रेस्तरां

अलहाउरिन एल ग्रांडे, मलागा में रेस्तरां बिक्री के लिए

अलहाउरिन एल ग्रांडे (Alhaurín el Grande) के केंद्र में स्थित एक प्रतिष्ठित रेस्तरां के पट्टे के अधिकार (traspaso) को प्राप्त करने का एक दुर्लभ अवसर है, जो एक आकर्षक एंडालूसी शहर है जो तेजी से यूरोपीय प्रवासियों और अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के लिए एक पसंदीदा स्थान बन रहा है। 2001 से सफलतापूर्वक संचालित, रेस्तरां ने दो दशकों से अधिक समय तक निर्बाध रूप से काम किया है, जिससे बिक्री और लाभप्रदता में लगातार वृद्धि हुई है, और इसे व्यापक रूप से मलागा क्षेत्र के सर्वश्रेष्ठ रेस्तरां में से एक माना जाता है। संपत्ति में रेस्तरां के साथ-साथ दो अलग-अलग अपार्टमेंट भी शामिल हैं, जो निवेशकों को विविध आय क्षमता प्रदान करते हैं।

€250,000

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प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति अलहाउरिन एल ग्रांडे (Alhaurín el Grande) के केंद्र में स्थित है, जो एक जीवंत शहरी क्षेत्र है जहाँ सभी दैनिक आवश्यक वस्तुएँ पैदल दूरी पर हैं। यह तट से लगभग 11 किमी दूर है, जिससे आप समुद्र तटों और तटीय गतिविधियों तक आसान पहुँच के साथ अंतर्देशीय शांति का आनंद ले सकते हैं।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति सिर्फ एक रेस्तरां से बढ़कर है; इसमें दो अलग-अलग अपार्टमेंट भी शामिल हैं, जो मालिक के निवास, कर्मचारियों के आवास, या अतिरिक्त किराये की आय स्रोत के लिए आदर्श हैं। यह बहुमुखी प्रतिभा उन खरीदारों की जरूरतों को पूरा करती है जो व्यावसायिक संचालन और रहने की सुविधा का संयोजन चाहते हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

रेस्तरां एक पारंपरिक, अच्छी तरह से बनाए रखा गया एंडालूसी टाउनहाउस में स्थित है। हाल ही में निर्मित ऊपरी मंजिल का डुप्लेक्स अपार्टमेंट और भूतल का दूसरा अपार्टमेंट उत्कृष्ट स्थिति में हैं, जो संपत्ति के निरंतर आधुनिकीकरण और रखरखाव को प्रदर्शित करता है।

ध्यान दें

यह प्रस्ताव एक पट्टे के अधिकार (traspaso) के लिए है, जिसका अर्थ है कि आप संपत्ति के पूर्ण स्वामित्व के बजाय, एक निश्चित अवधि के लिए व्यवसाय को संचालित करने और उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करते हैं। खरीद के बाद €3,500 प्रति माह का मासिक किराया जारी रहेगा।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति अनुभवी रेस्तरां मालिकों के लिए आदर्श है जो दक्षिणी यूरोप के एक स्थापित और लोकप्रिय क्षेत्र में एक प्रतिष्ठित रेस्तरां का प्रबंधन करना चाहते हैं। यह उन निवेशकों को भी आकर्षित करता है जो व्यावसायिक संचालन और रहने की सुविधा का संयोजन चाहते हैं, जिसमें दो अपार्टमेंट अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करते हैं। स्थिर लाभप्रदता और उच्च ग्राहक समीक्षाएं इसे स्थिर रिटर्न चाहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती हैं।

निर्माण गुणवत्ता

रेस्तरां का पारंपरिक अंडालूसी टाउनहाउस अच्छी तरह से बनाए रखा गया है। इंटीरियर में 55 मेहमानों के लिए दो सुरुचिपूर्ण भोजन कक्ष और 80 मेहमानों तक के लिए एक सुंदर उद्यान छत शामिल है। पेशेवर रसोई इलेक्ट्रो लक्स और ज़ानुसी जैसे ब्रांडों के उपकरणों सहित आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है। विशाल भंडारण क्षेत्रों में तीन बड़े रसोई गोदाम, दो अतिरिक्त भंडारण कमरे और एक अलग उद्यान और रखरखाव गोदाम शामिल हैं। दो स्टाफ चेंजिंग रूम ऑपरेशन की कार्यक्षमता और व्यावसायिकता को और बढ़ाते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

पट्टे के अधिकार (traspaso) के हस्तांतरण की कीमत €250,000 है। इसके अतिरिक्त, मासिक किराया €3,500 है और इसमें रेस्तरां और दोनों अपार्टमेंट सहित पूरी संपत्ति शामिल है। रेस्तरां पूरी तरह से चालू है और इसके लिए अतिरिक्त पूंजी निवेश की आवश्यकता नहीं है; सभी फर्नीचर, उपकरण और बर्तन उत्कृष्ट स्थिति में हैं, जो एक सहज संक्रमण सुनिश्चित करता है।

€250,000

मूल्य

बेडरूम

688 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

अलहाउरिन एल ग्रांडे (Alhaurín el Grande) दक्षिणी स्पेन के अंदलूसिया स्वायत्त समुदाय के मालागा प्रांत में स्थित एक शहर है। शहर का क्षेत्रफल 73.1 वर्ग किमी है, औसत वार्षिक तापमान 17.9 डिग्री सेल्सियस है, और प्रति वर्ष लगभग 3,866 घंटे धूप रहती है। शहर की आबादी 27,552 (2025 का अनुमान) है, जो शहरी जीवन की सहजता सुनिश्चित करती है। 2 किमी के दायरे में, 3 रेस्तरां, 11 फार्मेसी और 1 कैफे हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी की सुविधा की गारंटी देते हैं। क्षेत्र में 7 प्राथमिक विद्यालय और 3 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो समृद्ध शैक्षिक संसाधन प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा का प्रतिनिधित्व 1 स्वास्थ्य केंद्र करता है। प्रति वर्ष लगभग 34 स्थानीय त्यौहार सामुदायिक जीवन में जीवंतता जोड़ते हैं।

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लोकेशन और आसपास: Alhaurín el Grande

आसपास और सुविधाएं

अलहाउरिन एल ग्रांडे अंदलूसिया के केंद्र में स्थित मालागा प्रांत का एक शहर है। क्षेत्र 73.1 वर्ग किमी में फैला है और समुद्र तल से 224 मीटर की ऊंचाई पर है। शहर आवश्यक सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक सुविधाजनक शहरी वातावरण प्रदान करता है। यह तट से लगभग 11 किमी दूर स्थित है और साथ ही इसमें एक अच्छा परिवहन नेटवर्क भी है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 55 बस स्टॉप संचालित होते हैं, जो निवासियों के लिए आसान गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा अलहाउरिन एल ग्रांडे (Alhaurín el Grande) और आसपास के क्षेत्रों को दिखाता है, जो संपत्ति के केंद्रीय स्थान पर जोर देता है। स्थानीय सुविधाओं, गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और मलागा हवाई अड्डे की सापेक्ष दूरी स्पष्ट रूप से दिखाई देती है।

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.6°C	61 mm
फरवरी	11.0°C	64 mm
मार्च	13.1°C	53 mm
अप्रैल	15.1°C	37 mm
मई	17.4°C	34 mm
जून	21.6°C	7 mm
जुलाई	25.1°C	1 mm
अगस्त	25.3°C	2 mm
सितंबर	22.0°C	10 mm
अक्टूबर	18.0°C	54 mm
नवंबर	14.0°C	78 mm
दिसंबर	11.3°C	69 mm

सारांश

अंदलूसिया के अलहाउरिन एल ग्रांडे (Alhaurín el Grande) के केंद्र में एक प्रसिद्ध रेस्तरां के लिए दुर्लभ पट्टे के अधिकार (traspaso) का अवसर।
रेस्तरां बीस वर्षों से अधिक समय से सफलतापूर्वक चल रहा है, जिसमें उच्च ग्राहक रेटिंग और स्थिर लाभप्रदता है।
दो अलग-अलग अपार्टमेंट शामिल हैं, जो अतिरिक्त आवास या किराये की आय की संभावना प्रदान करते हैं।
संपत्ति अच्छी तरह से बनाए रखी गई है, जिसमें इनडोर डाइनिंग क्षेत्र और 80 मेहमानों के लिए गार्डन टेरेस है।
कीमत में सभी फर्नीचर, उपकरण और बर्तन शामिल हैं, जो तत्काल संचालन के लिए तैयार हैं।

क्षेत्रीय तुलना

एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (€418,800 से) और एस्टेपोना में एबी अपर (€320,000 से) की तुलना में, इस संपत्ति का मूल्य इसके चालू वाणिज्यिक संचालन और अतिरिक्त आवासीय स्थानों में निहित है। बेनलमाडेना में अल्बा बेनलमाडेना (€699,000 से) की कीमत अधिक है और आमतौर पर नए आवासीय परियोजनाओं को संदर्भित करता है, न कि इस मिश्रित वाणिज्यिक-आवासीय संपत्ति के विपरीत। इस परियोजना की मूल्य निर्धारण रणनीति, विशेष रूप से €250,000 का पट्टे के अधिकार का हस्तांतरण शुल्क और अपेक्षाकृत कम €3,500 का मासिक किराया, इसे एक अनूठा बाजार अवसर बनाती है, विशेष रूप से मध्य अंदलूसिया के स्थापित समुदाय में अपना व्यवसाय स्थापित करने के इच्छुक निवेशकों के लिए। केवल आवासीय इकाइयाँ प्रदान करने वाली परियोजनाओं की तुलना में, इस संपत्ति की वाणिज्यिक क्षमता व्यापक अपील प्रदान करती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Traspaso (पट्टे का अधिकार) क्या है?

Traspaso मौजूदा व्यवसाय के संचालन अधिकार और संबंधित संपत्तियों की खरीद है, न कि संपत्ति का स्वामित्व। इसमें आमतौर पर एकमुश्त हस्तांतरण शुल्क का भुगतान और मासिक किराये के भुगतान का निरंतरता शामिल होती है।

संपत्ति तक यातायात की पहुँच कितनी आसान है?

यह संपत्ति अलहाउरिन एल ग्रांडे के केंद्र में स्थित है, जो सुपरमार्केट और फार्मेसियों से पैदल दूरी पर है। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 17 किमी (सीधी रेखा) दूर है। जबकि कार सुविधाजनक है, कई दैनिक काम पैदल ही किए जा सकते हैं।

रेस्तरां में कौन से रसोई उपकरण उपलब्ध हैं?

पेशेवर रसोई इलेक्ट्रो लक्स और ज़ानुसी जैसे ब्रांडों के उपकरणों सहित आधुनिक उपकरणों से सुसज्जित है। इसके अतिरिक्त, विशाल भंडारण स्थान और कर्मचारियों के लिए चेंजिंग रूम उपलब्ध हैं।

क्षेत्र में रेस्तरां की प्रतिष्ठा क्या है?

रेस्तरां 2001 से काम कर रहा है और इसे मलागा क्षेत्र के सर्वश्रेष्ठ रेस्तरां में से एक माना जाता है। इसे ट्रिपएडवाइजर पर 5-स्टार (900 से अधिक समीक्षाएं) और Google पर 4.8-स्टार (500 से अधिक भोजन करने वालों से) रेटिंग प्राप्त है।

रेस्तरां कौन से डाइनिंग एरिया प्रदान करता है?

रेस्तरां में 55 मेहमानों के लिए दो सुरुचिपूर्ण इनडोर डाइनिंग रूम और 80 मेहमानों तक के लिए एक सुंदर गार्डन टेरेस है।

हस्तांतरण शुल्क के अलावा चल रही लागतें क्या हैं?

€250,000 के हस्तांतरण शुल्क के अलावा, मासिक किराया €3,500 है।

इस व्यवसाय को लेने की प्रक्रिया क्या है?

व्यवसाय पूरी तरह से चालू है और इसमें सभी फर्नीचर, उपकरण और बर्तन शामिल हैं। नया मालिक बिना किसी अतिरिक्त पूंजी निवेश की आवश्यकता के निर्बाध रूप से कार्यभार संभाल सकता है।

अलहाउरिन एल ग्रांडे में जीवनशैली कैसी है?

यह मलागा प्रांत का एक अंतर्देशीय शहर है, जो प्रकृति और समुद्र तटों तक आसान पहुँच के साथ शहरी सुविधाएँ प्रदान करता है। क्षेत्र में अच्छी शैक्षिक, चिकित्सा और खेल सुविधाएं और साल भर सुखद जलवायु है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km
Aljaima	10 km

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