2-спальня Duplex in Garrucha

Резюме

Дуплекс площею 83 м² з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами.
Розташування в Гарруча, в межах пішої досяжності до пляжу та міських зручностей.
Наявність приватної тераси, спільного басейну та підземного паркінгу.
Подвійна система кондиціонування (опалення/охолодження) та ліфт у будівлі.
Ціна стартує від 160 000 євро, з урахуванням додаткових щорічних витрат.

Порівняння в регіоні

Гарруча, де розташований цей дуплекс, пропонує прибережне життя з міською зручністю, відрізняючись від більш туристично орієнтованих районів, таких як сусідній Мохакар. На відміну від курортів на Коста-дель-Соль, Альмерія загалом пропонує нижчі ціни на нерухомість та менш щільну забудову, зберігаючи при цьому середземноморський клімат. Цей проєкт, з його ціною від 160 000 євро за 83 м² з 2 спальнями, є конкурентоспроможним у своєму сегменті. Наявність громадського басейну та підземного паркінгу є типовими для сучасних комплексів у регіоні, але близькість до міської інфраструктури робить його особливо привабливим для тих, хто шукає постійне проживання або зручне місце для відпустки. Відстань до аеропорту значна, що є відмінністю від таких локацій, як Малага, яка має краще транспортне сполучення.

Часті питання

Які основні переваги та недоліки проживання в цьому районі?

Переваги: близькість до пляжу, міські зручності в межах пішої досяжності, наявність спільного басейну. Недоліки: значна відстань до найближчого великого аеропорту, міська забудова може бути менш спокійною порівняно з віддаленими районами.

Чи потрібен автомобіль для комфортного проживання в цьому районі?

Багато основних зручностей, таких як магазини та ресторани, знаходяться в межах пішої досяжності. Однак для відвідування віддалених пляжів, гольф-клубів або подорожей до інших міст автомобіль буде корисним.

Які системи опалення та охолодження встановлені в помешканні?

В помешканні встановлена подвійна система кондиціонування, яка забезпечує як опалення, так і охолодження.

Як змінюються ціни на нерухомість у Гарручі останнім часом?

Ціни на нерухомість у Гарручі демонструють стабільність, з незначним зростанням, що відповідає загальним тенденціям на узбережжі Альмерії. Цей дуплекс пропонується за конкурентною ціною.

Які спільні зручності доступні для мешканців?

Мешканці мають доступ до спільного басейну та підземного паркінгу. Будівля також обладнана ліфтом, що забезпечує зручний доступ до всіх поверхів.

Які додаткові щорічні витрати пов'язані з володінням цим помешканням?

Щорічні витрати включають податок на нерухомість (IBI) €251,80 та збір за вивезення сміття €205,60. Також є щомісячні комунальні платежі у розмірі €49,39.

Який процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання договору купівлі-продажу та реєстрацію нерухомості. Рекомендується залучити юриста.

Наскільки безпечним є цей район?

Гарруча є типовим іспанським містом з відповідним рівнем безпеки. Проєкт розташований у загальній житловій зоні з безпечним входом до будівлі.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у міській зоні Гарруча, проєкт знаходиться в межах пішої досяжності до пляжу та основних зручностей. Це забезпечує прямий доступ до місцевої інфраструктури та близькості до узбережжя.

Планування

Цей дуплекс задовольняє потреби тих, хто шукає житло з легким доступом до пляжу та міських зручностей. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат робить його придатним для невеликих сімей або пар, які цінують функціональність та зручність.

Статус проекту

Об'єкт знаходиться на стадії завершення або готовий до заселення, про що свідчить його стан 'добре доглянутий'. Додаткова тераса на першому поверсі та наявність ліфта в будівлі вказують на сучасні планувальні рішення.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує прямий вид на море з усіх приміщень, а також не розташований в ексклюзивному приватному маєтку. Відстань до найближчого великого аеропорту є значною, що потребує планування поїздок.

Стиль життя та оточення

Цей дуплекс підійде для тих, хто цінує міську інфраструктуру поряд з пляжним відпочинком. Він буде зручним для пар або невеликих сімей, які шукають доступне житло на узбережжі. Людям, які потребують легкого доступу до магазинів, ресторанів та громадського транспорту, сподобається його розташування. Якщо ви плануєте часто відвідувати пляж або цінуєте можливість дістатися до нього пішки, цей варіант буде доречним. Також, наявність двох рівнів та окремої тераси може зацікавити тих, хто шукає більше простору та функціональності.

Якість будівництва

Об'єкт описується як 'добре доглянутий', що вказує на належне обслуговування. Напіввідкрита кухня добре обладнана, а вітальня-їдальня світла та простора. Великі двері на терасу забезпечують природне освітлення. Ванні кімнати сучасні. Встановлено подвійну систему кондиціонування (опалення та охолодження). Підземний паркінг та комора додають практичності. Ліфт обслуговує всі поверхи будівлі, що полегшує доступ. Комплекс має безпечний вхід та спільний басейн.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна на цей дуплекс починається від 160 000 євро. Це відображає розташування в міській зоні, близькість до пляжу та наявність 2 спалень і 2 ванних кімнат. Додаткові витрати, такі як комунальні платежі (€49,39 на місяць), податок на нерухомість (IBI €251,80 на рік) та збір за вивезення сміття (€205,60 на рік), слід враховувати при плануванні бюджету. Площа 83 м² забезпечує функціональний простір.

€160,000

Prijs

Спальні

83 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Гарруча — це узбережне містечко, де міська атмосфера поєднується з близькістю до моря. Тут щодня можна насолоджуватися прогулянками вздовж пляжу, відвідувати місцеві ринки та ресторани. Близькість до всіх необхідних зручностей, таких як супермаркети, аптеки та медичні заклади, робить повсякденне життя зручним. Цей дуплекс, розташований за кілька хвилин ходьби від пляжу, пропонує поєднання міського комфорту та прибережного способу життя. Наявність громадського басейну та спільного паркінгу доповнює зручність проживання, дозволяючи насолоджуватися сонцем та відпочинком.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Garrucha

Оточення та доступність

Розташування в Гарручі забезпечує доступ до всіх міських зручностей. Пляжі знаходяться в межах пішої досяжності, а також численні магазини, супермаркети, бари та ресторани. Щотижневий ринок додає місцевого колориту. Курорт Мохакар знаходиться неподалік, пропонуючи додаткові розваги. Аптека розташована на відстані 729 метрів, а лікарня — за 25 км. Відстань до найближчої зарядної станції для електромобілів становить 3.5 км.

Карта та розташування

Карта демонструє розташування дуплексу в міській зоні Гарруча, підкреслюючи його близькість до пляжу та основних міських зручностей. Навколишня територія позначена як забудована, з чіткою мережею доріг та доступом до узбережжя.

White Mediterranean-style villa with panoramic sea view, private pool, and terraces.

2-спальня Duplex in Garrucha