Dette byhus i Garrucha, Almería, tilbyder en autentisk spansk kystoplevelse. Beliggende i et etableret boligområde, giver det direkte adgang til byens faciliteter og stranden. Ejendommen præsenterer en mulighed for personliggørelse og tilpasning til moderne boligstandarder, samtidig med at den bevarer sin oprindelige karakter. Ejendommen henvender sig til købere, der søger en bolig med potentiale i et levende kystmiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byhuset er placeret i et tætbebygget byområde i Garrucha, Almería. Den umiddelbare nærhed til lokale forretninger og restauranter understreger stedets urbane karakter. Afstandene til strandene og byens centrum er inden for gåafstand, hvilket giver en høj grad af lokal tilgængelighed. Ejendommen er en integreret del af byens struktur.
Ejendommen henvender sig til købere, der ønsker at renovere og tilpasse et eksisterende hus til egne behov. De 2 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder et grundlag for en bolig for et par eller en lille familie. Potentialet i den private gårdhave til udendørs ophold og fritidsaktiviteter opfylder ønsket om uderum i et bymiljø.
Dette er en eksisterende bygning, som er klar til øjeblikkelig overtagelse. Der er tale om en ældre konstruktion, som forventeligt vil kræve renovering og modernisering for at imødekomme nutidens standarder for komfort og energieffektivitet. Projektet er ikke en nybyggeri-udvikling, men en mulighed for at erhverve en traditionel bolig.
Ejendommen tilbyder ikke moderne faciliteter som pool i fællesområder eller elevator. Den kræver en betydelig renovering for at opnå nutidige standarder for isolering og energieffektivitet. Den direkte adgang fra gaden og den begrænsede afstand til naboer kan medføre mindre privatliv i visse udendørs områder. Ingen nybyggeri-garantier er relevante.
Denne ejendom kan passe til en køber, der søger et projekt med potentiale til at skabe et personligt hjem i en autentisk spansk kystby. Den er velegnet til dem, der foretrækker at renovere en eksisterende bolig frem for at købe nybyggeri, og som ikke har noget imod at investere tid og ressourcer i at modernisere. Købere, der værdsætter nærheden til lokale faciliteter og stranden, og som ønsker at opleve et levende lokalt samfund uden for de typiske ferieområder, vil finde denne beliggenhed attraktiv. Den private gårdhave med mulighed for en lille pool er ideel for dem, der ønsker et udendørs opholdsrum, som kan tilpasses efter eget ønske. Desuden kan ejendommen appellere til investorer, der ser et potentiale i at istandsætte og udleje boligen, enten kort- eller langtidsleje, givet dens centrale placering i Garrucha.
Ejendommen præsenterer en traditionel byggestil og kræver generel opdatering og renovering. De eksisterende materialer og finish er af ældre dato, hvilket giver køberen frihed til at vælge nye materialer og designs efter egen smag. Gulvene er potentielt flisbelagte, som det ofte ses i spanske huse, og der er arkitektoniske elementer som buer. Badeværelserne og køkkenet vil sandsynligvis skulle udskiftes for at opfylde moderne standarder for funktionalitet og æstetik. Vand- og elforsyning er tilsluttet, og der er mulighed for internet og telefon, hvilket er en forudsætning for moderne boligkomfort. Den potentielle køber skal budgettere med omkostninger til materialer og håndværkere for at modernisere interiøret og eventuelt eksteriøret.
Ejendommen udbydes til en startpris på €110.000. Dette prisniveau afspejler ejendommens nuværende stand og behovet for potentielle renoveringer. Der er tale om en enkeltstående ejendom, og der er ingen information om et varierende udbud af lignende enheder. Prisen er fastsat ud fra markedsvilkår for ældre boliger i Garrucha, der kræver modernisering. Den årlige ejendomsskat (IBI) udgør €160,28, og affaldsafgiften er €205,60, hvilket bidrager til de løbende driftsomkostninger for ejeren. Kontakt for information om specifikke betalingsplaner.
Garrucha er en kystby præget af en blanding af traditionel spansk bebyggelse og moderne ferieudvikling. Ejendommen ligger i en urban kerne, hvor dagligdagen leves tæt på lokale forretninger, restauranter og stranden. Indkøbsmuligheder er inden for 837 meters gangafstand, og apoteket er ligeledes tæt ved. Byen tilbyder et levende miljø året rundt, med en lokalbefolkning og besøgende der nyder kystlivet. Vejret i Almería-provinsen er kendt for sit solrige klima med mange solskinstimer, hvilket indbyder til udendørs aktiviteter. De nærliggende strande som Playa El Playazo Garrucha og Playa de Las Marinas-Bolaga ligger kun lidt over en kilometer væk, hvilket giver nem adgang til middelhavskysten. Den lokale infrastruktur understøtter en livsstil, hvor mange daglige gøremål kan klares til fods eller på cykel.
Garrucha tilbyder en hverdag præget af nærhed til kysten og lokale faciliteter. Denne ejendom er placeret i et byområde, hvor indkøb af dagligvarer kan klares inden for 837 meters gangafstand, og apoteket er ligeledes inden for en kort gåtur. Den centrale placering betyder, at mange af byens tilbud, herunder restauranter og strandpromenader, er let tilgængelige til fods. Transport til nærliggende byer eller længere rejser vil typisk kræve bil, selvom offentlig transport kan være tilgængelig. Den nærmeste EV-ladestation er ca. 3,5 km væk. Området omkring Garrucha er relativt fladt, hvilket understøtter mobilitet til fods og på cykel, især langs kysten. Afstanden til hospitalet er cirka 25 km, hvilket kræver transport i tilfælde af medicinske behov.
Kortet illustrerer Garruchas placering langs Almería-kysten. Det viser ejendommens positionering i forhold til stranden, lokale byfunktioner og de primære veje, der forbinder byen med det omkringliggende område. Regionens geografiske kontekst, herunder nærheden til andre kystbyer og de generelle afstande til større byer og lufthavne, fremgår ligeledes.
Garrucha ligger på Costa de Almería i den autonome region Andalusien. Byen er placeret i den østlige del af provinsen Almería, kendt for sine kystlinjer og unikke landskaber. Den befinder sig nord for provinshovedstaden Almería, og er en del af et område, der integrerer kystturisme med lokale andalusiske traditioner. Nærheden til andre kystbyer som Mojácar og Vera skaber et attraktivt kystbånd med forskellige tilbud. Garrucha er dog mere kendt som en arbejder- og fiskerby, hvilket giver den en autentisk atmosfære sammenlignet med mere turistprægede destinationer i regionen.
Ejendommen er beliggende i Garrucha, med direkte adgang til byens faciliteter. Strandene Playa El Playazo Garrucha og Playa de Las Marinas-Bolaga ligger kun 1.1 km væk, hvilket muliggør gåture til havet. Supermarkeder er inden for 837 meters afstand. For golfentusiaster er Desert Springs Golf Club ca. 7.3 km væk, mens Aguilón Golf ligger 21 km derfra. Den nærmeste større lufthavn, Almería (LEI), er dog bemærkelsesværdigt langt væk, med en afstand på cirka 999 km i lige linje, hvilket indikerer, at internationale flyrejser primært vil ske via andre regionale lufthavne eller kræve længere rejsetid. Der er en EV-ladestation inden for 3.5 km.
Garrucha, beliggende i Almería-provinsen, nyder et middelhavsklima karakteriseret ved høje temperaturer og et rigeligt antal solskinstimer året rundt. Gennemsnitligt kan man forvente over 3000 solskinstimer om året, med milde vintre og varme somre. Denne region er kendt for sit tørre klima. Strandene langs kysten er velegnede til svømning i de varmere måneder, typisk fra juni til oktober. Ejendommens beliggenhed i en bymæssig kystzone betyder, at den ikke er omgivet af bjergterræn eller stejle skrænter, men er placeret i et relativt fladt område, tæt på havet. Klimadata indikerer et lavt nedbørsmønster, hvilket bidrager til den generelle tørke i regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Garrucha-området byder på flere strande, herunder Playa El Playazo Garrucha og Playa de Las Marinas-Bolaga, begge inden for 1.1 km fra ejendommen. Disse strande er typisk veludstyrede og velegnede til afslapning og vandsport. Selvom det ikke er direkte nævnt, har mange strande i regionen Blue Flag-status, hvilket indikerer høj vandkvalitet og faciliteter. For golfspillere er der flere baner i nærheden: Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) og Aguilón Golf (21 km). Disse faciliteter giver muligheder for rekreative aktiviteter ud over strandlivet, og understreger regionens potentiale for en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Garrucha ligger på Costa de Almería i den autonome region Andalusien. Byen er placeret i den østlige del af provinsen Almería, kendt for sine kystlinjer og unikke landskaber. Den befinder sig nord for provinshovedstaden Almería, og er en del af et område, der integrerer kystturisme med lokale andalusiske traditioner. Nærheden til andre kystbyer som Mojácar og Vera skaber et attraktivt kystbånd med forskellige tilbud. Garrucha er dog mere kendt som en arbejder- og fiskerby, hvilket giver den en autentisk atmosfære sammenlignet med mere turistprægede destinationer i regionen.
Ref: VL692995
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Garrucha adskiller sig fra andre kystområder på Costa de Almería ved sin mere autentiske, mindre polerede atmosfære. Mens nabobyer som Mojácar ofte tiltrækker med deres hvide landsby og turistfaciliteter, bevarer Garrucha en stærk identitet som en arbejder- og fiskerby. Prissætningen på €110.000 for dette byhus afspejler dette; det er generelt lavere end for sammenlignelige ejendomme i mere eksklusive eller nyudviklede områder, men kræver en investering i renovering. Sammenlignet med udviklingen langs Costa del Sol, hvor priserne ofte er højere og fokus ligger på nyere feriekomplekser, tilbyder Garrucha en mulighed for at erhverve en traditionel bolig med potentiale for personlig tilpasning. De relativt lange afstande til Almería Lufthavn (999 km i lige linje) adskiller det også fra områder med bedre umiddelbar international tilgængelighed, hvilket placerer Garrucha som et valg for dem, der prioriterer lokal charme og pris over øjeblikkelig lufthavnnærhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
