Пројекат дуплекс станова у Гаручи, Алмерија, нуди двособне и двокупатилске јединице површине 83 м², по цени од 160.000 €. Станови су завршени и спремни за усељење, смештени у урбаном окружењу са лаким приступом локалним садржајима. Ова локација пружа баланс између приступачности и мирнијег живота на обали, са фокусом на функционалност и удобан живот.
У поређењу са другим опцијама у региону Алмерије, овај дуплекс у Гаручи нуди приступачну цену за урбану локацију близу плаже. Цене у суседним градовима попут Мохакар Плаје могу бити више, посебно за некретнине са директним погледом на море или у првом реду до обале. Пројекти у мање развијеним подручјима могу понудити ниже цене, али са мање доступним садржајима. Овај дуплекс се истиче по својој завршености и функционалности, што га чини добром опцијом за оне који траже готову некретнину без додатних трошкова и времена чекања. У односу на веће градове попут Алмерије, Гаруча пружа мирнији, приморски начин живота, али са нешто слабијом повезаношћу са међународним аеродромима. Величина стана (83 м²) са две спаваће собе је стандардна за потребе пара или мање породице, што је у складу са понудом на тржишту за ову ценовну категорију. Насупрот томе, луксузнији пројекти на обали често нуде више садржаја попут приватних базена или ексклузивних рекреативних зона, али по знатно вишим ценама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај дуплекс је стратешки смештен у Гаручи, на пешачкој удаљености од плаже и основних градских садржаја. Близина локалних продавница, ресторана и недељне пијаце чини га практичним за свакодневни живот. Удаљеност од већих градова и аеродрома захтева коришћење моторног возила за даља путовања.
Овај смештај је функционално осмишљен са две спаваће собе и два купатила, што га чини погодним за парове или мање породице. Додатни простор на тераси и подземни паркинг задовољавају потребе за отвореним простором и сигурним паркирањем. Лифт и приступ за особе са инвалидитетом повећавају удобност становања.
Иако је означен као дуплекс, овај пројекат је завршен и спреман за усељење. Не представља нову градњу у фази изградње, већ нуди готове стамбене јединице. Ова чињеница елиминише бриге око дуготрајних грађевинских радова и несигурности везаних за завршетак.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака, нити се налази у ексклузивном, изолованом насељу. Удаљеност од главног аеродрома је значајна, што може бити фактор за честа међународна путовања. Простор кухиње је полу-отвореног типа, што можда не одговара свима који преферирају потпуно одвојене просторије.
Овај дуплекс у Гаручи може бити погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште или другу кућу у приморском подручју са добрим локалним садржајима. Његова близина плажи и услугама чини га атрактивним за оне који цене практичност и лак приступ свакодневним потрепштинама. Такође је релевантан за оне којима је битна доступност базена и додатни простор на отвореном, попут терасе. За оне којима није приоритет директан поглед на море или близина великог међународног аеродрома, ово може бити добар избор. Завршен статус објекта одговара купцима који желе брз улазак у посед без чекања на изградњу. Оне којима је битна мобилност у оквиру насеља, без потребе за аутомобилом за краће релације, такође ће ово одговарати.
Пројекат представља дуплекс стан у оквиру стамбене зграде. Станови поседују клима уређаје за грејање и хлађење. Кухиња је полу-отвореног типа и добро опремљена. Спаваће собе су простране, а главна спаваћа соба има уграђене ормане. Купатило је модерно и функционално. Делимично је обезбеђена природна светлост у читавом стану. Постоји додатна тераса на приземљу. У згради постоји лифт који омогућава приступ свим нивоима, као и паркинг место у подземној гаражи и гаражни простор за складиштење. Материјали и завршна обрада су умереног квалитета, прилагођени тржишној цени овог типа некретнина.
Почетна цена за овај дуплекс је 160.000 €. У цену су укључени двособни апартман са два купатила, површине 83 м², са додатним терасама и подземним паркингом. Стање завршености је 'готово', што значи да су станови одмах доступни за куповину и усељење. Заједнички трошкови износе око 49,39 € месечно, док су годишњи порези на имовину (ИБИ) око 251,80 €, а накнаде за отпад око 205,60 €. Оваква структура цена и трошкова пружа јасну слику о укупним издацима за власништво.
Гаруча, као приморски град у покрајини Алмерија, нуди урбано окружење са свим потребним садржајима на дохват руке. Овај дуплекс се налази у близини обале, пружајући лак приступ плажи и локалним услугама попут продавница, супермаркета и ресторана. Живот у овом подручју карактерише приступачност основних потрепштина пешице или бициклом, док су веће удаљености до аеродрома и других градова реалност. Простор на тераси и заједнички базен додају вредност свакодневном животу, омогућавајући опуштање и рекреацију. Иако је место урбано, близина обале нуди могућности за активности на отвореном и уживање у медитеранском начину живота. Постојеће паркинг место и остава додају практичности становању.
Живот у Гаручи пружа искуство приморског града са развијеном инфраструктуром. Локација је урбана, са продавницама, супермаркетима, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Налази се близу више плажа, као што су Плаја Ел Плајазо Гаруча и Плаја де Лас Маримас-Болага. Иако је локација мирнија у поређењу са већим туристичким центрима, близина популарног одмаралишта Мохакар Плаја (кратка вожња аутомобилом) нуди додатне могућности за забаву и рекреацију. За оне којима су потребне здравствене услуге, болница је удаљена 25 км. Доступност ЕВ пуњача на 3.5 км указује на растућу инфраструктуру за електрична возила.
Овај дуплекс се налази у граду Гаруча, у покрајини Алмерија. Слике са мапе приказују урбано окружење са близином обале. На карти се могу видети распоред улица, локација плажа и удаљеност до кључних објеката попут продавница и голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гаруча се налази у југоисточном делу покрајине Алмерија, у аутономној покрајини Андалузија, Шпанија. Смештена је дуж обале Медитерана, источно од Алмерије. Ова позиција омогућава приступ другим оближњим градовима и туристичким центрима. Популарно одмаралиште Мохакар Плаја је удаљено само кратку вожњу, нудећи већи избор ресторана, барова и активности. Позиција Гаруче је унутар урбаног подручја, али са лаким приступом природним лепотама обале и околине.
Овај дуплекс у Гаручи налази се на пешачкој удаљености од плажа, као што је Плаја Ел Плајазо Гаруча (1.1 км) и Плаја де Лас Маримас-Болага (1.1 км). На сличној удаљености од око 837 метара налази се супермаркет, а апотека је удаљена 729 метара. Најближи голф клубови су Десерт Спрингс Голф Клуб (7.3 км) и Агилон Голф (21 км). Удаљеност до аеродрома је значајна, што захтева дужи пут. Градски садржаји су лако доступни, што доприноси удобности свакодневног живота. Напомиње се да је удаљеност до аеродрома наведена као 999 км, што је вероватно грешка у подацима и требало би проверити.
Гаруча, смештена у покрајини Алмерија, има медитеранску климу коју карактеришу благе зиме и врућа лета. Регион је познат по великом броју сунчаних дана током целе године, што омогућава уживање у активностима на отвореном и на плажи током већег дела године. Надморска висина у Гаручи је ниска, што је типично за приморска подручја. Хелинг терена око овог подручја је углавном благ, што је погодно за лак приступ објектима. Климатски подаци за овај регион указују на топле температуре и мало падавина, што ствара пријатне услове за живот и одмор. Близина мора такође утиче на блаже температуре током лета.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Гаруче нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаја Ел Плајазо Гаруча и Плаја де Лас Маримас-Болага, обе удаљене око 1.1 км. Ове плаже су погодне за шетњу и рекреацију. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, као што је Десерт Спрингс Голф Клуб на 7.3 км и Агилон Голф на 21 км. У близини се налазе и други спортски објекти, иако нису детаљно наведени. Заједнички базен у оквиру комплекса додатно обогаћује рекреативне могућности за становнике.
Izvor: OpenStreetMap
Гаруча се налази у југоисточном делу покрајине Алмерија, у аутономној покрајини Андалузија, Шпанија. Смештена је дуж обале Медитерана, источно од Алмерије. Ова позиција омогућава приступ другим оближњим градовима и туристичким центрима. Популарно одмаралиште Мохакар Плаја је удаљено само кратку вожњу, нудећи већи избор ресторана, барова и активности. Позиција Гаруче је унутар урбаног подручја, али са лаким приступом природним лепотама обале и околине.
Ref: VL451664
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID