Ritka bérleti jog (traspaso) lehetőség egy ikonikus étterem átvételére Alhaurín el Grande szívében, egy bájos andalúz városban, amely gyorsan népszerűvé válik az európai expatok és a nemzetközi látogatók körében. 2001 óta sikeresen működő étterem több mint két évtizede megszakítás nélkül működik, folyamatosan növelve eladásait és jövedelmezőségét, és széles körben Málaga régió egyik legjobb éttermeként tartják számon. Az ingatlan tartalmazza magát az éttermet, valamint két különálló lakást, diverzifikált bevételi potenciált kínálva a befektetőknek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande) központjában található, egy élénk városi területen, ahol minden napi szükséglet gyalogosan elérhető. Körülbelül 11 km-re fekszik a parttól, lehetővé téve a belföldi nyugalom élvezetét, miközben könnyen elérhetőek a strandok és a tengerparti tevékenységek.
Ez az ingatlan több, mint egy étterem; két különálló lakást is tartalmaz, amelyek ideálisak a tulajdonos lakhatásához, a személyzet elszállásolásához vagy további bérleti bevételi forrásként. Ez a sokoldalúság kielégíti azokat a vásárlókat, akik az üzleti tevékenységet a lakhatási kényelemmel szeretnék ötvözni.
Az étterem egy hagyományos, jól karbantartott andalúz városi házban található. Az újonnan épült emeleti duplex apartman és a földszinti második apartman kiváló állapotban van, ami az ingatlan folyamatos modernizálását és karbantartását mutatja.
Ez az ajánlat egy bérleti jogra (traspaso) vonatkozik, ami azt jelenti, hogy Ön megvásárolja a vállalkozás üzemeltetésének és használatának jogát meghatározott időre, nem az ingatlan teljes tulajdonjogát. A vásárlás után havi 3 500 eurós bérleti díj fizetése továbbra is fennáll.
Ez az ingatlan megfelelő tapasztalt vendéglősök számára, akik egy jól bevált és népszerű dél-európai régióban szeretnének átvenni egy elismert éttermet. Vonzó a befektetők számára is, akik az üzleti tevékenységet a lakhatási kényelemmel szeretnék ötvözni, két lakással, amelyek további rugalmasságot kínálnak. A stabil jövedelmezőség és a magas ügyfélértékelések vonzó választássá teszik azok számára, akik stabil hozamot keresnek.
Az étteremnek otthont adó hagyományos andalúz városi ház jól karbantartott. A belső tér két elegáns étkezőhelyiséget foglal magában, 55 vendég számára, valamint egy gyönyörű kerti teraszt, amely akár 80 vendéget is képes befogadni. A professzionális konyha modern berendezésekkel van felszerelve, többek között az Electrolux és a Zanussi márkáktól. A tágas tárolóhelyiségek magukban foglalnak három nagy konyhai raktárt, két további tárolóhelyiséget, valamint egy különálló kerti és karbantartási raktárt. Két személyzeti öltöző tovább növeli a működés funkcionalitását és professzionalizmusát.
A bérleti jog (traspaso) átruházásának ára 250 000 EUR. Ezen felül havi 3 500 EUR bérleti díj fizetendő, amely az egész ingatlanra vonatkozik, beleértve az éttermet és a két lakást. Az étterem teljes üzemben működik, és nem igényel további tőkebefektetést; az összes bútor, berendezés és edények kiváló állapotban vannak, biztosítva a zökkenőmentes átállást.
Alhaurín el Grande egy város Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében, Spanyolország déli részén. A város területe 73,1 km², az éves átlaghőmérséklet 17,9 °C, és körülbelül 3 866 napsütéses órát biztosít évente. A város lakossága 27 552 fő (2025 becslés), ami megkönnyíti a városi életet. 2 km-es körzetben 3 étterem, 11 gyógyszertár és 1 kávézó található, ami garantálja a mindennapi élet kényelmét. A régióban 7 általános és 3 középiskola található, gazdag oktatási forrásokat biztosítva. Az egészségügyi ellátást 1 egészségügyi központ képviseli. Körülbelül 34 helyi ünnepnap évente élénkíti a közösségi életet.
Alhaurín el Grande Andalúzia szívében, Málaga tartományban található város. A régió területe 73,1 km², tengerszint feletti magassága pedig 224 méter. A város kényelmes városi környezetet kínál, könnyű hozzáféréssel a szükséges létesítményekhez. Körülbelül 11 km-re fekszik a parttól, ugyanakkor jó közlekedési hálózattal rendelkezik. A régióban 8 tömegközlekedési vonal és 55 buszmegálló működik, ami megkönnyíti a lakosok mobilitását.
Ez a térkép Alhaurín el Grande-t és a környező területeket mutatja, kiemelve az ingatlan központi elhelyezkedését. A helyi létesítményekhez, golfpályákhoz, strandokhoz és a Málaga repülőtérhez való viszonylagos távolság jól látható.
Alhaurín el Grande Málaga tartományban, Andalúzia szívében található, és a Costa del Sol (Napos Part) belső régiójának része. A város 73,1 km² területet foglal el, és földrajzilag megosztja a területet a szomszédos településekkel, mint Mijas és Cortes de la Frontera, de saját, egyedi belföldi városi varázsával rendelkezik.
Az ingatlan Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande) központjában található, mindössze 386 méterre a szupermarkettől és 145 méterre a gyógyszertártól. A fő orvosi központ körülbelül 8,9 km-re található. A golf szerelmeseinek a Lauro Golf 5,4 km-re, a Mijas Golf pedig 9,8 km-re található. Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 17 km-re található (légvonalban). A régióban 8 tömegközlekedési vonal és 55 buszmegálló található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlagos éves hőmérséklete 17,9 °C, kellemes nyarakkal és enyhe telekkel, 11°C és 25°C között ingadozva. Évente körülbelül 3 866 órányi napsütéssel ideális hely a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszási szezon körülbelül 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A terület 224 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, kellemes klímát biztosítva.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlanhoz legközelebbi strandok közé tartozik a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca, mindkettő körülbelül 11 km-re (légvonalban) található. A Playa de los Boliches körülbelül 12 km-re van. A golf szerelmesei élvezhetik a játékot az 5,4 km-re lévő Lauro Golf pályán, vagy választhatják a 9,8 km-re lévő Mijas Golfot. A régióban 26 sportlétesítmény található, amelyek kielégítik a különböző sportigényeket.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande Málaga tartományban, Andalúzia szívében található, és a Costa del Sol (Napos Part) belső régiójának része. A város 73,1 km² területet foglal el, és földrajzilag megosztja a területet a szomszédos településekkel, mint Mijas és Cortes de la Frontera, de saját, egyedi belföldi városi varázsával rendelkezik.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 53 mm |
| Április | 15.1°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.6°C | 7 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Esteponában található Aby Upper (320 000 eurótól) összehasonlítva, ennek az ingatlannak az értéke a meglévő kereskedelmi működésében és a hozzáadott lakóterületekben rejlik. A Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 eurótól) magasabb árú, és általában új lakóprojektekre utal, ellentétben a jelenlegi kereskedelmi-lakó jellegű keverékkel. Ennek a projektnek az árképzési stratégiája, különösen a 250 000 eurós bérleti jog átruházási díja és a viszonylag alacsony, 3 500 eurós havi bérleti díj, egyedülálló piaci lehetőséget kínál, különösen azoknak a befektetőknek, akik egy közép-andalúziai, letelepedett közösségben szeretnék megalapozni vállalkozásukat. Kizárólag lakóegységeket kínáló projektekkel összehasonlítva, ennek az ingatlannak a kereskedelmi potenciálja szélesebb körű vonzerőt biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
