Ce projet résidentiel est situé à Garrucha, une municipalité côtière de la province d'Almería, en Andalousie. Il propose des maisons de ville traditionnelles, à proximité des commodités locales et des plages. L'architecture locale est marquée par des influences méditerranéennes, et le style de vie est axé sur la vie en plein air et la proximité de la mer. L'environnement urbain offre un accès facile aux services essentiels, tandis que le climat de la région assure un ensoleillement généreux tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est implantée dans un environnement urbain à Garrucha, rendant les services quotidiens et les plages accessibles à pied. Cette localisation favorise une vie pratique et détendue, où les déplacements peuvent se faire aisément sans véhicule motorisé pour les courtes distances. La proximité des commodités est un atout majeur pour une occupation à l'année ou des séjours fréquents.
Ce type de bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement authentique, où les commodités sont à portée de main. L'espace extérieur privé avec sa piscine est un atout pour profiter du climat. La nécessité de rénovations offre une opportunité de personnalisation selon les goûts et les besoins spécifiques de l'occupant.
Le bien proposé est une construction existante, achevée et prête à être occupée. Elle ne correspond donc pas à un projet de nouvelle construction avec des phases de chantier ou des délais d'attente liés à la construction. L'accent est mis sur la rénovation et la personnalisation d'une structure existante.
Ce bien ne s'inscrit pas dans une démarche de nouvelle construction, impliquant l'absence de garanties constructeur associées aux biens neufs. Il requiert des travaux de rénovation, ce qui signifie que les finitions et les installations ne sont pas neuves. De plus, la distance à la capitale provinciale et à l'aéroport international peut être un facteur à considérer pour certains acheteurs.
Cette maison correspondra aux attentes d'un acheteur recherchant une propriété avec du potentiel dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et de la plage, le tout à un budget maîtrisé. Elle convient à ceux qui envisagent des travaux de rénovation pour créer un espace personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Les personnes qui privilégient la vie de village, l'accessibilité à pied aux services et un style de vie méditerranéen apprécieront cette localisation. La présence d'une petite piscine privée dans la cour est un plus pour les climats chauds. Elle s'adresse également à ceux qui ne sont pas effrayés par des projets de rénovation et qui voient l'opportunité de transformer une bâtisse ancienne en un foyer moderne et confortable.
La propriété est une maison de ville traditionnelle qui, selon la description, nécessite une rénovation générale. Cela implique que les finitions actuelles ne sont pas neuves et qu'un rafraîchissement complet sera nécessaire pour répondre aux standards modernes de confort et d'esthétique. Les matériaux et techniques de construction d'origine reflètent le style architectural de la région, potentiellement avec des murs solides et des sols carrelés. L'opportunité réside dans la possibilité de choisir de nouveaux matériaux et finitions lors de la rénovation, allant des revêtements de sol et muraux aux équipements de salle de bain et de cuisine. Les caractéristiques mentionnées, comme la présence d'une piscine 'plunge pool', suggèrent des aménagements extérieurs pouvant être améliorés. Les réseaux (eau, électricité) sont connectés, avec possibilité d'installation de téléphone et internet, des éléments techniques essentiels à considérer pour une mise à jour.
Le prix de vente pour ce townhouse est fixé à 110 000 €. Cette offre positionne le bien dans le segment accessible du marché immobilier de Garrucha. Il s'agit d'une maison existante nécessitant des travaux de mise à jour, ce qui explique le tarif. La surface habitable de 105 m² et le terrain de 146 m² offrent un volume intéressant pour ce prix. Bien que le prix soit fixe, la négociation pour le mobilier est mentionnée comme possible. Il n'y a pas d'indication de prix pour d'autres unités ou de variations, le bien étant une maison individuelle.
Garrucha est une ville côtière animée, reconnue pour ses plages et son ambiance méditerranéenne. Ce townhouse se situe au cœur de cette vie locale, offrant la commodité de toutes les commodités accessibles à pied, des commerces aux restaurants en passant par les services de santé. Le rythme de vie y est généralement détendu, rythmé par les saisons et les activités balnéaires. La proximité immédiate de la mer invite à des promenades régulières et à profiter du climat clément. Bien que la maison nécessite des rénovations, son emplacement central en fait un point de départ pratique pour explorer la région ou pour une vie quotidienne sans voiture. L'environnement est celui d'une ville côtière espagnole typique, où la vie sociale s'articule souvent autour des espaces publics et des terrasses.
La vie quotidienne à Garrucha est définie par sa proximité avec la mer et son caractère de ville côtière espagnole. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une variété de commodités : supermarchés, pharmacies, restaurants et bars sont tous accessibles à pied, comme l'indique la distance de 837 m pour le supermarché le plus proche et 729 m pour la pharmacie. Les plages sont également à une courte distance, à environ 1,1 km. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 25 km, ce qui est une distance raisonnable pour un accès régulier. Les infrastructures comme les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,5 km, facilitant la mobilité durable. L'environnement urbain assure que la plupart des nécessités quotidiennes sont couvertes sans avoir besoin de longs déplacements.
Cette carte situe Garrucha sur la côte d'Almería, en Andalousie. Elle met en évidence la position de la ville par rapport aux autres localités côtières et à l'intérieur des terres. L'accent est mis sur la proximité de la mer Méditerranée et l'accessibilité aux plages environnantes, ainsi qu'aux infrastructures routières principales qui relient la région au reste de l'Espagne.
Garrucha est située sur la côte nord-est de la province d'Almería, dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie de la région de Levante Almeriense. La ville est nichée entre les municipalités de Vera au sud et Mojácar à l'ouest. Son emplacement lui confère une position stratégique le long du littoral méditerranéen, bénéficiant d'un accès direct à la mer. Les villes environnantes offrent des contrastes : Vera est connue pour ses plages et son parc aquatique, tandis que Mojácar est célèbre pour son village blanc pittoresque perché sur une colline. La proximité de ces centres urbains et touristiques enrichit l'offre de loisirs et de services accessibles aux résidents de Garrucha.
Garrucha offre une bonne accessibilité aux commodités locales. Les plages sont à environ 1,1 km (Playa El Playazo Garrucha, Playa de Las Marinas-Bolaga), rendant les activités balnéaires très accessibles. Les commerces essentiels, comme un supermarché, sont à 837 m et une pharmacie à 729 m, permettant de faire ses courses à pied. Pour le golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 7,3 km à 21 km (Desert Springs Golf Club, Aguilón Golf). L'aéroport le plus proche (Almería) est à environ 90 km, et pour des vols internationaux plus variés, on peut considérer Murcie (environ 180 km) ou Alicante (environ 250 km). La distance mentionnée de 999 km vers l'aéroport semble être une erreur dans les données fournies, l'aéroport d'Almería étant le plus pertinent géographiquement.
La région de Garrucha bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride. Les températures moyennes annuelles sont douces, avec des hivers cléments et des étés chauds et secs. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne d'environ 3000 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités de plein air et à la baignade, généralement d'avril à octobre. L'altitude modérée de la ville côtière et sa situation géographique sur le littoral influencent le climat, le rendant plus tempéré que dans l'intérieur des terres. La topographie de la région est majoritairement plate à l'approche de la côte, avec des reliefs plus prononcés à l'intérieur des terres. L'environnement naturel est dominé par la proximité de la mer Méditerranée, offrant un cadre agréable et un air marin vivifiant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Garrucha est réputée pour ses longues plages de sable, dont plusieurs arborent le label Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Les plages les plus proches comme Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga se trouvent à environ 1,1 km, facilement accessibles à pied ou à vélo. Au-delà des activités balnéaires, la région offre des possibilités de loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à courte distance : Desert Springs Golf Club (7,3 km), Cortijo Grande (11 km) et Aguilón Golf (21 km), offrant des options variées pour tous les niveaux. La présence d'une petite piscine privée dans la cour du townhouse ajoute une dimension récréative supplémentaire à la propriété elle-même.
Source: OpenStreetMap
Garrucha est située sur la côte nord-est de la province d'Almería, dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle fait partie de la région de Levante Almeriense. La ville est nichée entre les municipalités de Vera au sud et Mojácar à l'ouest. Son emplacement lui confère une position stratégique le long du littoral méditerranéen, bénéficiant d'un accès direct à la mer. Les villes environnantes offrent des contrastes : Vera est connue pour ses plages et son parc aquatique, tandis que Mojácar est célèbre pour son village blanc pittoresque perché sur une colline. La proximité de ces centres urbains et touristiques enrichit l'offre de loisirs et de services accessibles aux résidents de Garrucha.
Ref: VL692995
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres localités de la Costa de Almería, Garrucha se distingue par son caractère de ville côtière authentique et ses commodités accessibles à pied. Les prix des biens à Garrucha, comme ce townhouse à 110 000 €, sont généralement plus abordables que dans des stations balnéaires plus développées comme Roquetas de Mar ou des zones plus exclusives comme certaines parties de Mojácar. Les maisons de ville traditionnelles à rénover sont moins courantes que les appartements modernes dans les grands complexes résidentiels qui dominent souvent le littoral. L'offre de biens nécessitant une rénovation complète dans des emplacements centraux comme celui-ci est relativement limitée. Par rapport aux zones de golf intérieures, comme celles près de Vera ou des parcours mentionnés, Garrucha offre une immersion directe dans la vie de la côte et un accès quotidien à la plage, ce qui est un facteur clé pour de nombreux acheteurs internationaux. Les villes plus au nord, comme San Juan de los Terreros, offrent un cadre plus tranquille mais avec moins de services à proximité immédiate.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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