Уникальная возможность приобретения прав аренды (traspaso) на управление знаковым рестораном в самом сердце Альхаурин-эль-Гранде, очаровательного андалузского города, который быстро становится излюбленным местом среди европейских экспатов и иностранных туристов. Ресторан успешно работает более двадцати лет с 2001 года, демонстрируя стабильный рост продаж и прибыльности. Он широко признан как один из лучших ресторанов в регионе Малаги. Недвижимость включает сам ресторан и две отдельные квартиры, предлагая инвесторам диверсифицированный потенциал дохода.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центре Альхаурин-эль-Гранде, в оживленном городском районе, где все необходимое для повседневной жизни находится в шаговой доступности. Расстояние до побережья составляет около 11 км, что позволяет наслаждаться умиротворением внутри страны, имея при этом легкий доступ к пляжам и прибрежным развлечениям.
Это больше, чем просто ресторан; объект включает две отдельные квартиры, идеально подходящие для проживания владельца, размещения персонала или получения дополнительного арендного дохода. Такая универсальность отвечает потребностям покупателей, ищущих сочетание коммерческой деятельности и удобства проживания.
Ресторан расположен в традиционном, хорошо сохранившемся андалузском таунхаусе. Недавно построенная двухуровневая квартира на верхнем этаже и вторая квартира на первом этаже находятся в отличном состоянии, что свидетельствует о постоянном обновлении и обслуживании объекта.
Данное предложение представляет собой права аренды (traspaso), что означает приобретение права на ведение бизнеса и пользование им в течение определенного срока, а не полное владение недвижимостью. Ежемесячная арендная плата в размере 3 500 евро будет по-прежнему взиматься после покупки.
Этот объект идеально подходит для опытных рестораторов, желающих взять на себя управление известным рестораном в устоявшемся и популярном районе Южной Европы. Он также привлекателен для инвесторов, ищущих сочетание коммерческой деятельности и удобства проживания, благодаря двум квартирам, предлагающим дополнительную гибкость. Стабильная прибыльность и высокие оценки клиентов делают его привлекательным выбором для тех, кто ищет стабильную прибыль.
Традиционный андалузский таунхаус, в котором расположен ресторан, хорошо содержится. Внутри есть две элегантные обеденные зоны, рассчитанные на 55 гостей, а также прекрасная терраса в саду, вмещающая до 80 гостей. Профессиональная кухня оснащена современным оборудованием от таких брендов, как Electrolux и Zanussi. Обширные складские помещения включают три больших кухонных склада, две дополнительные кладовые и отдельный склад для сада и обслуживания. Две раздевалки для персонала дополнительно повышают функциональность и профессионализм объекта.
Цена передачи прав аренды (traspaso) составляет 250 000 евро. Кроме того, ежемесячная арендная плата составляет 3 500 евро и покрывает всю недвижимость, включая ресторан и две квартиры. Ресторан полностью функционирует и не требует дополнительных капиталовложений; вся мебель, оборудование и посуда находятся в отличном состоянии, что обеспечивает плавный переход.
Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande) — город в провинции Малага, автономное сообщество Андалусия, на юге Испании. Площадь города составляет 73,1 км², средняя годовая температура — 17,9°C, а количество солнечных часов — около 3 866 в год. Население города составляет 27 552 человека (прогноз на 2025 год), что обеспечивает удобство городской жизни. В радиусе 2 км расположены 3 ресторана, 11 аптек и 1 кафе, что гарантирует удобство повседневной жизни. В районе имеется 7 начальных и 3 средние школы. Медицинское обслуживание представлено 1 медицинским центром. Около 34 местных праздников в году добавляют оживленности общественной жизни.
Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande) — город в провинции Малага, расположенный в Андалусии. Его площадь составляет 73,1 км², а высота над уровнем моря — 224 метра. Город предлагает удобную городскую инфраструктуру с легким доступом к необходимым объектам. Расстояние до побережья составляет около 11 км, при этом имеется хорошая транспортная сеть. В районе действуют 8 автобусных маршрутов и 55 автобусных остановок, обеспечивая удобство передвижения для жителей.
Эта карта показывает Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande) и его окрестности, подчеркивая центральное расположение объекта. Можно четко увидеть его относительное расстояние до местных объектов, полей для гольфа, пляжей и аэропорта Малаги.
Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande) расположен в провинции Малага, в самом сердце Андалусии, являясь частью внутреннего региона Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Город занимает площадь 73,1 км² и граничит с такими населенными пунктами, как Михас (Mijas) и Кортес-де-ла-Фронтера (Cortes de la Frontera), обладая при этом своим уникальным очарованием как внутригородской населенный пункт.
Объект расположен в центре Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande), всего в 386 метрах от супермаркета и в 145 метрах от аптеки. Основной медицинский центр находится примерно в 8,9 км. Для любителей гольфа гольф-клуб Lauro Golf расположен в 5,4 км, а Mijas Golf — в 9,8 км. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет примерно 17 км (по прямой). В районе действуют 8 автобусных маршрутов и 55 автобусных остановок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в этом районе составляет 17,9°C, с комфортными летними и мягкими зимними температурами в диапазоне от 11°C до 25°C. Ежегодно здесь насчитывается около 3 866 солнечных часов, что делает его идеальным местом для активного отдыха. Купальный сезон длится около 4 месяцев, при этом температура воды обычно превышает 20°C. Район расположен на высоте 224 метра над уровнем моря, что обеспечивает приятный климат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи к объекту включают Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, оба расположены примерно в 11 км (по прямой). Playa de los Boliches находится примерно в 12 км. Любители гольфа могут насладиться игрой в Lauro Golf, расположенном в 5,4 км, или выбрать Mijas Golf, находящийся в 9,8 км. В районе имеется 26 спортивных сооружений, удовлетворяющих разнообразные потребности в спорте.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande) расположен в провинции Малага, в самом сердце Андалусии, являясь частью внутреннего региона Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Город занимает площадь 73,1 км² и граничит с такими населенными пунктами, как Михас (Mijas) и Кортес-де-ла-Фронтера (Cortes de la Frontera), обладая при этом своим уникальным очарованием как внутригородской населенный пункт.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 61 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Апрель | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.6°C | 7 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.0°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от €418 800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320 000), данное предложение выделяется наличием действующего бизнеса и дополнительного жилья. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699 000) имеет более высокую цену и обычно относится к новым жилым проектам, в отличие от коммерческо-жилого комплекса, представленного здесь. Ценовая политика данного проекта, в частности, цена передачи прав аренды в €250 000 и относительно низкая ежемесячная арендная плата в €3 500, делает его уникальной возможностью на рынке, особенно для инвесторов, стремящихся основать свой бизнес в устоявшемся сообществе центральной Андалусии. По сравнению с объектами, предлагающими только жилые помещения, коммерческий потенциал данного объекта обеспечивает более широкий спектр привлекательности.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
