ガルーチャのこのデュプレックスは、アルメリア県の沿岸部における住宅オプションの一つとして位置づけられます。近隣のモハカル・プラヤのような、より観光客向けのリゾートエリアと比較すると、ガルーチャはより地域住民に根差した都市生活の雰囲気を持ち、年間を通じての居住に適しています。価格帯で見ると、€160,000からのこの物件は、手頃な価格帯に分類され、特にビーチへの近さと都市部の利便性を求める購入者にとって魅力的です。例えば、より高級なヴィラや、大規模なリゾート開発地の物件と比較すると、このデュプレックスは、よりコンパクトで管理しやすい住居形態を提供します。また、アルメリア県内の内陸部や、他の沿岸地域（例えばコスタ・デル・ソルの一部）と比較した場合、ガルーチャおよびその周辺地域は、一般的に不動産価格が若干低い傾向にあり、コストパフォーマンスの観点から注目されることがあります。この物件のデュプレックス形式は、一般的なアパートメントよりもプライベートな屋外スペース（テラス）を提供しますが、一戸建ての家屋ほどの広さはありません。総合的に見て、この物件は、手頃な価格でビーチと都市部の生活の利便性を享受したい、国際的な購入者層にとって、戦略的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、ガルーチャの沿岸部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には、日常生活に必要な店舗、レストラン、週市などが集まっており、活気ある都市生活が送れます。モハカル・プラヤのようなリゾート地へも車で短時間でアクセス可能です。
この物件は、ビーチへの近さと都市部の利便性を両立させたいと考える居住者に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップルに適した間取りです。プライベートテラスは、屋外での食事やリラックスした時間を過ごすためのスペースを提供します。
この物件は新築ではなく、維持管理されたデュプレックスタウンハウスです。具体的な築年数や建築時期に関する情報はありませんが、内装はモダンに整備されています。建物の共用施設にはエレベーターがあり、各階へのアクセスが容易です。購入検討者は、中古物件としての状態を確認することが推奨されます。
この物件は、開発されたばかりの新規プロジェクトではありません。広大な敷地や広大な庭園は提供されません。また、海抜の高さや特定の眺望に関する保証はありません。周辺のインフラは都市型であり、完全なプライバシーや静寂を求める場合には、他の選択肢を検討する必要があるかもしれません。
このデュプレックスは、ビーチや都市部の施設への近さを重視する方に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、バー、そして毎週開催される市場があるため、車なしでも快適な生活が送れます。また、デュプレックスの2階には2つのベッドルームがあり、少人数の家族やカップル、またはゲスト用のスペースとしても利用できます。プライベートテラスは、屋外での食事やリラックスに最適で、日当たりの良い地域でのライフスタイルを享受できます。さらに、共用プールや地下駐車場、倉庫などの付帯設備は、利便性と快適性を高めます。モハカル・プラヤへのアクセスも容易なため、より活気のあるリゾートライフを求める場合にも対応できます。年間を通して温暖な気候の中で、スペインの沿岸生活を楽しみたい方に、この物件は良い選択肢となるでしょう。
このデュプレックスは、現代的な基準で維持管理されており、機能性と快適性を考慮した内装が施されています。リビングエリアは明るく、広々とした空間で、セミオープンキッチンの収納スペースも十分です。テラスへのアクセスを容易にする大きなパティオドアが、自然光を室内に取り込みます。バスルームはモダンに整備されており、シャワー設備が整っています。備え付けのワードローブは、ベッドルームの収納スペースを効率化します。物件全体にデュアルエアコン（冷暖房）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。建物の共用部分にはエレベーターがあり、各階への移動が容易です。地下駐車場と専用の収納スペースも、生活の利便性を高める要素です。これらの設備と内装は、全体として質の高い居住体験を提供することを目指しています。
このデュプレックスは€160,000から購入可能です。総面積は83平方メートルで、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。物件は維持管理されており、機能的な間取りと共用施設（プール、エレベーター、地下駐車場、倉庫）を提供します。月々の共益費は€49.39、年間の固定資産税（IBI）は€251.80、ゴミ処理税は€205.60です。これらの費用は、物件の維持管理と共有施設の利用に含まれています。価格は、物件の状態や含まれる家具によって変動する可能性があります。
ガルーチャの賑やかな都市環境に位置するこのデュプレックスは、日々の生活における利便性を重視する居住者向けです。物件は2つのレベルに分かれており、1階にはリビング・ダイニングエリアと半オープンキッチンのほか、ゲスト用トイレが配置されています。広々としたラウンジからはプライベートテラスに出ることができ、屋外での食事やリラックスに最適です。2階には2つのベッドルームとモダンなシャワールームがあります。最上階のベッドルームには備え付けのワードローブがあり、空間を有効活用できます。建物全体に自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。さらに、各階へのアクセスを容易にするエレベーターが設置されており、快適な生活をサポートします。共用プールも利用可能です。
ガルーチャは、アルメリア県に位置する沿岸部の町で、活気ある都市生活とビーチへの近さを両立させています。このデュプレックスは、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、利便性の高い環境です。837メートル先にはスーパーマーケット、729メートル先には薬局があり、日々の買い物に困ることはありません。また、ビーチまではわずか1.1キロメートルと近く、散歩やレクリエーションに最適です。医療施設（病院）は25キロメートル離れた場所にありますが、近隣の医療センターで基本的なケアは可能です。ゴルフ愛好家には、7.3キロメートル先にデザートスプリングス・ゴルフ・クラブなどのゴルフコースがあります。EV充電ステーションも3.5キロメートルの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
この地図は、ガルーチャの沿岸地域における物件の具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、および主要道路への近さが視覚的に理解できます。この地域は、都市部の利便性と、スペインの太陽が降り注ぐ海岸線へのアクセスの良さが特徴です。
このデュプレックスは、ガルーチャという、スペイン南東部アルメリア県に属する沿岸都市に位置しています。ガルーチャは、その美しいビーチと活気ある雰囲気で知られており、近隣の観光地であるモハカルや、より大きな都市であるアルメリア市へのアクセスも良好です。この立地は、静かな海辺の生活と、周辺の都市が提供する文化的なアトラクションや商業施設へのアクセスとのバランスを提供します。地域全体が地中海沿岸のライフスタイルを特徴としており、温暖な気候と豊かな自然環境が魅力です。
このデュプレックスは、ガルーチャの中心部に位置し、多くの施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチ（Playa El Playazo Garrucha、Playa de Las Marinas-Bolaga）までは約1.1キロメートル、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。スーパーマーケット（837m）や薬局（729m）も近隣にあり、日常の買い物に便利です。主要な医療施設である病院までは25kmですが、近隣のクリニックで対応可能な場合もあります。ゴルフコースは複数あり、デザートスプリングス・ゴルフ・クラブ（7.3km）、コルティホ・グランデ（11km）、アギロン・ゴルフ（21km）などが利用できます。空港へのアクセスは、999kmと遠いため、長距離移動には飛行機以外の手段も考慮する必要があります。
ガルーチャは、スペイン南部アルメリア県に位置し、地中海性気候の影響を受けています。年間を通じて日照時間が長く、温暖な気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで降雨量も比較的少ないです。この地域は、太陽の光を享受するのに適しており、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。標高は海抜に近いため、極端な気象条件に見舞われることは少なく、快適な居住環境を提供します。年間平均気温は約18℃で、夏の平均最高気温は約30℃、冬の平均最低気温は約8℃です。これらの気候条件は、屋外でのレクリエーションや、一年中快適に過ごせるライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ガルーチャ周辺には、複数の魅力的なビーチがあります。Playa El Playazo GarruchaとPlaya de Las Marinas-Bolagaは、物件から約1.1キロメートルの距離にあり、アクセスが容易です。Playa Pósito Garruchaも1.5キロメートル圏内に位置しています。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツなどのレクリエーション活動に適しています。また、ゴルフ愛好家のために、デザートスプリングス・ゴルフ・クラブ（7.3km）、コルティホ・グランデ（11km）、アギロン・ゴルフ（21km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このデュプレックスは、ガルーチャという、スペイン南東部アルメリア県に属する沿岸都市に位置しています。ガルーチャは、その美しいビーチと活気ある雰囲気で知られており、近隣の観光地であるモハカルや、より大きな都市であるアルメリア市へのアクセスも良好です。この立地は、静かな海辺の生活と、周辺の都市が提供する文化的なアトラクションや商業施設へのアクセスとのバランスを提供します。地域全体が地中海沿岸のライフスタイルを特徴としており、温暖な気候と豊かな自然環境が魅力です。
Ref: VL451664
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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