Рідкісна можливість придбати орендні права (traspaso) на знаковий ресторан у самому серці Альхаурін-ель-Гранде (Alhaurín el Grande), чарівного андалузького міста, яке швидко стає улюбленим місцем серед європейських експатів та міжнародних відвідувачів. Ресторан успішно працює з 2001 року, понад два десятиліття безперервно, демонструючи стабільне зростання продажів та прибутковості, і широко визнаний як один з найкращих ресторанів у регіоні Малага. Нерухомість включає сам ресторан, а також дві окремі квартири, пропонуючи інвесторам різноманітний потенціал доходу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в центрі Альхаурін-ель-Гранде (Alhaurín el Grande), в жвавому міському районі, де всі щоденні зручності знаходяться в пішій доступності. Вона розташована приблизно за 11 км від узбережжя, що дозволяє насолоджуватися внутрішнім спокоєм, маючи легкий доступ до пляжів та прибережних розваг.
Це майно є більше, ніж просто ресторан; воно також включає дві окремі квартири, ідеальні для проживання власника, розміщення персоналу або як додаткове джерело орендного доходу. Ця універсальність задовольняє потреби покупців, які шукають поєднання комерційної діяльності та зручності проживання.
Ресторан розташований у традиційному, добре доглянутому андалузькому міському будинку. Новобудований двоповерховий апартамент на верхньому поверсі та друга квартира на першому поверсі перебувають у відмінному стані, демонструючи постійну модернізацію та обслуговування нерухомості.
Ця пропозиція стосується права оренди (traspaso), що означає, що ви купуєте право експлуатувати та використовувати бізнес протягом певного періоду, а не повне право власності на нерухомість. Після покупки щомісячна орендна плата у розмірі 3 500 євро продовжуватиме стягуватися.
Це майно ідеально підходить для досвідчених рестораторів, які бажають взяти на себе управління рестораном з хорошою репутацією у відомому та популярному регіоні Південної Європи. Воно також приваблює інвесторів, які шукають поєднання комерційної діяльності та зручності проживання, при цьому дві квартири пропонують додаткову гнучкість. Стабільна прибутковість та високі оцінки клієнтів роблять його привабливим вибором для тих, хто шукає стабільний прибуток.
Традиційний андалузький міський будинок, де розташований ресторан, добре доглянутий. Інтер'єр включає дві елегантні їдальні, які можуть вмістити 55 гостей, а також прекрасну терасу в саду, яка може вмістити до 80 гостей. Професійна кухня обладнана сучасною технікою від таких брендів, як Electrolux та Zanussi. Простори складські приміщення включають три великі кухонні склади, дві додаткові складські кімнати та окремий склад для саду та технічного обслуговування. Дві роздягальні для персоналу додатково підвищують функціональність та професіоналізм операції.
Ціна передачі орендних прав (traspaso) становить 250 000 євро. Крім того, щомісячна орендна плата становить 3 500 євро і покриває всю нерухомість, включаючи ресторан та обидві квартири. Ресторан повністю функціонує і не потребує додаткових капіталовкладень; всі меблі, обладнання та посуд у відмінному стані, що гарантує плавний перехід.
Альхаурін-ель-Гранде (Alhaurín el Grande) - це місто в провінції Малага, в автономному співтоваристві Андалусія, на півдні Іспанії. Площа міста становить 73,1 км², середня річна температура - 17,9°C, а сонячних годин на рік - близько 3 866. Населення міста становить 27 552 особи (прогноз на 2025 рік), що забезпечує легкість міського життя. У радіусі 2 км знаходяться 3 ресторани, 11 аптек та 1 кафе, що гарантує зручність повсякденного життя. У регіоні є 7 початкових та 3 середні школи, що забезпечують багаті освітні ресурси. Медичне обслуговування представлено 1 медичним центром. Близько 34 місцевих свят на рік додають жвавості громадському життю.
Альхаурін-ель-Гранде - це місто в провінції Малага, розташоване в серці Андалусії. Регіон займає площу 73,1 км² і знаходиться на висоті 224 метри над рівнем моря. Місто пропонує зручне міське середовище з легким доступом до необхідних об'єктів. Воно розташоване приблизно за 11 км від узбережжя і водночас має хорошу транспортну мережу. У регіоні діють 8 ліній громадського транспорту та 55 автобусних зупинок, що забезпечує легку мобільність для мешканців.
Ця карта показує Альхаурін-ель-Гранде (Alhaurín el Grande) та навколишні райони, підкреслюючи центральне розташування нерухомості. Відносна відстань до місцевих об'єктів, полів для гольфу, пляжів та аеропорту Малага чітко видима.
Альхаурін-ель-Гранде розташований у провінції Малага, у серці Андалусії, і є частиною внутрішнього регіону Коста-дель-Соль. Місто займає площу 73,1 км² і ділить географічну територію з сусідніми населеними пунктами, такими як Міхас (Mijas) та Кортес-де-ла-Фронтера (Cortes de la Frontera), але має свій власний унікальний шарм внутрішнього міста.
Нерухомість розташована в центрі Альхаурін-ель-Гранде, лише за 386 метрів від супермаркету та за 145 метрів від аптеки. Основний медичний центр знаходиться приблизно за 8,9 км. Для любителів гольфу, Лауро Гольф (Lauro Golf) знаходиться за 5,4 км, а Міхас Гольф (Mijas Golf) - за 9,8 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 17 км (пряма відстань). У регіоні є 8 ліній громадського транспорту та 55 автобусних зупинок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура в регіоні становить 17,9°C, з приємним літом та м'якою зимою, в діапазоні від 11°C до 25°C. З приблизно 3 866 годинами сонячного світла на рік, це ідеальне місце для активного відпочинку. Сезон купання триває близько 4 місяців, при цьому температура води зазвичай перевищує 20°C. Регіон розташований на висоті 224 метри над рівнем моря, забезпечуючи приємний клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі до нерухомості включають Плайя Торребланка-Карвахаль (Playa Torreblanca-Carvajal) та Плайя де Торребланка (Playa de Torreblanca), обидва розташовані приблизно за 11 км (пряма відстань). Плайя де лос Болічес (Playa de los Boliches) знаходиться приблизно за 12 км. Любителі гольфу можуть насолодитися грою в Лауро Гольф (Lauro Golf), розташованому за 5,4 км, або вибрати Міхас Гольф (Mijas Golf), розташованому за 9,8 км. У регіоні є 26 спортивних споруд, що задовольняють різноманітні спортивні потреби.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альхаурін-ель-Гранде розташований у провінції Малага, у серці Андалусії, і є частиною внутрішнього регіону Коста-дель-Соль. Місто займає площу 73,1 км² і ділить географічну територію з сусідніми населеними пунктами, такими як Міхас (Mijas) та Кортес-де-ла-Фронтера (Cortes de la Frontera), але має свій власний унікальний шарм внутрішнього міста.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 61 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 53 mm |
| Квітень | 15.1°C | 37 mm |
| Травень | 17.4°C | 34 mm |
| Червень | 21.6°C | 7 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 54 mm |
| Листопад | 14.0°C | 78 mm |
| Грудень | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро), цінність цієї нерухомості полягає в її працюючому бізнесі та додаткових житлових приміщеннях. Alba Benalmádena в Бенальмадені (від 699 000 євро) має вищу ціну і зазвичай стосується нових житлових проектів, на відміну від цієї змішаної комерційно-житлової нерухомості. Цінова стратегія цього проекту, зокрема плата за передачу орендних прав у розмірі 250 000 євро та відносно низька щомісячна орендна плата у розмірі 3 500 євро, робить його унікальною ринковою можливістю, особливо для інвесторів, які прагнуть створити свій бізнес у сформованій громаді центральної Андалусії. У порівнянні з проектами, що пропонують лише житлові одиниці, комерційний потенціал цієї нерухомості забезпечує ширшу привабливість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
