Редка прилика за преузимање права закупа (traspaso) угледног ресторана у срцу Алхаурин ел Грандеа (Alhaurín el Grande), шармантног андалузијског града који брзо постаје омиљено место међу европским исељеницима и међународним посетиоцима. Успешно пословање од 2001. године, ресторан ради непрекидно више од две деценије, бележећи константан раст продаје и профитабилности, и широко је препознат као један од најбољих ресторана у региону Малаге. Имање укључује сам ресторан, плус два одвојена апартмана, нудећи инвеститорима разноврстан приходни потенцијал.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање се налази у центру Алхаурин ел Грандеа (Alhaurín el Grande), у живом градском подручју где су све дневне потрепштине на пешачкој удаљености. Налази се око 11 км од обале, што омогућава уживање у унутрашњем миру, истовремено пружајући лак приступ плажама и обалеским активностима.
Ово имање је више од самог ресторана; укључује и два одвојена апартмана, идеална за становање власника, смештај особља или као додатни извор прихода од закупа. Ова свестраност задовољава потребе купаца који траже комбинацију комерцијалне делатности и погодности живота.
Ресторан се налази у традиционалној, добро одржаваној андалузијској градској кући. Новоизграђени двоспратни стан на горњем спрату и други стан у приземљу су у одличном стању, показујући континуирану модернизацију и одржавање имовине.
Ова понуда је за право закупа (traspaso), што значи да стичете право да управљате и користите посао на одређени период, а не пуно власништво над некретнином. Након куповине, месечна закупнина од 3.500 евра наставиће се наплаћивати.
Ова некретнина је идеална за искусне угоститеље који желе да преузму реномирани ресторан у етаблираном и популарном региону јужне Европе. Такође је атрактивна за инвеститоре који траже комбинацију комерцијалних операција и животне удобности, са два апартмана која нуде додатну флексибилност. Стабилна профитабилност и високе оцене купаца чине је атрактивним избором за оне који траже стабилан повраћај.
Традиционална андалузијска градска кућа у којој се налази ресторан је добро одржавана. Унутрашњост укључује две елегантне трпезарије за 55 гостију, као и прелепу баштенску терасу која може да прими до 80 гостију. Професионална кухиња је опремљена модерним апаратима марки попут Electrolux и Zanussi. Пространи складишни простори укључују три велика кухињска складишта, две додатне складишне собе и одвојено складиште за башту и одржавање. Две свлачионице за особље додатно повећавају функционалност и професионалност операције.
Цена преноса закупа (traspaso) износи 250.000 евра. Поред тога, месечни закуп износи 3.500 евра и покрива целу некретнину, укључујући ресторан и оба апартмана. Ресторан је потпуно оперативан и не захтева додатна капитална улагања; сав намештај, опрема и посуђе су у одличном стању, обезбеђујући несметан прелаз.
Алхаурин ел Гранде (Alhaurín el Grande) је град у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија, на југу Шпаније. Град заузима површину од 73,1 км², просечна годишња температура је 17,9°C, а годишње има око 3.866 сати сунца. Број становника града је 27.552 (прогноза за 2025.), што обезбеђује лакоћу градског живота. У кругу од 2 км налазе се 3 ресторана, 11 апотека и 1 кафић, гарантујући удобност свакодневног живота. Регион има 7 основних и 3 средње школе, пружајући богате образовне ресурсе. Здравствена заштита је заступљена са 1 здравственим центром. Око 34 локална празника годишње додају живост друштвеном животу.
Алхаурин ел Гранде је град у покрајини Малага, смештен у срцу Андалузије. Регион обухвата површину од 73,1 км² и налази се на 224 метра надморске висине. Град нуди погодно градско окружење са лаким приступом потребним објектима. Налази се око 11 км од обале и истовремено има добру транспортну мрежу. У региону саобраћа 8 линија јавног превоза и 55 аутобуских стајалишта, обезбеђујући лаку мобилност за становнике.
Ова карта приказује Алхаурин ел Гранде (Alhaurín el Grande) и околне области, наглашавајући централну локацију некретнине. Релативна удаљеност до локалних садржаја, голф терена, плажа и аеродрома Малага је јасно видљива.
Алхаурин ел Гранде се налази у провинцији Малага, у срцу Андалузије, и део је унутрашњег региона Коста дел Сол. Град се простире на 73,1 км² и дели географску територију са суседним насељима као што су Мијас (Mijas) и Кортес де ла Фронтера (Cortes de la Frontera), али има свој јединствени шарм унутрашњег града.
Некретнина се налази у центру Алхаурин ел Грандеа, само 386 метара од супермаркета и 145 метара од апотеке. Главни медицински центар удаљен је око 8,9 км. За љубитеље голфа, Лауро Голф (Lauro Golf) је удаљен 5,4 км, а Мијас Голф (Mijas Golf) 9,8 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 17 км (ваздушном линијом). У региону саобраћа 8 линија јавног превоза и 55 аутобуских стајалишта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у области је 17,9°C, са пријатним летима и благим зимама, у распону од 11°C до 25°C. Са око 3.866 сати сунца годишње, то је идеално место за активности на отвореном. Сезона купања траје око 4 месеца, при чему температура воде обично прелази 20°C. Област се налази на надморској висини од 224 метра, обезбеђујући пријатну климу.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже некретнини укључују Плаја Торебланка-Карвахал (Playa Torreblanca-Carvajal) и Плаја де Торебланка (Playa de Torreblanca), обе удаљене око 11 км (ваздушном линијом). Плаја де лос Болићес (Playa de los Boliches) је удаљена око 12 км. Љубитељи голфа могу уживати у игри у Лауро Голфу (Lauro Golf), удаљеном 5,4 км, или изабрати Мијас Голф (Mijas Golf), удаљеном 9,8 км. У региону постоји 26 спортских објеката, који задовољавају различите спортске потребе.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде се налази у провинцији Малага, у срцу Андалузије, и део је унутрашњег региона Коста дел Сол. Град се простире на 73,1 км² и дели географску територију са суседним насељима као што су Мијас (Mijas) и Кортес де ла Фронтера (Cortes de la Frontera), али има свој јединствени шарм унутрашњег града.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), вредност ове некретнине лежи у њеном постојећем комерцијалном пословању и додатним стамбеним просторима. Alba Benalmádena у Беналмадени (од 699.000 €) има вишу цену и обично се односи на нове стамбене пројекте, за разлику од овог мешовитог комерцијално-стамбеног имања. Ценовна стратегија овог пројекта, посебно накнада за пренос закупних права од 250.000 € и релативно ниска месечна закупнина од 3.500 €, чини га јединственом тржишном приликом, посебно за инвеститоре који желе да оснују свој посао у етаблираној заједници централне Андалузије. У поређењу са пројектима који нуде само стамбене јединице, комерцијални потенцијал ове некретнине пружа шири спектар привлачности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
