta urbanizirana lokacija pomeni, da je okolica živahna, s številnimi lokali in restavracijami, ki ponujajo lokalne specialitete, zlasti morske sadeže. Infrastruktura v Garruchi je dobro razvita, kar omogoča udobno vsakdanje življenje, čeprav je oddaljenost od večjih mestnih centrov ali letališča lahko dejavnik za tiste, ki pogosto potujejo.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo mestne hiše v Garruchi, Almería, v Španiji. Poudarja bližino plaž, mestnih storitev in golf igrišč v regiji. Omogoča vizualni pregled območja in razmerja med nepremičnino in okoliško infrastrukturo ter naravnimi znamenitostmi, kar pomaga pri razumevanju njene praktične lege.
Garrucha se nahaja na obali Almeríe, jugovzhodno od večjih andaluzijskih mest, kot sta Málaga in Granada. Nahaja se v bližini drugih obalnih mest, kot sta Vera in Mojácar, ki ponujata dodatne možnosti za rekreacijo in kulturo. Pozicioniranje Garruche v tej regiji jo uvršča v območje, znano po svojih plažah, golf igriščih in svežih morskih sadežih. Je del obale Costa de Almería, ki je manj razvita kot druge obale v Andaluziji, kar omogoča bolj avtentično izkušnjo. Bližina Naravnega parka Cabo de Gata-Níjar, oddaljenega približno 40 km, ponuja priložnost za raziskovanje edinstvene naravne pokrajine.
Ta mestna hiša je strateško locirana v Garruchi, z neposredno bližino plaž, kot sta Playa El Playazo in Playa de Las Marinas-Bolaga, obe oddaljeni le 1,1 km. Supermarket je oddaljen 837 m, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Najbližja lekarna je oddaljena 729 m. Za rekreacijo na zelenih površinah sta golf igrišči Desert Springs Golf Club (7,3 km) in Aguilón Golf (21 km) dosegljiva z vozilom. Bolnišnica je oddaljena 25 km. Čeprav je navedena oddaljenost od letališča 999 km morda napaka, običajno je najbližje letališče Almería (LEAM) oddaljeno približno 85 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 3,5 km.
Garrucha, ki se nahaja v provinci Almería, uživa v tipičnem sredozemskem podnebju, za katerega so značilna dolga, vroča poletja in blage zime. Regija je znana po visoki ravni sončnih ur skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vsak dan. Povprečne poletne temperature se gibljejo okoli 30 °C, medtem ko se pozimi redko spustijo pod 10 °C. Bližina morja ima blažilni učinek na temperature, kar zmanjšuje ekstremne vročine poleti in mraz pozimi. Območje je relativno suho, z malo padavin, ki so običajno koncentrirane v jesenskih in zimskih mesecih. Sredozemska klima je idealna za aktivnosti na prostem, vključno s plažnimi dejavnostmi in golfom, ki so na voljo v bližini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Garrucha se ponaša z več plažami, ki so lahko dostopne s te lokacije. Playa El Playazo in Playa de Las Marinas-Bolaga sta oddaljeni le 1,1 km in ponujata obsežne obale za sončenje in kopanje. Playa Pósito Garrucha je oddaljena 1,5 km. Te plaže so običajno urejene in ponujajo osnovne storitve. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo golf igrišči Desert Springs Golf Club (7,3 km) in Aguilón Golf (21 km), ki ponujata zahtevne proge v slikoviti pokrajini. Ker je ta nepremičnina mestna hiša, nima lastnega velikega vrta, vendar pa vključuje zasebno teraso z manjšim bazenom, ki ponuja priložnost za osvežitev in sprostitev na domu.
Vir: OpenStreetMap
Garrucha se nahaja na obali Almeríe, jugovzhodno od večjih andaluzijskih mest, kot sta Málaga in Granada. Nahaja se v bližini drugih obalnih mest, kot sta Vera in Mojácar, ki ponujata dodatne možnosti za rekreacijo in kulturo. Pozicioniranje Garruche v tej regiji jo uvršča v območje, znano po svojih plažah, golf igriščih in svežih morskih sadežih. Je del obale Costa de Almería, ki je manj razvita kot druge obale v Andaluziji, kar omogoča bolj avtentično izkušnjo. Bližina Naravnega parka Cabo de Gata-Níjar, oddaljenega približno 40 km, ponuja priložnost za raziskovanje edinstvene naravne pokrajine.
Ref: VL692995
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Garrucha predstavlja drugačno ponudbo v primerjavi z bolj razvitimi območji, kot je Costa del Sol. Medtem ko slednja pogosto ponuja novejše komplekse z obsežnejšimi skupnimi objekti, Garrucha ohranja bolj tradicionalno obalno vzdušje. Cene nepremičnin v Garruchi so lahko bolj dostopne, kot je razvidno iz te mestne hiše, ki je na voljo za 110.000 €, kar je znatno manj kot primerljive nepremičnine v bolj iskanih letoviščih. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot je Mojácar, ki je znano po svoji slikoviti beli vasici na hribu in bolj turistični ponudbi, Garrucha ponuja bolj urbano in lokalno izkušnjo. Bližina golf igrišč je skupna značilnost regije, vendar pa je v Garruchi poudarek bolj na življenju ob plaži in mestnih storitvah. Ta nepremičnina ni del novega razvoja, kar pomeni, da ponuja možnost za posodobitev in ustvarjanje doma po meri, namesto standardiziranega novega stanovanja. To jo postavlja v kategorijo nepremičnin za tiste, ki iščejo značaj in potencial za prilagoditev, namesto takojšnje brezhibne dokončanosti, ki je pogosto povezana z novejšimi projekti na Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
