Rijetka prilika za preuzimanje prava najma (traspaso) uglednog restorana u srcu Alhaurín el Grande, šarmantnog andaluzijskog grada koji brzo postaje omiljeno odredište europskih iseljenika i međunarodnih posjetitelja. Uspješno poslujući od 2001. godine, restoran radi neprekidno više od dva desetljeća, bilježeći stabilan rast prodaje i profitabilnosti, te je široko smatran jednim od najboljih restorana u regiji Malage. Imanje uključuje sam restoran, plus dva odvojena stana, nudeći investitorima raznolik prihodni potencijal.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje se nalazi u centru Alhaurín el Grande, u živopisnom gradskom području gdje su sve dnevne potrebe na pješačkoj udaljenosti. Udaljeno je oko 11 km od obale, što omogućuje uživanje u kopnenom miru, a istovremeno pruža lak pristup plažama i obalnim aktivnostima.
Ovo imanje je više od restorana; uključuje i dva odvojena stana, idealna za rezidenciju vlasnika, smještaj osoblja ili kao dodatni izvor prihoda od najma. Ova svestranost zadovoljava potrebe kupaca koji traže kombinaciju komercijalnog poslovanja i životne udobnosti.
Restoran se nalazi u tradicionalnoj, dobro održavanoj andaluzijskoj gradskoj kući. Novoizgrađeni dvoetažni stan na gornjem katu i drugi stan u prizemlju u su izvrsnom stanju, pokazujući kontinuiranu modernizaciju i održavanje imanja.
Ova ponuda je za pravo najma (traspaso), što znači da stječete pravo upravljanja i korištenja posla na određeno razdoblje, a ne punu vlasništvo nad nekretninom. Nakon kupnje nastavit će se plaćati mjesečna najamnina od 3.500 EUR.
Ovo imanje je idealno za iskusne ugostitelje koji žele preuzeti ugledan restoran u etabliranom i popularnom području južne Europe. Također je atraktivno za investitore koji traže kombinaciju komercijalnog poslovanja i životne udobnosti, s dva stana koja nude dodatnu fleksibilnost. Stabilna profitabilnost i visoke ocjene kupaca čine ga atraktivnim izborom za one koji traže stabilan povrat.
Tradicionalna andaluzijska gradska kuća u kojoj se nalazi restoran dobro je održavana. Interijer uključuje dvije elegantne blagovaonice koje mogu primiti 55 gostiju, plus prekrasan vrtni terasa koji može primiti do 80 gostiju. Profesionalna kuhinja opremljena je modernim aparatima marki poput Electrolux i Zanussi. Prostrani skladišni prostori uključuju tri velika kuhinjska skladišta, dvije dodatne skladišne prostorije i odvojeno skladište za vrt i održavanje. Dvije svlačionice za osoblje dodatno povećavaju funkcionalnost i profesionalnost operacije.
Cijena prijenosa prava najma (traspaso) iznosi 250.000 EUR. Osim toga, mjesečna najamnina iznosi 3.500 EUR i pokriva cijelo imanje, uključujući restoran i oba stana. Restoran je potpuno operativan i ne zahtijeva dodatna kapitalna ulaganja; sav namještaj, oprema i posuđe su u izvrsnom stanju, osiguravajući nesmetan prijelaz.
Alhaurín el Grande je grad u pokrajini Málaga, u autonomnoj zajednici Andaluzija, na jugu Španjolske. Grad zauzima površinu od 73,1 km², prosječna godišnja temperatura iznosi 17,9°C, a sunčanih sati godišnje ima oko 3.866. Broj stanovnika grada je 27.552 (procjena za 2025.), osiguravajući lakoću gradskog života. U krugu od 2 km nalaze se 3 restorana, 11 ljekarni i 1 kafić, jamčeći udobnost svakodnevnog života. Područje ima 7 osnovnih i 3 srednje škole, pružajući bogate obrazovne resurse. Zdravstvena skrb zastupljena je s 1 zdravstvenim centrom. Oko 34 lokalna blagdana godišnje dodaju živost društvenom životu.
Alhaurín el Grande je grad u pokrajini Málaga, smješten u srcu Andaluzije. Regija obuhvaća površinu od 73,1 km² i nalazi se na 224 metra nadmorske visine. Grad nudi praktično gradsko okruženje s lakim pristupom potrebnim sadržajima. Udaljen je oko 11 km od obale i istovremeno ima dobru prometnu mrežu. U regiji djeluje 8 linija javnog prijevoza i 55 autobusnih stajališta, osiguravajući laku mobilnost za stanovnike.
Ova karta prikazuje Alhaurín el Grande i okolna područja, naglašavajući centralnu lokaciju nekretnine. Relativna udaljenost do lokalnih sadržaja, golf terena, plaža i zračne luke Málaga jasno je vidljiva.
Alhaurín el Grande nalazi se u pokrajini Málaga, u srcu Andaluzije, te je dio unutarnjeg područja Costa del Sol. Grad obuhvaća površinu od 73,1 km² i dijeli geografsko područje sa susjednim naseljima kao što su Mijas i Cortes de la Frontera, ali posjeduje vlastiti jedinstveni šarm unutarnjeg grada.
Imanje se nalazi u centru Alhaurín el Grande, samo 386 metara od supermarketa i 145 metara od ljekarne. Glavni medicinski centar udaljen je oko 8,9 km. Za ljubitelje golfa, Lauro Golf nalazi se na 5,4 km, a Mijas Golf na 9,8 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 17 km (zračnom linijom). U regiji postoji 8 linija javnog prijevoza i 55 autobusnih stajališta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura u području iznosi 17,9°C, s ugodnim ljetima i blagim zimama, u rasponu od 11°C do 25°C. S oko 3.866 sati sunca godišnje, idealno je mjesto za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, s temperaturom vode koja obično prelazi 20°C. Područje se nalazi na nadmorskoj visini od 224 metra, pružajući ugodnu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže nekretnini uključuju Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de Torreblanca, obje smještene na oko 11 km (zračnom linijom). Playa de los Boliches udaljena je oko 12 km. Ljubitelji golfa mogu uživati u igri u Lauro Golfu, udaljenom 5,4 km, ili odabrati Mijas Golf, udaljen 9,8 km. U regiji postoji 26 sportskih objekata koji zadovoljavaju razne sportske potrebe.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande nalazi se u pokrajini Málaga, u srcu Andaluzije, te je dio unutarnjeg područja Costa del Sol. Grad obuhvaća površinu od 73,1 km² i dijeli geografsko područje sa susjednim naseljima kao što su Mijas i Cortes de la Frontera, ali posjeduje vlastiti jedinstveni šarm unutarnjeg grada.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 61 mm |
| Veljača | 11.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 53 mm |
| Travanj | 15.1°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 34 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 2 mm |
| Rujan | 22.0°C | 10 mm |
| Listopad | 18.0°C | 54 mm |
| Studeni | 14.0°C | 78 mm |
| Prosinac | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), vrijednost ove nekretnine leži u njezinom postojećem komercijalnom poslovanju i dodanim stambenim prostorima. Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €) ima višu cijenu i obično se odnosi na nove stambene projekte, za razliku od ovog mješovitog komercijalno-stambenog objekta. Cjenovna strategija ovog projekta, posebno naknada za prijenos prava najma od 250.000 € i relativno niska mjesečna najamnina od 3.500 €, čini ga jedinstvenom tržišnom prilikom, posebno za investitore koji žele osnovati svoj posao u etabliranoj zajednici središnje Andaluzije. U usporedbi s projektima koji nude samo stambene jedinice, komercijalni potencijal ove nekretnine pruža širi spektar privlačnosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
