ヨーロッパの駐在員や国際的な訪問者に人気の魅力的なアンダルシアの町、アルハウリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）の中心部にある、象徴的なレストランのリース権（traspaso）を取得する貴重な機会です。2001年から営業しているこのレストランは、20年以上にわたり成功裏に運営されており、売上と収益性の安定した成長を記録し、マラガ地域で最高のレストランの一つとして広く認識されています。この物件には、レストラン自体に加えて、2つの独立したアパートメントが含まれており、投資家に多様な収益の可能性を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルハウリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）の中心部に位置し、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にある活気ある都市エリアです。海岸から約11kmの距離にあり、海岸への簡単なアクセスを楽しみながら、内陸の静けさを満喫できます。
この物件は単なるレストランではありません。2つの独立したアパートメントも含まれており、オーナーの居住、従業員の宿泊、または追加の賃貸収入源として最適です。この多用途性は、商業活動と生活の利便性を両立させたい購入者のニーズに応えます。
レストランは、伝統的で手入れの行き届いたアンダルシアの町家内にあります。新築の最上階メゾネットアパートメントと1階の2番目のアパートメントは、いずれも良好な状態で、物件の継続的な近代化とメンテナンスを示しています。
このオファーはリース権（traspaso）であり、特定の期間にわたる事業の運営および使用権を購入するものであり、不動産の完全な所有権ではありません。購入後も月額3,500ユーロの賃料の支払いが継続されます。
この物件は、南ヨーロッパの確立された人気地域で、評価の高いレストランを引き継ぎたい経験豊富なレストラン経営者に最適です。また、2つのアパートメントが追加の柔軟性を提供する、商業活動と生活の利便性を組み合わせたい投資家にも魅力的です。安定した収益性と高い顧客評価により、安定したリターンを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
レストランが建つ伝統的なアンダルシアの町家は、よく手入れされています。室内には、55名収容可能な2つのエレガントなダイニングルームと、最大80名収容可能な美しい庭園テラスがあります。プロフェッショナルキッチンには、ElectroluxやZanussiなどのブランドの最新機器が備わっています。広々とした収納スペースには、3つの大型キッチン倉庫、2つの追加倉庫、および庭園とメンテナンス用の独立した倉庫が含まれます。2つのスタッフ用更衣室は、オペレーションの機能性とプロフェッショナリズムをさらに高めます。
リース権（traspaso）の譲渡価格は250,000ユーロです。さらに、月額3,500ユーロの賃料がかかり、レストランと両方のアパートメントを含む物件全体をカバーします。レストランは完全に稼働しており、追加の資本投資は必要ありません。すべての家具、設備、食器類は良好な状態で、スムーズな移行を保証します。
アルハウリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）は、スペイン南部、アンダルシア自治州のマラガ県にある町です。町の面積は73.1 km²、年間の平均気温は17.9℃、年間約3,866時間の晴天に恵まれています。町の人口は27,552人（2025年推定）で、都市生活の利便性を提供しています。2kmの範囲内には、3軒のレストラン、11軒の薬局、1軒のカフェがあり、日常生活の快適さを保証します。地域には7つの小学校と3つの中学校があり、豊富な教育資源を提供しています。医療サービスは1つの医療センターによって提供されています。年間約34の地元の祝祭日がコミュニティの生活に活気をもたらしています。
アルハウリン・エル・グランデは、アンダルシアの中心部にあるマラガ県に位置する町です。この地域は73.1km²の面積をカバーし、海抜224メートルの高さにあります。町は、必要な施設への容易なアクセスを備えた、便利な都市環境を提供しています。海岸から約11kmの距離にあり、同時に良好な交通網を備えています。地域には8つの公共交通路線と55のバス停があり、住民の移動を容易にしています。
この地図は、アルハウリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）とその周辺地域を示しており、物件の中心的な位置を強調しています。地元の施設、ゴルフコース、ビーチ、マラガ空港への相対的な距離が明確にわかります。
アルハウリン・エル・グランデは、アンダルシアの中心部にあるマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル（太陽の海岸）の内陸地域の一部です。町は73.1km²の面積をカバーし、ミハス（Mijas）やコルテス・デ・ラ・フロンテラ（Cortes de la Frontera）などの隣接する町と地理的な地域を共有していますが、内陸の町として独自の魅力を持っています。
物件はアルハウリン・エル・グランデの中心部に位置し、スーパーマーケットまでわずか386メートル、薬局までわずか145メートルです。主要な医療センターは約8.9km離れています。ゴルフ愛好家のために、ラウロゴルフ（Lauro Golf）は5.4km、ミハスゴルフ（Mijas Golf）は9.8kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約17kmです。地域には8つの公共交通路線と55のバス停があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は17.9℃で、夏は快適、冬は穏やかで、11℃から25℃の範囲です。年間約3,866時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに理想的な場所です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜224メートルに位置し、快適な気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件に最も近いビーチには、プラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）とプラヤ・デ・トレブランカ（Playa de Torreblanca）があり、どちらも直線距離で約11kmです。プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de los Boliches）は約12kmです。ゴルフ愛好家は、5.4km先にあるラウロゴルフ（Lauro Golf）でプレーを楽しんだり、9.8km先にあるミハスゴルフ（Mijas Golf）を選んだりできます。この地域には26のスポーツ施設があり、さまざまなスポーツのニーズに対応しています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルハウリン・エル・グランデは、アンダルシアの中心部にあるマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル（太陽の海岸）の内陸地域の一部です。町は73.1km²の面積をカバーし、ミハス（Mijas）やコルテス・デ・ラ・フロンテラ（Cortes de la Frontera）などの隣接する町と地理的な地域を共有していますが、内陸の町として独自の魅力を持っています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）およびエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、この物件の価値は、既存の商業運営と追加された居住スペースにあります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）はより高価で、通常は新しい住宅プロジェクトを指しますが、この混合商業・住宅物件とは異なります。このプロジェクトの価格設定戦略、特に250,000ユーロのリース権譲渡手数料と比較的低い月額3,500ユーロの賃料は、それをユニークな市場機会としており、特にアンダルシア中部の確立されたコミュニティでビジネスを確立しようとしている投資家にとって魅力的です。住宅のみを提供するプロジェクトと比較して、この物件の商業的潜在能力はより広範な魅力を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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