Haruldane võimalus ülevõtta ikoonilise restorani üürileping (traspaso) Alhaurín el Grande südames, võluvas Andaluusia linnas, mis muutub kiiresti Euroopa väljarändajate ja rahvusvaheliste külastajate lemmikpaigaks. Alates 2001. aastast edukalt tegutsenud restoran on üle kahe aastakümne katkematult töötanud, saavutades pidevat müügi ja kasumlikkuse kasvu ning seda peetakse laialdaselt üheks Málaga piirkonna parimaks restoraniks. Kinnistu hõlmab restorani koos kahe eraldi korteriga, pakkudes investoritele mitmekesist tulu potentsiaali.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Alhaurín el Grande kesklinnas, elavas linnapiirkonnas, kus kõik igapäevased mugavused on lühikese jalutuskäigu kaugusel. See asub umbes 11 km kaugusel rannikust, võimaldades nautida sisemaa rahu, samal ajal kergesti ligipääsetes randadele ja ranniku tegevustele.
See kinnisvara on rohkem kui lihtsalt restoran; see sisaldab kahte eraldi korterit, mis sobivad ideaalselt omaniku elukohaks, personali majutamiseks või täiendava üüritulu allikana. See mitmekülgsus vastab nende ostjate vajadustele, kes otsivad äritegevuse ja elamismugavuse kombinatsiooni.
Restoran asub traditsioonilises, hästi hooldatud Andaluusia linnas. Uusehitatud ülemise korruse duplex-korter ja alumise korruse teine korter on suurepärases seisukorras, näidates kinnisvara pidevat moderniseerimist ja hooldust.
See pakkumine on üürilepingu (traspaso) kohta, mis tähendab, et omandate õiguse kasutada ja opereerida ettevõtet teatud perioodi jooksul, mitte kinnisvara täielikku omandiõigust. Pärast ostu jätkab kehtimist igakuine üürimakse 3 500 eurot.
See kinnisvara sobib ideaalselt kogenud restoranipidajatele, kes soovivad üle võtta tuntud restorani väljakujunenud ja populaarses Lõuna-Euroopa piirkonnas. See meelitab ligi ka investoreid, kes otsivad äritegevuse ja elamismugavuse kombinatsiooni, kusjuures kaks korterit pakuvad täiendavat paindlikkust. Stabiilne kasumlikkus ja kõrged kliendihinnangud muudavad selle atraktiivseks valikuks neile, kes otsivad stabiilset tulu.
Restorani koduks olev traditsiooniline Andaluusia linn on hästi hooldatud. Siseruumides on kaks elegantset söögisaali, mis mahutavad 55 külalist, ning uhke aia terrass, mis mahutab kuni 80 külalist. Professionaalne köök on varustatud kaasaegsete seadmetega, sealhulgas Electrolux ja Zanussi kaubamärkidelt. Suured panipaigad hõlmavad kolme suurt köögiladu, kahte täiendavat panipaika ja eraldi aia- ning hooldusladu. Kaks personali riietusruumi suurendavad operatsiooni funktsionaalsust ja professionaalsust veelgi.
Üürilepingu (traspaso) üleminekuhind on 250 000 eurot. Lisaks on igakuine üür 3 500 eurot, mis katab kogu kinnisvara, sealhulgas restorani ja mõlemad korterid. Restoran on täielikult töökorras ega vaja täiendavaid kapitalimahutusi; kogu mööbel, varustus ja nõud on suurepärases seisukorras, tagades sujuva ülemineku.
Alhaurín el Grande on linn Málaga provintsis, Andaluusia autonoomses kogukonnas, Hispaania lõunaosas. Linna pindala on 73,1 km², keskmine aastane temperatuur on 17,9 °C ja päikesevalgust on umbes 3866 tundi aastas. Linna elanike arv on 27 552 (2025. aasta prognoos), mis tagab linnaelu mugavuse. 2 km raadiuses on 3 restorani, 11 apteeki ja 1 kohvik, mis tagavad igapäevaelu mugavuse. Piirkonnas on 7 algkooli ja 3 keskkooli, pakkudes rikkalikke haridusressursse. Tervishoidu esindab 1 tervisekeskus. Umbes 34 kohalikku püha aastas lisavad kogukonna elule elujõudu.
Alhaurín el Grande on linn Málaga provintsis, mis asub Andaluusia südames. Piirkonna pindala on 73,1 km² ja kõrgus merepinnast on 224 meetrit. Linn pakub mugavat linnakeskkonda, millel on lihtne juurdepääs vajalikele rajatistele. See asub umbes 11 km kaugusel rannikust ja samal ajal on hea transpordivõrk. Piirkonnas tegutseb 8 ühistranspordiliini ja 55 bussipeatust, mis tagavad elanike kerge liikumise.
See kaart kujutab Alhaurín el Grande't ja selle ümbrust, rõhutades kinnisvara keskset asukohta. Suhteline kaugus kohalikest rajatistest, golfiväljakutest, randadest ja Málaga lennujaamast on selgelt nähtav.
Alhaurín el Grande asub Málaga provintsis, Andaluusia südames, ja on osa Costa del Soli (Päikeseranniku) sisemaast. Linn katab 73,1 km² suuruse ala ja jagab geograafilist piirkonda naaberasulatega nagu Mijas ja Cortes de la Frontera, kuid omab oma ainulaadset sisemaa linna võlu.
Kinnisvara asub Alhaurín el Grande kesklinnas, vaid 386 meetri kaugusel supermarketist ja 145 meetri kaugusel apteegist. Peamine meditsiinikeskus asub umbes 8,9 km kaugusel. Golfi entusiastidele Lauro Golf asub 5,4 km kaugusel ja Mijas Golf 9,8 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) asub umbes 17 km kaugusel (lennuliin). Piirkonnas on 8 ühistranspordiliini ja 55 bussipeatust.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 17,9 °C, meeldivate suvede ja pehmete talvedega, kõikumisega vahemikus 11 °C kuni 25 °C. Umbes 3866 päikesepaistelist tundi aastas muudavad selle ideaalseks kohaks välitegevusteks. Ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud, veetemperatuur ületab tavaliselt 20 °C. Piirkond asub 224 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes meeldivat kliimat.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnistule lähimad rannad on Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de Torreblanca, mõlemad umbes 11 km (lennuliin) kaugusel. Playa de los Boliches on umbes 12 km kaugusel. Golfi entusiastid saavad nautida mängu 5,4 km kaugusel asuvas Lauro Golfis või valida 9,8 km kaugusel asuva Mijas Golfi. Piirkonnas on 26 spordirajatist, mis vastavad erinevatele spordivajadustele.
26 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande asub Málaga provintsis, Andaluusia südames, ja on osa Costa del Soli (Päikeseranniku) sisemaast. Linn katab 73,1 km² suuruse ala ja jagab geograafilist piirkonda naaberasulatega nagu Mijas ja Cortes de la Frontera, kuid omab oma ainulaadset sisemaa linna võlu.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.6°C | 61 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 64 mm |
| Märts | 13.1°C | 53 mm |
| Aprill | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juuni | 21.6°C | 7 mm |
| Juuli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktoober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Detsember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes Estepona Acqua Gardensiga (alates 418 800 eurost) ja Estepona Aby Upperiga (alates 320 000 eurost), peitub selle kinnisvara väärtus selle toimivas äris ja lisatud elamispindades. Benalmádena Alba Benalmádena (alates 699 000 eurost) on kõrgema hinnaga ja viitab tavaliselt uutele elamuprojektidele, erinevalt praegusest kaubandus-elamukompleksist. Selle projekti hinnastrateegia, eriti 250 000 euro suurune üürilepingu üleminekutasu ja suhteliselt madal 3 500 euro suurune igakuine üür, muudab selle ainulaadseks turuvõimaluseks, eriti investoritele, kes soovivad luua oma äri Kesk-Andaluusia väljakujunenud kogukonnas. Võrreldes ainult elamuid pakkuvate projektidega, selle kinnisvara kaubanduslik potentsiaal pakub laiemaid atraktiivsust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
