Vzácna príležitosť prevziať práva na prenájom (traspaso) významnej reštaurácie v srdci Alhaurín el Grande, očarujúceho andalúzskeho mesta, ktoré sa rýchlo stáva obľúbeným miestom pre európskych expatov a medzinárodných návštevníkov. Reštaurácia úspešne funguje od roku 2001, viac ako dve desaťročia nepretržite, zaznamenáva stabilný rast predaja a ziskovosti a je široko považovaná za jednu z najlepších reštaurácií v regióne Málaga. Nehnuteľnosť zahŕňa samotnú reštauráciu a dva samostatné byty, ktoré ponúkajú investorom diverzifikovaný príjmový potenciál.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Alhaurín el Grande, živej mestskej oblasti, kde je všetka denná vybavenosť na dosah pešej chôdze. Je vzdialená približne 11 km od pobrežia, čo umožňuje vychutnať si vnútrozemský pokoj a zároveň má ľahký prístup na pláže a pobrežné aktivity.
Táto nehnuteľnosť je viac než len reštaurácia; zahŕňa aj dva samostatné byty, ideálne pre rezidenciu majiteľa, ubytovanie zamestnancov alebo ako ďalší zdroj príjmu z prenájmu. Táto všestrannosť spĺňa potreby kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu komerčného prevádzky a životnej pohody.
Reštaurácia sa nachádza v tradičnom, dobre udržiavanom andalúzskom mestskom dome. Novo postavený mezonetový byt na hornom poschodí a druhý byt na prízemí sú vo výbornom stave, čo svedčí o neustálej modernizácii a údržbe nehnuteľnosti.
Táto ponuka sa týka práva na prenájom (traspaso), čo znamená, že získavate právo prevádzkovať a užívať podnikanie po stanovenú dobu, nie plné vlastníctvo nehnuteľnosti. Po zakúpení bude naďalej účtovaný mesačný prenájom vo výške 3 500 EUR.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre skúsených reštauratérov, ktorí chcú prevziať zavedenú reštauráciu v etablovanom a obľúbenom regióne južnej Európy. Je tiež atraktívna pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu komerčnej prevádzky a životnej pohody, pričom dva byty ponúkajú dodatočnú flexibilitu. Stabilná ziskovosť a vysoké hodnotenia zákazníkov z nej robia atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú stabilný návratnosť.
Tradičný andalúzsky mestský dom, v ktorom sa reštaurácia nachádza, je dobre udržiavaný. Interiér zahŕňa dve elegantné jedálne, ktoré môžu pojať 55 hostí, plus krásnu záhradnú terasu, ktorá môže ubytovať až 80 hostí. Profesionálna kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi od značiek ako Electrolux a Zanussi. Rozsiahle skladovacie priestory zahŕňajú tri veľké kuchynské sklady, dve ďalšie skladovacie miestnosti a samostatný sklad pre záhradu a údržbu. Dve šatne pre zamestnancov ďalej zvyšujú funkčnosť a profesionalitu prevádzky.
Cena za prevod práva na prenájom (traspaso) je 250 000 EUR. Okrem toho mesačný prenájom vo výške 3 500 EUR pokrýva celú nehnuteľnosť, vrátane reštaurácie a oboch bytov. Reštaurácia je plne funkčná a nevyžaduje žiadne dodatočné kapitálové investície; všetok nábytok, vybavenie a riad sú vo výbornom stave, čo zaručuje hladký prechod.
Alhaurín el Grande je mesto v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, na juhu Španielska. Mesto má rozlohu 73,1 km², priemerná ročná teplota je 17,9 °C a ročne má približne 3 866 hodín slnečného svitu. Počet obyvateľov mesta je 27 552 (odhad na rok 2025), čo zabezpečuje ľahkosť mestského života. V okruhu 2 km sa nachádzajú 3 reštaurácie, 11 lekární a 1 kaviareň, čo zaručuje pohodlie každodenného života. Región má 7 základných a 3 stredné školy, ktoré poskytujú bohaté vzdelávacie zdroje. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje 1 zdravotné stredisko. Približne 34 miestnych sviatkov ročne dodáva komunitnému životu na živo.
Alhaurín el Grande je mesto v provincii Málaga, ktoré sa nachádza v srdci Andalúzie. Región má rozlohu 73,1 km² a nachádza sa 224 metrov nad morom. Mesto ponúka pohodlné mestské prostredie s ľahkým prístupom k potrebným zariadeniam. Nachádza sa asi 11 km od pobrežia a zároveň má dobrú dopravnú sieť. V regióne premáva 8 liniek verejnej dopravy a 55 autobusových zastávok, čo zabezpečuje ľahkú mobilitu pre obyvateľov.
Táto mapa zobrazuje Alhaurín el Grande a okolitú oblasť, zdôrazňujúc centrálne umiestnenie nehnuteľnosti. Vzdialenosť k miestnym zariadeniam, golfovým ihriskám, plážam a letisku Málaga je jasne viditeľná.
Alhaurín el Grande sa nachádza v provincii Málaga, v srdci Andalúzie, a je súčasťou vnútrozemského regiónu Costa del Sol. Mesto pokrýva plochu 73,1 km² a zdieľa geografickú oblasť so susednými sídlami ako Mijas a Cortes de la Frontera, ale má svoj vlastný jedinečný vnútrozemský mestský šarm.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Alhaurín el Grande, len 386 metrov od supermarketu a 145 metrov od lekárne. Hlavné lekárske centrum je vzdialené približne 8,9 km. Pre golfových nadšencov je Lauro Golf vzdialené 5,4 km a Mijas Golf 9,8 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 17 km (vzdušnou čiarou). V regióne premáva 8 liniek verejnej dopravy a 55 autobusových zastávok.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti je 17,9 °C, s príjemnými letami a miernymi zimami, v rozmedzí od 11 °C do 25 °C. S približne 3 866 hodinami slnečného svitu ročne je ideálnym miestom pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C. Oblasť sa nachádza vo výške 224 metrov nad morom, čo zabezpečuje príjemnú klímu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže k nehnuteľnosti zahŕňajú Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca, obe sa nachádzajú približne 11 km (vzdušnou čiarou). Playa de los Boliches je vzdialená približne 12 km. Milovníci golfu si môžu vychutnať hru v Lauro Golf, vzdialenom 5,4 km, alebo si vybrať Mijas Golf, vzdialený 9,8 km. V regióne sa nachádza 26 športových zariadení, ktoré spĺňajú rôzne športové potreby.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande sa nachádza v provincii Málaga, v srdci Andalúzie, a je súčasťou vnútrozemského regiónu Costa del Sol. Mesto pokrýva plochu 73,1 km² a zdieľa geografickú oblasť so susednými sídlami ako Mijas a Cortes de la Frontera, ale má svoj vlastný jedinečný vnútrozemský mestský šarm.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| Apríl | 15.1°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.6°C | 7 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL401214
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR) spočíva hodnota tejto nehnuteľnosti v jej zavedenom komerčnom prevádzkovaní a pridaných rezidenčných priestoroch. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) má vyššiu cenu a zvyčajne sa vzťahuje na nové rezidenčné projekty, na rozdiel od tejto zmiešanej komerčno-rezidenčnej nehnuteľnosti. Cenová stratégia tohto projektu, najmä poplatok za prevod práv na prenájom vo výške 250 000 EUR a relatívne nízky mesačný prenájom vo výške 3 500 EUR, z neho robí jedinečnú trhovú príležitosť, najmä pre investorov, ktorí chcú založiť svoj podnik v etablovanom spoločenstve strednej Andalúzie. V porovnaní s projektmi, ktoré ponúkajú iba rezidenčné jednotky, komerčný potenciál tejto nehnuteľnosti poskytuje širšiu atraktivitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
