פרויקט זה ממוקם בלב גארוצ'ה, עיירת חוף פופולרית באלמריה. הוא מציע חווית מגורים אורבנית עם גישה נוחה לשירותים שונים במרחק הליכה. הפרויקט מתאים למגורים קבועים או לשימוש כבית נופש לאורך כל השנה, תוך שהוא משלב את הנוחות של מיקום מרכזי עם פוטנציאל להתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום פינתי, המציע גישה ישירה מהרחוב. קרבתו לטיילת ולמרכז העיירה מבטיחה שרוב השירותים החיוניים נגישים בקלות, מה שמקל על השגרה היומיומית.
הבית מיועד לאלו המחפשים מבנה עם פוטנציאל התאמה אישית. למרות שהוא דורש עדכון ושיפוץ כללי, הוא מציע הזדמנות ליצור בית משפחתי, השקעה להשכרה, או נכס נופש "לנעול ולעזוב" בהתאם לצרכים.
זהו מבנה קיים, שנבנה בסגנון מסורתי. הפרויקט אינו חדש, והוא דורש עבודות שיפוץ ועדכון כדי להתאימו לסטנדרטים מודרניים, ומציע גמישות רבה בהתאמה אישית.
הפרויקט אינו מציע גישה מיידית למגרשי גולף או מתקני ספורט ימי ברמה גבוהה מחוץ לעיירה, וכן אינו כולל מתקנים לטעינת רכבים חשמליים בסמוך. הוא דורש השקעה בשיפוץ כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלו.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים נכס במחיר נגיש במיקום מרכזי בעיירת חוף ספרדית, עם יכולת לבצע התאמות אישיות. הוא מתאים למשקיעים הרואים פוטנציאל בשיפוץ נכס קיים ויצירת בית מותאם אישית או יחידת השכרה. גם למי שמחפש בית נופש במרכז עיירה תוססת, עם גישה נוחה לים ולכל השירותים, זה יכול להיות פתרון. הוא יכול להתאים גם לאנשים שמחפשים פרויקט "עשה זאת בעצמך" להגשמת חלום בית אנדלוסי מסורתי, תוך ניצול האופי הייחודי של האזור.
הנכס הוא מבנה מסורתי הדורש שיפוץ כללי. ככזה, איכות הגימור הנוכחית משקפת את גילו ואת הצורך בעדכון. התיאור מצביע על פוטנציאל ליצירת פנים מודרני או מסורתי, בהתאם לרצון הבעלים החדש. ניתן לשקול שדרוג מערכות חשמל ואינסטלציה, החלפת ריצוף, עדכון חדרי רחצה ומטבח, וכן שיפור הבידוד. המרפסת הפרטית והחצר הפנימית מציעות הזדמנות לשדרוג והפיכתן לחללים חיצוניים פונקציונליים ונעימים.
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 110,000 אירו. המחיר משקף את הצורך בעבודות עדכון ושיפוץ, ומציע פוטנציאל להשבחת ערך משמעותית לאחר השקעה. גודל הנכס, 105 מ"ר בנויים על מגרש של 146 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מהווה בסיס טוב למשפחה או כנכס להשכרה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למשא ומתן על ריהוט ופרטים נוספים.
גארוצ'ה היא עיירת חוף תוססת, ופרויקט זה ממוקם בלב הפעילות האורבנית שלה. השכונה מציעה חווית מגורים נוחה, עם חנויות, מסעדות ושירותים נוספים במרחק הליכה קצר. גישה נוחה לטיילת ולחופים, כמו פלאיה אל פלצ'זו ופלאיה דה לאס מרינס-בולאגה, מבטיחה אורח חיים של חוף. קרבת מתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת תורמת לנוחות היום-יומית. למרות שהיא עיירת חוף, היא שומרת על אופי מקומי, ומציעה איזון בין פעילות תיירותית לבין חיים קהילתיים.
החיים בגארוצ'ה מציעים שילוב של חוף, עיר ונוחות. האזור אורבני, אך הקרבה לטיילת ולים מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי. המרחק מסופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים נוספים במרחק הליכה הופך את השגרה לנוחה. העיר מציעה אווירה מקומית, עם מסעדות ובתי קפה. למרות שהיא עיירת חוף, היא פחות מתוירת מאזורים אחרים, מה שמספק אווירה רגועה יותר מחוץ לעונת השיא. קרבת כבישים ראשיים מאפשרת נגישות לאזורים אחרים באלמריה.
המיקום המסומן במפה מדגיש את המיקום המרכזי של הנכס בתוך גארוצ'ה. הוא מציג את הקרבה של הנכס לחופי הים, למרכז העיירה, ולשירותים מקומיים אחרים. המפה מספקת הבנה ויזואלית של נגישות הנכס ותרומתו לאורח חיים נוח באזור החוף.
פרויקט זה ממוקם בעיירת החוף גארוצ'ה, המהווה חלק מהחוף הצפוני של אלמריה. הוא קרוב יחסית לעיירות חוף אחרות כמו מוגון (Mojácar) המפורסמת, ומוקף באזורים כפריים וגבעות. קרבתה של גארוצ'ה לעיר אלמריה (כ-90 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר. המיקום מספק בסיס טוב לחקור את החוף המזרחי של אנדלוסיה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים מקומיים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של כ-1.1 ק"מ מחופי הים, כמו פלאיה אל פלצ'זו. מרכזי קניות וסופרמרקטים קרובים, במרחק של פחות מקילומטר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-25 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Desert Springs Golf Club נמצאים במרחק של כ-7.3 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של 3.5 ק"מ, ועוד שירותים כמו בתי מרקחת נגישים במרחק הליכה. שדה התעופה הקרוב ביותר, אלמריה (LEI), נמצא במרחק של כ-100 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כשעה וחצי.
גארוצ'ה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם שמש רבה לאורך כל השנה. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון וגשום במידה. אזור אלמריה ידוע כמקום עם מספר שעות שמש רב באירופה. הקרבה לים ממתנת את הטמפרטורות, אך אזור זה יכול להיות יבש יחסית. המיקום במישור חוף אינו מציב אתגרים של תלילות או גובה משמעותי, מה שתורם לנוחות הגישה והתנועה באזור. עונת הרחצה בים נמשכת בדרך כלל מחודש יוני עד אוקטובר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גארוצ'ה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל פלאיה אל פלצ'זו (1.1 ק"מ) ופלאיה דה לאס מרינס-בולאגה (1.1 ק"מ), שניהם עשויים להיות בעלי דגל כחול (יש לאמת זאת). הקרבה למגרשי גולף כמו Desert Springs Golf Club (7.3 ק"מ) ואגילון גולף (21 ק"מ) מושכת חובבי גולף. העיר עצמה מציעה גם אפשרויות לפעילויות פנאי נוספות, כמו מסעדות, בתי קפה וטיולים לאורך הטיילת. למרות שאינו מפורט, ניתן לצפות למתקני ספורט ימי בסיסיים בחופים הקרובים.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם בעיירת החוף גארוצ'ה, המהווה חלק מהחוף הצפוני של אלמריה. הוא קרוב יחסית לעיירות חוף אחרות כמו מוגון (Mojácar) המפורסמת, ומוקף באזורים כפריים וגבעות. קרבתה של גארוצ'ה לעיר אלמריה (כ-90 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים יותר. המיקום מספק בסיס טוב לחקור את החוף המזרחי של אנדלוסיה, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים מקומיים.
Ref: VL692995
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר המוצעים באזורי חוף אחרים באנדלוסיה, פרויקט זה בגארוצ'ה מציג גישה שונה. בעוד שפרויקטים חדשים נוטים להציע גימורים מודרניים ומתקנים משותפים, נכס זה מציע את הפוטנציאל הייחודי של בית מסורתי עם אופי. המחיר ההתחלתי של 110,000 אירו נמוך משמעותית ממחירי דירות חדשות בקו החוף הראשון, ומכאן הערך של עסקת שיפוץ. אזורים סמוכים כמו מוגון (Mojácar) עשויים להציע נכסים עם נוף מרהיב יותר או מתקנים יוקרתיים, אך לעיתים קרובות במחיר גבוה יותר ועם פחות גישה ישירה לשירותים אורבניים. מיקומו של פרויקט זה בתוך גארוצ'ה, עיירה עם פעילות לאורך כל השנה, מציע חוויה קהילתית שונה מאשר אזורי נופש עונתיים בלבד. האפשרות ליצור בית בהתאמה אישית, בשילוב עם מחיר הנגיש, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים ערך ופוטנציאל השבחה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
