Рядка възможност за придобиване на права за наем (traspaso) на емблематичен ресторант в сърцето на Алхаурин ел Гранде, очарователен андалуски град, който бързо се превръща в любимо място за европейски емигранти и международни посетители. Работейки успешно от 2001 г., ресторантът функционира повече от две десетилетия без прекъсване, постигайки стабилен растеж в продажбите и рентабилността, и е широко смятан за един от най-добрите ресторанти в региона Малага. Имотът включва самия ресторант, плюс два отделни апартамента, предлагайки на инвеститорите диверсифициран приходен потенциал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в центъра на Алхаурин ел Гранде, оживен градски район, където всички ежедневни удобства са на пешеходно разстояние. Намира се на около 11 км от брега, което позволява да се насладите на вътрешното спокойствие, като същевременно има лесен достъп до плажове и крайбрежни дейности.
Този имот е повече от просто ресторант; той включва и два отделни апартамента, идеални за собственика, настаняване на персонал или като допълнителен източник на доход от наем. Тази гъвкавост отговаря на нуждите на купувачите, търсещи комбинация от търговски операции и удобство на живот.
Това предложение е за право на ползване под наем (traspaso), което означава, че придобивате правото да управлявате и използвате бизнеса за определен период, а не пълната собственост върху имота. След покупката ще продължи да се прилага месечна наемна такса от 3 500 евро.
Този имот е идеален за опитни ресторантьори, които искат да поемат управлението на утвърден ресторант в установен и популярен район на Южна Европа. Той също така привлича инвеститори, търсещи комбинация от търговски операции и удобство на живот, като двата апартамента предлагат допълнителна гъвкавост. Стабилната рентабилност и високите клиентски оценки го правят привлекателен избор за тези, които търсят стабилна възвръщаемост.
Традиционната андалуска градска къща, в която се намира ресторантът, е добре поддържана. Интериорът включва две елегантни трапезарии, които могат да настанят 55 гости, плюс красива градинска тераса, която може да побере до 80 гости. Професионалната кухня е оборудвана с модерни уреди от марки като Electrolux и Zanussi. Обширните складови помещения включват три големи кухненски склада, две допълнителни складови помещения и отделен склад за градината и поддръжката. Две съблекални за персонала допълнително повишават функционалността и професионализма на операцията.
Цената за прехвърляне на правото за наем (traspaso) е 250 000 евро. Освен това месечният наем е 3 500 евро и покрива целия имот, включително ресторанта и двата апартамента. Ресторантът е напълно оперативен и не изисква допълнителни капиталови инвестиции; всички мебели, оборудване и съдове са в отлично състояние, осигурявайки гладък преход.
Алхаурин ел Гранде е град в провинция Малага, в автономната област Андалусия, Южна Испания. Градът заема площ от 73,1 км², средната годишна температура е 17,9°C, а слънчевите часове са около 3 866 на година. Населението на града е 27 552 (прогноза за 2025 г.), което осигурява лекота на градския живот. В радиус от 2 км има 3 ресторанта, 11 аптеки и 1 кафене, което гарантира удобство в ежедневието. В региона има 7 начални и 3 средни училища, осигуряващи богати образователни ресурси. Здравеопазването е представено от 1 здравен център. Около 34 местни празника годишно добавят жизненост на обществения живот.
Алхаурин ел Гранде е град в провинция Малага, разположен в сърцето на Андалусия. Регионът заема площ от 73,1 км² и се намира на 224 метра надморска височина. Градът предлага удобна градска среда с лесен достъп до необходимите съоръжения. Намира се на около 11 км от брега и в същото време има добра транспортна мрежа. В района действат 8 линии на обществения транспорт и 55 автобусни спирки, осигуряващи лесна мобилност за жителите.
Тази карта показва Алхаурин ел Гранде и околните райони, подчертавайки централното местоположение на имота. Относителното разстояние до местните съоръжения, голф игрища, плажове и летище Малага е ясно видимо.
Алхаурин ел Гранде се намира в провинция Малага, в сърцето на Андалусия, и е част от вътрешния регион на Коста дел Сол. Градът обхваща площ от 73,1 км² и споделя географска зона със съседни населени места като Мияс и Кортес де ла Фронтера, но притежава свой собствен уникален вътрешен градски чар.
Имотът се намира в центъра на Алхаурин ел Гранде, само на 386 метра от супермаркет и на 145 метра от аптека. Главният медицински център е на около 8,9 км. За любителите на голфа, Lauro Golf се намира на 5,4 км, а Mijas Golf на 9,8 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 17 км (по права линия). В района има 8 линии на обществения транспорт и 55 автобусни спирки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в района е 17,9°C, с приятни лета и меки зими, вариращи между 11°C и 25°C. С около 3 866 часа слънчева светлина годишно, това е идеално място за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, като температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Районът се намира на надморска височина от 224 метра, осигурявайки приятен климат.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове до имота включват Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, и двата разположени на около 11 км (по права линия). Playa de los Boliches е на около 12 км. Любителите на голфа могат да се насладят на игра в Lauro Golf, намиращ се на 5,4 км, или да изберат Mijas Golf, намиращ се на 9,8 км. В региона има 26 спортни съоръжения, които отговарят на различни спортни нужди.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде се намира в провинция Малага, в сърцето на Андалусия, и е част от вътрешния регион на Коста дел Сол. Градът обхваща площ от 73,1 км² и споделя географска зона със съседни населени места като Мияс и Кортес де ла Фронтера, но притежава свой собствен уникален вътрешен градски чар.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 61 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Юни | 21.6°C | 7 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 10 mm |
| Октомври | 18.0°C | 54 mm |
| Ноември | 14.0°C | 78 mm |
| Декември | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 евро), стойността на този имот се крие в неговата работеща търговска дейност и допълнителните жилищни площи. Alba Benalmádena в Бенальмадена (от 699 000 евро) е с по-висока цена и обикновено се отнася за нови жилищни проекти, за разлика от настоящата търговско-жилищна комбинация. Ценовата стратегия на този проект, особено таксата за прехвърляне на наемни права от 250 000 евро и относително ниската месечна наемна такса от 3 500 евро, го прави уникална пазарна възможност, особено за инвеститори, които искат да установят своя бизнес в утвърдена общност в централна Андалусия. В сравнение с проекти, предлагащи само жилищни единици, търговският потенциал на този имот осигурява по-широка привлекателност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
