O oportunitate rară de a prelua dreptul de concesiune (traspaso) al unui restaurant emblematic în inima Alhaurín el Grande, un fermecător oraș andaluz care devine rapid o destinație preferată pentru expații europeni și vizitatorii internaționali. Funcționând cu succes din 2001, restaurantul a avut peste două decenii de operațiuni neîntrerupte, înregistrând o creștere constantă a vânzărilor și profitabilității, fiind considerat pe scară largă unul dintre cele mai bune restaurante din regiunea Málaga. Proprietatea include restaurantul, plus două apartamente separate, oferind investitorilor un potențial diversificat de venituri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în centrul Alhaurín el Grande, o zonă urbană vibrantă, cu toate facilitățile zilnice la mică distanță. Se află la aproximativ 11 km de coastă, permițând bucuria liniștii interioare, având în același timp acces facil la plaje și activități de coastă.
Acest imobil este mai mult decât un simplu restaurant; include și două apartamente separate, ideale pentru reședința proprietarului, cazarea personalului sau ca sursă suplimentară de venit din chirii. Această versatilitate răspunde nevoilor cumpărătorilor care caută o combinație între operațiuni comerciale și confortul locuirii.
Restaurantul este amplasat într-o casă tradițională andaluză, bine întreținută. Apartamentul nou construit de tip duplex de la etajul superior și cel de-al doilea apartament de la parter sunt în stare excelentă, demonstrând modernizarea și întreținerea continuă a proprietății.
Această ofertă este pentru un drept de concesiune (traspaso), ceea ce înseamnă că achiziționați dreptul de a opera și utiliza afacerea pentru o perioadă determinată, nu proprietatea deplină a imobilului. O rată lunară de închiriere de 3.500 EUR va continua să fie percepută după achiziție.
Această proprietate este ideală pentru restauratori experimentați care doresc să preia un restaurant reputat într-o zonă stabilită și populară din sudul Europei. Este, de asemenea, atractivă pentru investitorii care caută o combinație de operațiuni comerciale și confort locativ, cu două apartamente oferind flexibilitate suplimentară. Profitabilitatea stabilă și evaluările ridicate ale clienților o fac o alegere atractivă pentru cei care caută un randament stabil.
Casa tradițională andaluză care găzduiește restaurantul este bine întreținută. Interiorul include două săli de mese elegante, cu capacitatea de 55 de oaspeți, și o terasă frumoasă în grădină, cu capacitatea de până la 80 de oaspeți. Bucătăria profesională este echipată cu aparate moderne de la mărci precum Electrolux și Zanussi. Spațiile ample de depozitare includ trei depozite mari pentru bucătărie, două depozite suplimentare și un depozit separat pentru grădină și întreținere. Două vestiare pentru personal sporesc și mai mult funcționalitatea și profesionalismul operațiunii.
Prețul pentru transferul dreptului de concesiune (traspaso) este de 250.000 EUR. În plus, chiria lunară este de 3.500 EUR și acoperă întreaga proprietate, inclusiv restaurantul și cele două apartamente. Restaurantul este complet operațional și nu necesită investiții suplimentare de capital; toate mobilierul, echipamentele și vesela sunt în stare excelentă, asigurând o tranziție fără probleme.
Alhaurín el Grande este un oraș din provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia, din sudul Spaniei. Orașul are o suprafață de 73,1 km², temperatura medie anuală este de 17,9°C, cu aproximativ 3.866 ore de soare pe an. Populația orașului este de 27.552 (estimare 2025), asigurând ușurința vieții urbane. Pe o rază de 2 km, există 3 restaurante, 11 farmacii și 1 cafenea, garantând confortul vieții de zi cu zi. Există 7 școli primare și 3 școli secundare, oferind resurse educaționale bogate. Asistența medicală este reprezentată de 1 centru de sănătate. Aproximativ 34 de sărbători locale pe an adaugă vitalitate vieții comunitare.
Alhaurín el Grande este un oraș din provincia Málaga, situat în inima Andaluziei. Regiunea are o suprafață de 73,1 km² și o altitudine de 224 metri deasupra nivelului mării. Orașul oferă un mediu urban convenabil, cu acces facil la facilitățile necesare. Se află la aproximativ 11 km de coastă și, în același timp, are o bună rețea de transport. Există 8 linii de transport public și 55 stații de autobuz în regiune, asigurând mobilitate ușoară pentru locuitori.
Această hartă prezintă Alhaurín el Grande și zonele înconjurătoare, subliniind locația centrală a proprietății. Distanța relativă față de facilitățile locale, terenurile de golf, plajele și aeroportul Málaga este clar vizibilă.
Alhaurín el Grande este situat în provincia Málaga, în inima Andaluziei, fiind parte din regiunea interioară a Costa del Sol. Orașul acoperă o suprafață de 73,1 km² și împarte o zonă geografică cu localități învecinate precum Mijas și Cortes de la Frontera, dar posedă propriul său farmec unic de oraș interior.
Proprietatea este situată în centrul Alhaurín el Grande, la doar 386 metri de supermarket și 145 metri de farmacie. Centrul medical principal se află la aproximativ 8,9 km. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf este situat la 5,4 km, iar Mijas Golf la 9,8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 17 km (distanță aeriană). Există 8 linii de transport public și 55 stații de autobuz în regiune.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura medie anuală în zonă este de 17,9°C, cu veri plăcute și ierni blânde, variind între 11°C și 25°C. Cu aproximativ 3.866 ore de soare pe an, este un loc ideal pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, temperatura apei depășind de obicei 20°C. Zona se află la o altitudine de 224 metri, oferind un climat plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje de proprietate includ Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, ambele situate la aproximativ 11 km (distanță aeriană). Playa de los Boliches este la aproximativ 12 km. Pasionații de golf se pot bucura de joc la Lauro Golf, situat la 5,4 km, sau pot alege Mijas Golf, situat la 9,8 km. Există 26 de facilități sportive în regiune, care satisfac diverse nevoi sportive.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande este situat în provincia Málaga, în inima Andaluziei, fiind parte din regiunea interioară a Costa del Sol. Orașul acoperă o suprafață de 73,1 km² și împarte o zonă geografică cu localități învecinate precum Mijas și Cortes de la Frontera, dar posedă propriul său farmec unic de oraș interior.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 61 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.6°C | 7 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper din Estepona (începând de la 320.000 EUR), valoarea acestei proprietăți constă în afacerea sa comercială existentă și spațiile de locuit adăugate. Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 EUR) are un preț mai ridicat și se referă, de obicei, la proiecte rezidențiale noi, spre deosebire de acest amestec comercial-rezidențial. Strategia de preț a acestui proiect, în special taxa de transfer de 250.000 EUR și chiria lunară relativ scăzută de 3.500 EUR, îl face o oportunitate unică pe piață, în special pentru investitorii care doresc să-și stabilească afacerea într-o comunitate stabilită din centrul Andaluziei. În comparație cu proiectele care oferă doar unități rezidențiale, potențialul comercial al acestei proprietăți oferă o atracție mai largă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
